Незваные гости в общем коридоре - как защитить свои вещи и личное пространство
₽ VIP
В нашем блоке находится 3 кухни-прихожих, в период отсутствии соседки по блоку (соседка находится в больнице) приходят её родственники (ухаживать за кошкой), которые трогают мои вещи, находящиеся в общем коридоре и скандалят. Как я могу оградить себя от этих людей. Правомочно ли нахождение этих людей на данной жилплощади, если они не проживают здесь, не прописаны и не в договоре аренды данной жилплощади. Обращаться в милицию? Мы живем вдвоем с дочерью, а они приходят группой.
Если в скандалах и иных действиях третьих лиц усматриваются признаки правонарушения (оскорбление, мелкое хулиганство, нарушение тишины и т.д.) их привлекут в установленном порядке уполномоченные органы, без вашего заявления ни чего не получиться, только если вы обратитесь в полицию есть шанс для наведения порядка............ А находятся эти люди формально по просьбе вашей соседки, ухаживают за кошкой...........
Спросить
В нашем блоке находится 3 кухни-прихожих, в период отсутствии соседки по блоку (соседка находится в больнице) приходят её родственники, которые трогают мои вещи, находящиеся в общем коридоре и скандалят. Как я могу оградить себя от этих людей? Правомочно ли нахождение этих людей на данной жилплощади, если они не проживают здесь, не прописаны и не в договоре аренды данной жилплощади. Обращаться в полицию?
Правомочно ли нахождение лиц на данной территории?
Ответ, полученный от вас ранее содержит местами пробелы в тексте.
Нахождение этих людей правомочно!!! Их просили ухаживать за кошкой!!!
Если есть право нарушения или преступления в отношении вас, ОБРАЩАЙТЕСЬ В ПОЛИЦИЮ!!!
СпроситьЯ проживаю в бывшем общежитии, я приватизировала комнату с общем туалетом и душем. По соседству еще одна комната которую приватизировали и продали. Пользуемся туалетом, душем и кухней вмести. Кухня находится в подъезде отдельно. Кухня принадлежала нашему блоку и еще двум таким же когда было общежитие. Второй блок приватизировали полностью и еще пристроили кухню на месте подъезда (коридора, не знаю как они это сделали) и после продали этот приватизированный, пристроенный блок как квартиру. Третий блоке пользуется кухней и не пользовался и когда дом имел статус общежития, там имеется кухня и этот бывший блок сдается как однокомнатная квартира. У меня вопрос кто и какие права имеет на общею кухню. Имеют ли на нее права те у кого пристроена своя кухня или и так была. Можно ли мне и моей соседке по блоку ее приватизировать. И как? Большое спасибо за ранее.
Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года.
Спросить
У соседки есть кошка (не привитое животное подобранное с улицы). Живем мы в общежитии блочного типа. Кошка постоянно бегает по блоку на кухне, везде гадит. Возле умывальника ужасный запах.. Хозяйке не однократно говорили, что мы (соседи) ПРОТИВ, это общежитие и кошка не должна находится в общем коридоре в блоке на кухне. Пожалуйста подскажите как можно решить этот вопрос юридически? Какой избрать план действия?
Могу ли я продать комнату (не долю) в коммунальной квартире которая разбита на блоки получив отказ лишь от соседа по блоку (в блоке 2 комнаты)?
Я хочу продать блок из 2 комнат на этаже 4 блока по две комнате и вкаждом блоке по 2 ком с туалетом и ваной только общея кухня толжен я притложить сперва сосетим по коретору купить ее или нет.
Здравствуйте, Владимир.
Порядок продажи доли в праве общей собственности определен ст. 250 ГК РФ, согласно которой, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Спросить
Добрый день Владимир,
Каков статус вашего блока при регистрации в правоустанавливающих документах? Вы являетесь единственным собственником данного блока?
Для ответа на ваш вопрос нужно больше данных.
Спросить
Я бы хотела узнать можем ли мы выселить нашего соседа-алкоголика, который здесь не прописан, но прописан его сын, который совершеннолетний. Комната не приватизирована. Он в блоке и комнате устраивает свалку, постоянное распитие алкогольных напитков с неизвестными людьми, которые не проживают в данном блоке. Нарушение санитарно-гигиенических норм, постоянно шумят, кричат и устраивают драки. Появляются не в адекватном состоянии. Полиция говорит, что могут лишь приходить и проверять их. Что делать, ведь в блоке проживает полуторагодовалый малыш? А также в блоке невозможно жить, дышать и даже выходить из блока страшно, потому что они кидаются на остальных жильцов.
т.к комната не приватизирована пишите заявление в администрацию они действительно могут признать утратившим право пользования (сына) и тогда у Вашего дебошира не будет никаких оснований там находится
СпроситьВ нашем бывшем общежитии в каждом блоке по две комнаты, на каждый блок свой санузел и ванная, кухня общая на два блока. В 2008 году общежитие перешло в муниципальную собственность и стало многоквартирным домом я приватизировал две своих комнаты в блоке. После мы с соседом установили перегородку на общей с ним кухне и получили полностью изолированные квартиры. Могу ли я теперь приватизировать свои санузел и ванную с прилегающим коридором и как это сделать?
Вам, Владислав, больше ничего не надо делать, поскольку общее имущество в коммунальной квартире перешло в Вашу с соседом долевую собственность в момент приватизации комнат. Основание:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Спросить
Скажите пожалуйста мы живем в бывшем общежитии, у нас имеются все условия кухня туалет, ну в коммунальных платежке общие квадраты на с общей кухни который мы не пользуемся что сделать чтоб избавиться от лишних общих квадратов. Так как у нас своя кухня
СпроситьУ меня такая ситуация, есть блок на 8 комнат в бывшем общежитии, одна из соседок является нанимателем одной из комнат по договору социального найма. Данная соседка выставляет мусорное ведро в общем коридоре, также выставила кошачий лоток в коридоре и миски на кухне, выпускает кота свободно гулять по коридору и заходить в соседние комнаты, также хранит грязную посуду на столе в общей кухне и развешивает постиранное белье прямо по всей длине общего коридора привязав веревки к вытяжным трубам. На все просьбы говорит, что я многодетная мать (у нее 3 совершеннолетних дочери) и живу здесь уже 18 лет и посалает. Помогите, что делать в такой ситуации? Как заставить соседку устранить вышеприведенные нарушения?
Фиксируйте ситуацию и обращайтесь с жалобой к собственнику помещения, нанимателем которого является соседка (желательно коллективно).
СпроситьВ бывшем общежитии блок на два хозяина! В блоке 2 кухни 2 сан. Узла, 2 ванны! Комнаты приватизированны, а кухни нет, раз нас 2 собственника, мы можем каждая приватизировать свою кухню? Просто для того, чтобы зайти на 2-ю кухню, мне к соседке надо зайти в зал! Да и её кухня она мне не нужна у меня есть своя!
Здравствуйте, Елена.
Если ранее не участвовали в приватизации - можете, если участвовали - только выкуп у собственника.
СпроситьВ нашем бывшем общежитии в каждом блоке по две комнаты, на каждый блок свой санузел и ванная, кухня общая на два блока. В 2008 году общежитие перешло в муниципальную собственность и стало многоквартирным домом я приватизировал две своих комнаты в блоке. Могу ли я теперь приватизировать свои санузел и ванную с прилегающим коридором и как это сделать?
Леонид, добрый день! Вам нет нужды приватизировать кухню, ванную и т.п. Это места общего пользования. На данный момент Вы проживаете уже не в комнатах общежития, а в коммунальной квартире. И места общего пользования, согласно закону, УЖЕ находятся в Вашей собственности, в доле в праве на них, пропорциональной размеру общей площади, приходящейся на Ваши комнаты.
ЖК РФ:
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
