Особенности выплаты компенсации за поднаём при совместной аренде жилья двумя военнослужащими
Как будет осуществляться выплата компенсации за поднаём, если два военнослужащих (не семья) будут снимать одно жильё? (Двухкомнатная квартира) Резонно ли заключать договор на два нанимателя?
В соответствии с названными предписаниями закона постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 утверждено Положение о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, согласно п. 2 которого выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом "О статусе военнослужащих" (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2015 г. N 989).
Согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 выплата денежной компенсации военнослужащим и членам их семей, а также членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, осуществляется ежемесячно за счет и в пределах средств, предусматриваемых на указанные цели в федеральном бюджете Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором законом предусмотрена военная служба.
Ненахождение административного истца на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении само по себе препятствует выплате ему денежной компенсации за наем жилого помещения, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 Положения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909, денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Право военнослужащих на жилище установлено Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Закон о статусе военнослужащих), согласно п. 1 ст. 15 которого государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных указанным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Согласно абзацу двенадцатому п. 1 ст. 15 Закона о статусе военнослужащих военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади.
В соответствии с названными предписаниями закона постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 утверждено Положение о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, согласно п. 2 которого выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Законом о статусе военнослужащих (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2015 г. N 989).
Спросить
Интересует выплата компенсации за поднаем жилья военнослужащим. Мы семья военнослужещего, у нас договор на найм жилья с января 2012 г, по некоторым причинам документы на поднаем оформили недавно (в 2013 г, ждем первую выплату).
Какую максимальную компенсацию за поднаем жилья военнослужащему можно получить в Санкт-Петербурге? Квартиру площадью 36.7 м (два собственника по 1/2 доле) будут снимать двое военнослужащих, не являющихся членами семьи. Лучше оформить одним договором или двумя отдельными на каждого военнослужащего?
День добрый. Квартира в частной собственности. Договор коммерческого поднайма жилого помещения. Часть жилого помещения - комнату сдает в поднаем физическое лицо, снимающее всю квартиру у наймодателя. Какими документами должен быть подтвержден статус этого лица и его право сдавать в поднаем жилые помещения. Как правильно ему оформить прием денежных средств от нанимателя, чтобы права нанимателя не были ущемлены? (Проще говоря: я-наниматель (поднаем) отдаю деньги другому нанимателю у которого договор с собственником. И если этот наниматель пишет мне расписку о принятии денег за поднаем комнаты, будет ли это юридически верно? А если у меня нет договора, но есть расписка могу ли я быть защищена от претензий со стороны собственника, если они возникнут?)
Заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилья. Пол года наниматель исправно выполнял свои обязательства по договору, но потом «пропал». Через два месяца отправила нанимателю претензию по почте с уведомлением на адрес его прописки, но письмо вернулось. В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора.
1. Если уведомление о расторжении договора, отправленное по почте так же вернется обратно, означает ли это, что договор все-таки не расторгнут? Несмотря на мои попытки уведомить нанимателя и не смотря на то, что не по моей вине наниматель не получил его лично в руки.
2. Можно ли считать договор расторгнутым, если наниматель, получив уведомление о расторжении договора («почта» сообщит мне о вручении) ни как не отреагирует на это?
3. Могу ли я подавать в суд исковое заявление о взыскании с нанимателя задолженности по оплате, после того как договор будет расторгнут и если в уведомлении о расторжении договора не будут указаны мои требования к нанимателю о выплате задолженности?
Мы семья военнослужащих, хотим оформить поднаём жилья, на 11 месяцев. Подскажите пожалуйста арендодатель будет делать какие то отчисления в налоговую службу, за то что мы будем снимать у него жильё?
Есть наниматель и прописанный в этом жилье член семьи. Наниматель получает по наследству полквартиры. И передаривает дочери. Жилье, где наниматель проживает по договору соц. найма признают аварийным. Расселяют. Должны ли дать нанимателю жилье, равное по площади? Или другому прописанному члену семьи. Как то будет влиять, что у нанимателя была собственность?
Я военнослужащий! 04 сентября заключил договор найма жилья с 05.09.10 г. по 04.11.10 г. на два месяца. Компенсацию выплатили ровно за два месяца, но я продолжаю жить в этой съемной квартире, так как в пункте о сроке действия договора указано - не позднее, чем за две недели до истечения действия договора стороны обязаны известить друг друга о намерениях. Если наймодатель не выполнил этого условия, а наниматель не отказался от продления договора, то договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок Наймодатель, наниматель и адрес нахождения жилья не изменяются..
ВОПРОС; Прав ли начфин, что перестал мне выплачивать компенсацию за поднаем жилья?
2. Надо ли каждый раз после окончания договора в котором указан порядок его действия и продления составлять новый договор и представлять его в финансовую службу полка для получения денежной компенсации за поднаем жилья?
3. Что мне делать в этой ситуации, и на какие приказы и законы ссылаться? Компенсация за поднаем жилья.
Разменивали с женой коммуналку, я вселился в 4-х комнатную квартиру в 1994 году в одну комнату по договору обмена и обменному ордеру. Она прописалась в 1995 к нанимателю 3-х комнат в этой квартире как племянница (не будучи таковой) и прописала своего ребенка, спустя месяц наниматель и его семья выписались из квартиры. Вопрос, стала ли моя жена после выписки нанимателя, сама нанимателем этих комнат, поскольку в ордер она вписана не была? И каким образом нашей семье приватизировать квартиру, по двум ордерам или необходимо заключить договор социального найма? Тогда на основании чего заключать договор социального найма? Благодарю.
Военнослужащий просит заключить с ним договор аренды жилья, что бы получать компенсацию за жилье и божится что он нигде не будет виден. Но мне кажется что если ему будут выплачивать деньги, на основании этого договора, он где нибудь всплывёт. Как быть?
