Продажа квартиры пожилому покупателю (87 лет) - какие риски?
Продаю квартиру. Покупатель - пожилой человек (87 лет). Какие риски есть в этой ситуации и как их минимизировать?
Как минимум справку пусть возьмет их психдиспансера, что на учете не стоит и что проверили её нормальная.
А так рисков существенных нет.
Спросить
Продаю квартиру. Покупатель частично использует средства ипотеки.
1) как правильно структурировать договор аренды банковской ячейки, чтобы минимизировать риски (доступ покупателя после регистрации и др)
2) каких пунктов в дкп нельзя допускать. Где можно посмотреть типовые дкп (без рисков для продавца).
Спасибо.
"1) как правильно структурировать договор аренды банковской ячейки, чтобы минимизировать риски "
Договор структурировать не нужно. Следует правильно прописать в Договоре условия и сроки доступа к банковской ячейки продавца и покупателя.
"2) каких пунктов в дкп нельзя допускать. Где можно посмотреть типовые дкп (без рисков для продавца) "
Огромное количество пунктов могут придумать юридически безграмотные граждане и включить их в договор, поэтому всё, что может прийти кому-то в голову перечислить невозможно. Типовых договоров без рисков быть не может, так как договор следует составлять в каждом конкретном случае с учётом конкретной ситуации. Те, что выкладывают в интернете часто уже не актуальны с учётом каких-либо изменений в законодательстве. И т.д
Фёдор, рекомендую Вам не рисковать, а воспользоваться юридическим сопровождением. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Здравствуйте, Анастасия!
Риски все по условиям договоров. Чтобы Вас уберечь от рисков. Нужно смотреть договор. Желаю Вам хорошего дня.
СпроситьПродаю квартиру под ипотеку. Покупатель хочет оформить ипотеку с завышением. Что это такое. Какие мои риски.
В квартире есть несовершеннолетние дети.
Здравствуйте! Это значит, что по договору купли-продажи и и ипотеки сумма будет указано больше, чем реально Вы договорились с покупателем. Не нужно на это соглашаться, так как реальные условиям сделки искажаются.
Спросить
Добрый день! Я так понимаю, покупатель хочет прописать большую сумму в договор. Ну что касается рисков, если в собственности квартира более трех лет, то налог все равно платить не надо, хоть за миллион продадите, хоть за 10. Поэтому сумму можете любую ставить. А вот теперь главный риск, если договор будет расторгнут или признан недействительным, вдруг, то вернуть то Вам придется не сумму которые Вы по факту получите, а сумму договора. Т.е. больше, поэтому риски есть, лучше не соглашайтесь.
СпроситьХочу приобрести квартиру по ЖСК, при этом понимаю что, существуют риски двойных продаж. Подскажите пожалуйста, как минимизировать риски?
Продавец брал часть суммы под расписку у работодателя под покупку квартиры. Сейчас Продавец продает эту квартиру, не выплатив полностью займ работодателю (неоформленный договором). Вопрос: какие есть риски у меня Покупателя этой квартиры? Какой пункт внести в ДКП чтобы минимизировать риски, связанных с претензиями 3 лиц? Спасибо.
Я продаю квартиру по ипотеке, покупатель просит меня указать завышенную стоимость в договоре купле продажи для банка. Какие есть риски в данной ситуации?
Здравствуйте! Если вдруг будут в дальнейшем договор расторгать, то вам придется вернуть завышенную стоимость по договору
Спросить
Добрый день.
Если у вас все будет нормально с документами, если грамотно оформите договор, то рисков для вас никаких не будет.
Спросить
Риски только в платёжеспособности покупателя. Вместе с тем, можно составить договор так, что в случае просрочек платежей, уплаченная сумма останется у вас и квартира вернётся и оспорить это будет практически нереально.
СпроситьКакие риски существуют при покупке квартиры, если собственник-пожилой человек 70 лет? Что нужно предусмотреть и какие документы необходимы?
Продаю квартиру, нашелся покупатель. Хочет всю сумму оплатить ипотекой. Я не против, но для банка нужно чтобы покупетель выложил часть своих средств. У пакупетеля их нет, мне продлогают оформить договор задатка, что якобы покупатель мне передаёт задаток и как бы второй какой-то договор, ну или подтерждение что я покупетелю все вернул. Встречались ли вы с подобными случаями и стоит ли на это соглашаться и какие риски для меня как продовца квартиры могут возникнуть?
А Вы сами представляете какая платежеспособность будет у такого покупателя? Ему ипотеку платить нужно, и еще Вам задаток отдавать. Рекомендую не связываться.
Спросить
Перед оформлением сделки покупки квартиры, попросите справку из психоневрологического диспансера и выписку из амбулаторной карты. Риск может быть только в том случае, если человек признан судом недееспособным.
Спросить
