Учет бюллетеней с не проголосовавшими по одному вопросу и с исправлениями в формулировке вопроса в протоколе выборов в СНТ
На СНТ в листах голосования более 10 вопросов. Некоторые члены на 1 вопрос не проставили галочку ни в одном квадрате, то есть не прогосовали ни за, ни против, не воздержались. По остальным вопросам человек выразил своё мнение понятно. Другие люди сделали исправления в формулировке вопроса, вычеркнув из списка членов правления тех людей, которые их не устраивают. Все кандидатуры членов правления голосуют списком, при этом по другим вопросам тоже прогосовали понятно. Как учитывать эти бюллетени? И как оформить их в протоколе?
Татьяна Валерьевна!
Это недействительные бюллетени, которые не могут учитываться при подсчете результатов.
Вы не спрашивали, но... Если 10 вопросов, выдавайте 10 бюллетеней. Бумаги потратите больше, но переголосовывать придется меньше.
Удачи.
Спросить
Никак, указанная Вами норма - никак не регулирует правоотношения в СНТ, разве что вы сами согласились ею руководствоваться, о чем приняли решение на собрании СНТ.
Спросить
При голосовании на общем собрании собственник проголосовал дважды по одним и тем же вопросам, но в одном бюллетене он был "за" по всем вопросам, в другом бюллетене по тем же вопросам он проголосовал "против", как учитывать его голосование или считать эти бюллетени недействительными.
При голосовании на общем собрании собственник проголосовал дважды по одним и тем же вопросам, но в одном бюллетене он был "за" по всем вопросам, в другом бюллетене по тем же вопросам он проголосовал "против", как учитывать его голосование или считать эти бюллетени недействительными
Считайте недействительными.
СпроситьСрочно возник вопрос! Как быть, если в бюллетене для голосования по вопросам повестки дня (СД), член СД приложил письменное мнение к бюллетеню и в письм. Мнении указал при устранении замечаний голосую "за". однако данные замечания устранить невозможно. Какой тогда это будет вариант голосования? (Если можно со ссылкой на Закон)!
Уважаемая Елена.
В соответствии со ст. 61 Закона об АО при голосовании, осуществляемом бюллетенями для голосования, засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен только ОДИН из возможных вариантов голосования. Бюллетени, заполненные с нарушением данного требования, признаются недействительными.
Ни о каком особом мнении в письменной форме здесь речь не идет. Это его право. В целях подведения итогов голосования надо рассматривать сам бюллетень. Если голосующий в бюллетене зачеркнул (поставил любую отметку, крестик и т.п.) в графах "против" и "воздержался", оставив чистым поле "за", то можете смело считать этот голос как "за". Если бюллетень пустой - он недействителен.
С уважением,
СпроситьВ нашем ТСЖ прошло собрани по выборам правления в форме очного голосования, кворум не набран, собрание перешло в статус информационного. В потокол ИНФОРМАЦИОННОГО собрания были занесены предложенные кандидатуры нового состава правления 11 человек, чтобы в процессе заочного голосования выбрать 7 достойных кандидатур (в повестку собрания по форме очного голосования кандидатуры включены не были). Скажите,
1. Можно ли по просьбе членов ТСЖ добавить еще кандидатуру и включить ее в бюллетень голосования, при этом повестка собрания не меняется?
2. Можно ли инициатора собрания не указывать в уведомлении о проведении собрания и в бюллетне, а указать его только в протоколе собрания?
1. НЕТ нельзя. ОС должно иметь ТУ же самую повестку дня (ч. 1. ст. 47 ЖК РФ).
2. В уведомлении ДОЛЖНЫ быть указаны данные инициатора проведения общего собрания (ч.5 ст. 45 ЖК РФ). В бюллетене данные об инициаторе ОС не указываются.
СпроситьУ нас в СНТ прошло заочное голосование, тюк правление отказалось от проведения очного собрания. Голосование прошло по бюллетням заочного голосования. По повестке большинство членов проголосовали против или воздержались, Указав, что они за проведение общего собрания. Правление выставляет результаты голосования, что все проголосовали за. Как получить у председателя Бюллетни для проверки.
Здравствуйте, право ознакомления с Бюллетенями имеет ревизионная комиссия-согласно Закону 217 – ФЗ, прокуратура-ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ, судебные органы по заявлению.
Но, если при проведении общего собрания членов товарищества оно не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества можно обжаловать в суде с истребованием бюллетеней. Удачи.
СпроситьНа очном собрании было предложено 5 кандидатур в члены Правления ТСЖ. На собрании не было кворума. Председатель ТСЖ вынес эти кандидатуры на очном собрании, проголосовали против. В бюллетень на заочное голосование председатель ТСЖ эти кандидатуры не включил, включил другие кандидатуры.
Законны ли его действия, можно ли на этом основании отменить решение о выборах Правления ТСЖ?
На общем собрании собственников МКД решаются только те вопросы которые поставлены в повестку голосования по другому не получится.
СпроситьОсенью прошлого года было голосование по нескольким вопросам в нашем МКД, сейчас выяснилось, что формулировка по одному вопросу была не верная и в бюллетени для голосования, и в протоколе, а по другому вопросу в бюллетени все верно написано, а в протоколе короткая фраза от той, что в бюллетени и выглядит как неверно сформулированная. Вопрос в следующем: как можно по закону внести изменение в протокол голосования МКД?!
Здравствуйте. Чтобы внести изменение в протокол голосования МКД необходимо соблюдать такую же процедуру, а именно проводить общее собрание собственников МКД.
Спросить
Доброго времени суток. Этот вопрос заново поставить на внеочередном собрании собственников МКД и по результатам составить новый протокол с правильной формулировкой. Удачи вам.
СпроситьНа общем собрании в августе 2020 г в СНТ на заочном голосовании третьим вопросом в бюллетене было принятие новых членов в СНТ. Вместе с заявлением о вступлении, они тоже заполнили бюллетень. Можно ли учитывать их голоса при подсчете кворума?
Вопрос о принятии новых членов СНТ следует оформлять первым вопросом повестки дня.
Считаю, что по остальным вопросам, кроме принятия их в члены СНТ, можете учитывать как их присутствие, так и их голоса.
СпроситьПредседатель правления ТСЖ под роспись выдает бюллетени для голосования и сама же их собирает и хранит в своем кабинете. Голосование согласно уведомления об ОС будет проходить до 28 февраля. Члены правления на очной части общего собрания членов ТСЖ сообщили присутствующим, что заседание правления по утверждению повестки дня собрания и текста бюллетеней для голосования ими не обсуждались и не утверждались. В правление были направлены заявления членов ТСЖ о включении их в состав счетной комиссии, но по факту председателем включены в бюллетень для голосования совсем другие фамилии. Все принято единолично председателем правления ТСЖ.
Вопрос: действия председателя правления ТСЖ в сложившейся ситуации правомочны?
Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений дома и принимать в нем участие.
Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Пунктом 5 ст. 45 ЖК РФ предусмотрен перечень сведений, которые должны быть указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Персональный состав счетной комиссии утверждается общим собранием членов Товарищества. Порядок о создании счетной комиссии устанавливается Уставом ТСЖ
Следовательно действия председателя правления не законны.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации действия председателя правления ТСЖ неправомерны в силу следующего.
Решения на общем собрании членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ, кроме вопросов, указанных в п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Органы ГЖН вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников в МКД либо членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного СПК при выявлении нарушений (п. 1 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации):
- в проведении общего собрания;
- оформлении решения, принятого на общем собрании.
Спросить
Здравствуйте, Галина Валентиновна, нет, председатель ТСЖ действовал в нарушение законодательства, любой член ТСЖ может обжаловать это решение в судебном порядке, а лучше направить коллективный иск. Состав счетной комиссии утверждает общее собрание собственников помещений МКД ст.44 ЖК РФ. Любой собственник помещения имеет право инициировать проведение общего собрания собственников, согласно ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
...Спросить2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Здравствуйте Галина Валентиновна.
Тут нарушена процедура.
Состав счетной комиссии предлагается инициатором проведения общего собрания и утверждается собранием.
Общее собрание собственников помещений правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч 3 ст 45 ЖК РФ).
Для очно-заочной формы голосования решением членов ТСЖ необходимо установить возможность использования системы ГИС ЖКХ (п. 3 ст. 47 ЖК РФ). Владельцы недвижимости проводят заочное голосование с использованием интернета после личного обсуждения всех актуальных вопросов.
Заочное голосование проводиться с помощью системы голосования в интернет
ЖК РФ Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса (п 6 ст 46 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте!
Не правомочны действия председателя ТСЖ, и нарушена процедура согласно
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
В данном случае Вам необходимо обжаловать в суде, а так же Вы можете инициировать внеочередное собрание, в связи с тем, что состав счетной комиссии утверждается общим собранием.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Всего Вам хорошего!
СпроситьПри голосовании членов ТСЖ есть ли такие вопросы, которые могут быть приняты положительно только единогласным решением - за всех голосовавших, а не обычным большинством, как обычно.
Мы по одному из вопросов голосовали против, а в протоколе голосования (в коридоре вывесили) указано что мы голосовали якобы за, и у всех остальных тоже за - странно это...
Снт 78 членов выбрано правление 3 человека (два члена правления и председатель) доприняли в члены еще 4 собственника в итоге стало 82 возникла возможность довыбрать четвертого члена правления один из членов правления снт продал участок и покинул снт навсегда. В итоге остался председатель и один член правления. Вопросы
1. правомочно ли правление снт (стало меньше трех человек)
2. нужно переизбирать правление заново или можно довыбрать еще двух членов правления.
Переизбирать правление не нужно, следует только избрать новых членов правления. Один член в правлении не правомочен принимать решение. В вашем уставе деятельность правления должна быть отражена.
Спросить
