Производится утепление фасада дома, управляющая компания требует демонтировать спутниковую антенну, правомерны ли их требования?

Ну формально надо разрешение от УК получить.

С уважением.

Здравствуйте. Вам надо обратиться письменно в Жилищную инспекцию и Администрацию района, для решения данной проблемы. Согласно Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ, ваше обращение должны рассмотреть в 30-ти дневный срок.

Здравствуйте. Нет, не имеет права.

Да, правомерно.

Необходимо согласование такой установки с УК, если было решение общего собрания собственников.

В случае повреждения, например, плитки вентилируемого фасада, то Вам придется возместить стоимость устранения таких повреждений.

Здравствуйте! Зависит от того, под каким "соусом" соседка будет отстаивать свои требования в суде (если дело дойдет до суда). Скорее всего, будет подан иск об устранении нарушений ее (соседки) права собственности, не связанных с лишением владения. В соответствии со ст.208 ГК РФ, на такого рода исковые требования исковая давность не распространяется вообще. Но это само по себе ничего не значит, т.к. она должна будет доказать, что антенна действительно каким-то образом нарушает ее права.

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 304 ГК РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, включая демонтаж произвольно установленной антенны. Вышеуказанные нормы направлены на устранение длящихся нарушений (противоправных состояний) прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, вне зависимости от течения сроков исковой давности, сохраняющихся к моменту предъявления иска. Негаторное требование возможно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение (независимо от того, когда оно началось). Следовательно, ваша соседка может обратиться в суд в любой момент и тогда суд может вас обязать произвести демонтаж антенны.

Могут обязать привести в первоначальный вид за Ваш счет.

Добрый день. Работы по ремонту и утеплению фасада относятся к капительному ремонту. Обратитесь в организацию, которая аккумулирует фонд капремонта по Вашему дому (региональный оператор, управляющая компания, тсж и т.д.)

Вот ответ администрации, но что то мне кажется они мягко меня посылают.

Многоквартирный дом - 1963 года постройки, 5-этажный, 6-подъездный, 116-квартирный. По информации управления по обеспечению жизнедеятельности города Уфы, в 2021 году в доме выполнили капитальный ремонт крыши на сумму * От запланированного ремонта фасада в 2021 году собственники помещений многоквартирного дома отказались. Собрано собственниками помещений в фонде капитального ремонта на 9 декабря 2021 года - *. Таким образом, недостающие средства на ремонт крыши дома заимствованы региональным оператором из взносов собственников других многоквартирных домов. На январь 2022 года готовим материалы для заседания комиссии по капитальному ремонту, в том числе по вопросу об утеплении фасада дома. Так как краткосрочные планы на 2022 - 2025 годы утверждены, министерство жилищно-коммунального хозяйства республики рассматривает вопрос включения домов в краткосрочные планы при условии экономии денежных средств. О сроках актуализации краткосрочных планов министерством еще неизвестно. Отметим, что опубликование протокола муниципальной комиссии законодательством не предусмотрено, вместе с тем на основании протокола комиссии Министерство ЖКХ РБ своим приказом вносит изменения в краткосрочный план капитального ремонта. С данным приказом можно ознакомится на сайте МЖКХ РБ. Также, в случае необходимости, на основании обращений граждан может быть предоставлена выписка из протокола комиссии. С уважением, Алина Бикбулатова, отдел социальных коммуникаций администрации.

Добрый день! Проводить утепление фасада должна специализированная организация. Остается единственный вопрос за счет собственника или нет? Все зависит от видов работ по утеплению. Если кап ремонт, то за счет собственника если текущий то за счет УК.

Добрый день.

Управляющая компания не имеет право выдвигать данные требования, поскольку газовая труба находится в соответствии с техническими условиями и проектом газификации, поэтому даже если вы сами захотите, то не сможете это сделать.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами такие требования неправомерны. Удачи Вам и всего доброго.

Обязаны восстановить за свой счет они.

напишите претензию в УК если откажут обратитесь в суд на возмещение ущерба

Нет! УО лишь вправе ПО ЗАДАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД только управлять многоквартирным домом, содержать и ремонтировать общее имущество этого МКД, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в этом МКД, а мтакже в соответствии с решением ОССП в МКД передавать общее имущество данного МКД в пользование ИНЫМ лицам на условиях, принятых на общем собрании собственников..

ВСЁ. Ничего иного УО делать не вправе. Так что все эти запреты - самоуправство и самодеятельность вашей УО.