Земли общего пользования

Содержание:

  • Скажите пожалуйста возможна приватизация земли под частным домом на 2 хозяев,
  • Скажите возможна ли приватизация в данном случае.
  • Законно ли это? скажите пожалуйста.
  • Вообщем, замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, направьте, куда обратиться, может каких специалистов пригласить?
  • Правомерно ли требование о членских?
  • Но почему они не хотят обслуживать?
  • Председатель поменялся ни кто землю не отдаёт.
  • Могут ли они быть выставлены на продажу конкурсным управляющим?
  • И кто должен нести расходы связанные с технологическими потерями по передаче электроэнергии после присоединения энергопотребителей физлица?
  • Перераспределение земельных участков/СНТ
  • Оформление зем
  • Оформление земли
  • Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено.
  • Достаточно ли заявления для выхода из гаражного кооператива чтоб не платить ГСК вообще ни каких денег?
  • Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.
  • Как мне доказать, что земля под домом и придомовая территория это не является землёй общего пользования,
  • Кому должны принадлежать неучтенные земли между участком и ЗОП в СНТ?
  • Земли общего пользования снт
  • Имеет ли она на это право и нужно ли наше согласие?
  • Каким образом этот участок можно использовать в рекреационных целях, нужно изменить категорию земли?
  • Гаражная амнистия в Москве
  • Может ли находиться участок земли общего пользования (для обслуживания СНТ), будучи в долевой собственности,
  • Судебная землеустроительная экспертиза
  • (Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.
  • Требуется консультация юриста по земельному праву.
  • Кто обеспечивает уличное освещение и кто за него платит?
  • Взимание платы за ремонт водопровода
  • В 2011 году было вынесено решение суда, чтоб истец выходил на землю общего пользования,
  • Спор смежных СНТ
сегодня, 00:46
• г. Краснодар

Скажите пожалуйста возможна приватизация земли под частным домом на 2 хозяев,

Скажите пожалуйста возможна приватизация земли под частным домом на 2 хозяев, при условии что каждому выделена участок по решению суда 1984 г., но имеется также земля общего пользования (общий проход и заезд)

Юрист г. Долгопрудный
сегодня, 01:43

Абстрактный вопрос - при таком раскладе земля уже фактически в частной собственности, смотрите ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 12:32
• г. Краснодар

Скажите возможна ли приватизация в данном случае.

Владею 1/2 частного дома напополам с соседями. Участок под домом не приватизирован, по решению суда еще 1984 г. Мне и соседям выделены в пользование каждому по участку земли в пользование, плюс участок общего пользования, необходимый мне для прохода в собственный двор и совместного использования заезда для авто. Скажите возможна ли приватизация в данном случае.

Юрист г. Краснодар
вчера, 13:59

Если нынешние собственники зарегистрировали свое право собственности на дом до 30 октября 2001 года — участок они могут оформить бесплатно. Выкупать его не придется. Это указано в п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Не важно на основании чего они оформили дом – его купили, получили в дар, перешел по наследству, оформлен после строительства, по решению суда и т.п. Главное, чтобы до 30 октября 2001 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
вчера, 14:01

На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
вчера, 14:07

В соответствии с Законом не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, пишет Собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2023, 21:30
• г. Краснодар

Законно ли это? скажите пожалуйста.

Скажите пожалуйста, купили дом на земле снт, в уставе снт написано что каждый принимаемый в члены снт уплачивает целевой взнос в размере 30 тысяч единовременно.

Тоесть 1 мрот на содержание и ремонт дорог общего пользования.

И 1 мрот на содержание электрохозяйства.

Бумаг никаких показано не было, а заплатить должен потому что так написано в уставе.

Законно ли это? скажите пожалуйста.

Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
05.02.2023, 21:56

Да, если это прописано в уставе СНТ, то законно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
05.02.2023, 23:20

Считаю этот пункт Устава незаконным.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 18:30
• г. Петрозаводск

Вообщем, замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, направьте, куда обратиться, может каких специалистов пригласить?

В дачном посёлке житель установил в дренажной канаве общего пользования для отвода воды, бетонный мосток на три трубы диаметром 10-15 см. В результате, при таянии снега весной, вода не успевает уходить через эти трубы, соответственно наш участок и ещё 2 прилегающих к нему участка затапливает. Просьбы о переделке мостка и сносе труб ни к чему не привели. Обратились в Администрацию посёлка. Администрация перенаправляет к председателю СНТ. Дело все в том, что когда 20-30 лет назад раздавали участки, было СНТ. Потом эти земли были отнесены к землям сельских поселений. Председатель занял нейтральную позицию. Вообщем, замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, направьте, куда обратиться, может каких специалистов пригласить? Кто может дать квалифицированное заключение по этому вопросу, спасибо.

Юрист г. Омутнинск
02.02.2023, 18:33

Здравствуйте, направляйте иск в суд по основаниям ст.304 ГК РФ, предварительно можете обратиться в прокуратуру, в связи с затоплением участка и бездействием администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
02.02.2023, 18:34

Здравствуйте, Светлана!

Вы можете самостоятельно выставить претензию соседу и попросить его демонтировать трубы, дать срок для добровольного устранения нарушения ваших прав. Если он не выполнит ваше требование, вы можете обратиться в суд, с возложением на него всех судебных издержек. Если вы будете действовать сообща с другими соседями, которым он тоже причиняет неудобства и т.д., вы можете подать коллективный иск.

желаю успешного решения вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергейна сайте
02.02.2023, 14:11
• г. Москва

Правомерно ли требование о членских?

Наше СНТ зарегистрирован как юр. лицо. У нас нет имущества общего пользования, нет дорог общего пользования (так называемые дороги-это земля сельхозназначения в частной собственности). У нас нет плана планировки и плана межевания, нет генплана СНТ. Нас заставляют платить членские, хотя мы оплачиваем за инфраструктуру поселка-вывоз мусора, шлагбаум. Правомерно ли требование о членских?

Юрист г. Москва
02.02.2023, 14:20

Согласно ст. 14 ФЗ 217 взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Использование членских и целевых взносов различно, согласно п. 5, 6 указанной статьи. Следует платить, но вам надо требовать предоставления сметы, ФЭО, бухгалтерских документов и устава для контроля и проверки деятельности правления СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.02.2023, 16:32

Сергей, вам дан абсолютно грамотный ответ. Это вы безграмотны. Нет у них имущества общего пользования, да как же! У вас есть подстанция, столбы и Эл кабели, у вас дороги общего пользования, чтобы вы там не говорили, у вас есть забор вокруг снт, у вас есть ворота, которые надо ремонтировать, у вас есть председатель и бухгалтер, которым надо платить. У снт должен быть счёт в банке, за его обслуживание, хоть 200 р, но надо платить.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 02:40
• г. Самара

Но почему они не хотят обслуживать?

Земельный участок находится в СНТ СДТ. Самого СНТ СДТ как юридическое лицо не существует с 2000 года. Есть подтверждение с налоговой. Соседи сузили проезд за счёт замозахвата земли. Построили сараи, бани, заборы. Написана жалоба в администрацию г.о. проведена проверка специалистами администрации совместно с кадастровым инженером. Факт самозавхвата подтвержден. Выдано предостережение соседям. Вторая проверка проведена спустя 3 месяца. Соседи бездействуют. Администрация тоже. Направили третью жалобу в администрацию и параллельно в местный Росреестр. Ответа пока нет. Вопрос. Администрация усердно нас направляет к председателю НЕСУЩЕСТВУЮЩЕГО СНТ СДТ. Все линии элекрофикации и газофикации согласовывались с отделом градостроительства администрации городского округа. Значит и дороги, проезды на их балансе?! Но почему они не хотят обслуживать? Убирать снег, ведь люди уже живут там с домами ИЖС! Как быть теперь с самозахватом земель общего пользования? Реакции от администрации нет.

Юрист г. Волгоград
02.02.2023, 02:45

Здравствуйте, Тимур!

На бездействие администрации подавайте жалобу в прокуратуру, думаю, что это должно решить Вашу проблему. Если результата не будет, придется обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 12:34
• г. Санкт-Петербург

Председатель поменялся ни кто землю не отдаёт.

Сосед заступил за межу более чем сотку. Председатель пообещал отдать с земель общего пользования. Председатель поменялся ни кто землю не отдаёт. Как поступить правильно?

Юрист г. Санкт-Петербург
01.02.2023, 12:55

Здравствуйте!

Можете подать исковое заявление об установлении границ земельного участка и вернуть себе сотку за которую заступил сосед.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
01.02.2023, 13:21

Сначала пригласить кадастрового инженера и зафиксировать. Потом написать претензию соседу. Потом в суд. С ЗОПа не обязаны отдавать. Толко по решению ОСС.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2023, 22:35
• г. Санкт-Петербург

Могут ли они быть выставлены на продажу конкурсным управляющим?

Коттеджный посёлок в стадии банкротства. Узнали, что дороги в посёлке не переведены в земли общего пользования и являются землями с/х назначения. Могут ли они быть выставлены на продажу конкурсным управляющим? Можно ли это предупредить?

Адвокат г. Москва
29.01.2023, 22:41

Павел Геннадьевич, добрый вечер!

В практике известны подобные случаи, но положительный или отрицательный ответ на Ваш вопрос зависит от ряда обстоятельств, которые еще следует проанализировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.01.2023, 22:46

Как минммум следукт обратиться в суд для установления сервитута на пользование земелтными участками по которым проходит дорога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.01.2023, 05:26

Это зависит не о назначения земель, а от их принадлежности банкротящейся организации. Если земли ей принадлежат на праве собственности, то они будут включены в конкурсную массу и реализованы независимо от назначения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 18:59
• г. Москва

И кто должен нести расходы связанные с технологическими потерями по передаче электроэнергии после присоединения энергопотребителей физлица?

Имеют ли право Россети производить технологическое присоединение физ. лиц на территории коттеджного поселка (земли ИЖС) если земли общего пользования и электрическое хозяйство (оборудование и сети) принадлежат юридическому лицу? Без согласия юридического лица. Важно (не СНТ и ДНП) земли ИЖС. И кто должен нести расходы связанные с технологическими потерями по передаче электроэнергии после присоединения энергопотребителей физлица? Так как договор между физлицом и владельцем сетей в данном случае не заключен.

Юрист г. Екатеринбург
27.01.2023, 21:49

Расходы на технологические потери по передаче электроэнергии после присоединения энергопотребителей физического лица должны нести сами присоединившиеся физические лица.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 16:59
• г. Саратов

Перераспределение земельных участков/СНТ

СНТ ликвидировано, границы товарищества не определены, в государственном кадастре недвижимости границы не определены, при ликвидации земли общего пользования в общую долевую скорее всего не передавались (если должны передавать, то для начала нужны границы, и далее общая долевая будет регистрироваться?). Как понять где земля? Это препятствие, в виде ликвидированного СНТ, не дает гражданину осуществить перераспределение земельных участков, не понятно, это ЗОП или неразграничка. Возможно ли в такой ситуации все-таки перераспределить ЗУ?

Юрист г. Волгоград
27.01.2023, 17:11

Вам нужно участки отмежевать, для этого обратиться к кадастровому инженеру. После чего в КУИ Саратова с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В случае отказа в суд. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 20:10
• г. Калининград

Оформление зем

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:12

Такое к сожалению сплошь...

Конечно, мы в таких случаях рекомендуем договариваться, ибо администрация "нафигачила". Тем более, если есть мало-мальские карты и планировки. Подумайте, можно ли где то раскопать карты по инвентаризации земель. Возможно они могут помочь в востанлвлении интересов. А так, в судебном порядке сниамать границы арендованного с учета,. И ставить свои на историческом месте.. В судебном случае администрация может пойти на мировое, тогда и пригодится схема, которую сначала "развернули"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:21

А вы правила землепользования и застройки посмотрите карту градостроительного зонирования и посмотрите, что там сквер или не сквер. А так вам надо обжаловать в суд в порядке КАС РФ отказ в согласовании схемы расположения земельного участка. Вам явно необходима персональная консультация юриста. Как то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 12:42

А это о чём вы пишите в Багратионовском муниципальном округе происходит? И случайно не архитектор администрации Лядкова Л.А. вам ответы даёт. Если это так то я ваш сосед из г. Багратионовска. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 19:25
• г. Калининград

Оформление земли

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:29

Поймете раз и навсегда, что в обезличенном виде на такие вопросы не ответить. Откройте карту градостроительного зонирования и смотрите там есть лес или нет. Не можете сами посмотреть наймите юриста, который посмотрит и сделает вывод о том права ваша администрация или нет. Надо если административный иск подать и оспорить отказ то наймите юриста. Да и вообще к архитектору администрации надо приходить с включённым диктофоном. Как то, так выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 15:18
• г. Москва

Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено.

Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено. На сайте Росреестра есть кадастровый номер и стоимость земли.

Юрист г. Чита
24.01.2023, 15:23

Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2023, 07:14
• г. Новосибирск

Достаточно ли заявления для выхода из гаражного кооператива чтоб не платить ГСК вообще ни каких денег?

Если гараж оформлен в собственность и это зарегистрировано в Росреестре, а также имеет отдельный выезд на улицу, гражданин вправе выйти из ГСК по своему заявлению, а ГСК не обязано предоставлть ему услуги по освещению и охране бокса, уборке территории и оплате налогов за землю.

19.03.2017, 18:33

• г. Бийск

Достаточно ли заявления для выхода из гаражного кооператива чтоб не платить ГСК вообще ни каких денег?

Достаточно ли заявления для выхода из гаражного кооператива чтоб не платить ГСК вообще ни каких денег?

Владелец гаража утверждает, что подавал заявление о выходе из членов кооператива, соответственно членом кооператива не является, ни каких взносов платить не должен. Гараж находится на территориии кооператива и имеет общие стены с другими гаражами, имеет отдельный подъезд к гаражу с дороги общего пользования, а не с территории кооператива.

Баранникова Т.Н.

Юрист

• г. Москва

19.03.2017, 19:18

Если гараж оформлен в собственность и это зарегистрировано в Росреестре, а также имеет отдельный выезд на улицу, гражданин вправе выйти из ГСК по своему заявлению, а ГСК не обязано предоставлть ему услуги по освещению и охране бокса, уборке территории и оплате налогов за землю.

Вопрос: А ГСК, как собственник земельного участка обязан предоставлять собственнику гаража с воротами, расположенными на фасаде здания ГСК - не члену ГСК безвозмездно услуги:

1) по вывозу снега от ворот его гаража;

2) по пользованию электрическими сетями здания ГСК?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
23.01.2023, 07:35

ГСК не обязано вывозить снег и предоставлять электричество, если собственник вышел из членства.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 23:37
• г. Санкт-Петербург

Возможно ли выиграть суд о признании права собственности на земельный участок в СНТ.

Пожалуйста возможно ли выиграть суд с ИСКОВЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ о признании права собственности на земельный участок в СНТ, на основании ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ.

Не смотря, на отказ АДМИНИСТРАЦИИ в государственной регистрации права собственности Истца, потому что земельный участок, якобы, находится на праве собственности у иного лица.

Прошло 18 лет с момента покупки участка и Истец считает себя законным владельцем на основании:

1. Решения общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества о принятии в члены СНТ и закреплении за ним участка (выписка из протокола от «29» января 2005 г.)

2. Выдачи садовой книжки (выданной «14» июля 2005 г.)

3. Уплаты вступительного взноса в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру от «9»июля 2005 г.)

Истец, является добросовестным приобретателем не скрывающим своё владение, а также непрерывность владения земельным участком (согласно кадастровому паспорту от 10.03.2015 г).

Садовый участок полностью освоен, в 2006 г. на участке был построен дом и прочее.

Исправно платятся все установленные взносы и налоги (справка из СНТ от 04.06.2016 г.).

Обременений объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «26» мая 2016 г. письмом ему отказали в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на то, что земельный участок в СНТ находится на правах собственности у иного лица (Свидетельство права собственности на землю от 01.10.1993 г.)

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права Истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Потому, что:

1. Бывший владелец участка был исключён из членов садоводства, решением общего собрания членов СНТ, за нарушение положений Устава садоводства, неуплату членских и целевых взносов и не освоение садового участка, а сам участок был изъят в установленном порядке (выписка из Протокола от 29.01.2005 г. собрания уполномоченных СНТ об исключении бывшего владельца и изъятия у него участка).

2. Бывший владелец участка или его представители с 1994 г. в садоводстве не появлялись и исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения – либо виндикационный иск в течение 3 лет с момента, когда бывший владелец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, не предъявляли.

3. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждает, что права на объект недвижимого имущества не зарегистрированы, то есть участок бывшим владельцем не был приватизирован. Со слов председателя СНТ и соседей по участку бывший владелец участка (1921 г. р.) умер, а право собственности за уже умершими людьми не регистрируется и не предоставляется наследникам.

В выдачи справки о смерти из ЗАГС было отказано.

Адвокат г. Москва
21.01.2023, 00:01

Здравствуйте, Neizvestnii. Да, это возможно. Нужно установить наследников бывшего хозяина участка и привлечь их в качестве ответчиков по иску о признании права собственности на земельный участок, на основании приобретательной давности. Если наследников нет, ответчиком должен быть муниципалитет по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:03

Да, в данном случае в судебном порядке у Вас хорошие шансы на признание права собственности на з/у в силу приобретательной давности. Верховный Суд РФ не так давно указывал, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений статьи 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. [b]Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.[/b] При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Поэтому - заявляйте иск в установленном порядке, по идее, при заявленных в вопросе исходных данных суд должен пойти Вам навстречу. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
21.01.2023, 00:08

Участок изьят из права собственности у собственника собранием уполномолченых быть не может. Для этого требуется решение суда. На основании собрания и решения суд мог принять решение но только суд..

Уплата членских взносов и иное общение с СНТ это касается исключительно членства СНТ. Полномочия о праве собственности в спорной ситуации опять же разрешаются судом

Возможет следующий вариант- подать заявление о приватизации и обжаловать отказ. Или действительно по приобретательной давности но это зависит от ряда нюансов тем более что по практике вопрос непрстой и противоречивый.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 00:03
• г. Кострома

Как мне доказать, что земля под домом и придомовая территория это не является землёй общего пользования,

Я являюсь собственником двух квартир в многоквартирном (3-х квартирном) доме. Земля под домом не сформирована. Обратилась в Администрацию что бы узнать как оформить землю под МКД в общедолевую собственность. В Администрации сказали, что я это сделать не могу т.к. МКД расположен по Материалам инвентаризации 1995 г на земле общего пользования. По ПЗЗ зона Ж-1. В материалах инвентаризации дом имеет обозначение Ж. Раньше это была начальная школа, затем ее закрыли. Одна квартира мне досталась по наследству. Наследователь в 1992 г получил ее по приватизации как квартиру. Две другие были проданы в 1994 г, как 1/3 часть жилого здания. Сейчас здание стоит на кадастровом учете, как МКД и есть кадастровый номер. Документов перевода здания из нежилого в жилое в архивах нет. Как мне доказать, что земля под домом и придомовая территория это не является землёй общего пользования, что бв можно было ее оформить в собственность.

Юрист г. Долгопрудный
17.01.2023, 00:56

Только в случае, если дом - частный. Если МКД - уже не докажете, смотрите ст. 36 ЖК РФ, в части земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
17.01.2023, 15:49

Выписка из ЕГРН на здание у вас есть? Если есть, то что в ней указано. Что можно делать в зоне Ж-1 как использовать земельные участки и объекты капитального строительства? Нода видеть Правила землепользования и застройки и знать кадастровфй номер. Вы по ЕГРН собственник двух конкретных квартир или некой доли дома? А ответ из администрации вам официальный дали? В общем лично у меня к вам очень много уточняющих вопросов. В общем у вас земля под дом должны бвть либо как под ИЖС сформирована или как под Многоквартирный дом сформирована. Возможно, что необходимо вность изменения в ПЗЗ. По факту и с практической точки зрения в вашем случае лучше иметь статус дома - МКД и чтобы в доме были три квартиры как самостоятельные объекты недвижмости но тут надо договоривать с собствеником 1/3 доли. Кроме того, под МКД положен больший земельный участок чем под ИЖС.. Если сформируете земельный участок под МКД, то можете его огородить ипользоваться с ним по договорённости с другими собственниками. Статус дома - ИЖС иметь менее выгодно. Но если вы хотите сделать его ИЖС то надо видеть ПЗЗ и есть ли там вид ИЖС, гле расположен дом, а если не предусмотрен то это другой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 21:56
• г. Москва

Кому должны принадлежать неучтенные земли между участком и ЗОП в СНТ?

Участок с 1992 года 6,5 соток, кадастровый номер был присвоен в мае 2005, но на спутник координаты не были внесены. Участок угловой, по двум сторонам соседи, по другим двум сторонам дороги общего пользования, в углу которых установлен электрический столб. В 2021 году решили закрепить координаты из ЕГРН на спутнике. Однако нам сказали, что межевой план устарел и надо делать новый. По новому плану нам установили 8 соток за счет того, что неучтенная земля между ЗОП, и под столбом ЛЭП "не должна быть бесхозной" (ЗОП также был присвоен кадастровый номер в 2005 году). По границе соседей всё идеально, возник вопрос, почему мне приписывают 1,5 лишние сотки (хотя забор стоит с времен покупки участки на 6,5 соток) и почему мы должны признать в собственность землю под столбом ЛЭП и, более того, еще и двумя дренажными канавами от дороги с двух сторон, который почему-то в свое время не внесли в ЗОП, если хотим оставить размер участка, закрепленного в ЕГРН?

Юрист г. Москва
15.01.2023, 22:16

Такой обязанности, принимать в собственность какие-то другие земли против Вашей воли - у Вас нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.01.2023, 01:55

Рекомендую представить документы, составленные кадастровым инженером, юристу для проверки и поручить дальнейшее общение с кадастровым инженером нанятому юристу. Есть подозрения, что Вас обманывают, преследуя какие-то иные интересы. Возможно, придется нанять другого инженера, а с этого требовать возврат уплаченных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 18:42
• г. Владимир

Земли общего пользования снт

Имеет ли право СНТ размежевывать существующие земли общего пользования для выделения в отдельные участки для продажи? Ведь по существу ею пользуются все садоводы? Как в данном случае происходит голосование? Должны быть "за" 100%? Если можно ссылки на статьи закона. Спасибо.

Адвокат г. Москва
15.01.2023, 18:54

Это общее имущество, а потому для отчуждения нужно решение общего собрания собственников участков-членом СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 10:07
• г. Челябинск

Имеет ли она на это право и нужно ли наше согласие?

Дом на два хозяина, являюсь собственником 1/8 доли индивидуального жилого дома, земля общего пользования с четырьмя семьями (соседи). Крыша общая с соседкой через стенку, сейчас соседка подала в суд для признания дома блокированной застройкай. Имеет ли она на это право и нужно ли наше согласие?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.01.2023, 10:09

Она имеет право обратиться в суд в любом случае. Это ее право.

Другое дело, какое решение вынесет суд. Здесь уже нужно разбираться детально.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
14.01.2023, 18:50

Да, может подать такой иск. Если не согласны пишите возражение. Вас привлечь должны к участию в деле.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 13:35
• г. Москва

Каким образом этот участок можно использовать в рекреационных целях, нужно изменить категорию земли?

Земельный участок по кадастровой карте: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Добрый день!

Земельный участок по кадастровой карте:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

А по ПЗЗ 6 РЗ-2 Зона природно - рекреационных территорий.

Основные виды разрешенного использования:

Для земельных участков:

• Отдых (рекреация) (код 5.0);

• Спорт (код 5.1);

• Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

Каким образом этот участок можно использовать в рекреационных целях, нужно изменить категорию земли? Возможно ли это сделать?

Юрист г. Москва
06.01.2023, 13:40

Здравствуйте. Читайте все ограничения в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Санкт-Петербург
06.01.2023, 14:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Поэтому изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию».

Станислав

Это разъяснение касается не всей с/х земли, а только сельскохозяйственных угодий в составе СХ земель, которые рассматриваются как наиболее ценные:

Статья 79 ЗК РФ Особенности использования сельскохозяйственных угодий

1. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Если Ваша земля не относится к СХ угодьям, а просто земли СХ назначения, то запрета на изменения ВРИ нет.

В этом случае ВРИ меняется в общем порядке (если он есть в ПЗЗ для Вашей территории).

После моего обращения в органы муниципальной власти было принято решение установить территориальную зону, включающую вид разрешенного использования с кодом 5.2 «Природно-познавательный туризм» с

В Вашем случае, видимо, нужного ВРИ не было, поэтому администрация приняла решение поменять ПЗЗ, внеся в них зону с кодом 5.2 «Природно-познавательный туризм».

И, опять же, если Ваша земля не относится к угодьям, то этого достаточно.

Если же относится — то только менять СХ категорию.

Вам помог ответ?ДаНет
03.01.2023, 05:11
• г. Владивосток
₽ VIP

Гаражная амнистия в Москве

Гаражный кооператив в Москве. Земля принадлежит ГСК, оформлена аренда на 49 лет "с множественностью лиц на стороне арендатора". В 90 х годах часть помещений, которые в настоящее время имеют кадастровые номера передали членам ГСК, о чем есть решение общего собрания.

НО, Росреестр отказывался регистрировать их право на данные помещения, несмотря на справку о выплате пая, взятую в ГСК, аргументирую тем, что по их мнению данные помещения являются местами общего пользования.

Вопрос - имеет ли смысл пытаться сейчас оформить данные помещения по гаражной амнистии? Достаточно ли для этого будет справки из ГСК о выплате пая и допустим выписки из решения общего собрания о предоставлении члену ГСК данного помещения?

Юрист г. Саратов
03.01.2023, 06:09

Олег, здравствуйте!

[b]Тут все достаточно запутано![/b]

Так как в Вашем вопросе недостаточно информации, то я предполагаю, что отказ Росреестра связан не с самим гаражами, а с землей на которой они расположены

Судя по вопросу Ваш гаражный кооператив - это единый комплекс, в котором отдельные гаражи - это боксы.

Вся Ваша проблема в тексте формулировок п.п.2 п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

[quote]2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.[/quote]

Т.е., даже несмотря на то, что земля под ГСК предоставлена в аренду на 49 лет, отдельная земля под гараж индивидуального пайщика не выделена

Чтобы оформить гараж с участком, если он предоставляется по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора необходимо образовать соответствующий земельный участок. Раздел такого участка допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Т.к. земля ГСК предоставлена в аренду с "множественностью лиц на стороне арендатора", то отдельно выкупить землю под свой гараж Вы не сможете. Для этого в соответствии со ст. 39.20. [b]Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение[/b] ЗК РФ

Только после приобретения земли под комплекс в собственность отдельный владелец может выкупить землю под свой бокс в соответствии с долей в праве общей собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
03.01.2023, 07:51

Необходимо заново подать заявления в Росреестр с приложением всех имеющихся документов. При отказе в регистрации немедля обжаловать отказ в суд

Не понятно, почему вы не обжаловали отказ раньше.

По ст. 218 ГК РФ справка о выплате пая является безусловным основанием для возникновения права собственности на гараж. И только после этого оформлять земельные участки в собственность по амнистии.

Успехов вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Электросталь
03.01.2023, 08:01

Здравствуйте! "В некоммерческих гаражно-строительных кооперативах (сокращенно – ГСК) гаражные постройки – это неделимый гаражный ряд, где помещения имеют общие элементы с соседними «коробками».

Из-за этого оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ)."

Если Вы сейчас сможете оформить гараж и землю под гаражом, в случае сноса гаражного массива, для строительства дороги или теплотрассы, а также для других нужд, Вы получаете стоимость выкупа. А если не оформите, то только компенсацию.

"Оформление участка пока возможно провести по «облегченной схеме» на основании Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., больше известного как «дачная амнистия».:

заявление с просьбой о переводе участка в собственность или на приватизацию участка;

копию паспорта (иного удостоверения личности), если от лица собственника действует представитель, нужно оформить Доверенность;

документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный гараж;

копии документов на предоставление земельного участка в пользование;

межевой план участка, если этот документ отсутствует, то предварительно потребуется нанять кадастрового инженера и провести замеры (межевание);

выписку из ЕГРН о действующих правах на участок (при необходимости или утере документа можно запросить копию в Росреестре)."

К тем документам, что у вас есть приложите договор с электросетями.

Если будет отказ, то лучше обратиться всему гаражному кооперативу, для регистрации, а потом Вам лично или через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
03.01.2023, 08:07
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Олег

Вы вправе оформить земельный участок под гаражом на праве собственности по гаражной амнистии в соответствии с п.2 ч.2 ст.3.7 ЗК РФ путем обращения в администрацию и с предоставлением документов: схема расположения земельного участка; справка о выплате пая, выписка из решение общего собрания ГСК. (полный перечень документов указан в статье)

___

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был дополнен статьей 3.7 на основании, которой: Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей

2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

____

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
03.01.2023, 09:27

Здравствуйте, Олег!

смысл конечно есть.

Пока есть возможность оформить по амнистии - надо ей пользоваться.

По крайней мере вы ничего от этого не теряете.

Со справкой можно попробовать.

Если не зарегистрируют по амнистии, то уже можно будет дальше думать что делать.

Либо отказ в регистрации обжаловать. Либо пытаться выделить площади иначе.

Может есть смысл переделать кадастровые паспорта. Внести туда изменения.

Ну и далее регистрировать

ст. 8.1. ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
03.01.2023, 12:38

[b]Смысл обратитсья в суд есть - чтобы не думалось, но вот условия гаражной амнистии несколько иные.[/b]

Оформить гараж позволят:

любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;

любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;

старый технический паспорт на гараж, который был заказан для инвентаризации;

документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику;

документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

В Росреестре отмечают, что если нет данных документов, это не означает, что гараж оформить невозможно. «Органы власти региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии», — говорится в сообщении Росреестра.

[b]Рекомендую обратитсья в администарцию района - попытаться получить нужные документы и обратиться к прокурору - чтобы что-то ответил по делу или вышел с сиком в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах граждан - члненов ГСК.

После и в суд, для снятия неопределённости.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
03.01.2023, 13:52

Здравствуйте. В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нужно обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на гараж. По документам нужно смотреть. За помощью вы можете обратиться к ответившим Вам юристам. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.01.2023, 18:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Олег!

1. Было бы хорошо если полностью ГСК пойдет по гаражной амнистии, и получит в собственность арендуемый участок земли, далее уже по соглашению разделить з/у под гаражами. Если ГСК будет получен отказ, то обращаться в суд.

2. Также Вы самостоятельно можете подать документы в Росреестр, для этого Вам достаточно справки из ГСК о выплате пая, решения общего собрания ГСК, если получите отказ, то обжаловать его в суде.

[quote]Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3.7[/quote]

Пробовать необходимо однозначно.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.01.2023, 19:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Олег здравствуйте 🤝

[b]Исходя из условий вашего вопроса усматривается, что у Вас спор о праве и Вам необходимо обращаться в суд[/b]

——————

Согласно статьи 3 ГПК РФ

[b]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.[/b]

——————

В иске ссылайтесь на п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г.

[quote]права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица [/quote]

——————

Желаю Вам удачи 🍀

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2022, 14:36
• г. Ярославль

Может ли находиться участок земли общего пользования (для обслуживания СНТ), будучи в долевой собственности,

Может ли находиться участок земли общего пользования (для обслуживания СНТ), будучи в долевой собственности, передаваться из собственности в собственность отдельным физическим лицам, если изначально все участки земли СНТ находились в собственности учредителя? И каким законом это регламентируется?

Юрист г. Москва
24.12.2022, 17:12

Юрий,

исходя из представленной Вами информации, может. Регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
24.12.2022, 19:45

Земли общего пользования СНТ не могут находиться в собственности 1 физического лица в силу ФЗ № 217.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2022, 13:41
• г. Москва

Судебная землеустроительная экспертиза

Являюсь ответчиком в деле против снт о пересечении границ земельных участков. Суд назначил землеустроительную экспертизу. Мой участок по фактическому пользованию заходит на 2 квадратных метра на земли общего пользования снт (суд хочет установить этот факт экспертизой). Вопрос - если эксперт составит план всего участка и выяснится что он заходит не только на земли общего пользования снт с одной стороны (вынесено на рассмотрение судом), но и на несколько соток с другой стороны (земли не снт и не рассматривается судом изначально), то может ли суд обзать меня осободить или прирезать эти земли себе?

Юрист г. Елабуга
11.12.2022, 15:09

Может суд обязать конечно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
11.12.2022, 15:12

Все зависит о того, какие требования сформулированы в исковом заявлении. Если такое не указано, то нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Феодосия
11.12.2022, 19:17

Вам нужно занять активную позицию, заявите в процессе встречные требования об уточнении сведений ЕГРН о координатах границ и площади вашего земельного участка на основании судебной экспертизы.

Экспертиза делает все точки по фактическому забору,

Переносить забор будет не надо, но чтобы не платить одному судебные расходы за экспертизу и не судиться с другим соседом (который на вас заехал на 2 м с другой стороны) сразу заявите встречные требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
11.12.2022, 22:06

Суд рассматривает иск исключительно по заявленным требованиям. А какие требования заявлены вы не сообщаете. Кто на вас в суд подал? Председатель СНТ? Истец может уточнить исковые требования с учётом результатов экспертизы. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.12.2022, 07:51

Здравствуйте, не может Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований. В иске СНТ требует сдвинуть границу с ЗОП, судья вынесет решение об удовлетворении или отказе в требованиях СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 03:31
• г. Ростов-на-Дону

(Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.

Участок по которому осуществляется доступ к моему участку находится в частной собственности, соседи не дают мне доступ а, требуют деньги, но в в выписке ЕГРН на этот спорный участок в графе особые отметки выписке написано: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.

Юрист г. Саратов
06.12.2022, 03:40

Это означает, что установлен публичный, а не частный серветут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
06.12.2022, 03:45

Да, соседи совершили самозахват.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
06.12.2022, 05:04

В суде заявите просьбу об отказе в удовлетворении иска, так как в ЕГРН эта земля предназначена

[quote]для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.)[/quote]

Кроме того попросите истца предъявить доказательства его собственности на спорый участок земли.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2022, 18:00
• г. Москва

Требуется консультация юриста по земельному праву.

Имеется в собственности участок в СНТ (МО). Есть намерение увеличить его за счет смежного заброшенного участка (там около 3 соток и находится он в середине СНТ и НЕ У ЛЕСА). Но есть проблема: на публичной кадастровой карте это-земля Лесфонда, а председатель СНТ уверяет, что по имеющемуся него Генплалу это-земли общего пользования. Сейчас проходит комплексное межевание ЗОП СНТ, но данный участок, я так понимаю, оформить не удастся? Есть ли у меня способы обрести желаемое (желательно, без общего собрания членов СНТ)? Что делать?

Юрист г. Севастополь
26.11.2022, 18:01

Здравствуйте. Можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.11.2022, 18:02

Нужно решать с администрацией вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.11.2022, 18:02

Обращайтесь к юристам сайта в разделе личных сообщений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.11.2022, 18:07

"Уверениям" Председателя СНТ - верить не рекомендую. Получите надлежащий ДОКУМЕНТ, в котором будет указана категория земель, на которых расположен "желаемый" участок и уточните - это [b]земельный участок[/b] или это просто пока ЗЕМЛЯ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.11.2022, 18:24

Точно знает об этом и проконсультирует любой кадастровый инженер. Рекомендую лично или через юриста обратиться к кадастровому инженеру, показать документ на свой участок, объяснить свою цель и получить точный ответ, что это за земля рядом и можно ли ее перераспределить (присоединить). И только если это действительно земля общего пользования СНТ, тогда есть смысл к председателю обращаться, но не ранее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.11.2022, 11:46

Елена, ну требуемый-то участок в любом случае относится к СНТ и он не Ваш.

Соответственно без СНТ никак.

Председатель без общего собрания тоже распоряжаться не может...

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2022, 17:02
• г. Евпатория
₽ VIP

Кто обеспечивает уличное освещение и кто за него платит?

В нашем снт электросети вместе с электроопорами принадлежат РЭС, аллеи (земли общего пользования) принадлежат республике, подстанция на балансе РЭС, у членов СНТ прямые договора на олату за электричество с РЭС. У СНТ, как у юр. Лица, договор с РЭС на оплату электроэнергии расторгнут. Кто обеспечивает уличное освещение и кто за него платит?

spisat-

Юрист г. Барнаул
26.11.2022, 17:01

СНТ обеспечивает уличное освещение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
26.11.2022, 17:22

Здравствуйте, Андрей Иванович!

Платить должны абоненты - члены СНТ.

Обеспечивать уличное освещение должны РЭС, потому что они собственники сетей и электроопор. Но не бесплатно, а как я написал выше за плату, которая поступает от членов СНТ у которых прямые договоры.

Ст. 539 ГК РФ.

То что сети стоят на землях республики еще не значит, что республика будет платить за них.

Это же СНТ, а не город, поселок либо иной населенный пункт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
26.11.2022, 18:28
Это лучший ответ

Здравствуйте, Андрей Иванович.

Если СНТ находится в пределах территории муниципального образования, опоры освещения и вся сеть находятся в собственности РЭС, то обеспечение уличного освещения должно находиться в ведении муниципалитета, за счет средств местного бюджета, к тому же освещаемая територия не относится к землям общего пользования СНТ, а является собственностью субъекта.

Что в полной мере соотносится с нормами Федерального закона № 312-ФЗ, предусматривающего, что [quote]территория садоводства может быть создана на землях муниципальных образований.[/quote]

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.11.2022, 21:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Андрей Иванович, здравствуйте.

Исходя из условий Вашего вопроса, Именно муниципальные власти обеспечивают уличное освещение и платят за него.

Согласно Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

[quote]Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или [b]землях населенных пунктов[/b].[/quote]

_______

Если Вам предъявляют счета по оплате - пишите жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.11.2022, 02:08

Андрей Иванович, здравствуйте.

За сче т местного бюджета должно быт ь обеспечено.

Это зона ответственности органов местного самоууправления. Если они бездействуют то подавате иск в суд, также обращайтесь в прокуратуру.

[quote]Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2022, 00:06
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Взимание платы за ремонт водопровода

Труба во дворе дома старого жилого фонда начала подтекать и вода собиралась на поверхности земли. Сразу к ремонту не приступили, так как собственник жилья попросил дождаться, когда сын вернется из командировки и все посмотрит/починит. Прошло около недели, во дворе была большая и глубокая лужа. Решили не дожидаться, когда человек вернется из командировки и начать ремонт. До этого одна из соседок на словах попросил отремонтировать трубу.

Впоследствии наняли людей для ремонта. Когда трубу откопали, вода сильно хлынула, ее откачивали насосом, пока он не сломался. Но так или иначе ремонт был сделан. Труба оказалась общего пользования.

Часть соседей и собственник жилья (у которого снимаем квартиру) разделила расходы, часть соседей отказалась. Как раз среди тех, кто не заплатил за ремонт, оказалась изначально просившая соседка. Аргументировала так, что квартиру продала (за несколько дней до ремонта), поэтому решайте вопрос с новыми собственниками. Новые собственники тоже отказываются, так как не знали о ситуации перед покупкой и говорят, что поломка произошла при старых хозяйвах, поэтому пусть они и платят.

Вопросы:

1) Кто по праву должен платить за ремонт: старые собственники или новые?

2) Если будем обращаться в суд (а пока планируем) и нанимать юриста, то будет ли одобрен иск, если в нем будет записано, что траты на юриста и госпошлина выплачиваются ответчиком?

3) Как это все правильно сделать (обратиться в суд), если точные данные (ФИО) бывшего и текущего владельца соседской квартиры неизвестны?

Юрист г. Нижний Новгород
22.11.2022, 00:16

1) А на каком основании за ремонт вообще жильцы МКД должны платить? По мне - никакой собственник не должен - ЖК РФ и ГК РФ.

2) Непонятен предмет и основания иска. А так - расходы судебные по нормам ст. 98-ст. 100 ГПК РФ взыскиваются и ППВС имеется по издержкам

3) Лучше отказаться от этой затеи. И взыскать с администрации или УК.

[b]Надо уточнить факты![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
22.11.2022, 00:27
Это лучший ответ

Добрый вечер, в данном случае должна была УК отремонтировать, за счет собственников квартир, если труба шла общего пользования именно для дома!

2)Поэтому вы зря решили сами заморачиваться. Но уже сделано.

3) если труба центральная, то в данном случае вы вообще не имела право ее делать.

Теперь касаемо ваших вопросов!

1)Приобретение квартиры новых жильцов не освобождает их от ответственности предыдущих хозяев. То есть, вы предъявляете к новым!

2)Смотрите, суд в любом случае в случае победы вашей, возместит вам услуги юриста, но рассчитывайте в лучшем случае процентов на 60 от общей суммы. Госпошлина будет в полном объеме возвращена.

3)Сейчас законодатель допустил возможность подать иск без указания перечисленных выше идентификационных данных ответчика, но об этом стоит сделать пометку в самом исковом заявлении. Без такой пометки иск оставят без движения!

Достаточно написать в шапке иска под ФИО ответчика, что истец данными, предусмотренными п. 3 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ не располагает.

Суд в таком случае сам сделает запрос необходимых данных, но это затянет процесс, а именно дату первого заседания. Придется дольше ждать повестку.

ВАМ НУЖНО УЗНАТЬ ФИО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, обратитесь к участковому!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
22.11.2022, 02:02

Здравствуйте

Должны внести оплату новые собственники, так как бремя содержания собственности возлогается на собственника имущества с момента оформления в собственность объекта недвижимости в порядке ст.210 ГК РФ. Им там жить и пользоваться общим имуществом. А прежний собственник несет ответственность перед новыми.

[b]2[/b]. При вынесении решения суда в вашу пользу, вы вправе будете взыскать судебные расходы и расходы на оплату представителя (юриста) по ст.98-100 ГПК РФ с ответчика

[b]3[/b]. Для получения данных об ответчике закажите расширенную выписку с ЕГРН о праве перехода собственности на объект недвижимости по адресу ___

Такая выписка заказывается в порядке ст.62 ФЗ-218 " О государственной регистрации права на недвижимое имущество "

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 13:24
• г. Ярославль

В 2011 году было вынесено решение суда, чтоб истец выходил на землю общего пользования,

В 2011 году было вынесено решение суда, чтоб истец выходил на землю общего пользования, а суд в 2022 году запретил выход на землю уже соседа который тайно узаконил не согласовав, законно ли это и что делать? Другого выхода нет.

Юрист г. Москва
16.11.2022, 13:25

Добрый день!

Вам нужно составить и подать апелляционную жалобу на решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 19:05
• г. Москва
₽ VIP

Спор смежных СНТ

Ситуация такая. Два СНТ находятся рядом. В 90-х годах объединялись, в начале 2000-х выделялись, но земли общего пользования остались общие. Не получилось размежеваться по вине первого СНТ. 3 проезда (улицы) в первом СНТ, 4 проезда в нашем СНТ. Один из проездов является общим 50/50. На общем собрании летом 2022 г. первое СНТ решило заменить все свои ворота на проездах на автоматические. Стоимость одного комплекта ворот=200.000 рублей. Председатель первого СНТ предложил нашему председателю принять долевое участие в установке ворот на общем проезде в размере 100.000 рублей. Данный вопрос был вынесен на наше общее собрание, садоводы нашего СНТ были против, долевое участие в установке автоматических ворот наше СНТ не принимало. Однако автоматические ворота были установлены. Старые ворота, которые давным-давно устанавливались и обслуживались нашим СНТ, сняли и неизвестно куда дели. Садоводам нашего СНТ, чьи участки находятся на этом общем проезде, предложили оплатить 3.529 рублей за предоставление возможности проезжать по этому проезду к своим домам (ключи, внесение №телефонов в систему автоматических ворот), в противном случае они будут проезжать по другим проездам нашего СНТ (так председатель первого СНТ сообщил нашему председателю). Некоторые садоводы согласились оплатить, а некоторые категорически против. Какую правовую оценку данной ситуации Вы можете дать? Если недовольный садовод обратится в суд, каковы его шансы на успех?

Юрист г. Волгоград
14.11.2022, 20:07

Здравствуйте Согласно п. 5 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции высшего органа управления СНТ относится и "принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования - по обеспечении безопасности (установка шлагбаума).

Но без решения общего собрания она будет считаться незаконной, и любой член СНТ может подать на нарушителя в суд на основании статьи 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения". Виновный может быть привлечен к административной ответственности, а незаконное сооружение снесено.

Из Вашего вопроса усматривается, что шлагбаум возведен на землях общего пользования. Соответственно оба СНТ должны были принять решение об установке шлагбаума. Вы вправе подать в суд и обязать демонтировать данное сооружение. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.11.2022, 22:00
Это лучший ответ

[quote]Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются [b]по соглашению всех ее участников[/b], а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]

Первый председатель занят натуральным рейдерством по отношению к членам вашего СНТ. Потому как никакой суд не обяжет платить вопреки соответствующему решению СНТ или просто при его отсутствии. Сбор собрания и его повестка - корпоративное дело вашего СНТ, а не соседей. Убирайте мешающие ворота, и пусть попробуют судиться, у плохо убедительных соседей нет шансов даже против одного недовольного с вашего товарищества.

А вообще, правильно начинать с изучения правоустанавливающих и землеустроительных документов обоих СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение