Договор аренды вещей / Договор - 722 советов адвокатов и юристов
Евгений Евгеньевич, если в добровольно гараж не освобождает, решайте вопрос в судебном порядке. Если договора аренды нет, принудительно через полицию. Обратитесь с заявлением в участковому, в его присутствии откройте гараж, составьте опись вещей, дайте время участковому на розыск хозяина вещей. Купил капитальный гараж через МФЦ. Бывший хозяин сдавал его в аренду. Прошёл месяц, гараж теперь мой по документам, но тот арендатор не забирает вещи, отказывается. Его я не знаю и с ним ничего не заключал. В договоре прописали что третьи лица не претендуют и т. д. Как теперь его выселить? Гараж мой, а какой-то посторонний человек его занял и не освобождает
Евгений Евгеньевич, если в добровольно гараж не освобождает, решайте вопрос в судебном порядке.
Спросить
Обратитесь с заявлением в участковому, в его присутствии откройте гараж, составьте опись вещей, дайте время участковому на розыск хозяина вещей.
СпроситьАнна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества. У меня заключён договор аренды с арендодателем, который умер, но полгода ещё не прошло, новых собственников нет. В договоре смерть арендодателя не является причиной для расторжения договора. Сестра покойного, с которой он был в конфликтных отношениях, выгнала меня. Кроме того сестра не является наследником. Могу ли я что-то сделать в этой ситуации? Могу ли вернуться в квартиру для проживания пока не появятся новые собственники. Если да, то как это сделать?
Анна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества.
СпроситьЕсть образцы в интернете различных договоров, в том числе договора аренды.
Но стоит обратиться к специалисту, что бы правильно его составить
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) За помощью в составлении договора аренды можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Какой нужен договор что бы отдать вещь в аренду, просто вдруг человек который арендует вещь может повредить её. Где нужно брать этот договор?
За помощью в составлении договора аренды можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьВещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьСергей, читайте договор аренды нет, вы уже заплатили за место торговли На рынке, если вывешивать на внешней стороне арендуемой палатки вещи. Дополнительно оплачивать нужно?
Можете просто выставить вещи за дверь и запретить доступ в кабинет в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ). Добрый день. То что вы хотите сделать, является незаконными действиями, которые могут повлечь для вас негативные последствия. Не смотря на отсутствие договора аренды, доказать в суде факт устной договоренности будет не сложно. Сдала часть помещения арендуемого мною официально как ИП в субаренду девушке оказывающей косметологические услуги. От оформления договора субаренды она отказалась. Деньги отдавала то наличкой, то на карту перечисляла. С ней произошел конфликт, за субаренду деньги задерживает, хамит, грубит. В общем никаких дел с ней иметь не хочется. Как мне ее выставить без проблем для себя? Если не захочет добровольно съезжать с помещения? Нужно ли письменно уведомлять? Напомню, никаких письменных договоров нет, только устная договоренность. Могу ли я просто выставить ее вещи за дверь и запретить (пропускная система, пропуск ей я оформляла) доступ в кабинет?
Можете просто выставить вещи за дверь и запретить доступ в кабинет в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ).
Спросить
Добрый день. То что вы хотите сделать, является незаконными действиями, которые могут повлечь для вас негативные последствия. Не смотря на отсутствие договора аренды, доказать в суде факт устной договоренности будет не сложно.
Спросить
А Вы думаете кто то в суд будет обращаться и тратится на адвокатов? Очень сильно сомневаюсь.
СпроситьЯ ни чего не предполагаю, лишь отвечаю на вопрос исходя из тех данных которые вы предоставили. Ставить минус, из за того, что результат вас не устроил, это как минимум не красиво.
Спросить
Если будет прописано в договоре аренды и подписано обеими сторонами то да.только нужно прописать какие именно это будут вещи,перечислить списком. Конечно. В договоре прописываете данное. Квартирант обязан в течение... Если в такое время эти действия не выполнены, то арендодатель перемещает данные вещи, принадлежащие(привезенные) арендатором в мусорку. Либо данные вещи переходят в собственность арендодателя и распоряжение ими по собственному усмотрению. Как обезопасить себя от незабирания вещей квартирантами? Если будет написана расписка, что квартирант обязуется после окончания договора или расторжения забрать вещи в течении трёх дней, и после этих дней, ответственности арендодатель за вещи не несёт, можно ли будет от этих вещей избавиться на своё усмотрение?
если будет прописано в договоре аренды и подписано обеими сторонами то да.только нужно прописать какие именно это будут вещи,перечислить списком.
Спросить
Конечно. В договоре прописываете данное. Квартирант обязан в течение... Если в такое время эти действия не выполнены, то арендодатель перемещает данные вещи, принадлежащие(привезенные) арендатором в мусорку. Либо данные вещи переходят в собственность арендодателя и распоряжение ими по собственному усмотрению.
СпроситьА по договору срок вышел?
С уважением. Арендатора нужно уведомить о прекращении арендных отношений. Для защиты права собственности потребуется обратиться в суд. В иске надо указать, что оснований для нахождения в недвижимости ответчика нет. Получив решения суда, при отсутствии и в этом случае согласия Арендатора на освобождение помещения следует обратиться к судебным приставам. Направляйте арендатору претензию, при отказе обращайтесь в суд.
Удачи. Путей несколько:
1.В судебном порядке - расторгать договор, выселять, истребовать из чужого незаконного владения, и через приставом исполнять
2.Дождаться когда покинет помещение - поменять замок, составить опись вещей (акт) и тогда он уже сам в суд будет обращаться, Подайте претензию в соответствии с договором аренды. Далее можете опечатать помещение, чтобы арендатор не смог нанести ему ущерб. Арендатор написал отказался покидать помещение. Подскажите пожалуйста как быть?
Арендатора нужно уведомить о прекращении арендных отношений. Для защиты права собственности потребуется обратиться в суд. В иске надо указать, что оснований для нахождения в недвижимости ответчика нет. Получив решения суда, при отсутствии и в этом случае согласия Арендатора на освобождение помещения следует обратиться к судебным приставам.
Спросить
Путей несколько:
1.В судебном порядке - расторгать договор, выселять, истребовать из чужого незаконного владения, и через приставом исполнять
2.Дождаться когда покинет помещение - поменять замок, составить опись вещей (акт) и тогда он уже сам в суд будет обращаться,
Спросить
Подайте претензию в соответствии с договором аренды. Далее можете опечатать помещение, чтобы арендатор не смог нанести ему ущерб.
СпроситьУ вас есть доказательства, что вы давали задаток, который, наверное, правильно называть залогом. Никогда такие вещи в устной форме не "оформляются". Соответственно, на возврат "задатка" можете не рассчитывать. Ольга, если нет переписки, все на словах, то ничего не вернёте.
Договор стандартный, как я понял. Ольга, если нет переписки на момент заключения договора, все на словах, то ничего не вернёте.
Договор стандартный, как я понял. ТОгда направьте требование почтой РФ с описью вложения, а затем иск в суд о взыскании по ст.1102 ГК РФ Оформили договор о сдаче квартиры на 6 месяцев в устной форме обговорили если нас не устроит квартира. В ней будут тараканы или холодно мы Сетелем в итоге жили 4 месяца с тараканами и съехали. Хозяйка не отдает задаток
У вас есть доказательства, что вы давали задаток, который, наверное, правильно называть залогом.
Спросить
Никогда такие вещи в устной форме не "оформляются". Соответственно, на возврат "задатка" можете не рассчитывать.
СпроситьОльга, если нет переписки, все на словах, то ничего не вернёте.
Договор стандартный, как я понял.
СпроситьОльга, если нет переписки на момент заключения договора, все на словах, то ничего не вернёте.
Договор стандартный, как я понял.
Спросить
ТОгда направьте требование почтой РФ с описью вложения, а затем иск в суд о взыскании по ст.1102 ГК РФ
СпроситьЕсли договром аренды не указано иное, то имеют право, разумеется. По закону имеет.
По-человечески, нет. Тем более, если нет согласия арендатора. Имеет ли право собственник квартиры приносить свои личные вещи в квартиру, которая находится в аренде? (Наем жилого помещения осуществляется по договору) в договоре не прописаны данные условия
Добрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации. Если теплотрасса подземная не числится на балансе организации, но проходит по территории земельного участка организации и вообще не имеет собственника, нужно ли организации ставить ее на баланс, оформлять право собственности и как определить ее стоимость? Теплопотери организация оплачивает ежемесячно.
Добрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации.
Спросить
Благодарю за ответ! Кадастровый номер присвоен, в выписке из ЕГРН правообладателем значится Российская Федерация. Администрация города должна признать право собственности? Так никто не желает становится собственником, чтобы не брать на себя ответственность за ее содержание. Мы, как федеральное учреждение, минуя администрацию можем признать собственность?
СпроситьАдминистрация города только может это сделать. Вы не можете. Обращайтесь в администрацию желательно письменно.
В случае возникновения сложностей, обращайтесь.
СпроситьДля начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации. Направить письменное уведомление по адресу проживания и потребовать выселения Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи. Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы... С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?
Для начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации.
Спросить
Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи.
СпроситьЖелательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы...
СпроситьС соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения
СпроситьЭто незаконно, обратитесь в прокуратуру Можно обратиться с коллективной жалобой в отдел образования Администрации. Вы их уже подарили, т.к нет договора аренды и купли продажи. Ольга, у вас есть право не подписывать предложенный школой договор. Просто не подписывайте. Школа просит подписать договор пожертвований с перечнем того, что мы покупали в класс на собственные средства. Аргументируя это тем, что у всего, что находится в школе должен быть инвентарный номер. Что делать, если мы не хотим дарить школе вещи, купленные для детей в класс?
Здравствуйте, Татьяна Анатольевна. Не может. 1. Предметом договора аренды может быть только вещь, то есть - предмет материального мира. Доля в праве собственности, вещью не является. 2. Владение, пользование и распоряжение вещью, которая является объектом права общей собственности, осуществляется по общему согласию ВСЕХ собственников. Размер долей каждого из них, - значения не имеет. Может ли в частном доме дольщик сдавать свою долю в аренду, если нас 12 дольщиков и доли не выделены, но у него самая большая доля в доме?
Здравствуйте, Татьяна Анатольевна. Не может. 1. Предметом договора аренды может быть только вещь, то есть - предмет материального мира. Доля в праве собственности, вещью не является. 2. Владение, пользование и распоряжение вещью, которая является объектом права общей собственности, осуществляется по общему согласию ВСЕХ собственников. Размер долей каждого из них, - значения не имеет.
СпроситьЕсли имеется спор о том, какие вещи принадлежат умершему, то такой спор решается в суде.
Наследник будет наследовать вещи, принадлежащие наследодателю. Правильно утверждает. Раз договора не было, то всё имущество принадлежало умершему, а значит наследуется. Как наследуются личные вещи претендентом на наследство, если умерший жил на съемной квартире без договора аренды? За съем жилья платил другой, посторонний человек. Этот же посторонний человек покупал многие предметы быта, обихода, включая одежду умершему. Т.е. посторонний человек содержал умершего, а наследник утверждает, что все предметы и вещи принадлежат умершему
Если имеется спор о том, какие вещи принадлежат умершему, то такой спор решается в суде.
Наследник будет наследовать вещи, принадлежащие наследодателю.
СпроситьПравильно утверждает. Раз договора не было, то всё имущество принадлежало умершему, а значит наследуется.
СпроситьСоставляете договор купли продажи земельного участка и регистрируете в МФЦ. Это сложный и трудоёмкий процесс. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Человек давший выше ответ, представления не имеет что такое земельный пай, и уж тем более как он продаётся. В вопросе указан земельный пай, а пишите земельный надел. Это разные вещи. Вам нужно изучить договор аренды и 101-фз, или обратится за помощью к специалисту. Хочу продать земельный надел 11 га, находится в аренде в крестьянском хозяйстве, как это делается? Спасибо🙏💕
Это сложный и трудоёмкий процесс. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Человек давший выше ответ, представления не имеет что такое земельный пай, и уж тем более как он продаётся.
Спросить
В вопросе указан земельный пай, а пишите земельный надел. Это разные вещи. Вам нужно изучить договор аренды и 101-фз, или обратится за помощью к специалисту.
СпроситьВыносите его вещи, меняйте замок. Выставляйте за дверь, либо заключайте договор. Если Вы - собственник, то подайте в суд иск лишении права пользования. Сдал гараж в аренду но договор не составляли арендатор не платит что делать кормит обещаниями
Здравствуйте
Нужно смотреть договор в части одностороннего отказа от договора. Положения об отказе должны быть прописаны в договоре. Здравствуйте. Такие вещи указываются непосредственно в договоре. Оформлен Договор аренды ТС без экипажа с юр. лицом, договор подписан, Арендатор отказался брать автомобиль, просит верную уплаченные денежные средства по выставленному счет. Договор заключен между ИП и ООО, Акт приема ТС не подписан. Должны ли вернуть денежные средства? Спасибо
Здравствуйте
Нужно смотреть договор в части одностороннего отказа от договора. Положения об отказе должны быть прописаны в договоре.
СпроситьА договор аренды вы заключали? Какие вещи вынес? Поподробнее задайте вопрос. Арендатель сказал покинуть арендуемое помещение. А сам вынес вещи.
Вы меня не услышали. И даже спасибо за ответ не сказали. Трать время на такие консультации не интересно.
СпроситьВы извините меня пожалуйста, я сонная, а хотелось узнать. Благодарю вас за участие. И очень приятно, даже приятно, и не обидно, что напоминает, за мой косяк, спасибо большое.
СпроситьДоговор был заключён, но срока на какой период не было. Все мои вещи которые мне принадлежали. Это всё происходило 1 раз с участковым, так чисто для формальности, а потом сама.
СпроситьНет, не может.
Сперва необходимо уведомить о расторжении договора.
Вещи собственик жиьлья может выкинуть при расторжении договора, он не обязан хранить их себя.
А пока действует договор, действия арендодателя можно оспорить. Может арендодатель выкинуть вещи арендо нанимателю без его предупреждения.
Нет, не может.
Сперва необходимо уведомить о расторжении договора.
Вещи собственик жиьлья может выкинуть при расторжении договора, он не обязан хранить их себя.
А пока действует договор, действия арендодателя можно оспорить.
СпроситьДа такая сделка возможна на основании статьи 421 ГК РФ - свобода договора К нотариусу обращаться не нужно Кирилл, может аренда имущества ООО, а не самого ООО? ООО является субъектом, а не объектом гражданского оборота.
Нормы права:
К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Ст. 128, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) Аренда ООО другим ООО с правом выкупа. Возможна ли такая сделка. И возможна ли она без нотариуса.
Да такая сделка возможна на основании статьи 421 ГК РФ - свобода договора К нотариусу обращаться не нужно
Спросить
ООО является субъектом, а не объектом гражданского оборота.
Нормы права:
К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Ст. 128, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023)
Спросить
Во-первых, хозяин разрешил.
Во-вторых, эти вещи он не передавал по акту передачи.
В-третьих, ответственность за их сохранность не предусмотрена в договоре аренды. Все зависит от условий, прописанных в Вашем договоре Арендую квартиру. Хозяин разрешил пользоваться чаем, моющими средствами, губками в квартире, мусорными пакетами. Меня посетил странный вопрос. Если я буду утилизировать износившуюся губку для посуды, чайные пакетики, пустые бутылки из под моющего. С одной стороны это ведь его собственность, с другой расходные материалы, подлежащие утилизации.
За такие поступки сможет ли хозяин с меня что-то спросить или привлечь к ответственности?
Во-первых, хозяин разрешил.
Во-вторых, эти вещи он не передавал по акту передачи.
В-третьих, ответственность за их сохранность не предусмотрена в договоре аренды.
Спросить
Здравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет Дать срок для покидания помещения квартирантам, взыскивать с них долг по ЖКУ или будете сами платить как собственники.
Срок вышел, сменили замки. Вещи личные в камеру хранения. Какие статьи предусматривает незаконная (неоговоренная с другими наследниками) сдача квартиры в аренду наследником, который не прописан в ней и не выкупил право собственности у нотариуса? Что делать второму наследнику, если он узнал о такой ситуации с их общим наследством?
Здравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет
Спросить
Что делать, если договора найма нет? Как доказать факт проживания третьих лиц и что грозит тому, кто сдавал жилье?
СпроситьЗакон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения.
Договор, заключенный устно, также признается действительным
Так что договор есть.
С наследника, который сдал жилье можно взыскать половину стоимости
СпроситьНежелательно. Нет. Ваши отношения не имеют оформленных договорных обязательств. Анна, ваш арендодатель просто хочет себя обезопасить на случай, если вы вдруг сьедите с квартиры и прихватите с собой что то из вещей хозяйки. Можно ли давать ксерокопии паспорта арендодателю, если нет договора аренды?
Анна, ваш арендодатель просто хочет себя обезопасить на случай, если вы вдруг сьедите с квартиры и прихватите с собой что то из вещей хозяйки.
СпроситьЭто их проблемы.
Вызывайте полицию и просите удалить их из квартиры. Добрый вечер
Вызываете полицию и просите их удалиться или приходите открываете дверь, меняете замки и уже потом возвращаете им их вещи. В моей квартире живут квартиранты. Договор аренды закончен. Я сказала, что возвращаюсь жить в свою квартиру. Предупредила за 2 недели. Квартиранты сьезжать не хотят, говорят, что не нашли другую жилплощадь. Как быть? Спасибо.
Добрый вечер
Вызываете полицию и просите их удалиться или приходите открываете дверь, меняете замки и уже потом возвращаете им их вещи.
СпроситьЧитайте также:
- Действие договора аренды
- Договор аренды на год
- Как заключить договор аренды
- Заключен договор аренды
- Договор аренды от арендатора
- Срок аренды в договоре аренды
- Срок аренды это срок договора аренды
- Срок договора аренды и срок аренды
- Срок договора аренды
- Договор аренды участка
- Договор аренды арендодатель
- Нужен договор аренды
- Нужен ли договор аренды
- Договор аренды от собственника
- Договор аренды земельного
