Правовые аспекты и возможные решения по вопросу доступа к общей квартире в долевой собственности при препятствии бывшей жены
Квартира в долевой собственности с бывшей женой (совместно нажитое имущество). Я в квартире не прописан. В данный момент бывшая жена препятствует мне в попадании в квартиру (сменила замки, установила сигнализацию). Как законным путем попасть в квартиру и обеспечить это в дальнейшем?
Уважаемый Александр г. Сургут!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О не чинении препятствий в пользовании квартирой" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
После положительного решения суда вы уже сможете получить Исполнительный лист и предъявить его для исполнения в Службу судебных приставов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.08.2019 г.
СпроситьЯ попал в непростую ситуацию и прошу Вашей помощи.
Три года назад я развелся с бывшей женой и перешел жить к своей настоящей жене. Мы проживали на съемной квартире. Я прописан в квартире с бывшей женой и являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Квартира является служебной, предоставлена мне воинской частью на весь период службы. Все это время, независимо от того, что я не проживал, я ежемесячно оплачивал половину квартплаты без задержек, своевременно. Бывшая жена заменила замки в квартире и препятствует всякой моей попытке попасть в дом.
У меня есть ребёнок от первого брака, который проживает вместе с бывшей женой в служебной квартире. В этом году у меня родился, которого я прописал вместе с собой в служебную квартиру. Моя настоящая жена прописана в общежитии, по этому с ее согласия я прописал нашего сына вместе с собой. Но в квартиру я попасть по прежнему не могу. Бывшая жена по прежнему всячески препятствует.
ВОПРОС: Как законным путем я могу попасть в свою квартиру для проживания вместе с грудным ребёнком, если бывшая жена постоянно чинит препятствия?
У меня такой вопрос - мы с женой официально разошлись, у нас 3-комнатная квартира в долевой собственности (4/5 квартиры принадлежит мне, 1/5 - жене). Данная квартира приобреталась в основном на мои деньги и деньги моих родственников (у меня и моей матери была в совместной собственности 2-комнатная квартира, купленная до брака, которую потом мы продали и доплатив, купили эту 3-комнатную), сторона жены в покупке данной квартиры финансового участия практически не принимала. Квартира приобреталась с участием материнского капитала. У нас двое несовершеннолетних детей (два сына, 6 и 8 лет), которые живут в этой квартире, однако прописаны в других местах.
На данный момент в этой квартире никто не прописан, имеются только права собственности на доли мои и бывшей жены. Жена не хочет делить данную квартиру, и всячески препятствует законному разделу совместного имущества, не идет ни на какие компромиссы со мной. Более того, она препятствует мне даже заходить в эту квартиру, и каждый раз мой приход заканчивается скандалом.
Посоветуйте мне, пожалуйста, как быть в такой ситуации и как выгоднее поделить совместное имущество.
С уважением, Максим Юрьевич.
Максим Юрьевич, добрый вечер!
квартира у Вас уже поделена. Она в долевой собственности. Можете в судебном порядке вселиться. Можно схитрить и замотивировать супругу)))), выставив ей компенсацию за пользование Вашими 4/5 долями. Поверьте - действует безотказно)
Всего доброго,
Спросить
В судебном порядке произвести реальный раздел... И только после этого можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Предлагайте свою долю БЖ согласно ст.250ГКРФ(изучите). Не соглашается,делите квартиру в натуре, и продайте другим лицам.
Спросить
Максим Юрьевич, как получилось, что при использовании материнского капитала в квартире не были выделены доли детям? Доли Ваша и супруги уже определены, Вы можете в судебном порядке отстаивать свое право на вселение и проживание в данной квартире. Можете продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить жене.
Спросить
В своем вопросе Вы не указали главного - что собственно Вы хотите в итоге? если самому жить в этой квартире или жить там вместе с женой, то обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования.
Если хотите выкупить долю жены как незначительную, то тоже в суд с соответствующим иском.
если хотите продать свою долю и купить другое жилье. то предложите жене, в случае ее отказа купить или неполучения согласия в течение 1 месяца продавайте любому. Только надо понимать, что цена будет ниже стоимости такой же части квартиры при продаже всей.
Если не знаете, что хотите, то посоветуйтесь с родными и на консультацию к юристу.
Спросить
Как законно получить доступ к квартире, где может находиться имущество рентополучателя и его жены?
После смерти рентополучателя, я единственный собственник квартиры. В квартире проживал рентополучатель с женой. Жена в квартире не прописана. В настоящий момент квартира закрыта, предположительно там может находиться имущество жены. Самой жены застать не можем. Письмо и телеграмма вернулись не полученные. Вопрос: как законным путем попасть в квартиру? Можно ли в таком случае иск подавать о выселении, если не понятно кого выселять.
Вы полноправный собственник и впрве войти в свою квартиру. Полиция этими вопросами не занимается.Обращаться туда бесполезно. Открывайте дверь, или если нет ключа. ломайте замок и входите. Возьмите с собой любых знакомых. не родственников- для фиксации ваших действий . если они вдруг понадобятся свидетелями.
Вот вам в помощь закон.
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
самозащиты права;
Спросить
Вы являетесь законным собственником квартиры. Поэтому можете (желательно в присутствии участкового либо свидетелей) вскрыть ее и пользоваться. Замки меняйте, при обращении жены умершего вещи вернете.
Спросить
Если вы - собственник, вскрывайте дверь и поселяйтесь в квартире. Вы вправе защищать свое право - ст. 12 ГК РФ
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
самозащиты права;
Спросить
квартира находится в чьей собственности? Если в собственности супруги, то обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, а также с иском о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определением порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Вопрос решается в судебном порядке. Для подробного ответа необходимо изучить документы и обсудить все обстоятельства, а далее уже в зависимости от целей продумать правовую позицию.
Обращайтесь, веду жилищные и семейные дела.
СпроситьВ разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьЯ прописан в однокомнатной муниципальной квартире, где прописаны еще бывшая жена и наш общий сын. Сам проживаю со второй семьей в приватизированной женой до брака квартире (имеет 1/6 долю). 5 лет за квартиру не оплачивал (бывшая жена сменила замки и я не имел возможность попасть в квартиру). Сейчас бывшая жена подала в суд, чтобы меня выписали из квартиры. Возможно ли меня выписать из муниципальной квартиры и если да, то на каких основаниях?
Вам нужно обращаться со встречным исковым заявлением о вселении. Советую обратиться к адвокату за помощью очно.
СпроситьПри разводе мы с женой поделили совместно нажитое имущество брачным договором, помимо имущества я отдал ей в собственность квартиру при условии, что она пропишет в этой квартире нашу дочь, но это условие в брачном договоре не отражено. На данный момент бывшая жена отказывается прописывать дочь в данной квартире хотя дочь проживает вместе с ней, а прописана у бабушки, скажите пожалуйста можно как нибудь обязать жену прописать дочь в данной квартире? Жена до этого никакого отношения к данной квартире не имела.
можно обратиться в орган опеки и попечительства, напишите заявление о том, что б. жена нарушает права ребенка, если не помогут, заставам через суд 89265298768
СпроситьЗдавствуйте! На данный момент развожусь с мужем. Он в нашу совместную квартиру привел женщину с ребенком и сменил замки. Препятствует проживанию мне и нашему несовершеннолетнему ребенку в квартире. На раздел имущества и квартиры подала исковое заявление. Скажите пожалуйста как мне попасть в квартиру и как выселить его сожительницу? Заранее спасибо за ответ.
Елена, из неё не нужно было уходить. А теперь ждите судебное решение и на его основании, вселитесь.
СпроситьКвартира приватизирована на мужа, жену и дочь. После развода муж препятствует попаданию бывшей жены и совершеннолетней дочери в квартиру, сменил замки. Вопрос: на какие законы ссылаться, составляя исковое заявление?
ГК РФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЖена сменила замки в квартире и отказывает мне в проживании. При моей попытке открыть квартиру имеющимися ключами, она вызвала полицию и написала заявление. Квартира приобретена в законном браке, является в собственности у жены. В этой квартире прописан наш совершеннолетний сын. Я и жена прописаны в другой квартире, которую она сдает в аренду. Что делать в данной ситуации (в квартире мои документы по работе и личные вещи)?
