Как правильно оформить перевод денег от продажи квартиры тещи на выплату ипотеки?
398₽ VIP
Вопрос такой: купил я в июне квартиру в ипотеку, мы с женой переехали, а старую квартиру продавать не стали перевезли туда тещу. Решили продать квартиру тещи и на полученными деньгами погасить часть взятой ипотеки. Так вот теперь вопрос, квартиру продает теща за 2.8 млн. р. а ипотека оформлена на меня, так как сумма не маленькая у банков стоят фильтры которые могут ее заблокировать при переводе и попросить предоставить документы. .. Как правильно необходимо оформить перевод этих денег в счет ипотеки, чтобы в случае срабатывания автоматических механизмов блокировки банка было достаточно документов для ее снятия? С помощью дарственных или еще как, чтобы не попасть под блокировки банков...
Нужно смотреть кредитный договор. Условия досрочного погашения кредита. Может быть составлено нотариальное соглашение.
Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1 (последняя редакция)
2 декабря 1990 года N 395-1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О БАНКАХ И БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
Спросить
Банк может заблокировать на основании Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" от 07.08.2001 N 115-ФЗ, и в соответствии с ним попросить предоставить документы на происхождение денег. После демонстрирования документов, блокировки снимаются. Можете сразу подойти в банк и во избежание блокировок показать документы по купле-продажи квартиры.
В соответствии с.ст.209 ГК вы имеете право распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению.
Признаков мнимой сделки тут нет, вы же реально продаете квартиру.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно перед переводом крупной суммы предоставить договор купли-продажи в банк.
Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"СпроситьСтатья 6. Операции с денежными средствами или иным имуществом, подлежащие обязательному контролю
(в ред. Федерального закона от 30.10.2002 N 131-ФЗ)
1. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600000 рублей, или превышает ее, а по своему характеру данная операция относится к одному из следующих видов операций:
В вашем случае перевод денег тещей в счет оплаты ипотека является исполнением обязательства третьим лицом ст.313 ГК РФ.В этой статье сказано:
.1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
В вашей ситуации мне видится два варианта как действовать:
1.Предоставить заявление в банк, о том что Вы возлагаете на тещу исполнение обязательств по оплате ипотеки в сумме 2,8 млн руб на тещу И тогда теща платежным поручением теща переводи деньги в счет оплаты ипотеки.
2 Сделать договор дарения денег стст 572-574 ГК РФ И тогда вы сами оплати ипотеку. Данный вариант мне видится более предпочтительным.
Спросить
Оформите договор беспроцентного целевого займа и полученные ден. средства переведите на счет для погашения ипотеки.
Спросить
Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала и средств с продажи малогабаритной квартиры тещи. Ипотека оформлена на тещу и собственником квартиры является теща.
Купили квартиру. Ипотеку оформили на тещу, квартиру-на тестя и тещу. Платим ипотеку: теща-50%, я-50%.Можно ли такую оплату ипотеки оформить документально? Спасибо.
Хотим с женой купить квартиру в ипотеку. Есть первоначальный взнос 15%. Так как находимся в длительной загранкомандировке, решили оформлять сделку на тещу. Не имеем ни какой возможности лично присутствовать на сделке. Тёще отказывают в ипотеке по причине маленького дохода (80 000 руб), банк дает ипотеку под зарплату в 120 000 рублей в месяц. Вопрос-возможно ли получить ипотеку без личного присутствия (дистанционно)? Или тёща, может получить ипотеку по нашей ген. доверенности?
Оформил на себя ипотеку, поселил в квартиру тёщу. Сделал временную прописку для тещи на 10 лет (срок по ипотечному кредитованию). Оплачивается ипотека автоматически, с моего счета в Сбербанк Онлайн - он банк-кредитор по ипотеке. Можно ли выписать её из этой квартиры? Только выписываться ей некуда...
Вопрос такой. 2-х комнатная квартира куплена в браке (ипотека), большая часть денег тёщи, т.е.на сделке она продает квартиру дочери и зятю, супруги приобретают 2-х комнатную квартиру с помощью ипотеки. Супруги разводятся, тёща хочет вернуть себе стоимость однокомнатной квартиры, грубо говоря себе однушку, сможет ли она это сделать?
Мне принадлежит квартира купленная в браке, в ипотеку. Я оформлен единственным собстенником. Ипотеку сейчас платить сложно, но 50 % уже выплачено. Теща хочет помочь и оплатить остальную часть. Можем ли мы с женой после погашения ипотеки продать 1/2 квартиры теще. В квартире никто не живет.
9 лет назад была продана 2-х комнатная квартира, принадлежащая теще и купленная 3-х квартира и взята ипотека. Оформлена квартира была на тещу. В трех комнатной квартире проживали только я, моя жена и совместный ребенок все 9 лет. Теща все время жила в однокомнатной квартире, оформленная на нас с женой. В 3-х комнатной квартире был произведен капитальный ремонт. Поменяно было все. Сейчас предстоит развод. Ипотеку и все счета платим только мы. Имею ли я право на 50% компенсации по оплате ипотеки и капитального ремонта?
Здравствуйте. Скажите уезжаем в германию на ПМЖ, на мне оформлена ипотека, созаемщик теща, можно ли уезжать? Или можно переоформить ипотеку на тещю.
Моя тёща умерла. Квартира, в которой она жила и ранее ей принадлежала, теперь принадлежит её падчерице и сыну падчерицы в результате оформлении купли-продажи. В начале квартира была приватизирована тёщей, затем квартира была оформлена на тёщу и её сына. Сын тёщи был вторично женат на женщине, у которой дочька, чтобы оставить за собой квартиру после смерти моей тёщи, оформляет на себя и своего сына эту квартиру при помощи купли-продажи. В то время тёща была в преклонном возрасте и видимо не понимая, что делает, подписывая документы. Моя жена и я узнали о том, что квартира тёще не принадлежит только после смерти сына тёщи (брата моей жены), Тёще в то время было уже больше 90 лет и она мало, что понимала, поэтому разговаривать с ней на какие либо вопросы с ней было бессмысленно. Тёща жила в прежней своей квартире с невесткой. Моей жене приходилось ездить и ухаживать за своей матерью, поэтому, в то время, она не хотела поднимать квартирный вопрос. Тёща умерла 22 октября 2011 г., в возрасте 99 лет.
Возможно-ли сейчас решить квартирный вопрос и вернуть квартиру или часть её?
Брали ипотеку с женой на покупку квартиры. И у жены было 50 т.р. которые ей дала тёща от доли в квартире в которой они проживали вместе, впоследствие жена умерла, завещания не было, наследников 2 муж и тёща, унаследовали равнные права по 1\2 от жилья и 1\2 платежи по ипотеке,. Тёща просит половину стоимости от жилья, в этом случае она мне продаёт свою долю от жилья, ипотеку я плачу сам так у нас было уговорено изначально,. Теперь возникла такая ситуация: я женился и у жены от 1 брака 2 детей, младший ребёнок на инвалидности. Деньги выкупит долю у тёщи у меня есть, но не хватает на выплату ипотеки досрочно, а без закрытия ипотеки банк не даёт согласие на проведение сделки. Как поступить лучше?
