Какой налог должен быть уплачен государству при получении наследства в виде денежной суммы от продажи недвижимости?
У меня такой вопрос, если прямой наследник вступил в наследство, была получена сумма от продажи недвижимости (в собственности менее года) 790 тыс. рублей, нужно платить налог 13% то этой суммы государству?
Налог, начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.
СпроситьВ апреле 2015 г. была осуществлена продажа однокомнатной квартиры, которая была получена как наследство после смерти отца (умер в октябре 2014 г.) В собственности менее трех лет. Квартира приватизированна, расположена в кооперативном доме. Сумма продажи - 1 млн. 50 тыс. росс. Рублей. Нужно ли оплачивать налог с этой суммы и каким образом происходит данная процедура? Спасибо.
Здравствуйте! Каким законом установлена сумма в 1 млн. рублей не облагаемого налога с продажи квартиры находящейся в собственности менее 3 лет? Или этот закон когда-то был изменен и сегодня налог с продажи нужно платить при продаже недвижимости и менее чем 1 млн. рублей?
Продаю квартиру за сумму 1400000 рублей, а покупаю другую за 1250000 р. у меня такой вопрос? Нужно ли мне платить налог с продажи недвижимости? И с какой суммы? Квартира в собственности год.
Здравствуйте! В данном случае при продаже квартиры Вы должны будете заплатить подоходный налог с дохода за минусом налогового вычета в 1000000 рублей. А при покупке другой квартиры можете оформить налоговый вычет. При оформлении в налоговой вычетов одновременно и проведении взаимозачета Вам не придется платить налога.
Спросить
То есть, продавая квартиру за сумму 1400000 р, я заплачу налог только с суммы 400000 р?
СпроситьДа, это так. При этом при оформлении налогового вычета при покупке квартиры и проведении взаимозачета, этот вычет целиком покроет указанные Вами 400000 рублей. Поэтому налога платить Вы не будете.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе использовать налоговый вычет в сумме 1000000 рублей или в сумме расходов на приобретение квартиры (налогом облагается Ваш доход за минусом расходов). Законом установлено, что (говоря простым человеческим языком) доход от продажи Вашей квартиры не может быть менее 70 процентов кадастровой стоимости, а если цена квартиры в договоре купли-продажи выше 70 процентов кадастровой стоимости, то облагаться налогом будет сумма которая выше-то есть цена в договоре соответственно. Посмотрите сколько Вы потратили на покупку и может быть такой вычет избавит Вас от оплаты налога с продажи.
СпроситьУ меня нежилая недвижимость, в собственности с 2005 г (собственность до 01.01.2016). Я - ИП на УСН 6%. Недвижимость используется в предпринимательской деятельности. При продаже этой недвижимости: 1) налог с продажи я буду платить 6 или 13% ? 2) исчисляться налог будет с суммы в договоре купли-продажи
- кадастровая стоимость не берётся? ( ( (сумма в договоре будет меньше кадастровой))). 3) если после продажи нежилой недвижимости я приобрету квартиру, можно ли уменьшить налог с продажи на сумму покупки? Спасибо.
Добрый день. Исходя из текста вопроса, можно сделать вывод о следующем. Если собственность на ИП, то налог 6%, если на физ. лицо, то налога не будет. Налог будет исчисляться от суммы в договоре купли-продажи. Учитывая режим УСН, уменьшить налог не получится.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ. Уточните пожалуйста: "Если собственность на ИП, то налог 6%, если на физ. лицо, то налога не будет". В свидетельстве о регистрации прав собственности нет формулировки "ИП", там прописана мои ФИО. Значит собственность на физ. лицо?
Спросить
Если имущество использовалось в коммерческой деятельности, то налог платится исходя из налогового режима (у Вас 6% УСН). Никакие вычеты не применяются.
Более того, недвижимое имущество регистрируется без приставки "ИП". Поэтому оно так или иначе будет на физическом лице.
Налог платится с суммы сделки. Если сумма сделки небольшая, то расчитывается исходя из кадастровой стоимости с коэффициентом 0.7
СпроситьПрошу Вас разъяснить вопрос о налоге с продажи авто по наследству. У меня умер муж в январе 2016 года. В 2014 году в браке был куплен автомобиль за 550 тыс. руб. Я вступила в наследство летом 2016 года и продала авто в декабре за 470 тыс. рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи и с какой суммы?
Здравствуйте. Нужно. Поскольку нет 3-х лет владения. И декларацию подавать обязательно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вы должны были выделить 1/2 часть как супружескую долю, а 1/2 часть вступить в наследство--в таких случаях машина считается в собственности более 3 лет и налога не будет.
СпроситьУ меня такой вопрос насчет налога за продажу квартиры по документам я и брат по 1/2 доли на каждого какой налог нам нужно будет заплатить когда 2 собственника? Сумма продажи квартиры 1150 т
Налог при продаже квартиры менее 3 лет мне 13% от суммы и брату нужно будет платить налог 13% от этой же суммы.
Все верно, вам придется платить по 13 %, при этом воспользоваться налоговым вычетом вы сможете пропорционально доле. То есть вы заплатите 13 % от суммы свыше 500 000 рублей (ст. 220 НК РФ). Если же Вы будете продавать квартиру по разным договорам, то сможете получить налоговый вычет в размере 1 млн р. каждый. То есть заплатите 13 % от суммы продажи квартиры свыше 1 000 000 р.
Спросить
Налог платите каждый с суммы 75 т.р
1150-1000=150т.р.,пропорционально долям-по 1/2-это 75т.р.Сумма налога-9750р.
СпроситьЕсли продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Здравствуйте! Если разница между суммой продажи и суммой покупки больше,чем разница между суммой продажи и 1млн.рублей,выбираете первый вариант .Можете продавать по цене покупки,налога не будет.
СпроситьВопрос о продаже квартиры. В 2015 г. по НАСЛЕДСТВУ получена квартира. Все документы на собственность получены в 2015 году. Сейчас в 2016 году думаю продавать эту квартиру за 1 000 000 руб. Налоги государству с продажи такой недвижимости платить надо будет? И сколько? Как отчитываться за продажу в 2016 году перед государством?
Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2016 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.
Добрый день. Продавец прав, ему действительно необходимо будет оплатить налог (если сторона договора будет - ИП, не физ. лицо). Сумма налога зависит от применяемой им системы налогообложения. Не подлежат налогообложению доходы от продажи имущества, находящегося в собственности более трех лет - это касается налога на доходы физических лиц, у вас сторона сделки - ИП.
Что касается цены договора - она устанавливается по соглашению сторон. Но у Вашего контрагента могут возникнуть налоговые последствия по данной сделке (при указании цены недвижимости менее кадастровой стоимости).
Спросить
Добрый день!
Доходы от деятельности, подпадающей под виды деятельности, указанные индивидуальным предпринимателем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
В связи с этим в случае если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
В случае если индивидуальный предприниматель не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то указанные доходы индивидуального предпринимателя подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном главой 23 Налогового кодекса (НДФЛ).
В случае, если налогообложение будет осуществляться по правилам Гл. 23 НК, то в зависимости от оснований приобретения срок владения должен составлять от 3 до 5 лет, а в силу п. 5 ст. 217.1 НК РФ занижать кадастровую стоимость при продаже практически не имеет смысла.
Спросить
