Соседи оставили ключ в тамбурной двери, что делать в такой ситуации?
Могу рассказать как было дело в общем. Когда купил квартиру думал что с соседями проблем не будет... но как то в один прекрасный вечер решил прогулятся с супругой. Вышли из квартиры а тут они Соседи в нетрезвом виде. И начали с ходу качать права... мол вы давайте пол в тамбуре мойте... потом пошли оскорбление. .. договорится не получилось. А в догонку сказали мол вы сегодня домой не попадёте...Прогулялись с супругой, зашли в подъезд, поднялись на свой этаж и что я вижу... Эти соседи оставили специально ключ в тамбурной двери поперёк. Слава Богу был ребёнок дома... позвонил ему... он вышел открыл дверь... но сразу после этого моментально выбежали соседи и начали кидаться с кулаками... мол что вы тут творите. Вот такая вот история. Что делать в такой ситуации с дверью и соседями?
Вам необходимо обратиться к участковому заявлением на соседей по поводу оскорблений в ваш адрес и, как вы пишите, что кидались с кулаками, то по поводу причинения, либо попытке причинения телесных повреждений.
СпроситьНа площадке 5 квартир. Мы установили железную дверь на три квартиры. Счетчики в тамбуре только на наши три квартиры плюс блок, от которого проводят интернет и домофоны. Ключ от тамбурной двери отнесли в ТСЖ, установили звонки. Но сосед по площадке, квартира которого не входит в тамбур, недоволен дверью. Мы предлагаем ему сделать личный ключ, чтобы был доступ если он захочет провести домофон или интернет. Но он отказывается от ключа, хочет, чтобы мы снесли дверь. Прав ли он? Можем ли мы как-то отстоять нашу дверь?
Пункт 10 ч. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, говорит о том, что эксплуатация общего имущества должна осуществляться, обеспечивая доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, являются переустройством жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в силу ст. 26 ЖК РФ проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ.
В соответствии с п. 40 Приказа МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 "Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ": "Запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир".
Таким образом, самовольная, не согласованная с органами местного самоуправления, установка тамбурных дверей является незаконной перепланировкой помещения и самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).
Ответственность, в свою очередь, предусмотрена ст.ст. 7.21 и 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Тем не менее, следует учитывать, что в ряде типов жилых домов тамбурные двери предусмотрены конструктивно. В этом случае, например, замена деревянных дверей на металлические, с сохранением направления открывания, не будет являться перепланировкой. Ответственность за подобную замену не предусмотрена, о чем, к примеру, говорится в решении Бутырского районного суда г. Москвы от 27.04.2011 № 2-1-1430/11.
Отдельно следует отметить, что установка тамбурных дверей приводит к ограничению пользования собственниками помещений в многоквартирном доме местами общего пользования (за исключением счастливчиков, имеющих ключ от такой двери), что недопустимо без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке.
Спросить
Столкновение интересов - Соседи установили тамбурную дверь без согласования с соседями, что делать?
В тамбуре на 4 квартиры (две слева и две справа), соседями была установленна тамбурная дверь на 2 квартиры, большая часть корридора осталась за этой дверью. И эта дверь сотит совсем рядом с дверью нашей квартиры. Установку этой двери с жильцами двух других квартир (нашей и соседской) этот вопрос не был согласован. Когда мы попросили убрать дверь, соседи отказались, мотивируя это тем, что выход они не загородили и подход к электросчетчикам тоже. Имеют ли право соседи разделять общий корридор дверью и что нужно сделать чтобы они её убрали?
Установка тамбурной двери в месте общего пользования (на лестничной площадке) производится по согласованию собственников. Обращайтесь с заявлением в суд.
СпроситьВам следует обращаться с исковым заявлением в суд,так как перепланировка мест общего пользования без согласования со всеми собственниками не законна.Требования примерно такие обязать .....таких то произвести демонтаж не законно установленной перегородки(двери).Для начала можете подключить к этому делу пожарный надзор,если конечно будут связываться ,могут просто отписаться(в смысле пожарники).
Спросить
В новом доме тамбур в виде прямоугольного холла, 3 квартиры в конце тамбура, а одна у лестницы. Соседи хотят поставить дверь, отделяющую их от лестницы, т.е. 1 квартира будет не за дверью. Но часть её стены будет в тамбуре за дверью, где соседи могут что-то колотить, вешать на неё. Законна ли установка ими двери, без согласия соседа у лестницы? И в какие органы обращаться, если они установят дверь без согласия?
для этого необходимо согласие собственников жилья.... оно оформляется протоколом общего собрания! обратитесь в управляющую компанию ващего дома
СпроситьСоседи в квартире напротив отгородили себе тамбур до расстояния менее 1 метра от моей входной двери в квартиру, при одновременном открывании их и моей двери они ударяются друг о друга и повреждается моя дверь. Прямо за тамбурной дверью они систематически выставляют свой мусор, и зловоние попадает моментально в мою квартиру, когда я вхожу или выхожу. Дома маленький ребенок и вся семья вдыхает эти прелести помоев. По моей просьбе убрать мусорный пакет, его просто толкают к моей двери, и он высыпается мне на коврик. Далее угрозы и оскорбления в мой адрес. Как вообще убрать их тамбур? Ведь я даже с коляской не могу задержаться у двери, так как опасаюсь удара сзади тамбурной дверью соседа, а уж о покупке крупногабаритной мебели речь вообще не идет - ее не занесешь в квартиру из-за отсутствия того пространства, которое отгорожено их тамбуром (не развернешься). Что делать?
Я купила квартиру, квартира с тамбурной дверью соседи проживают в другом городе, приезжают только на праздники, сын их учится и живет в моем городе иногда приходит на соседскую квартиру смотрит все ли в порядке, но недавно приходила их бабушка и требовала от меня ключ от тамбура или сказала чтоб я не закрывала его вообще я ей ключ конечно же не дала потому что он у нас и так один она сказала не закрывать дверь вообще. Могу ли я закрывать дверь тамбурную и должна ли я отдавать свой ключ от тамбурной двери ихней бабуле?
Уважаемая, Ирина Владимировна! Если бабушка не является собственником квартиры, у нее нет полномочий требовать ключ от тамбура и выставлять требования не закрывать дверь. Если соседи уполномочили ее проверять квартиру, пусть позаботятся о том, чтобы сделать ей запасной ключ.
СпроситьМуж возвращался домой с работы, зашел в подъезд, живём на первом этаже, сосед там стоял, курил, выскочил его друг начали наносить удары кулаками мужу по голове, в это время я открыла дверь, чтоб впустить его. Там было человека 4,муж выбежал на улицу они за ним, как оказалось все пьяные, выскачили женщины. Короче вызвала полицию, пока ждали наряд муж был на улице, я с маленьким 5 месячный ребёнком в ужале под дверью слушала, соседи в дверь ломились матерились. Муж поехал писать заявление с полицейскими, соседи двери так и не открыли. Что я могу ещё сделать. На мне побоев нет, только испугаться успела.
Я купила квартиру год назад, в тамбуре установлена была тамбурная дверь на 2 квартиры. Сейчас я квартиру сдаю, но соседка уже 2 раза препятствовала входу в тамбур моим гостям, держа ключ от тамбурной двери рукой в замке. Скоро нам делать капитальный ремонт, он продлится месяца 3-4, будут приходить рабочие. Что мне делать, если соседка опять будет препятствовать их входу? Могу ли я снять самостоятельно тамбурную дверь?
По данному факту данные действия будут расмотрены как "начинений припятствий к часной собствености", есть детали которые хотелось бы уточнить , как с вами можно связаться , пишите нам в личное сообщение
Спросить(Консультация бесплатна 89672498790, разумные цены на услуги Иванова Ю.Ю, terrainoil@ya.ru) звоните все объясню
СпроситьХочу узнать какие инстанции необходимо пройти, что бы в крыле этажа на 6 квартир, отгородить последние две тамбурной дверью. Пожарные шланги, электрощитовые и выключатели света на этаже будут вне закрытой области двери, единственное что радиатор отопления и форточка получатся в отгороженной части (т.е. за закрытой на ключ дверью). Тамбурная дверь открываться будет наружу не загораживая проход остальным жильцам и не блокируя их двери, каркас двери будет установлен на стены двух квартир, что должны будут оказаться в тамбуре. Сосед (разделяющий со мной тамбур) дал согласие.
Здравствуйте. По закону никак не получится. Даже если разрешение ОС даст. Пожарные нормы будут нарушены
СпроситьС соседями общая дверь в тамбур. Квартиру я купила уже с этой дверью в тамбуре. Периодически соседи неправильно закрывают замок изнутри тамбура, снаружи открыть дверь ключом я уже не могу в таком случае. Т.е. препятствие моему попаданию к своей собственности. Менять замок отказываются. Куда обращаться?
Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о незаконной перепланировке, только будьте готовы, что дверь в тамбур заставят убрать.
СпроситьСоседи по тамбуру хранят свои вещи в тамбуре и требуют чтоб я запирала на ключ тамбурную дверь. Повесили требование в письменном виде на двери тамбура. Законно ли это требование?
