Отказ КТИС в предоставлении услуг сантехника при наличии долга за обслуживание жилья - проблемы с установкой полотенцесушителя
У нас такая ситуация есть долг за обслуживание жилья, и КТИС нам отказывает в услугах сантехника, за услугу которого мы все равно платим. Нужно врезать полотенцесушитель, угловая квартира, нам отказали.
Пригласили частного сантехника, он нам сказал, что необходимо срочно заменить полотенцесушитель и это нам сделает УК бесплатно. Обратившись в УК, они утвержают, что данная услуга платная. Насчет приобретения самого полотенцесушителя речи не идет (его мы сами купим). Они (УК) за саму работу берут 2400. Обязаны ли мы платить им или всё-таки это бесплатная услуга?
Здравствуйте.
Так как полотенцесушитель подключен к системе отопления, которая является общедомовым имуществом, то работы по его ремонту должны быть произведены УК бесплатно, в рамках обслуживания общедомового имущества.
Согласно с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, полотенцесушитель, если он подключен через систему отопления, является частью системы отопления и обогревательным элементом.
Соответственно, если полотенцесушитель требует замены, то такие работы должна произвести УК без взимания платы.
Спросить
К сожалению, это ваше имущество, а согласно ст. 210 ГК РФ вы несете бремя его содержания, УК не будет предоставлять вам услугу за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества, который вы платите, а за счет ваших личных средств.
Спросить
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" полотенцесушители является общедомовым имуществом и его ремонт должен осуществляться управляющей компанией.
Спросить
Здравствуйте. Проблема решается следующим образом. Если на системе установлены запорные краны, которые могут отсечь полотенцесушитель без ущерба для соседей, то есть, если Вы не перекрываете подачу воды иным квартирам, значит, это только Ваше имущество, и ремонтировать Вам его самостоятельно. А если Вы не можете перекрыть воду так, чтобы соседей не перекрывать, значит, это общее имущество МКД. И обязанность его ремонтировать лежит на УК.
Направляете письменную претензию в УК с требованием о замене. Откажут - можете требовать в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСделала ремонт в новой квартире, начал капать полотенцесушитель, позвонила в диспетчерскую и вызвала сантехника. Через некоторое время он мне перезвонил и отказал в обслуживании в связи с переделкой полотенцесушителя и тем, что он не проектный.
У нас потёк стояк полотенцесушителя. Сотрудники УК сняли полотенцесушитель, устранили теч на стояке и отказались устанавливать полотенцесушитель на место, аргументируя тем, что это платная услуга. Законно ли это?
Да, законно. Ст. 158 ЖК РФ: собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
СпроситьДолжна ли УК поменять в приватизированной квартире полотенцесушитель бесплатно (работа сантехника), куплен за свой счет. Стояк полотенцесушителей не заменялся 30 лет, в предаварийном состоянии... Сторонний сантехник не берется за подключение полотенцесушителя без одновременной замены трубы стояка.
Нет, поскольку речь о сантехническом оборудовании одной квартиры, а не об общем имуществе многоквартирного дома.
СпроситьПри покупки жилья и использовании средств материнского капитала, обязательно ли нужно предоставить долю всем членам семьи в равной доли? У моего мужа есть квартира в собственности, нужно ли все равно предоставлять ему долю в новом жилье?
обязательно! в противном случае ПФ может подать в суд и суд обяжет это вас сделать
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. После проведения жильцами нижнего этажа многоквартирного дома по собственному решению перепланировки ванной комнаты, полотенцесушитель в нашей квартире, да и по всему стояку дома, перестал функционировать. Теплосети продолжают начислять по тарифу за пользование полотенцесушителем, несмотря на письменное и устное заявление о нефункциональности полотенцесушителя, мотивируя тем, что есои в общем техническом плане всего дома есть полотенцесушители, незааисимо от того, фунционирует ли или нет полотенцесушитель в определенной квартире, оплату мы все равно должны производить, даже несмотря на отсутствие данной услуги. Управляющая компания наше неоднократное обращение о нефункциональном полотенцесушителе игнорирует, хотя это произошло не по нашей вине. Подскажите пожалуйста, правомерны ли требования теплосетей уплаты непредоставляемой услуги.. И какие могут быть наши действия?
Добрый день!
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» содержат положение о том, что исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (качественная вода, своевременный вывоз мусора и т. д.).
В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах потребитель услуг ХКХ имеет право на:
- получение в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества;
- снижение платы за жилищные и коммунальные услуги услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления, на прекращение оплаты коммунальных услуг за время перерывов, превышающих установленный срок;
Статья 20 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
Основная часть контрольно-надзорных полномочий за сферой ЖКХ передана Государственной жилищной инспекции.
Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо зафиксировать неработоспособность полотенцесушителя, для этого обратиться в УК. Если они отказываются это сделать, то написать жалобу жилищную инспекцию. В дальнейшем требовать перерасчёта оплаты за коммунальные услуги вплоть до обращения в суд.
СпроситьВ моей приватизированной квартире в ванной комнате на полотенцесушителе появилась маленькая дырка, из которой капает горячая вода. В жэу обратилась, придут смотреть на следующей неделе. Сказали готовиться к покупке полотенцесушителя. У нас город маленький, почти все многоквартирные дома обслуживает одна управляющая организация, в квитанциях по оплате коммунальных услуг есть строка содержание и текущий ремонт помещения. У меня возник вопрос; не из этих ли денег жэу должно заменить мне полотенцесушитель? Или все равно замену оплачивать отдельно?
Добрый вечер ! Строка в квитанции об оплате коммунальных услуг в квартире собственника " о содержании и ремонте жилого помещения " носит формальный характер и не имеет ничего общего с фактическим содержанием и ремонтом жилого помещения собственника ( п.1 ч.2 ст.154 ,ч.1 ст.156 ,ч.1 ст.36 ЖК РФ) и оплата по этой строке идет за содержание и текущий ,капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Так что ,полотенцесушитель собственник приобретает за свой счет и оплачивает за его установку из своего кармана .
Спросить
Квартира приватизирована, прописаны 3 человека, один умер, на 3 человека поделено доли квартиры, после смерти нужно делить долю умершего или оставить все как есть. Так как за вступление в наследство к данной доли квартиры от юриста взимаеться сумма большая сумма денег и законно ли платная такая услуга?
Здравствуйте!
Принятие наследства по закону (в случае, если нет завещания) возможно двумя способами:
1. путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. путем фактического принятия[u][/u] наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.
За нотариальные услуги НК РФ - предусмотрена государственная пошлина.
Спросить
Вам скорее всего необходимо решение суда о лишении родительских прав. Данное решение может быть выдано сторонам судебного разбирательства судом, вынесшим решение.
Спросить
Гость_2853672, в государственном банке данных. Федеральный закон от 16.04.2001 N 44-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственном банке данных о детях, оставшихся без попечения родителей". Статья 7.1. Документированная информация о гражданах, лишенных родительских прав или ограниченных в родительских правах, гражданах, отстраненных от обязанностей опекуна (попечителя) за ненадлежащее выполнение возложенных на них законом обязанностей, бывших усыновителях, если усыновление отменено судом по их вине. 5. Региональный оператор при получении сведений из органа опеки и попечительства о гражданине, лишенном родительских прав или ограниченном в родительских правах, гражданине, отстраненном от обязанностей опекуна (попечителя) за ненадлежащее выполнение возложенных на него законом обязанностей, бывшем усыновителе, если усыновление отменено судом по его вине, в течение трех дней размещает документированную информацию о таких гражданах и бывшем усыновителе в государственном банке данных о детях.
Спросить
