Проблема с соседским домом - возможные последствия и действия для защиты интересов
Мой сосед (застройщик) построил дом, но отступил 50 и 80 см (мой дом идёт по меже и не ровно, но построин в 70 х тогда это было не нарушение!) и перекрыл мне 1 единственное окно. На стройщика подала в суд архитектура, я 3 е лицо. Суд проигран, застройщик получил право регистрировать дом. Сейчас я могу только обратиться с апелляционный жалобой в верховный суд.
Как сделать так, чтобы застройщик не продал дом пока идут суды? Могу ли подать ещё иск?
Екатерина, с апелляционной жалобой Вам надо обращаться в суд региона.
Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)
Просите наложить арест, помимо прочего.
Но это не главное.
Спросить
Екатерина!
Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Собственник вправе охранять свою собственность любыми законными средствами, одним из которых является защита интересов в суде.
Имейте в виду, ответчик (застройщик) будет ссылаться на повторное обращение в суд.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
Предупредите возражения застройщика, сами укажите, что были претензии со стороны гл. архитектора, состоялся суд, Вы выступали в качестве третьего лица. С решением не согласны. Не имели возможности в полном объеме защитить свои права собственника.
В иске учтите ошибки первого процесса. Что бы Вы сказали сейчас, но не говорили тогда. Представьте дополнительные доказательства. Привлеките санитарного врача, или получите его заключение, поскольку речь идет о единственном окне.
Чтобы не продал дом - ходатайство о наложении ареста на имущество в качестве обеспечительной меры.
Удачи.
Спросить
Пока я жду документы из суда и подам касационную жалобу, застройщик может продать дом. Как запретить ему в этот период продать дом?
СпроситьНадо подавать кассационную жалобу
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. (ст. 387 ГПК)
На время ее рассмотрения надо просить принять обеспечительные меры.
Какая Вам, собственно, разница, продаст он дом или не продаст, если иск касается, судя по вопросу, устранения нарушений фактического, т.е. сноса (в т.ч. частичного) дома...
Спросить
Получил уведомление о строительстве в 2019 году, категория земель ИЖС. Построил дом в 2 этажа 200 кв.м., участок идёт не ровный. Построил дом и с правой стороны забор идет наискосок — получилось так, что верхний угол дома отступил 2,5 метра от забора, а нижний 4,5 метра. Подал документы в архитектуру, пришёл «отказ-приостановка». У соседа участок не межеван, построек никаких нет вблизи забора, только старый дом 60-х годов. В архитектуре сказали либо сносить дом, либо выкупить кусок земли там, где не хватает, или перераспределение участка. Есть другие решения по этому поводу, могут ли снести мой дом? Могу ли через суд зарегистрировать дом?
Здавствуйте. Покупаю участок ИЖС, участок узкий, с одной стороны сасед построил жилой дом прямо на миже.
.. с другой стороны (другой сасед) построил гораж отступив от мижи 1 метр. Так вот между ними мне надо построить себе жилой дом. сколько мне нужно отступить от каждого саседа метров? (С учетом того что один прямо на меже построин.) Чтоб комне не было претензий при оформлении дома.
Мы купили землю и получили разрешение на строительство и план и собираемся строить гараж 1,20 от межи, но окна соседа выходят к нам во двор. Сосед подал на нас в суд, т.к. мы затемним его окна, хотя сосед построил дом с нарушениями отступив 2 м от межи, от нас требует отступит 3 м от межи. Прав ли он?
Покупаю участок ИЖС, участок узкий, с одной стороны сасед построил жилой дом прямо на миже... с другой стороны (другой сасед) построил гораж отступив от мижи 1 метр. Так вот между ними мне надо построить себе жилой дом.?. вопрос? Сколько мне нужно отступить от каждого саседа метров? (С учетом того что один прямо на меже построин.) Чтоб комне не было претензий при оформлении дома.
Наш сосед построил дом так, что его окна смотрят на наш участок (большинство окон) мы хотим подать иск в суд, чтобы эти окна были заколочены, какими нормами нужно пользоваться чтобы составить иск грамотно?
Мой дом с согласия соседа построен в 70-ти сантиметрах от межи. Сосед построил дом в 3-х метрах от межи и продал его. Новый владелец на этих 3-х метрах, по меже строит вдоль всего дома металлический ангар, не отступив ни на сантиметр от межи. Законно ли такое строительство? Как можно остановить, предотвратить это строительство? Куда обращаться за помощью?
Спасибо!
Когда я стоил дом. Получил согласие соседей так как растояние между домами 1 метр. Я построил дом получил техпаспорт разрешение архитектуры. Когда соседи продали свой дом. Новые соседи могут подать на меня в суд что дом построен близко. И не соблюдены нормы.
97 Здравствуйте! Снесла старый сарай на меже. Построила новый такого же размера, но немного отступила от межи (30 см). Оформила, как летнюю кухню. Провела газ. Сосед стал возражать, что я провела газ и говорит, что подаст в суд. Сарай был построен еще до войны, старый жековский дом и раньше, чем сосед построил и взял свой участок. Могут ли мне присудить снести сарай?
Я живу в садовом домике которую я построил года три назад, потом узнал что надо приватизировать чтобы прописаться, город отказал в приватизации подал в суд, первый суд выиграл верховный проиграл. Скажите пожалуйста как мне быть если вдруг сносить мой дом будут это мое единственное жилье.
Я приобрел земельный участок и построил на нем дом, заранее не взяв разрешение на строительство в архитектуре района. Архитектура подала на меня иск в суд с требованиями снести незаконное строение (документы оформить я не успел т.к. суд наложил запрет) могут ли снести дом? это мое единственное жилье. Заранее спасибо.
