Вопросы о протечке и ремонте потолка и стены - права ЖКХ, проверка состояния и гарантия ремонта
Нам пришли делать косметический ремонт потолка из за протечки крыши от жкх... Но там пострадала ещё и стена, а сотрудники жкх утверждают, что это от того, что рядом весит мокрая одежда и они стену делать не будут... Они имеют на это право? Как узнать, что не нужен капитальный ремонт и там не сгнил потолок? Какова гарантия на ремонт?
Добрый день.
Сотрудники ЖКХ имеют право отказать в осуществлении ремонта, если повреждения произошли исключительно по вине собственника недвижимого имущества. Узнать сгнил или не сгнил потолок, а также нужен ли капитальный ремонт можно получив письменное заключение специалиста (иначе никак, слова владельца, который не обладает специальными познаниями силы не имеют).
Спросить
После протечки крыши пострадали потолок, оконный проем и стена у окна. После обращения, ремонт за счет квартиросъемщика, так как ремонт крыши был сделан 2013 году. Кто должен делать косметический ремонт потолка и стен?
В квартире после протечки с крыши (сгнил поддон) пострадали часть потолка и одна стена комнаты, также оплавился выключатель (произошло замыкание). На стене в комнате уже появляются чёрные пятна плесени. Также пострадал угол в коридоре, от стены отошли обои. И в комнате, и в коридоре вода текла от потолка до пола, соответственно ленолиум пострадал тоже. В комнате проживает годовалый ребёнок.
Подскажите пожалуйста, как управляющая компания должна произвести ремонт, отремонтировать часть комнаты и угол коридора или полностью комнату и коридор, (в т. ч. замена ленолиума)? И в какие сроки?
По Вашему требованию УК должна произвести ремонт в Вашей квартире, либо компенсировать произведенный ремонт самостоятельно.Как показывает практика , УК самостоятельно не платит. В этом случае есть два варианта решения вопроса, первый Вы самостоятельно производите ремонт и на основании понесенных расходов предъявляете УК требование о компенсации, если реакции нет - обращение в суд.Вариант второй, Вы делаете экспертизу с привлечением специализированной организации по восстановительному ремонту квартиры и на основании заключения предъявляете требование к УК, если реакции нет - так же обращение в суд.В любом случае, суд будет на Вашей стороне, только это потребует определенного времени.
СпроситьМы живём в многоквартирном доме на последнем этаже. Не давно обнаружили протечки крыши. Собрались в жко, они пообещали отремонтировать крышу. У нас в квартире натяжной потолок. Из за протечки крыши отвалилась штукатурка на этот самый потолок и начала разрушаться стена. Сейчас нам нужно вскрывать потолок и ремонтировать стену. Можем ли мы компенсировать свои расходы от жко?
Здравствуйте.
Конечно. Подавайте иск по защите прав потребителей исходя из рыночной стоимости повреждения, плюс моральный ущерб.
Спросить
Здравствуйте, да, конечно, Вы имеете право предъявить управляющей организации требование о компенсации причиненного ущерба в размере расходов на устранение последствий протечки ГК РФ ст. 1064.
СпроситьСитуация такая, где то в стене протекает труба и со стороны подъезда стена мокрая. Мастер из жека говорит, что надо вскрывать кусок стены со стороны квартиры, т.е отрывать кафель и долбить стену и пол для поиска протечки. За чей счет должен быть сделан ремонт ванной комнаты, если можно дайте ссылку на статью закона.
Напишите в начале притенению и работы по восстановлению они должны выполнить за свой счет.
Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491.
СпроситьЗдравствуйте. У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?
Ес вы даете соглаисие на ремонт, то сосед его делает. Если не даете, он не имеет права его делать. В случае нарушения ваших прав обращайтесь в суд за защитой. Удачи.
СпроситьПосле протечки крыши, появился грибок. Прислали письмо что сделают косметический ремонт, но по телефону сказали что сделают ремонт потолка и стен. Пришли рабочие, содрали обои, дочищала стены сама, так как сказали что я должна сама сделать это. Поклеили полтора куска обоев, больше не смогли и ушли. Пообещали сделать, но с пятницы не идут. Решают кого прислать. Как правильно поступить?
Высылайте претензию - ст. 29 ЗоЗПП - делайте все официально, под расписку на вашем экз.претензии. через 10 дней - если ничего не сделают - обратитесь в суд
В суде взыщите и пени и моральный вред
СпроситьПротечка потолка - последний этаж. . У нас частное жилье, 2 года течет потолок - нужен капитальный ремонт крыши. ТСЖ только обещает, испорчены стены, компьютер и есть грудной ребенок. Куда жаловаться? В суд? И как оформить все документы..
Добрый день!
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.
Спросить
В суде вы можете требовать возместить ущерб, на ТСЖ жалуйтесь в административно-техническую инспекцию, в управу, в прокуратуру
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае приоритет - получить денежное возмещение причиненных Вам убытков. Сделать это можно в судебном порядке путем подачи искового заявления.
Вы можете обратиться за квалифицированной юридической помощью по составлению иска и представлению интересов в суде. Судебные расходы в соответствии со ст. 100 ГПК РФ также взыскиваются с ответчика.
СпроситьПрошу Вас плмочь найти ответ на мой вопрос. У нас приватизированая квартира в одноэтажном четырех квартирном доме, в нашей квартире делаем капитальный ремон так как провис потолок и крыша вся пришла в негодность (крыша настелина прямо на потолк), решили поднять крышу и сделать растояние от крыши до потолка, строительная фирма, которая направленна на ремонт крыши от РЭУ, отказывается поднимать крышу и делать ее как положенно с растоянием от потолка, ссылаясь на то что есть такой закон, если соседи против изменений, то и я над своей квартирой не могу сделать такую крышу какую я хочу. Как поступить в такой ситуации имеюли я право приподнимать крышу надсвоей своей квартирой?
Галина, крыша в многоквартирном доме согласно гражданскому законодательству (ст.290 ГК РФ)является является общей долевой собственностью собственников квартир. Следовательно, все вопросы. связанные с владением и пользованием общим имуществом решаются всеми собственниками по согласию. В случае отсутствия согласия ваших соседей на ремонт крыши, вы должны будете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом по месту нахождения вашего дома. В суде необходимо доказать, в чем состоят препятствияя, представить техническое заключение о необходимости восстановительного ремонта крыши, причем здесь надо иметь в виду, что бремя содержания общего имущества лежит на всех собственниках.
Спросить
Мы продали квартиру на последнем этаже. Раньше в доме текла крыша, на потолке были признаки течи. Квартиру продали после того, как ТСЖ осуществило ремонт крыши. Мы сделали косметический ремонт, закрыв потолки пластиковыми панелями. Если крыша потечет вновь, то правомерны ли будут к нам претензии со стороны новых собственников, могут ли они претендовать на расторжение договора купли-продажи? Могут ли они обязать нас оплатить ремонт потолка (признаки прежней течи на потолке есть, а потолок отделан панелями)?
нет.Согласно акта имуещство передано и его состояние всех устраивало на день покупки.А далее все претензии к ТСЖ.а не к вам.
Спросить
Проживаю в коммунальной квартире. Стены саноузла проваливаются в подпол из за того что сгнила лага на которой стоит стена. Требуется демонтаж стены. Не смотря на то что ЖилИнспекция обязала УК делать ремонт за их счёт - УК отказывается делать стену. Стенка грозит обрушением. 1 этаж. Скажите имею ли я право самостоятельно произвести демонтаж стены или на это нужно разрешение? Просто не охота чтобы потом меня обвинили в обрушении в случае чего. Не дай Бог начну разбирать и сверху всё рухнет.
Я сколько с УК не бодался они не хотят и снимают с себя ответственность. Говорят что у соседей большой долг по коммунальной квартире и якобы это наша собственность. И в разрушении стены виноваты собственники. Что делать уже не знаю.
Спросить
