Спор о лесной зоне возник между соседями и председателем СНТ из-за притязаний на 2 сотки вблизи моего участка
Назрел конфликт с соседями по поводу лесной зоны рядом с границей моего участка, соседи договорились с председателем СНТ что они якобы владеют 2 сотками площади лесной зоны смежной с моим участком.
Если у них проведено межевание данного спорного по вашему мнению участка и имеются соответствующие документы, свидетельствующие из госреестра, что земля находится законным образом в их личной собственности, то вопросов здесь нет, а если все вышеуказанное отсутствует, то действия ваших соседей незаконны.
Спросить
Планируем бурить вторую скважину в СНТ. Площадь участков в СНТ разная. Как рассчитывать целевой взнос, по участкам или по площади участка?
Владею участком в СНТ, расположенном в МО Приозерского р-на Ленобласти с 1996 г. Соседние участки садоводов приватизированы, но между мной и одним из соседей есть "эеленая полоса" площадью 3,9 сот. которая является землями СНТ. Первоначально площадь этой полосы составляла 6 сот. При приватизации участка соседа часть этой полосы была присоединена к участку соседа и его площадь стала 11,9 сот Вопрос: могу ли я подать заявление на приватизацию своего участка с учетом остатка площади свободной земли, учитывая, что площадь моего участка станет составлять 11,9 сот.
Здравствуйте! Бесплатно в порядке уточнения границ можете получить не более 10 % от общей площади земельного участка. Все остальное только за выкуп.
Спросить
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Между моим участком и участком соседа около 10 лет назад стоял забор. Около забора на расстоянии 0,5 м располагались мои хоз. постройки. Часть забора сгнила и её убрали, заменять на новый не стали, так как участки разделялись в этом месте моими хоз. постройками. Сейчас у соседского участка новые хозяева. Они начали межевание своего участка. При межевании границей между нашими участками посчитали стену моих хоз. построек, не учитывая, что ранее там был забор. Теперь соседи увеличивают свою площадь за счет моего участка. Я отказываюсь подписывать согласование границ. Подскажите мои дальнейшие действия.
Здравствуйте. Все земельные споры разрешаются в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ.
Спросить
Спор с соседями о границе ЗУ. Решение суда вступило в законную силу 2021 году. Суд реестровую ошибку не признал, т.е. отказал моим соседям. Но теперь свес кровли и угол постройки находится на моей территории. Заявлено требование по 304 ГПК не чинить препятствие в пользовании ЗУ. Площадь всех этих конструкций на моем участке и над моим участком 4 кв. м. Соседи ссылаются на то что в первом решении суда эксперт указал что площадь пересечения ЗУ в пределах нормативной погрешности и внесение сведений в ЕГРН не требуется (саму погрешность и где она именно не указал). Площадь погрешности определения площади моего земельного участка 9 кв. м. Получается что с этой постройкой сделать ничего нельзя?
Получается так, и это только ваше безграмотное поведение, привело к такому решению.
Спросить
Погрешность при определении геодезических координат в городском поселении составляет 10 см, в сельском поселении 20 см. Эксперт в своём заключении все указал верно. А что вы хотите сделать с постройкой соседа? Снести? Я думаю даже в судебном заседании это маловероятно. Или вы хотите как-то изменить смежную границу? Изменить вашу смежную границу возможно и без судебного порядка, но для этого требуется достижения согласия между соседями.
Спросить
Вся эта конструкция пересекает мою юридическую границу от 21 см до 68 см. Из этого следует что уже больше погрешности измерения.
СпроситьУ вас есть решение суда вступившее в законную силу. О чём теперь вопрос? От нечего делать?
СпроситьУ меня участо в СНТ, приватизирован уже давно, перед моим участком зелёная зона, эту зелёную зону каким то образом продали и теперь оказывается, что у моего участка соседи со всех 4-х сторон, выхода и выезда совершенно нет... Как такое возможно? Когда участки приватизировались с 3-мя соседями заверяли границы... с 4-ой стороны по плану дорога, на этом я ставила свою подпись... Что делать, куда обращаться? Хоть вертолёт покупай...
В кадастровой выписке у меня и у соседа координаты смежной границы одинаковые, при ранее межеванном моим участком поставлены межевые знаки, по двум характерным точкам смежной границы, площади моего и смежного участка соответствуют кадастровым и документам права собственности. А сосед требует освободить ему 10 кв. м. Как можно его успокоить?
Я являюсь собственником земельного участка, смежный сосед возвел постройку с нависанием крыши над смежной границей Могу ли я в иске заявить, что нарушены мои права, как собственика замельного участка? Или как можно назвать иск?
Имеется только нависание крыши соседа, землю он у меня не захватил.
ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Спросить
Это может быть иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В суд необходимо будет предоставить доказательства, подтверждающие нарушение Ваших прав (ст.56 ГПК РФ).
Спросить
Нависание над участком - это тоже захват земельного участка. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Ведь Вы теперь не можете что-то сложить габаритное и высокое в этом месте. Не можете деревья посадить и т.д. Оформляется исковое в соответствии со ст. 131 ГПК РФ.
Спросить
Так и назвать: исковое заявление. А предмет иска формулируется исходя их исковых требований.
СпроситьБезусловно, если вам мешает что-либо в использовании, владении и распоряжении свой собственностью, это нарушение прав собственника.
СпроситьКонечно, нарушены. Залез на Вашу территорию. По-сути, захватил. Попробуйте в досудебном порядке потребовать от него убрать пристройку. Ведь все судебные расходы (госпошлина, адвокат, экспертиза и т.п. ) лягут на него в конечном итоге. Дело то для Вас выигрышное.
СпроситьНо сосед не захватил мою землю, все равно получается, что он нарушает мои права как собственика земельного участка? Имеется только нависание крыши, миром не получается решить вопрос, чтобы сосед отрезал нависание. Сосед утверждает, что он не нарушает мои права как собственика земли, поскольку самозахвата земли с его стороны нет может он прав?
СпроситьНарушение прав имеет место тогда, когда, например, снег, который собирается на крыше соседской постройки скатывается на Вашу машину и машина от этого повреждается. Или, например, во время дождя вода с крыши образует большие лужи, что препятствует Вам осуществлять подход к Вашему дому. Или же Вы хотите высадить деревья и кустарники на территории вашего участка, а соседская крыша мешает их росту и т.д.
СпроситьСобственник земельного участка вправе по своему усмотрению использовать все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц - это позиция гражданского права.
СпроситьСосед построил дом в 2014 году на границе, заехав на смежный участок на 11 кв. м. П о кадастровой карте между нашими участками была полоска земли, принадлежавшей их СНТ. В 2015 г. сосед узаконил самозахват перераспределением, фактическая площадь и границы стали соответствовать кадастровым. Но дом от смежной узаконенной границы все равно находится на 0,7 м, а отмостка из бетона частично на моем участке. Наш забор он сломал, и я из-за этой отмостки не могу поставить новый забор. Как заставить соседа убрать отмостку с моего участка? Спасибо Сергей.
Добрый день! Сделать вынос в натуре точек своего участка, обратившись к любому кадастровому инженеру. Установить забор по границе, которую укажет кадастровый инженер. Если сосед будет препятствовать, обратиться в суд с исковым заявление не чинить препятствий в пользовании земельным участком (ЗК РФ Статья 40. , ГК РФ Статья 209), а также в заявлении можно указать что строительство его постройки осуществлено с нарушением СНИП и противопожарных требований.. Если из-за отмостки забор вы установить не можете, то трогать его отмостку не надо, до подачи заявления в суд, напишите ему письмо, в котором попросите убрать отмостку с вашего участка (можно приложить съемку геодезиста, где он укажет площадь занятия вашего участка) , иначе вы вынуждены подать в суд, возложить на него расходы за судебные издержки, а в худшем случае указать на строительство с нарушениями и просить снести объект, который угрожает жизни и здоровью (предлагаю как крайнюю меру в разговоре с соседом).
Удачи!
СпроситьСобственник владеет участком более 16 лет 8 сотками, рядом есть смежный участок не размежеванный и без кадастрового учета. Как и сколько соток собственник может присоединить соток тем самым увеличив свой участок?
Объединение земельных участков Согласно ЗК РФ объединить можно наделы, находящиеся в бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, при условии, что правами на них обладает одно лицо. Допускается объединение наделов в тех случаях, когда один или несколько из них обременены залогом При этом закон устанавливает ряд требований: участки должны быть смежными; границы устанавливаются согласно требованиям действующего законодательства; границы должны определяться с надлежащей точностью; участки должны составлять одну категорию земель; наделы должны находиться в одном муниципальном образовании; правом на бессрочное или безвозмездное срочное пользование должно обладать одно лицо; необходимо сохранять право на пользование недвижимыми объектами, расположенными на объединяемых территориях. Законодательство требует, чтобы объединение угодий происходило без вклинивания, изломанности границ, создания препятствий для размещения объектов недвижимости и прочих недостатков, препятствующих рациональному и правомерному использованию земель. Читайте также Аренда земельного участка на 49 лет Способы и порядок образования нового участка описаны в ст. 11 ЗК РФ. При этом объединение разрешается лишь в тех случаях, когда в процессе проведения процедуры не превышаются градостроительные нормы по площади, устанавливаемые региональным законодательством. Также не должны нарушаться личные права собственников или дольщиков на землю. Объединение наделов с разным разрешенным использованием Объединение наделов с разным разрешенным использованием Если необходимо объединить территории с разным разрешенным использованием (к примеру, на одном ведется строительство, а другой предназначен для сельского хозяйства), законодательство требует привести их к одному и тому же виду. Обратите внимание! Нужно обратиться в местную администрацию и внести соответствующие изменения в реестр прав на недвижимость и документы на собственность. Читайте также Земли сельскохозяйственного назначения После приведения участков к единой категории и виду пользования собственники должны подать в местную администрацию оригиналы или заверенные копии правоустанавливающих документов, личных паспортов, кадастрового паспорта и межевого плана, а также предоставить заявление на проведение соответствующей процедуры. После согласования с администрацией проводится межевание. Затем собственнику или собственникам следует подать в кадастровую палату заявление с просьбой поставить новый надел на учет. В итоге гражданину выдадут новый кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Важно помнить, что целевое использование наделов находится под строгим контролем государственных органов. Нарушителей могут обязать выплатить штраф или даже лишить права собственности на угодье.
Спросить
