Как разделить два земельных участка и два домовладения на трех наследников без завещания?
Как разделить два земельных участка и два домовладения на трех наследников без завещания?
по обоюдному согласию всех участников долевой собственности, если согласия нет , то в судебном порядке
Спросить
Как угодно., если есть общее согласие.
Если нет. то через суд.с учетом их рыночной стоимости
Спросить
Уважаемая Наталья Андреевна, г.Крымск !
Во-первых, каждый вид наследственного имущества (ДВА ЗУ и ДВА домовления) должен быть поделён в равных долях между ТРЕМЯ наследниками по Закону !!!
При этом на каждый вид наследственного имущества каждому наследнику должно быть выдано отдельное Свидетельство о праве на наследство на его долю в имуществе !!!
Во-вторых, после государственной регистрации Права собственности в порядке наследования долей за наследниками, наследники вправе распорядиться своими долями, в частности:
-Продать;
-Подарить;
-Обменять и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 17.03.2012г
21:16 моск.
Спросить
Домовладение и земельный участок на трёх хозяев: 2 квартиры в частной собственности, а 3-я-муниципальная (не приватизированная). Имеют ли право частные собственники приватизировать земельные участки согласно своим долям в домовладении без суда?
Конечно ! А вот если вам откажут , тогда вы сможете обжаловать такие действия уполномоченного органа . Единственное , что осложнит вам приватизацию, это определение долей , в совместной собственности. Но это разрешимая проблема !
Вам придется провести межевание , и согласования собственников , о порядке пользования участками.
СпроситьУмер владелец домовладения и двух участков земельного пая. Наследников троя, одному из которых по завещанию отходит домовладение а два пая земли в соответствии с законодательством делятся между тремя сторонами. Истцы намерены через суд, лишить третью сторону право на владение земельным паем т.к. эта сторона уже получила домовладение, при этом никаких вложений ухода, содержания за умершим эта сторона не имела, как и две другие стороны. Какова вероятность пересмотра завещания судом?
Об этом сложно говорить, так как надо изучать материалы дела и все обстоятельства. Обжаловать завещание в суде весьма трудно.
СпроситьЯ живу в частном домовладении, которое унаследовал от своей бабушки по завещанию, но в завещании не прописано, какие именно объекты она мне передаёт, а всё движимое и недвижимое имущество, я хочу узнать всё об оформлении дома в собственность и приватизации земельного участка данного домовладения. Домовладение находится в городе, межевание было произведено ещё при живой бабушке и один нюанс, прошёл срок давности завещания, но в домовладении я проживаю более 15-ти лет. Заранее благодарен Игорь.
Если оно получено вами по завещанию вы и так собственник, так как завещать имущество не принадлежащее наследодателю невозможно. Если вы не вступили в право наследования, то можете сделать это в судебном порядке причем на домовладение, а землю приобрести после получения свидетельства на право собственности на дом.
Спросить
Добрый день, рекоменую Вам обратится на очную консультацию, т.к. без правой оценки документов, говорить сложно.
СпроситьНас трое прямых наследников, можем ли мы без решения суда разделить между собой наследуемое имущество (2 частных дома и два земельных участка)
Бывшим мужем до брака был приобретен земельный участок, во время брака в части этого участка был построен дом в браке. Нотариус отказывается без земли оформлять доли на домовладение. Как можно разделить имущество? Могу по суду получить 1/2 долю дома и права пользования земельным участком под ним? или мне нужно требовать компенсация так как без участка я не смогу оформить 1/2 доля домовладения и суд мне откажет.
Здравствуйте, Анна Александровна!
Дом, построенный в период брака на ваши общие средства, является вашей общей собственностью. Добрачный земельный участок является личной собственностью мужа, за исключением случая, если в период брака за счет вашего общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого земельного участка. Собственнику недвижимости, расположенной на чужом земельном участке, принадлежит право пользования земельным участком под этой недвижимостью.
Таким образом, при разделе общего имущества вы имеете право собственности на 1/2 долю в праве на дом, а также право пользования соответствующим земельным участком.
Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимостиСпросить1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Семейный кодекс РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Земельный участок 450 кв.м. является собственностью государства и прилегает к четырем домовладениям. Собственник одного из домовладений подал заявление в КУГИ о предоставлении этого участка ему под огород. Как собственнику другого домовладения приостановить этот процесс и добиться права аренды на часть этого участка.
После смерти отца осталось два домовладения на разных земельных участках, при вступлении в наследство за одно домовладение пошлина или налог (не знаю как правильно это называется) не платится а во сколько обойдется второе домовладение? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна.
Все будет зависеть от стоимости имущества.
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 33.24. Налогового кодекса РФ
за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:Спроситьдетям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Добрый день. Объединить участки может только собственник, но поскольку они у Вас в аренде, обращайтесь в дизо с заявлением, при условии, что зубы имеют одникаовое разрешенное использование и одинаковые условия аренды.
СпроситьУчасток по наследству (завещания не было) должен принадлежать трем наследникам. Двое наследников вступили в наследство, а один не вступил, в последствии умер У умершего осталась родная дочь, законная наследница. Необходимо разделить участок на три участка, но законных владельца двое, а третий законный наследник не оформила наследство. Возможно ли разделить участок на три участка без участия не вступившего в наследство наследника? Может ли треть участка быть отторгнута государством или другим наследником?
Добрый день Дмитрий!
Да в вашей ситуации возможно разделить участок на три части. Данный вопрос необходимо решать в суде. Я готова Вам помочь в данной ситуации, звоните 903-236-53-58.
СпроситьОтветте пожалуйста на мой вопрос.
Умер отец. Он и мама являлись собственниками домовладения и земельного участка. Наследники первой очереди - шестеро детей.
Завещание было составлено только на сына, который вместе с ними был прописан в этом домовладении без ведома остальных наследнеков. Могли ли составить завещание без ведома детей и на что в этом случае могут расчитывать остальные дети?
Уважаемая Тамара! О составленном завещании наследодатели вовсе не обязаны уведомлять кого-либо, в том числе и остальных наследников. В соответствии с ч. 2 ст. 1119 ГК РФ "Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания". Если кто-либо из остальных детей является нетрудоспособным (пенсионером, инвалидом), то он в соответствии со ст. 1149 ГК РФ имеет право на обязательную долю в наследстве, котрая не может составлять менее половины доли, причитающейся при наследовании по закону, т.е. 1/12 земельного участка и домовладения. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
