Необходимо срочно погасить ипотеку - как выйти из сложной ситуации с просрочкой и сохранить квартиру?
У нас произошла просрочка по ипотеке 3 месяца и сейчас пока не чем ее гасить! Вчера приходил сотрудник взыскания задолженности банка и дал нам два дня на погашение ипотеки, иначе придет оценщик и выставит нашу квартиру на торги, а нам неоткуда перезанять данную сумму и на иждивении у нас трое несовершеннолетних (8 лет,2 года и 10 мес.)! Как нам быть в данной ситуации?
Это все пугалки, никто за два дня не выставит квартиру торги, на это нужно полгода-год. Пишите заявление в банк на предоставление ипотечных каникул.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Предоставление каникул зависит от усмотрения банка. Но точно Вам могу сказать, что при просрочке в три месяца банк с малой долей вероятности будет затевать судебный процесс по обращению взыскания на квартиру, если Вы конечно далее продолжите платить.
СпроситьИзвините, пожалуйста, а банк вправе без судебного процесса забрать ипотечное жилье? Жилье же находится в собственности банка!
Спросить
Жильё находиться в залоге у банка, а не в его собственности и без судебного процесса жильё не забирают. Обращайтесь в банк для оформления ипотечных каникул, это предусмотрено законодательством и проблем возникнуть не должно.
Спросить
Без судебного разбирательства жилье не реализуют. Банк обратится в суд, процесс можно затянуть, чтобы выиграть время, погасить задолженность и войти в график платежей.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Доброго времени. Подавайте банку заявление о кредитных каникулах. Сейчас данный момент урегулирован законом. Закон вступит в силу 31.07.2019 года.
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"Спросить
Имеется 2 кредита в одном банке: 1 - ипотека, 2 - потребительский. По второму просрочка, ипотека без просрочек, последние 2 месяца я плачу ипотеку, а деньги уходят безакцептно на погашение потребительского кредита. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Банк поставил всю сумму ипотеки на просрочку и выставил требование о погашении всей суммы. Я не хочу продавать квартиру, а планирую далее погашать ипотеку по графику. Можем ли мы выиграть суд и сохранить квартиру. Заранее спасибо.
Неизвестно, читайте условия договоров. Но если там прописана норма о возможности списания причитающихся сумм платежей с любых счетов заемщика в банке и/или зачисление любых сумм заемщика на погашение просроченных платежей - будет весьма затруднительно выиграть.
СпроситьБанк выставил требование полностью погасить всю сумму ипотеки, двое несовершеннолетних, собственником является несовершеннолетний ребёнок, а второй ребёнок по маткапу. Может ли банк выставить на торги данную квартиру?
Банк может подать иск в суд о взыскании задолженности по кредитному договору и сразу поставить требование об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. Это правило как раз распространяется на квартиры приобретенные в ипотеку.
Спросить
Дрбрый день. В данном случае Банк вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Спросить
Нет, банк не может. МОжет пристав.
Если квартира заложена, то сначала решение суда о взыскании суммы и обращении взыскания на квартиру с начальной ценой продажи... рублей (рыночная стоимость минус 20%)
ПОтом исполнительный лист, потом торги только.., 7-10 месяцев пройдет..
Спросить
Да, жилье банком может быт изьято и выставлено на торги, так как находится в залоге у банка. Для этого банк обращается в суд с иском.
Спросить
Здравствуйте.
Во первых, банк вообще не может что-либо выставлять на торги. Это могут делать только судебные приставы по решению суда.
Во вторых, при вынесении решения, суд должен выделить долю в квартире, приобретенную за мат капитал.
Если нужна помощь, а она Вам нужна, так как Вы в этом деле, как говориться - ни в зуб ногой, это видно из содержания Вашего письма, обращайтесь к любому юристу.
СпроситьКуплена квартира в ипотеку, имеется просрочка по оплате ипотеки. Банк обратился в суд о взыскании задолженности на полную сумму остатка по ипотеке и наложению ареста на квартиру. Вынесено заочное решение суда в пользу банка. Квартира в собственность не оформлялась, залоговая в банке не оформлялась. Правомерны ли действия судьи? Как можно урегулировать ситуацию с банком?
Заочное решение - значит, вы не участвовали в процессе, по какой причине? С банком урегулировать ситуацию можно переговорами и своевременной уплатой долга.
Спросить
Вам должны были направить копию решения в течение 3-х дней со дня принятия и в течение 7 дней со дня вручения Вам его Вы могли его обжаловать, а так же в апелляционном порядке в месячный срок.
С учетом большой цены Вашего вопроса (квартира) советую Вам проверить данные обстоятельства в суде (отфотографировать материалы дела) и обратиться к юристу за консультацией - можно ли что-то сделать в Вашем случае и что.
СпроситьОпределение суда от 04.04.19, получила я его простым письмом 12.04.19.Что значит из определения: определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд в течение 15 дней. Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение определения. Поясните, пожалуйста. Спасибо!
СпроситьОбеспечение иска - это запрет на регистрационные действия с квартирой, скорее всего (в вашем случае). Так скажем, чтобы Вы не продали (подарили) квартиру, пока суд идет. Решение суда Вам нужно получать - в суде. И срочно думать, что можно сделать.
СпроситьА зарегистрировать право собственности в Росреестра уже также невозможно? Банк не соглашается на заключение мирового соглашения и требует вернуть всю сумму ипотечного кредита. Есть ли смысл погасить образовавшуюся задолженность до суда и примется ли суд во внимание погашение задолженности при вынесении решения?
СпроситьВ связи с разводом супругов просрочка ипотечных платежей 4 месяца. Есть несовершеннолетний ребенок, жена обратилась письменно к юристам банка с просьбой об реструктуризации или отсрочки платежа на второй месяц просрочки (ипотека на неё). Право собственности - у всех по 1/3. Вчера при уточнении ответа выяснилось, что банк подал в суд на взыскание задолженности в размере всего ипотечного кредита путем продажи квартиры. Каковы наши действия, возможно ли погасить задолженность по просрочке с сохранением ипотеки на прежних условиях.
У нас просрочка по ипотеке 3 месяца. Позвонил банк и сказал, что выставит квартиру на торги, что приедет группа для фотографирования. Никакого суда не было. Могут ли без суда выставить квартиру на продажу?
Нет,для этого должны пройти суды.Решение должно вступить в законную силу.Суд оценит стоимость квартиры и обяжет продавать по данной стоимости.После этого на торги будет выставлять судебный пристав.
СпроситьСложилась такая ситуация. Женщина не имеет возможности выплачивать долг по ипотеке. Банк хочет выставить квартиру на торги. В счет погашения долга был использован материнский капитал
.В квартире кроме матери прописаны два несовершеннолетних ребенка. Доли в квартире им не выделены. Могут ли их лишить единственного жилья? Как быть в данной ситуации?
Добрый день. Да, могут лишить, поскольку была ипотека. Попробуйте перекредитоваться, занять у кого-то и погасить долг. Просите банк дать рассрочку.
СпроситьВопрос: "Сложилась такая ситуация. Женщина не имеет возможности выплачивать долг по ипотеке. Банк хочет выставить квартиру на торги. В счет погашения долга был использован материнский капитал
.В квартире кроме матери прописаны два несовершеннолетних ребенка. Доли в квартире им не выделены. Могут ли их лишить единственного жилья? Как быть в данной ситуации?"
Ответ. Ипотечная квартира не является собственностью, она в залоге у банка. Пока не расплатитесь, такой оборот возможен.
Спросить
На квартиру будет обращено взыскание, если с банком добровольно вопрос не решите. Регистрация несовершеннолетних, вложение материнского капитала никак не повлияет.
СпроситьСитуация такова... В 2007 году была взята ипотека в размере 1500000 на ипотеку, до настоящего времени ежемесячные платежи выплачивались регулярно и в срок. В 2011 году часть ипотеки была погашена за счет материнского капитала и в квартиру были прописаны несовершеннолетние дети. Сейчас средств и возможностей гасить ипотеку нет. Оба супруга остались без работы и банк применяет процедуру взыскания. Вопрос, может ли банк забрать квартиру (единственное жилье), если прописаны 2 несовершеннолетних и часть ипотеки гасилась материнским капиталом?
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
СпроситьНет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Квартира в ипотеке собственник банк, прописано в квартире 3 человека из них 1 несовершеннолетний. Ипотека была взята в 2010 году на 25 лет, платили, но последние 3 года перестали платить тк родители развелись и мама одна не тянет ипотеку. Банк выставил квартиру на торги и как только состоится сделка выселят и выпишут всех. Имеет ли право банк выставлять на улицу несовершеннолетнего ребёнка?
Разумеется имеют право. Вам следует обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда и попытаться самим продать квартиру.
Спросить
Ваш вопрос имеет законное решение с юридической помощью.
Целесообразно избавиться от кредита и очистить кредитную историю, для чего необходимо в досудебном порядке расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения и уплаты процентов.
Это делается на основании статей 10, 12, 16 Федерального Закона «О защите прав потребителе»-навязанная услуга по кредиту, неполное информирование о его условиях со стороны Кредитора и расторжение договора в связи с этим с Вашей стороны.
Также используются основания для расторжения кредитного договора, предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации:
Статья 166 ГК РФ–Оспоримые и ничтожные сделки – кредитные договора, заключенные с нарушением Закона.
Статья 168 ГК РФ-Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта – относится и к кредитному договору, нарушающему Федеральный Закон «О защите прав потребителей».
Статья 178 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения.
Статья 179 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана или неблагоприятных обстоятельств-сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).
Все эти основания дают право расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения, уплаты процентов и возвратить страховку по кредиту, а также избавиться от требований коллекторов, очистить кредитную историю.
Для этого необходимо составить и направить кредиторам и в соответствующие инстанции законные и обоснованные юридические документы – претензии и заявления.
При этом процедура в десятки раз эффективнее и дешевле банкротства физического лица.
Если хотите составить документы с помощью юриста 9111 пишите в личные сообщения.
СпроситьУ меня ипотека, с в собственности несовершеннолетнии дети. Просрочила месяц выплату, банк выставил к погашению всю сумму долга и грозится выставить на торги. Закрыть просрочку я могу только после получения зп,что банку и было сказано, но банк не согласен. Могут ли они продать квартиру где выделены доли детей в собственность? Разрешат ли органы опеки? Просрочку я погашу.
Поскольку ваша квартира находится в ипотеке/ в залоге у банка, банк вправе обратить на неё взыскание даже несмотря на то, что в ней имеются доли несовершеннолетних.
Однако пойти в суд с таким иском после одной лишь просрочки банк не вправе, поскольку просроченный платёж должен составлять не менее пяти процентов от суммы основного долга. Вам нужно постараться восстановиться в графике платежей как можно быстрее во избежание начисления повышенных процентов и пени.
Спросить
