Выплачиваем с мужем ипотеку, ипотеку взяли после регистрации брака, детей нет.
Выплачиваем с мужем ипотеку, ипотеку взяли после регистрации брака, детей нет. На первый взнос отец мужа дал деньги, ипотеку выплачивает муж, осталось платить 4 года.
Эльвира! Какое имущество собрались делить? Квартира (пока не выплачена ипотека) - принадлежит банку, а не Вам.
Будете делить ипотечный кредит после развода.
Что касается взноса отца мужа- смотря как он был документально оформлен.
Если это дарение денег - от отца - сыну. Доля Вашего мужа будет больше, чем 1/2
Спросить
Мы взяли квартиру в ипотеку, 50% 1000000 руб первый взнос (Наследство мужа) 350000 мат капитал, остальное выплачивает муж, осталось 300000 тысяч, жена собственник, муж поручитель, у нас двое детей. Как будет делиться квартира, при еще не закрытом кредите, при участии мат капитала, и наследства? Заранее спасибо...
квартира должна быть оформлена в долевую собственность детей и родителей, размер долей - по соглашению
СпроситьС мужем взяли ипотеку с 30% первым взносом за месяц до оформления офицального брака. На взнос копили вместе (есть свидетели) Брачного договора нет. Через год родился ребенок. В браке выплачиваем уже два года. Муж хочет развестись. Ипотеку платить еще год. Мы с сыном прописаны в данной квартире. Все время выплаты я в декретном отпуске. Можно ли нас с сыном выписать в никуда? На какие доли мы с сыном можем расчитывать после погашения ипотеки?
Если расторгните брак то можно делить имущество т.е. ипотеку в суде.Долги также делятся между супругами как и имущество.
СпроситьВ браке взяли ипотеку, первоначальный взнос был подарен моей мамой (доказательств нет), +материнский капитал, муж заемщик, ипотеку не выплачивает и не собирается, выплачиваю я и мои родители, собираемся разводится, до конца выплаты ипотеки 10 лет, 2 детей останутся со мной, алименты не платит, как исключить мужа из доли на квартиру?
Здравствуйте!
пока полностью не погасите ипотеку - никак не исключите - погашайте. собирайте доказательства - квитанции - потом будете решать - но право на долю у него есть
СпроситьРазвожусь с мужем, во время совместного брака с ним была куплена квартира в ипотеку, ипотеку муж выплачивает и будет платить еще 4 года, можно ли подать на раздел квартиры после расторжения брака которая находится в ипотеке, или это нужно сделать после выплаты ипотеки в полном обьеме?
Добрый день. В договоре купли продажи у вас не указаны доли?
Раздел общего имущества по соглашению супругов
Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16).
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.
Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450 ГК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-16190/2015).
Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.
После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
За регистрацию прав на определенные соглашением доли необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).
При разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
В то же время наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для отступления от начала равенства долей при разделе совместно нажитого имущества. При принятии решения о таком отступлении обосновывается, каким образом соблюдаются интересы детей, ради которых происходит отступление от равенства долей (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
Если при разделе квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не требуется, поскольку права банка как залогодержателя не нарушаются - квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
После вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры необходимо произвести государственную регистрацию произошедших изменений, представив в территориальный орган Росреестра заверенную судом копию решения суда с отметкой о вступлении в силу. За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 17 Закона N 218-ФЗ).
Спросить
Мы - в офиц. Браке, взяли в ипотеку новостройку, которая ещё строится, т,е, свидетельства о собств. Ещё нет. Жена-заёмщик, муж-созаёмщик. Ипотеку выплачиваем со средств мужа, на вступительный взнос деньги дали родители мужа. Детей нет. Проживаем в наст. Время так: муж-у своих родителей, я-у своих. Встречаемся, общаемся, НО... назрел вопрос о разводе. Какие варианты лучше и в какой момент подать на суд-развод (до получения свид-ва или уже после, что и как делится в этом случае (ипотека, квартира)? Кому что реально может остаться, как с ипотекой разобраться в таком случае? Платим взносы год. По ДДУ квартира в общей совместной собств-ти. Спасибо.
Муж выплачивает ежемесячно за ипотеку. Осталось 2 года до последнего взноса. Вместе с ипотекой раз в год выплачивает страховку. Скажите, как-то можно вернуть страховку.
Квартира куплена в марте 2014 г. в ипотеку. Кредитный договор на меня, муж созаемщщик. Собственность долевая 1/2 у меня и мужа. Общих детей нет. Будем разводиться. Поскольку первый взнос на ипотеку дан моими родителями муж согласен, чтобы квартира после развода осталась мне, соответственно и платить по ипотеке буду я сама. Посоветуйте пожалуйста, как правильно все оформить.
У мужа в первом браке была взята ипотека, осталось платить около 300 тыс. рублей. Ипотека на муже, бывшая жена созаемщик. После развода он оставил квартиру жене, остаток ипотеки платит она. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность перевести остаток ипотеки на нее, чтобы ипотека не числилась на муже?
Добрый день
Имущество возможно разделить по соглашению, соглашение оформит любой нотариус, а в отношении кредитного долга придется обращаться в суд, в связи с тем, что банк не согласится с разделом по соглашению.
СпроситьМы с мужем собираемся взять ипотеку на жилье. Наш Первый взнос 80 %. Все деньги мои (продаю купленные до брака квартиры и беру деньги у моих родителей). Существует большой риск, что мне ипотеку не дадут и муж хочет взять ее на себя. Вопрос: кто будет собственником квартиры после погашения ипотеки, если ипотека будет оформлена на мужа? Спасибо!
Уважаемая Ирина!
Вы будете с супругом иметь равные права на квартиру, вне зависимости от того на кого будет право собственности зарегистрировано и кто будет выплачивать ипотеку.
Советую заключить брачный договор и оговорить в нем иные условия, в том числе, что 80% квартиры являются Вашим личным имущество и прочее....Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи Вам!
Спросить
Здраствуйте Ирина ! Квартира будет мужа и вам трудно будет доказать что вы внесли 80%
Спросить
Ирина, я рекомендую Вам заключить брачный договор (контракт) в котором прописать имущественные права супругов после расторжения брака. Вне зависимости от того, на чье имя оформлено имущество, приобретенное в браке, оно считается совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях. Исключение составляет имущество переданное в дар или полученное в порядке наследования.
СпроситьВо время брака (3 года) взял квартиру в ипотеку. Сейчас разводимся. На первый взнос-почти 50% деньги дал отец-оформили дарственную у натариуса. Подлежат ли они дележке при разделе и как мне сохранить квартиру. Ипотека и квартира оформлены только на меня. Да и платит в банк отец.
если другой супруг обратится в суд с иском о разделе квартиры, вы можете претендовать на бОльшую долю, если докажете, что в покупку квартиры вкладывали свои личные средства
Спросить
Добрый день.
В случае, если супруга обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, то Вам необходимо подать встречное исковое заявление об исключении доли из числа имущества, подлежащего разделу. Подарок вашего отца можно исключить из имущества, подлежащего разделу. Остальная же часть будет разделена пополам или жилое помещение может быть оставлено в вашей собственности с выплатой компенсации супруге, пропорционально присужденной доле.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
