Как приватизировать квартиру, так как хочется продать свою долю?
Ордер утерян, документов никаких нет. В квартире прописано 5 человек: мать и 4 совершеннолетних детей. Как приватизировать квартиру, так как хочется продать свою долю?
Уважаемый Константин!
Ордер может находиться в паспортной службе....о том, что выдавался ордер должны быть сведения в организации, которая этот ордер выдавала....запросите сведения...
В справке формы № 9 должны быть указаны все сведения об ордере...номер, дата выдачи, кем выдан....
В Вашей ситуации, обратитесь с заявлением о заключении договора социального найма, если будет отказано (письменно!), то надо обратиться в суд с иском об обязании заключить договор соцнайма....Затем квартиру приватизировать...
На приватизацию должно быть согласие всех зарегистрированных...
Спросить
Хотелось узнать, в неприватизированной квартире прописаны 5 человек (выдавалась квартира на отца (квартиросъемщик), мать, трое совершеннолетних детей). Квартиру не хотят приватизировать. Может ли один из детей приватизировать свою долю и продать?
Снять с регучета (выписать) можно только в судебном порядке. Сыну надо иметь доказательства, что он из квартиры не выселялся. а временно отсутствует. В квартире его вещи, свидетели подтверждают, что он приезжает и живет.
Да, у отца нет никаких особенных прав. Права всех проживающих равны.
Если дойдет до конкретных действий, обратитесь к юристу. Можно по интернету, за помощью. Это платно. Но оно того стоит.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьВ ордере на квартиру прописано 4 человека один из них умер на чье имя был выдан ордер. Мать прописана в квартире а совершеннолетние дети нет. хотят приватизировать квартиру на мать детям надо писать отказ от приватизации в пользу матери? И могут ли на основании этого уменьшить площадь квартиры так как в собственности она будет на одного человека?
отказы требовать не могут, это не правомерно, поскольку граждане в квартире не зарегистрированы. Однако такое случается, в этом случае обжалуете отказ в суд.
Имеет право приватизировать только зарегистрированные граждане, в данном случае - мама.Площадь от этого не уменьшится.
СпроситьУтерян ордер на квартиру квартира кооперативная куда мне обратиться? Дело в том что никаких документов нет квартиру хотим продать а документы утеряны!
---Здравствуйте, обратитесь в кооператив и получите справку о полной выплате пая.
Всего хорошего.
СпроситьХочу приватизировать квартиру. На руках имеется ордер выдаваемый на семью из 4 человек. Отец умер на его имя был выдан ордер. На кого сейчас можно приватизировать? В семье 3 человека стало мать и двое совершеннолетних детей. Прописанна в квартире только мать.
приватизировать сможет только мать, поскольку прописана только она. Если хотите принять участие в приватизации ,с согласия мамы зарегистрируйтесь в квартире.
СпроситьВ муниципальной квартиры прописано 4 человека (2 совершеннолетних и 2 несовершеннолетних) , у которых матери прописаны по другим адресам (отец у детей умер).
Вопросы: 1 Если приватизировать квартиру в четвертом можно ли будет ее продать?
2. Могут ли 2 совершеннолетних лица продать свои доли в этой квартире после приватизации?
Здравствуйте, Владимир
Продать доли несовершеннолетних детей будет возможно только с согласия органа опеки и попечительств.
Спросить
Несовершеннолетние дети обязательно будут включены в договор приватизации квартиры. Продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Добрый день! В любом случае если приватизировать то на всех, на 4 человек, если никто не отказывается, продать сможете, но по поводу долей несовершеннолетних, нужно будет согласие органов опеки и попечительства получить в силу ст. 37 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, после приватизации каждый участник долевой собственности сможет распоряжаться своей долей. Что касается несовершеннолетних, то их имуществом могут распоряжаться их законные представители с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток
В приватизации должны участвуют все зарегистрированы в квартире граждане.
Когда собственниками являются несовершеннолетние, для продажи дома потребуется разрешение Органов опеки и попечительства
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый вечер! Продать свои доли могут совершеннолетние, дети могу продать с согласия органов опеки при предоставлении им друго жилья.
Спросить
Доброго времени суток! 1. можно будет продать при условии если на продажу долей несовершеннолетних согласятся органы опеки и попечительства.
2.могут, предварительно уведомив остальных собственников о продаже.
Всего вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Ваши вопросы:
1 Если приватизировать квартиру в четвертом можно ли будет ее продать?
Можно будет продать эту квартиру по взаимному согласию взрослых долевых собственников квартиры, с письменного согласия матерей этих несовершеннолетних детей и с разрешения Органа опеки и попечительства.
2. Могут ли 2 совершеннолетних лица продать свои доли в этой квартире после приватизации?
Теоретически могут с соблюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ, а с практической стороны сделать это будет почти невозможно.
Ну какой наивный человек без корыстных целей купит доли собственности двоих собственников в этой квартире, где есть несовершеннолетние долевые собственники? Риелторы "черные" могут помочь в этом вопросе конечно, но снижут цены этих долей собственности в квартире по максимуму.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Вы сначала обязаны будете письменно предложить выкупить свои доли законным представителям несовершеннолетних детей. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку речь идет о долевой собственности, то прежде чем продавать, необходимо соблюсти требование. Предусмотренное ст. 250 ГК РФ требование о преимущественном праве покупки. То есть, сначала письменно под роспись или путем направления вашим сособственникам ценного письма с описью вложения и обратным уведомлением предложения о покупке ваших долей с указанием всех параметров покупки (в первую очередь, цены). Если через месяц не будет ответа или будет отказ - только тогда сможете продавать иным лицам.
Поскольку сделка с долями - подлежит обязательному нотариальному удостоверению, Вы может ещё до направления уведомлений о продаже обратиться к нотариусу, и нотариус выполнит обязательство с уведомлением.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру с целью дальнейшей продажи. В квартире прописанно 4 человека. Отец (на него оформлен ордер), мать и 2 совершеннолетних ребенка. Отец против приватизации и продажи квартиры. Мы (дети) хотим получить свои доли (деньги). у отца есть своя квартира, где он является единственным владельцем и в которой скоро будет проживать.
Вопрос:
1. имеем ли мы право приватизировать квартиру без его согласия, не обращаясь в суд. продать её и забрать свою часть денег?
2. если он выпишится из квартиры (в которой проживал 15 лет) и пропишится в своей новой квартире, какие права он будет иметь на старое жильё? заранее благодарна. Елена.
Уважаемая Елена.
В отсутствие письменного согласия со стороны нанимателя жилого помещения (Вашего отца) приватизировать квартиру и совершить сделку купли-продажи Вы не вправе.
В случае, если Ваш отец выпишется с места жительства (снимется с регистрационного учёта по месту постояного жительства в данной квартире) и зарегистрируется в квартире, принадлежащей ему на праве собствености, переоформив ордер и финансово-лицевой счёт на одного из членов Вашей семьи, Вы будете вправе реализовать Ваше право на приватизацию жилого помещения и затем, совершить сделку по его отчуждению (заключить договор купли-продажи квартиры). При этом каждый из членов Вашей семьи (если квартира будет приватизирована в общую долевую собственность), будет иметь право преимущественной покупки доли - ст. 250 ГК РФ.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?
2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)
СпроситьБуду краткой. Квартира не приватизирована, прописанных жильцов трое - мать, моя сестра и я (все совершеннолетние, дееспособные). Хотим приватизировать квартиру. Вопросы: можно ли закрепить за каждым долю? В случае закрепления за каждым доли, собственник квартиры один человек? Обладает ли собственник квартиры какими-нибудь дополнительными правами в нашем случае? Можно ли свою долю продать, подарить, завещать человеку не имеющему к этой квартире отношения? Спасибо, с уважением, Наталия.
Если все трое будут участвовать в приватизации, то Ваши доли в квартиры считаются равными и закрепляются за каждым сособственником. В квартире будет три собственника - каждый владеет 1/3 квартиры. поскольку доли в натуре пока выделены не будут, сама квартира, в целом, будет находится в общедолевой собственности, то есть владение ею будет осуществляться по обоюдному согласию всех сособственников. Своей долей Вы можете распоряжаться (продать, подарить, завещать) абсолютно свободно, за исключением следующего: при продаже Вы должны предложить купить Вашу долю сначала другим сособственникам. Только в случае отказа их от покупки Вашей доли или неполучения ответа в течение месяца Вы можете продать ее третьему лицу. В отношении наследования и дарения ограничений нет.
СпроситьСорок лет назад был выдан ордер на двоих человек на вселение в квартиру кооперативного дома. Затем ордер был утерян. Домовая книга тоже утеряна. В квартире прописано 4 человека. Десять лет назад оказывается квартира была приватизирована одним человеком, вписанным в ордер. Правомерно ли это и каким образом могла быть совершена регистрация прав собственности без уведомления прописанных в квартире и второго человека из ордера?
кто платил взносы в кооператив, тот и является собственником жилья
а кто там прописан, не имеет значения
Спросить
