Правомерно ли требование оплаты неуплаченных взносов предыдущего владельца за последние три года при приобретении участка в СНТ?
Я приобрел недавно участок в собственность в СНТ, с меня требуют оплатить неуплаченные взносы предыдущего владельца за последние три года. Правомерно ли их требование?
Я купил участок в 2019 году. СНТ существует с 2015 года. Потом как оказалось предидущий хозяин участка не платил взносы СНТ. Теперь СНТ требует от меня оплату за 4 года. Вопрос. Должен ли я оплачивать взнос за предидущего владельца участка. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Александр Валерьевич! Нет, не обязаны. Согласно статье 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы платит тот, кто был на тот момент членом товарищества. Только потому, что Вы купили земельный участок, не значит, что к Вам переходя обязательства предыдущего собственника. Не переходят. Так что СНТ может требовать со старого собственника, но не с Вас.
Спросить
Уважаемый Александр Валерьевич!
Постараюсь понятнее Вам ответить.
Ваше СНТ либо обнаглело, либо им управляют не очень умные люди.
Обязанность по уплате взносов привязана к праву собственности и к членству в СНТ.
ст. 210 ГК РФ.
За тот период когда Вы не были собственником - платить Вы не обязаны.
Эта обязанность того, кто был собственником.
Поэтому за него Вы ничего оплачивать не должны.
И никто с Вас эти деньги не взыщет.
Нет такой обязанности.
Спросить
Здравствуйте, ну конечно нет не должны, но практика вымогательства взносов за предыдущего члена СНТ у нового члена очень распространена. В суде перспектив у СНТ взыскать что то с вас за предыдущего собственника нет.
Обязанность по уплате членских взносов возникает у члена СНТ с момента принятия его в члены СНТ на общем собрании, именно с этого момента обязанность по внесению членских взносов закрепляется за КОНКРЕТНЫМ ЧЕЛОВЕКОМ
Долг по взносам не переходит от старого члена к новому члену, потому что долг закрепляется НЕ ЗА УЧАСТКОМ СНТ,а за конкретным человеком
согласно части 2 статьи 14
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Поэтому просто откажитесь платить взносы и игнорируйте любые требования СНТ, а будут препятствовать вам владеть участков обращайтесь в полицию и суд.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не обязаны оплачивать долги от предыдущих собственников.
Напишите им письменную претензию на имя председателя СНТ, что все требования по взысканию долга пусть арестовывают именно Вашим продавцам. Так как Вы владельцем земельного участка стали именно в 2019 году. Согласно ст. 210 ГК РФ
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги ее прежнего хозяина, если они не прописаны в договоре купли-продажи.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Обязанности по содержанию своего имущества (ЗУ) возникают у собственника с момента возникновения прав собственности, с момента гос регистрации в ЕГРН (ст.210, 551 ГК РФ).
Вы не обязаны платить за предыдущего владельца участка.
Пусть СНТ требует с бывшего члена и взыскивает в судебном порядке.
Требования СНТ не законны.
В случае ограничения Ваших прав по доступе к своему участку, отключение воды, электроэнергии, Вы вправе обратиться в суд с требованиями к СНТ об обеспечении доступа, о подаче ресурсов (воды, э/э).
Спросить
Нет, пусть взыскивают с прежнего владельца. В суд посылайте - а если будут чудить - подавайте заявление в полицию - с. 19.1 Самоуправство.
Нет в законе оснований с Вас требовать!
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьЧлен СНТ не хочет платить членские взносы и требует предоставить ему все отчёты за последние 3 года. Правомерно ли его требование? Надо ли предоставлять каждому документацию СНТ по требованию?
Правомерно. Если хотите « от каждого» получать членские взносы, то по запросу « от каждого» вы обязаны предоставлять отчётные документы. Нет отчётности - нет и взносов. В чём причина отказа предоставить отчётные документы? Ведь у вас чётко ежедневно ведётся отчётная деятельность, хищений нет Ваш оппонент имеет право знать, на что ушли, за три года, его членские взносы. Это справедливо.
Спросить
Здравствуйте. Обязанность уплачивать взносы не зависит от обязанности предоставлять документы. Садовод не может не уплачивать взносы по причине не предоставленных документов. Где гарантия, что после предоставления он захочет оплатить? Нигде. Взносы можно истребовать через суд. Так же как и садовод может истребовать через суд копии документов. И обязанность предоставить документы не зависит от обязанности уплачивать взносы.
Если садовод является членом СНТ в период что он запрашивает отчеты об исполнении сметы, то предоставить надо. При этом уставом может быть установлено, что копии изготавливаются за счет садовода.
Копии или зля ознакомления зависит от требования - копии или ознакомить.
Спросить
Приобрели дачный участок, прежний хозяин не платил целевые взносы, председатель требует оплатить весь долг предыдущего хозяина. Это правомерно?
Здравствуйте! Нет, незаконно. Вы не обязаны платить по долгам предыдущего собственника.
Спросить
Приобрели участок в снт. Оказалось у бывшего владельца приличный долг за взносы имеется. Теперь долг требуют с нас. Правомерно ли? И чем грозит?
Добрый день. Не правомерно с Вас требовать долги прежнего собственника. Вы несете ответственность с момента регистрации права на Вас.
СпроситьЯ преобрела участок в снт в августе 2016 года и теперь председатель требует от меня погасить полностью членские взносы. Могу ли я оплатить только месяца которые участок был в собственности?
Если вы и не подавали заявления о вступлении в члены СНТ, то вы пользуетесь общей инфраструктурой сада с 2016 г..
иначе вопрос не понятен - за месяца, которые уч-к был в собственности? Оплачивать должны с августа 2016 г.. а если есть задолженность предыдущих собственников, то ее погашать вы не обязаны.
СпроситьПриобрели участок в садовом обществе. Требуют вступительный взнос. Участок по договору купли-продажи зарегестрирован в собственность через юстицию. Т.е. имеет место быть переоформление фамилиии в членской книжке. Правомерено ли требование вступительного взноса?
В 2012 году приобрел участок через договор купли-продажи у предыдущего собственника в ДНТ. На руках лишь свидетельство о праве собственности. В ДНТ не вступал, соответственно членом не являюсь.
Сегодня позвонил председатель и начал угрожать судом за неуплаченные членские взносы начиная с 2011 и целевые взносы на электричество, водопровод, водоотведение и т.д.
Насколько его требования правомерны? Что по закону и за какой период я должен все-таки оплатить?
Заранее спасибо!
Добрый день.
Даже не являясь участником ДНТ, вы обязаны платить за вывоз мусора, охрану и водоснабжение, но только с момента покупки участка.
Спросить
Здравствуйте, Петр.
Не являясь членом ДНТ Вы не должны платить и членские взносы.
Вам нужно заключить лишь договоры о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования ДНТ. При этом обязанность по оплате за пользование таким имуществом у Вас возникло с момента приобретения участка, т.е. с 2012 года. (см. ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").
СпроситьВ 2012 году приобрел участок через договор купли-продажи у предыдущего собственника в ДНТ. На руках лишь свидетельство о праве собственности. В ДНТ не вступал, соответственно членом не являюсь.
Сегодня позвонил председатель и начал угрожать судом за неуплаченные членские взносы начиная с 2011 и целевые взносы на электричество, водопровод, водоотведение и т.д.
Насколько его требования правомерны? Что по закону и за какой период я должен все-таки оплатить?
Спасибо!
Неправомерны. Членские взносы Вы платить не обязаны, т.к. не являетесь членом ДНТ.
СпроситьПолучили в наследство земельный участок. Председатель СНТ сказала, что у бывшего владельца имеются неуплаченные взносы за несколько лет. Обязаны ли мы оплатить этот долг?
Вы взносы за умершего наследодателя платить не должны. Во всяком случае, если нет судебного решения. Если после принятия наследства, Вы в члены СНТ не вступите, то и впоследствии подобные взносы Вы платить не должны.
СпроситьЗдравствуйте, я оплатил вступительный взнос за земельный дачный участок в снт Лесное в 2017 году 5000 рублей. Теперь с меня требуют оплатить ежегодные взносы в этом же 2017 году за 2017 год. правомерны ли действия руководства?
Здравствуйте.
Читайте устав СНТ, если это есть в уставе, то все правомерно.
Вступительный и ежегодный взнос-это разные взносы.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
