Аварийный дом, стена общая с соседом. Собственники разные. Как можно снести дом и построить новый?

прежде чем покупать заставьте продавца разделить дом и земельный участок в натуре.

удачи

Артем, если в свидетельстве написано 1/2 доли, то нельзя. Необходиом сначала разделить дом в натуре, а потом сносить.

Берите разрешение в местной администрации.

Здравствуйте. Можете, но только если это Ваша собственность

Для таких действий необходимо разрешение Отдела архитектуры администрации МО.

Разрешение второго момобственн кп также необходимо.

Также естьнорма-площадь застройки участка должна быть не более 40 процентов.

А случае если вы построите пристройку с нарушениями и даже если она пройдет регистрацию в Росреестре то недовольный сосед через суд может обязать вас устранить нарушения. Вплоть до сноса (демонтажа)

Если в результате вашего строительства пострадают конструкции части дома собственника то по суду может быть вынесено решение о наказании, компенсации, можете также ответить своим имуществом

(Я не юрист)

Не станут. Зарегистрировано право собственности на определенный дом, иной дом - либо строится с учетом всех разрешений на того (тех), которые получали это разрешение, либо это самострой, право собственности на которое не возникает.

---Здравствуйте, конечно у собственника есть такое право . Всего хорошего.

Спасибо за ответ. А что мне делать, если собственник 1 отказывается демонтировать свою трубу и грозится подать на меня в суд? Чем мне аргументировать мое требование? Ведь слова о том, что эта труба моя собственность, и то, что ни общей долевой собственности уже нет, даже той половины дома уже нет, и что я не хочу содержать на своей трубе ее новый дом, на нее никак не действуют. Она же мне еще и судом пригрожает. Что мне делать, если она не отрежет свою трубу?

С согласия второго собственника и при наличии технической возможности можно снести вашу половину дома. Надо знать, не будет ли при этом нанесен ущерб второму собственнику. Начните с переговоров с ним и вызова специалиста из БТИ.

Здравствуйте Нина! Нужно сначала получить заключение о сносе дома, подать заявление можно в МФЦ.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

У вас должен быть капитальный ремонт и реконструкция, причем в готовом виде она должна в итоге соответствовать техплану старого строения, в противном случае это будет полностью новодел с нарушениями пожарных санитарных расстояний, такие вещи нужно решать с юристом и специалистом по пожарным расстояниями, законодательство допускает строительство ижс без разрешения, но в вашем случае лучше получить все разрешения, лучше со всеми документами к юристу, а потом в местную адмиистрацию

Добрый день, в данном случае Вы говорите о реконструкции. Вы не указываете ничего про землю, это важный момент. Необходимо уточнить на каком праве принадлежит земельный участок. Вам необходимо соглашение подписать с соседями и разрешение на строительство с указанием, каким именно дом будет и где будет расположен (т.е. проект на строительство). Если земля не в собственности, то необходимо получать разрешение на строительство от Администрации. Главное что бы правило прописали соглашение с соседями. Если Вы не знаете, как это сделать, вы можете обратиться на консультацию предварительно записавшись по телефону 280-84-72.

С Уважением ГК "ЮРСТАНДАРТ"

юрист Белова Юлия

Если все собственники согласны, то можете, но надо будет получать разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ)