Обязана ли первый собственник выплатить компенсацию на устранение скрытых строительных недостатков, если дом был продан без разрешения на строительство и проектной документации не было?
Здрасвтвуйте! Оформила дом в собственность по декларации, я первый собственник, продала. Покупатель обнаружил существенные скрытые строительные недостатки. Обязана ли я выплатить компенсацию на устранение недостатков, если разрешение на строительство нет, проектной документации не было. Дом построен с нарушениями строительными, я его не строила.
Это спорный вопрос. Суд будет решать и решение будет зависеть от множества обстоятельств: насколько эти недостатки существенны, скрыли ли Вы их от покупателя, и заключение экспертизы. Вариантов масса: может они вообще образовались после покупки дома вторыми собственниками уже?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может хоть кто-нибудь мне подскажет, уже столько юристов и адвокатов прошла, никто не может ответить. Обязана ли я устранять недостатки и выплачивать компенсацию за существенные скрытые строительные недостатки. Дом оформила по декларации, нет разрешения на строительство, не было проектной документации, есть нарушение строительных норм, дом под снос по экспертизе. Оформлен дом как жилой. Теперь покупатели требуют через суд компенсацию на устранение недостатков, если я его не строила, он уже был на участке когда мне выделили землю. Замлю оформила в собственность и по декларации указала дом жилой. Освобождаюсь ли я от ответственности?
Мы приобрели квартиру на вторичном рынке. В настоящее время проявились строительные недостатки. С момента покупки первым покупателем не прошло еще 2 года.
1. Имеем ли мы право требования устранения строительных недостатков и компенсации расходов по их устранению в соответствии с ст. 18 ЗоЗПП.
2. На кого писать претензию: застройщика или продавца (физ. лицо), или застройщика (копия продавцу физ. лицу для информации).
3. Нужно ли обязательно получить от продавца копию его договора с застройщиком для дальнейшей защиты своих интересов в суде.
4. Если первый покупатель уже получил компенсацию на устранение недостатков, но не устранил (мы этого не знаем).
Заранее благодарен.
Хотим привлечь третье лицо для устранения недостатков в разработанной с нарушениями проектной документации по госконтракту, с последующим отнесением расходов на исполнителя, уклоняющегося от надлежащего исполнения контракта. Мы нашли третье лицо, которое готово доработать проектно-сметную документацию. Уведомили о намерении их привлечь подрядчика. Нужен пошаговый план как нам действовать дальше, чтобы ничего не упустить.
Можно ли зарегестрировать недостроенный частный жилой дом в собственность без проектной документации? Земля в собственности, разрешение на строительство есть, дом построили сами без проектной документации.
Ситуация такова: мы получили разрешение на строительство и реконструкцию, утвердили проектную документацию. В процессе строительства были изменены некоторые строительные моменты (поменяли расположение розеток, линую трубопровода), при этом технико-экономические показатели, утвержденные в проектной документации не менялись. В связи с этим вопрос: нужно ли нам утверждать новую проектную документацию из-за внесенных изменений в строительство?
Я являюсь дольщиком объекта долевого строительства. При осмотре в квартире выявлены существенные недостатки. Для проведения независимой экспертизы требуется проектная документация. Застройщик уклоняется выдать ее. Письмо с требованием на выдачу проектной документации не регистрирует. Какие действия мне предпринять?
Перед началом строительства дома мы получили разрешение на его строительство. В разрешении была указана определенная площадь. Однако в результате дом получился на 100 кв.м. больше, чем указано в разрешении. Участок в собственности, дом пока не зарегистрирован. Хотим продавать. Покупатель просит новое разрешение на строительство. Но как его получить, если дом уже построен? Разрешение на строительство получали в Нарофоминском районе. Сейчас это территория Новой Москвы.
Ответчик фирма застройщик по условиям мирового соглашения передала техюдокументацию на дом. Спустя год на основании этой документации был подан иск об устранении недостатков жилого дома. Была назначена экспертиза, суд для экспертизы затребовал тех. документацию у застройщика-он же ответчик. Экспертиза проведена по как оказалось, появились какие-то изменения в проектной ции, которых нет в комплекте проектной додокументакументации истца. Что делать?
У меня такой вопрос. Я заказывал строительство дома в одной компании, по итогам строительства был подписан акт приемки работ. По истечению некоторого времени были обнаружены существенные недостатки, которые была в виде претензии отправлены застройщику. Скажите можно ли получить в этом случае какую либо компенсацию и исправление недостатков?
Была приобретена мебель в 2013 г., гарантия - 1,5 года. В течение гарантийного срока были выявлены недостатки. Я обращалась в салон. 3 раза были инженеры устраняли недостатки, докуентов о ремонте выдано никаких не было. Недостатки не устранены. Срок службы нигде не прописан. В 2016 г. написала претензию изготовителю об устранении недостатков или возврате денег. Ответа не было, письма не получены на почте. Провела экспертизу. Выявлены существенные недостатки, неустранимые (так указано в экспертном заключении). Написала снова претензию, но уже на расторжение договора и возврат денег. Правомерны ли мои требования на расторжение договора в претензии (недостаток существенный, неустраниый) или я должна была в претензии указать на устранение недостатков? Сейчас пишу иск на расторжение договора.
