Опека и продажа не жилого домика - возможно ли оформить его как жилой и прописаться без участия собственников?
Может ли опека дать согласие на продаваемую квартиру и приобретением с продажи квартиры дом который в данный момент считается не жилым как дачный домик но его можно оформить как жилой и прописаться. Данные хозяева нехотят возится с документами так как они его продают и хотят чтобы новые хозяева сами оформили документы на жилой дом с пропиской.
Добрый день
Объясните все нюансы планируемых сделок сотрудникам органа опеки и попечительства, в любом случае окончательное решение принимать именно им.
Спросить
На данный момент я прописан в квартире, собственником которой является моя бабушка. Месяц назад мною приобретен жилой дом, на который я получил право собственности. Могу ли я обратиться в ФМС самостоятельно (без присутствия собственника на квартиру), с целью выписаться с квартиры и сразу же приписаться в жилом доме?
Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А.
В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом.
И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме.
А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома.
Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность?
Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. )
И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?
1. Земельный участок, прилегающий к дому, не оформляется по частям - а только целиком. То есть Ваша информация неверная.
2. Жилой дом из 3-х квартир не считается многоквартирным.
3. Как бы не называлось Ваше жилье - часть дома или квартира, статус неизменен - муниципальная собственность.
Поэтому приватизируйте квартиру, прилегающий к ней участок имеете право использовать по его назначению.
СпроситьМесяц назад купила дачу. По документам старых хозяев дом был не жилой, договор купли-продажи так и оформили. По документам из налоговой дом жилой и налог как на жилое строение. Дача в тверской области. Как и где мне поменять документы, чтоб в доме можно было прописаться? Спасибо.
Здравствуйте! В личном кабинете налогоплательщика можно изменить статус помещения.
Спросить
Надо признать дом пригодным для проживания и на основании решения суда подавать заявление на постоянную регистрацию.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОформляю опеку над внучкой 2,5 лет (девочка зарегистрирована в Москве), проживаем с мужем в Москве на съемной квартире, в собственности есть квартира в ближайшем Подмосковье. Опека требует согласия собственника квартиры, где в данный момент проживаем, чтобы была оформлена временная опека на пол-года по месту будущего проживания ребенка. Но собственник квартиры согласия не дает. Переехать в собственную квартиру в данный момент мы не можем т.к я работаю в Москве. Что можно сделать в данной ситуации?
Галина г. Москва.
Галина, добрый день! В данной ситуации Вам необходимо предъвление временной прописки по месту жительства. Если есть возможность поменяйте место жительство, где собственник сделает временную регистрацию. Удачи Вам!
Спросить
Обратиться в вышестоящий орган с заявлением для разрешения возникшей ситуации, в перечень документов для оформления опеки согласие собственника квартиры не входит
СпроситьМой муж как военнослужащий получил муниципальное жилье по договору соцнайма, но в договор меня не внес. Когда он собирал документы на получение квартиры, я предоставляла справку с БТИ, что жилплощадью не обеспечена. В браке с 2006 года, получили квартиру в 2010 году. На данный момент состоим в браке. Но в совместно полученную квартиру так и не могу прописаться, ТСЖ без его согласия не оформляет регистрацию. На данный момент муж поменял замки, попасть в квартиру не могу, хотя там все мои вещи. Он проживает в квартире с другой женщиной. Квартира однокомнатная. Как зарегистрироваться по этой квартире?
По образованию я юрист, но практики имею маловато, подскажите – мне нужно подавать иск о признании права пользования жилым помещением и регистрации в жилом помещении или о вселении, или о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением?
С уважением, Марина.
Здравствуйте, Марина
Вы имеет права проживания в этой квартире, так как Вы являетесь членом семьи Вашего мужа. Вам отказывают и препятствуют в реализации Вашего права. Исходя из этого:
Во-первых, Вы можете попробовать зарегистрироваться напрямую подав документы в ФМС, минуя ТСЖ.
Во-вторых, можно оспаривать отказ в регистрации, но для этого нужно сначала получить письменный отказ.
В-третьих, можно подавать иск о признании за Вами права проживания в судебном порядке и устранения препятствий в проживании
Спросить
Поскольку Вы не указаны в договоре соцнайма и муж не выразил своего согласия на бумаге на регистрацию, то ФМС откажет в регистрации. Я уточню ответ коллеги, мне думается, что иск будет называться - о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в проживании. Если такой иск будет удовлетворен, регистрацию осуществите на основании решения суда. Однако постарайтесь получить и другие консультации юристов, практикующих по таким делам.
СпроситьВ частном домовладении проживают 10 жильцов. Согласно украинским правоустанавливающим документам (договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство) жильцами домовладения приобретались квартиры в ЖИЛОМ ДОМЕ. По данным технических паспортов собственников квартир, квартиры расположены в ЖИЛОМ доме. Как следствие, после перехода Крыма в состав Российской Федерации, на кадастровый учет также был поставлен ЖИЛОЙ ДОМ. Однако, в кадастровом учете квартир появилась проблема-делают постоянно приостановку, так как в жилом доме не может быть квартир.
Квартиры, расположенные в литере, стоящем на кадастровом учете как «жилой дом» имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, квартиры не сообщаются общими дверными и оконными проемами, т.е. соответствуют предусмотренному ст.16 ЖК РФ описанию «квартира». Как поставить на кадастровый учет квартиры?
Хочу продать квартиру. Квартира досталось в наследство. Оформлен документ дарения на меня и моего брата от отца. В данной квартире прописан только я. на данный момент могу ли я продать квартиру и нужно ли согласие брата? На квартиру он не претендует и живет в другом городе, приезжать чтобы отказаться от дарения он не может. Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры?
Здравствуйте, Владислав. Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно посмотреть документы, каждая ситуация индивидуальная, тем более, что Вы указываете, что квартира досталась по наследству по договору дарения, а два разных основания (либо по наследству, либо по дарению). Обращайтесь, буду рада помочь.
СпроситьЕсли есть ордер на приватизацию квартиры с 1992 года, считается ли она на данный момент собственностью хозяев (жильцов на которых записана)? И второй вопрос, какие документы нужно получить/оформить, чтобы получить зеленку на эту квартиру?
Как прописаться к мужу в приватизированную квартиру (квартира приватизирована на троих - муж и две его взрослые дочери, которые в квартире не живут), дать свое согласие на мою прописку они не хотят. Вопрос: как прописаться в квартиру без согласия дочерей? Спасибо.
Наталия! Выход лишь один - подарить супругу Вам часть своей доли. Иначе согласие требуется обязательно.
Спросить
Здравствуйте, для регистрации по месту жительства необходимо согласие всех проживающих, и собственников данного жилого помещения.
Спросить
Ответьте пжл на вопрос: мой муж хочет прописаться в квартиру, где жила его мама, сейчас она умерла, в квартире прописан брат родной мужа, который в данный момент находится в местах лишения свободы, квартира опечатана. Квартира не приватизирована, и там в свое время жил мой муж, но не был прописан там. Как поступить в этой ситуации, нужно ли согласие брата на прописку, и согласие на продажу квартиры?
обязательно нужно согласие брата, а также согласие наймодателя
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Спросить
вашего муже в квартиру не пропишут, даже не пытайтесь. а продавать ее нельзя - она муниципальная (не приватизирована.)
СпроситьМарина! Конечно же, требуется согласие брата на регистрацию в квартире. До продажи еще приватизировать необходимо.
Спросить
