Можно ли взять в аренду земли общего пользования, которые примыкают к моему земельного участку в черте города?

"Кто раньше встал,того и тапки"

Сделайте межевание и обратитесь в Администрацию района за доп.отводом.

если назначение земельного участка позволяет выкупить, обратитесь к собственнику земли.

Вам не дадут без аренды ее выкупить. Так что возьмите в аренду и потом начинайте процедуру выкупа.

Добрый день! Да. сможете согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости".

Здравствуйте!

В соответствии с ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, далее Закон.

ФГБУ "ЗКП" осуществляет постановку земельных участков на кадастровый учёт, ст. 16 Закона.

Однако, следует знать закон Московской области, который принят постановлением Московской областной Думы от 28 мая 2003 г. N 3/59-П " О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области, далее Московский закон.

Московский закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

садоводства - 0,06 га;

Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

садоводства - 0,15 га;

Статья 3. Заключительные и переходные положения

1. Московский закон применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

2. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до ВСТУПЛЕНИЯ в силу настоящего Закона, НИЖЕ предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, УСТАНОВЛЕННЫЕ статьями 1 и 2 Московского Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно МИНИМАЛЬНЫМ или максимальным.

4. Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. С момента вступления в силу Московского Закона признать утратившим силу решение Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 16.12.92 N 4/28 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области".

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

17 июня 2003 года

N 63/2003-ОЗ

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Московский закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования (опубликован в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" - 21.06.2003).

Таким образом, до вступления в силу Московского закона, то есть до 21.06.2003 , при условии наличия на земельный участок площадью 300 кв.м.( 3 сотки) , надлежаще оформленной садоводческой книжки и решение общего собрания в приёме в члены садоводов, то ФГБУ "ФКП" обязана осуществить постановку такого земельного участка на кадастровый учёт , ст. 16 в сроки установленные ст. 17 Закона.

С уважением, Юрий Владимирович

Здравствуйте, обращайтесь в администрацию с просьбой заключить с вами договор аренды данного земельного участка.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Что Вы понимаете под упрощенной процедурой, не понятно. Не каждый земельный участок можно отмежевать и взять в аренду, даже если он примыкает к собственному. Если нет ограничений в использовании земли, то с разрешения администрации и при проведении кадастровых работ по формированию з\у можно взять в аренду.

Упрощённая процедура это без торгов.

Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).

Виктор, добрый день!

Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)

С уважением Игорь Пусев.

Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.

Можно взять в аренду, если собственник земельного участка согласен вам его предоставить по договору аренды. Заставить вам передать в аренду этот участок невозможно в силу правила свободы договора.

Замля пренадлежит поселку тогда надо с ними договариваться? А сосед не засудит меня после того как я получу аренду и загорожу ему проход и проезд?

Это компетенция общего собрания СНТ

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Нужно собрать общее собрание СНТ. утвердить продажу этого кусочка и тогда можно составить договор с СНТ о покупке земли.

Алгоритм действий таков:

1. Решение общего собрания

2. Межевание

3. Постановка участка на кадастровый учет

4. Заключение договора купли-продажи

5. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! Вы можете выкупить эти две сотки, при этом решение о продаже отдельному члену товарищества земель общего пользования может быть принято только на общем собрании, поскольку это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам товарищества (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд").

То есть, Вам необходимо обратиться к председателю СНТ с предложением о созыве общего собрания членов СНТ, и если на собрании такое решение будет принято квалифицированным большинством (не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества) то эти 2 сотки можно будет выкупить.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! Согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества, т.к. речь идет об отчуждении общего имущества СНТ. Т.е. для того, чтобы приобрести в собственность эти 2 сотки, нужен протокол общего собрания членов СНТ, которым будет определено передать Вам в собственность эту землю. Как правило на возмездной основе в пользу СНТ.

Здравствуйте, Наталья Владимировна! По вашему вопросу:

--------------------------------------

1. Выкупить землю общего пользования СНТ, вы лично , к сожалению,не можете, поскольку Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" N 217-ФЗ Этого не предусматривает.

Земля общего пользования принадлежит СНТ по праву собственности

2. Мало того, согласно ч.6 ст.25 Закона, это прямо запрещено, там говорится, что собственник не вправе:

отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

3. На вместе с этим, по решению общего собрания СНТ в силу ч.3 ст.25 Закона - земля общего пользования может быть переданв безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков СНТ.

Но здесь вы единоличным собственником не будете, пользоваться землей можете только по соглашению с остальными долевыми собственниками.

4. Для вас более подходящий вариант-аренда этой земли, это возможно по решению общего собрания СНТ.

Здравствуйте, Наталья Владимировна!

Надо написать заявление о предоставлении участка в собственность в администрацию муниципалитета.

Ст. 209 ГК РФ

Формы таких заявлений есть либо на сайте администрации.

Либо на стендах в приемной администрации.

Также можно написать его в произвольной форме.

Ничего сложного в этом нет.

Непонятно только из вашего вопроса отмежеван участок или нет.

Судя по всему это не земля СНТ.

Да, это законно, хотя и несправедливо.

Доброе времени суток. По общему правилу собственник земельного участка на своём участке может делать всё что хочет, Однако В некоторых случаях, незаконный спил деревьев является административным правонарушением предусматривает ответственность. Вы можете обратиться с письменной жалобы и за разъяснениями в орган местного самоуправление чтобы провели Законность действий по спилу дерева.