Имеются ли возможности списания долгов по коммунальным платежам при смерти должника?

Доброго времени суток. Вам следует обратиться в управляющую компанию и и договориться с ними о составлении графика и рассрочки платежа.

Здравствуйте. Договаривайтесь о рассрочке платежа. Что касается пени см. ст 155 ЖК РФ 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Можно договориться с управляющей компанией. Относительно размера пеней - нужно считать. Каждый месяц три тысячи это на мой взгляд много.

Добрый день! В данном случае Вы можете попросить предоставить Вам рассрочку, напишите заявление в Вашу УК и укажите что у Вас тяжелое материальное положение, попросите рассрочку.

Наложение ареста на квартиру не может помешать собственнику прописаться в ней.

Переход права собственности на жильё не повлечёт за собой автоматическую выписку жильцов.

Жильца, который не проживает в квартире более 6 месяцев в связи с переездом на иное место жительство можно выписать подав иск в суд.

Здравствуйте.

Да, судебный пристав-исполнитель вправе в таком случае наложить арест либо на долю либо на квартиру, и выставить имущество на торги в счет погашения долга.

Здравствуйте, если у должника есть ещё одно жилое помещение, то на него может быть обращено взыскание. Требуйте, чтобы пристав совершил действия по продаже этого имущества.

Удачи вам и всего наилучшего

Могут наложить арест и продать с торгов одну из квартир. Ту, в которой не зарегистрирован по месту жительства. Начните с обращения с заявлением к приставу о наложении ареста.

Здравствуйте Оксана! Заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении размера задолженности в твердой денежной сумме, исходя из материального и семейного положения.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 68. Меры принудительного исполнения

1. Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

2. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

3. Мерами принудительного исполнения являются:

5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты

1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.

2. Обращение взыскания на денежные средства на счетах лица, обязанного уплачивать алименты, и на иное его имущество производится в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве.

Статья 113. Определение задолженности по алиментам

2. В тех случаях, когда удержание алиментов на основании исполнительного листа или на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период независимо от установленного пунктом 2 статьи 107 настоящего Кодекса трехлетнего срока.

3. Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов.

4. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяется исходя из заработка и иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. В случаях, если лицо, обязанное уплачивать алименты, в этот период не работало или если не будут представлены документы, подтверждающие его заработок и (или) иной доход, задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности. Если такое определение задолженности существенно нарушает интересы одной из сторон, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд, который может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

5. При несогласии с определением задолженности по алиментам судебным исполнителем любая из сторон может обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.

Здравствуйте! В данном случае если у него только единственное жилье, не имеет право. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Спасибо за ответ! Он зарегистрирован там, где доля. То есть могут арестовать только квартиру ту, что в полной собственности. Но она же намного дороже. Около двух миллионов рублей. А можно долю арестовать и мне забрать в счет долга?

Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником

1)Купить можете

2)Не обяжут,но крови попьют.

3)Необходимо разделить лицевые счета,а иначе независимо от того что вы станете платить половину,с вас могут взыскать и вторую половину(солидарная ответственность)

4)Не выселят

удачи вам.

Если квартира не была в залоге по Вашему с должником договору, то претендовать на нее Вы не имеете права.

Если банк не успеет вовремя вписаться в реестр при банкротстве, то возможно квартира останется за вами, долги все спишутся.

По поводу доли можно говорить о том, что это ваше единственное жилье.

Виктория, здравствуйте.

1. Если банк включиться в реестр (они делают это почти ВСЕГДА), то да, квартиру продадут, и долги вам спишут.

2. Долю не продадут, если она является вашим единственным жильём кроме ипотечной квартиры.

А ещё нужно смотреть, есть ли у вас другое имущество: земельные участки, машины, лодки и т.п. Их тоже продадут.

+ если вы были замужем, то нужно смотреть, как было разделено имущество при разводе.

Будут вопросы - обращайтесь.

Здравствуйте Григорий! Лучше конечно все и сразу! Но если нет такой возможности то платите текущие платежи плюс какую то часть в фонд погашения долга!

С уважением, Сергей Фесенко.

Не подаёт в суд - это проблема УК. При оплате указывайте период, за который вносите оплату. Если обратиться в суд - заявляйте о применении срока исковой давности.

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке. Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Заявление на списание пени по квартплате

Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).

Заявление можно написать в случаях:

Истекли сроки исковой давности по обязательствам

Банкротство должника

Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)

Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.

Несоразмерность пени суммы задолженности

Неверный расчет пени

По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.

Приостановка начисления пени за коммунальные услуги

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

Если подавать на банкротство, то квартиру могут продать с торгов.

На пени распространяется срок исковой давности стст 195-196 ГК РФ.

Вы неправильно понимаете, я в течении трёх лет буду оплачивать ЖКХ и управляющая компания в течении этого времени не подаст в суд то долг будет списан вместе с пени. Никто это долг не будет списывать.

Дельное советовать только на платной основе.

Заключите соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени. Вероятно отец вступил в права наследования, в у становленном законом порядке кроме того. Просто так ни кто не спишет.

Здравствуйте Владимир

Если речь идет о наследстве, принимая наследство наследник принимает и долги наследодателя, а в случае банкротства, единственное жилье неприкосновенно.

На единственное жильё не подлежит обращению взвскание.

Оплачивайте текущие платежи прибавляя лишние 2-3 тысячи, они будут идти в счет уплаты долга. Оплачивайте дата в дату, тогда пеня не будет начисляться.

Здравствуйте, Владимир. Во-первых: Если ваш отец должник, то должно быть решение суда о взыскании долга, исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство в ФССП. Возбужденное исполнительное производство по истечении времени должно быть прекращено в связи с невозможностью взыскания. Без этих документов вы не сможете подать на банкротство, по которому сейчас действует мораторий до октября 2022 года.

Во-вторых: Учитывая такой большой долг можно сделать вывод о том, что он образовался более чем три года назад, а по закону взыскать задолженность возможно только за последние три года. К остальной задолженности можно применить срок исковой давности. Если выносился судебный приказ, то тут исковая давность не применяется, а поэтому приказ надо было отменять.

В-третьих, если это единственное жилье, то лишить его не могут.

В-четвертых: если УК не хочет обращаться в суд, значит она просто хочет вас поиметь, поэтому советую ждать когда подадут иск.

В-пятых: никто автоматом долг списывать не будет.

В-шестых: долги передаются только в том случае, если отец принял наследство после смерти матери. Это закреплено в статье 1175, согласно которой наследники, принявшие наследство, отвечают солидарно по долгам наследодателя. Причем каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Подводя итог, я бы посоветовала вам либо произвести раздел лицевого счета. В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке, либо оплачивая коммунальные услуги указывать период за который вы платите.

Здравствуйте.

Отец собственник квартиры много лет не платил за ЖКХ.

Я прописан в этой квартире. Отец пенсионер.

Тут надо смотреть с какой даты вы прописаны? Если Все время. То этот долг и на вас тоже висит. В силу ст. 31, 153 ЖК РФ за содержание жилья и комуналку обязаны платить не только собственники, но и все прописанные.

Можно ли подать на банкротство его. Квартира приватизирована. Если подать на банкротство квартиру продадут или нет? Очень переживаю ведь это единственное жильё.

Можно. Только этот долг спишется только с отца.

Жилье его в силу ст. 446 ГПК РФ не заберут.

Но после банкротства долг перейдет на вас и Вам как к прописанному в жилье члену семьи перейдут все долги.

___________________________________

Что делать?

Проблема в том, что вы не можете подать иск в суд и признать долг несуществующим в силу истечения сроков исковой давности. Нет такого механизма в законах РФ. Есть у вас вариант оплачивать текущую комуналку и указывать в квитанциях и назначениях платежа текущий месяц. Тогда оплата будет идти только по нему. Еще вариант не платить совсем. В УК сказать, что без решения суда платить не будете. Тогда они вынуждены будут обратиться в суд, а в суде вы сможете заявить об истечении сроков исковой давности. А в части пени попросите применить ст.333 ГК РФ. Да в этом случае с Вас солидарно взыщут за три года все долги. Но будет какая то определенность. Да и в силу ст. 204 ГПК РФ сможете оформить рассрочку.

______________________

Что касается банкротства, то банкротиться вам с отцом нужно обоим. А это порядка 200 000 руб. оплаты.

Добрый день!

Банкротство пока не проходите (надо проходить в крайнем случае).

Пусть УК обращается с иском в суд.

В суде можно будет применить срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а также уменьшение неустойки (ст. 333 ГК РФ).

Если срок пропущен, то суд откажет им в иске.

Соответственно, банкротство будет неактуально.

Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!

Учитываются ли пени при сроке исковой давности?

Правильно ли я понял. Если я в течении трёх лет буду оплачивать ЖКХ и управляющая компания в течении этого времени не подаст в суд то долг будет списан вместе с пени? А если подаст в суд учитываются ли пени при сроке исковой давности?

Мне то что делать я могу на них в суд подать по срокам исковой давности чтобы уменьшить сумму долга?

Почему не оплачивающего отцу долг достался после смерти матери. Я узнал об этом только сейчас. Я готов оплачивать но не такую сумму.

Есть кто дельное что посоветует? Как поступить в сложившейся ситуации?

Долг за пределами срока исковой давности - 3 года, с вас не имеют права взыскать в судебном порядке. Обратитесь в УК и скажите, что готовы выплачивать долг за 3 последних года с момента вашего обращения.

Добрый день!

Исходя из того что специального вида сроков исковой давности за коммунальные платежи нет, он исчисляется по общему правилу: в соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. Более того, ресурсопредоставляющая или управляющая компания, являясь юридическим лицом, не может восстановить срок исковой давности, если он был пропущен.

Это значит, что взыскать с должника возможно только ту задолженность, которая скопилась за три года, предшествующие обращению УК в суд, даже если задолженность образовывалась на протяжении 10 лет.

Естественно, заявлять об истечении срока исковой давности не в интересах представителя УК, поэтому сделать это должен будет ответчик. Для этого он до вынесения судебного решения должен подать соответствующее ходатайство.

Списать все долги можно через банкротство физического лица, цена от 40 тысяч рублей.

Валерия, Вам надо оплачивать только последние три года.

При этом в отношении остального можете не платить, предложив им обратиться с иском в суд, а там можно применить срок исковой давности...

Здравствуйте! Это невозможно

Я ещё спрашивала на счёт , могут ли эти метры перейти их детям ?

Здравствуйте ! А , если через суд решать эту проблему ? Рыночную ли сумму назначать в качестве выкупа долей ?