Отказ банка от продажи залоговой квартиры в случае задержки выплаты ипотеки может быть бедствием для семьи - возможные искатели решений
Нет возможности платить за ипотеку, просрочка уже около 60-65 дней, хотел выставить залоговую квартиру на продажу, позвонили с банка, сказали что не разрешают продавать и они сами продадут за половину стоимости и чтобы семья собирала потихоньку вещи свои. Есть какой то выход?
Добрый день, Никита!
Рекомендую Вам обратиться с заявлением в банк о предоставлении кредитных каникул либо реструктуризации долга.
В заявлении укажите что находитесь в сложном материальном положении, укажите причину, (напр. Болезнь, уменьшение дохода, иждивенцы и т.д.) и приложите копии документов, подтверждающих указанные обстоятельства.
Спросить
Квартира купленная в ипотеку стоит 3 млн. р.,а задолженность перед банком 1.5 млн. р.,и за просрочку в два месяца банк хочет выставить квартиру на продажу за сумму равную половине стоимости квартиры т.е. равную долгу 1.5 млн. р.!Вправе ли банк продавать квартиру в половину ее стоимости?
Вам необходимо ходатайствовать перед судом о назначении оценочной экспертизы. Первоначальная стоимость должна быть 80% от рыночной Удачи
СпроситьУ нас просрочка по ипотеке 3 месяца. Позвонил банк и сказал, что выставит квартиру на торги, что приедет группа для фотографирования. Никакого суда не было. Могут ли без суда выставить квартиру на продажу?
Нет,для этого должны пройти суды.Решение должно вступить в законную силу.Суд оценит стоимость квартиры и обяжет продавать по данной стоимости.После этого на торги будет выставлять судебный пристав.
СпроситьМоя сестра с мужем в браке оформили ипотеку. Сейчас они развелись и сестра в квартире не живет, а муж остался там. Поскольку жить в квартире она больше не будет и денег на оплату ипотеки у нее нет, она предложила мужу продать квартиру с согласия банка, погасить долг а оставшиеся деньги разделить. Ни на этот, ни на другие мирные варианты он не согласен. Он хочет продолжать жить в квартире, но при этом чтобы она платила свою половину взносов за ипотеку и квартплату. Причем даже после совместной выплаты ипотеки продавать и делить квартиру он не собирается. То есть ближайшие 8 лет она будет платить по 13000 рублей, чтобы он продолжал жить в квартире и в итоге останется ни с чем. Она хотела перестать платить свою половину ипотеки, чтобы у них образовалась просрочка и квартиру через суд продал сам банк. Но и на это у него есть решение - чтобы избежать этой ситуации, он будет выплачивать всю сумму ежемесячного взноса сам, но при этом он подает на нее в суд о взыскании выплаченной за нее половины. Подскажите, законно ли это и как ей быть?
Но ведь в случае, если она обратится в суд с иском о разделе имущества и долга, суд присудит ей половину квартиры, но и половину долга? И ей все равно придется платить? Или это не так?
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Да,это так. Созаемщики могут либо изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям, либо переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.
СпроситьЕсли можно, еще одно уточнение - она уже предлагала ему переоформить ипотеку на него и отказаться от своей доли в квартире, но он не соглашается, поскольку у него не хватит денег и на ипотеку, и на алименты. Продавать он ее тоже не хочет. У него только один вариант - чтобы он там жил, а она платила свою половину. Суд ведь тоже не сможет обязать его взять всю ипотеку на себя? По человечески он не хочет, а по закону она обязана выплачивать свою половину, он ведь больше ни на что не согласен...
СпроситьУ нас обворовали квартиру. В квартире проживает две семьи (два хозяина), вторая семья уже полгода в квартире не проживает, только потихоньку вещи свои выносит. После воров первая семья меняет дверь, на требования вторых отдать ключи, первые просят возместить половину стоимости двери. Законны ли эти требования?
Вопрос по ипотеке! Оформлена ипатека на бывшего мужа он же является собственником половины квартиры (поделена судом). Он не платит не коммуналку не ипотеку. Год я ее платила... отсудила возмещение, приставы у него имущества не нашли... разговор не об этом. У меня просрочка по платежам и банк обратился в суд для расторжения договора. Сейчас у меня есть возможность платить ипотеку, но боюсь уже потеряла Квартиру. Посоветуйте что делать?
Обратиться в банк если они еще не вышли на взыскание. И заключить договор реструктуризации. В отношении долгов мужа в судебном порядке попробуйте уменьшить его долю в квартире за счет долгов.
СпроситьПару месяцев назад оформил ипотеку с участием материнского капитала на строящееся жилье - трехкомнатная квартира. Сами живем в однокомнатной (моей, собственник) квартире. Половину суммы стоимости (цена моей однокомнатной квартиры после продажи) будет внесено застройщику, на вторую половину взята ипотека. В семье 2 детей, после рождения 2 ребенка получили сертификат, сертификат использовался в счет погашения основного долга по ипотеке. На работе стали задерживать зарплату, переживаю, что не смогу оплачивать ипотечный взнос. Хочу узнать, возможно продать квартиру при таком варианте? По сути, пока новая квартира строится застройщик ждет денег (первоначальный взнос) с продажи моей квартиры, еще 4 месяца до сдачи дома, но ипотечные деньги уже перечислены застройщику. Итого: если продам свою однокомнатную квартиру, внесу деньги застройщику, застройщик будет очень рад, а я и моя семья останутся без жилья, так как при невыполнении обязательств по ипотеке банк выставит на продажу строящуюся квартиру? Можно-ли продать, переуступить строящуюся квартиру и сохранить существующее жилье?
Ипотечную квартиру можно продать только с согласия банка, поскольку такая недвижимость находится в залоге у банка до окончания выплат в полном объеме.
СпроситьУ меня просрочка за съёмную квартиру пять дней. Хозяйка позвонила и сказала чтобы я собирала вещи. У меня двое маленьких детей, и идти мне не куда..
Доброе утро! А чем собственно Вам в такой ситуации юристы могут помочь Надо вам с хозяйкой договариваться, чтобы вас не выгнали.
СпроситьНет возможности платить кредить просрочка 10 дней банк звонит давит чтобы я продавала вещи хотела сделать рекструлизацию пришел отказ что делать платить не сиогу упали доходы.
Здравствуйте.
1. Звонящим сотрудникам банка отвечайте: "пошел на (три буквы)" и отбиваетесь.
2. Направляете в банк заявление об отказе от взаимодействия (скачиваете с сайта приставов).
3. Без суда ничего не платите, ждете суда.
СпроситьЕсли квартира находиться в залоге у банка иппотека была просрочка платежа теперь банк просит погасить всю сумму кредита (950000 руб) есть ли возможность перекредитоваться в другом банке под залог этой квартиры что бы выплатить иппотеку? Если нет подскажите может ли банк сейчас в отопительный сезон и с маленьким ребенком выставить квартиру на торги и оставить нас на улице? Спасибо.
Ситуация такая: просрочка по кредиту 39 дней,, сумма 18400 просрочки, остаток долга по кредиту 179000. Всю просрочку сразу оплатить не могу, плачу по 500 р через день. Позвонили из банка, сказали, что если не плачу да 5 апреля, продадут коллекторам. Вопрос: правда продадут, даже если я буду платить по 500 р или только пугают и через какое время обычно продают. И еще у коллекторов сумма моего долга как-то увеличится. Спасибо за ответ.
