Как заставить выкупить или другому человеку продать (из квартиры сделать коммуналку)
Квартира была приватизирована на 2 человек сестру и маму, после смерти мамы разделили 50%доли наследства на двоих получилось у сестры 75% у меня 25% доли наследства.
1-Как я могу забрать свои 25%доли наследства законным путем. (куда обратиться)
2-Если сестра откажется выкупать долю, то как мне поступить в этой ситуации. Как заставить выкупить или другому человеку продать (из квартиры сделать коммуналку)
3-могу ли я потребовать затраченные средства на ЖКХ так как я там не живу и не прописан только плачу, а она полностью пользуется квартирой и меня вообще не пускает.
4-Какие у меня права на долю наследства плюсы и минусы.
За ранее благодарен.
Уважаемый Вадим, г.Екатеринбург !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17. 03. 2012г
10:28 моск.
СпроситьВы можете продать свою долю, предварительно предложив выкупить эту долю своей сестре, данное предложение можно направить ей заказным письмом с уведомлением с описью вложения, при этом вы обязательно должны указать стоимость принадлежащей вам доли. после отказа вашей сестры от выкупа вашей доли, вы вправе продать долю любому другому лицу по договору купли продажи недвижимости. Практика показывает, что при выкупе доли цена ниже, нежели если-бы вы продавали, например комнату в коммуналке. Для это, необходимо обратиться в суд о разеделе квартиры соответственно долям, которые находятся в собственности
Спросить
Уважаемый Вадим! Ответы на ваш вопрос адвокатов Моисеева Владимира Николаевича и Медунова Сергея Константиновича, являются вполне правильными. В дополнении к имеющимся ответам могу добавить.
По вашему третьему вопросу, можете обратиться к сестре о возмещении ваших расходов, оплаченных вами за коммунальные услуги в связи стем, что вы не проживаете в спорной квартире, не сдаете свою часть собственности в аренду и не пользуетесь ей.
Также можете договориться о совместной сдачи указанной квартиры в аренду и доход делить соответственно вашим долям собственности, сестре 75%, а вам 25%.
Успехов Вам и удачи. С уважением Вячеслав Николаевич, если будут вопросы обращайтесь, тел.89058077472. г. Екатеринбург.
СпроситьКвартира была приватизирована на 2 человек сестру и маму, после смерти мамы разделили 50% на двоих получилось у сестры 75% у меня 25%. Как я могу забрать свои 25% так как мы враги и я там не прописан и не живу-только плачу за квартиру и имею ли я права впустить постояльцев или закрыть комнату на замок. За ранее благодарен.
Возможность выкупить долю сестры в приватизированной квартире с использованием материнского капитала
У нас квартира приватизирована на меня, маму и сестру, мама и сестра выписались из квартиры. Могул я за счет материнского капитала выкупить долю сесты, и надо ли приэтом выкупать долю матери?
Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, прописаны, наша мама, сестра, я
Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, преватизирована на маму, сестру, меня и двое моих детей. Именно выкупить дол,, только у сестры. Мама остается с нами.
Есть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Мне и сестре принадлежат доли в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована, доли зарегистрированы, в квартире никто не прописан. Сестра предложила выкупить её долю, по цене заведомо выше рыночной. Кто, кроме БТИ может оценить долю сестры честно. Может ли она, без моего согласия продать с вою долю кому-либо другому, и как законным путём я могу этому восприпятствовать?
Умерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Здравствуйте! Ситуация такая: моя мама с младшей сестрой живут в 2-х комнатной квартире, причём у мамы в собственности 2/3 доли, а у сестры 1/3. Сестре 15 лет. Мама хочет продать квартиру, но боится, что сестра согласия не даст. Может ли мама выкупить её долю и оставить деньги на специальном счете или такое возможно только по достижении сестры совершеннолетия? При выкупе доли мама должна предоставить жилплощадь сестре? И еще, возможен ли вариант продажи квартиры через доверенность от мамы и сестры, или сестра еще не имеет юридических прав составлять доверенность?
Две сестры вступили в наследство (квартира), одна сестра заехала в квартиру и отказывается ее продавать, сдавать, и выкупать долю у второй сестры. Обе сестры имеют каждая свое жилье. Как может вторая сестра законно заставить первую продать или выкупить долю.
