Моя бывшая жена против. Разъясните,
Читайте также:- Сдача в найм комнаты в обще долевой собсвенности
- Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
- Нужно ли мое предложение другому собственнику снимать у меня комнату?
- Комнатной квартиры, который постоянно чинит препятствия в пользовании этой квартирой, второму долевому собственнику.
- Может ли второй собственник без согласия первого сдать свою комнату людям со стороны ...
- Право очередности выкупа доли в квартире
- Можно ли второму собственнику сдать свою часть квартиры в наем?
- Могу ли я в этом случаи сдать свою комноту без разрешения другого собственника.
- М-другому собственнику. Имеет ли право собственник малой комнаты сдать ее в аренду без согласия второго собственника?
- Какая ответственность для первого собственника может быть за то, что он не пускает в квартиру второго собственника?
По решению суда 3-х комнатная квартира находится в общей долевой собственности и мне принадлежит половина квартиры с правом пользования одной комнатой. Второй собственник – моя бывшая жена, она проживает в этой квартире вместе с двумя детьми и сожителем. Я хочу сдать свою комнату в аренду. Моя бывшая жена против. Разъясните, пожалуйста, я должен получить у второго собственника официальное разрешение на аренду или первоначально я должен предложить комнату в аренду второму собственнику или всё-таки я могу сдать свою комнату не обращая внимание на мнение второго собственника? Укажите, пожалуйста, ссылки на законы или нормативные акты которым я должен следовать.
Спасибо.
Ответы на вопрос:
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому в любом случае вам потребуется согласие всех сособственников данной квартиры. С уважением,
Похожие вопросы
Сдача в найм комнаты в обще долевой собсвенности
Если квартира оформлена в обще долевую собственность по 1/2 на каждого собственника и судом определен порядок пользования жилым помещением (первому собственнику суд определил комнату побольше а второму собственнику по меньше комнату), но второй собственник не получает компенсацию за то что пользуется меньшей комнатой чем его доля права. Теперь первый собственник хочет сдать свою комнату в наем. Вопрос:
1. Нужно ли согласие второго собственника, чтобы сдать комнату квартирантам?
2. Второй собственник может подать повторный иск для определения права пользования (если первый собственник уже не проживает в квартире)?
3. Законно ли квартирантам препятствовать в пользовании общей площадью в квартире (ванная, туалет, балкон и т.п.), т.к. второй собственник не давал согласия на пользования общей площадью в квартире?
Доброго времени суток. Согласно статье 246 ГК РФ согласие на сдачу жилья в найм требуется. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
1. Нужно согласие, если иное не предусмотрено решением суда
2. Может подать
3. Незаконно, если право на проживание у них есть.
Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
Квартира в общей долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат со своей семьей (он собственник), остальные собственники там не проживают, и не собираются. Продавать квартиру целиком брат не хочет. На сдачу комнат непроживающих собственников в аренду брат согласия не дает., занимает квартиру полностью. Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
Здравствуйте.
Возьмите исполнительный лист. Обратитесь с этим листом в службу судебных приставов-исполнителей.
Нужно ли мое предложение другому собственнику снимать у меня комнату?
Разъясните пожалуйста порядок действия при сдаче комнаты в 3 комнатной квартире. 1/4 часть квартиры в моей собственности, 3/4 собственник другой. По суду мне предоставлено право пользование одной комнатой. Могу ли я ее сдать, если второй собственник будет против. Нужно ли мое предложение другому собственнику снимать у меня комнату? Предложение о выкупе моей части другому собственнику уже направлялось ранее. Нужно ли его согласие при сдаче комнаты?
Здравствуйте.
По ст.247 ГК РФ
Да, согласие нужно, т.к владение и пользование общим имуществом должно происходить с согласия всех собственников.
Здравствуйте! Нужно согласие от другого собственника на сдачу в аренду комнаты. То, что по решению суда в пользование Вам выделены комната, не означает, что Вы без согласия собственника можете сдать ее в аренду.
Комнатной квартиры, который постоянно чинит препятствия в пользовании этой квартирой, второму долевому собственнику.
Можно ли привлечь к ответственности долевого собственника 1-но. комнатной квартиры, который постоянно чинит препятствия в пользовании этой квартирой, второму долевому собственнику. Есть три решения суда, о не чинении препятствий в пользование данной квартирой. Однако этот долевой собственник, так же,без согласия второго собственника, так же впускает в данную квартиру квартирантов, которых, второй долевой собственник, так же выселяет через суд. Все это продолжается в течении трех лет. Посоветуйте что делать? На продажу квартиры и разделе денег, он не согласен. Есть задолженность по квартире Управляющей Компании 58000 рублей. Свою 1/2 долю, он мне не лродает и мою не хочет локупать.
Владимир, Вы можете отправить ему заказное письмо с уведомлением о том, что желаете продать свою долю в квартире, с указанием цены и срока для ответа. Если в установленный срок сособственник не согласится на покупку Вашей доли в квартире на Ваших условиях, то Вы сможете продать долю третьим лицам по цене не ниже той, которую Вы указали в письме.
Может ли второй собственник без согласия первого сдать свою комнату людям со стороны ...
Мы проживаем в 2 х комнатной квартире. У нас в собственности 2.3 квартиры (1 комната), у второго собственника 1.3 квартиры (2 ая комната). У каждого по есть по комнате. Второй собственник не проживает в своей комнате и сдает нам за определенную сумму. Теперь он требует от нас оплату за три месяца сразу (мы платим ежемесячно) или выезжать, предупредив об этом за 15 дней. Может ли второй собственник без согласия первого сдать свою комнату людям со стороны или должен предложить в первую очередь первому собственнику? Спасибо за ответы.
Елена, Ваш второй сособственник, как участник долевой собственности, не имеет права сдавать свое жилье в аренду без Вашего согласия. В том случае, если он без Вашего согласия заселит в свою комнату квартирантов, Вы вправе через суд выселить их из квартиры. Поэтому предупредите второго сособственника о его обязанностях и Ваших правах, и посоветуйте ему обратиться к юристу за подтверждением Ваших слов.
Право очередности выкупа доли в квартире
Мне принадлежат две комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, третья комната принадлежит в равных долях двум другим собственникам. Хочу выкупить долю одного из собственников этой комнаты. Обязан ли собственник этой доли предложить в первую очередь свою долю второму собственнику данной комнаты, или мы имеем одинаковое право очередности выкупа? Обязан ли он получить согласие на продажу у второго собственника при продаже мне?
В данном случае право преимущественной покупки доли одного из них имеет второй сособственник, поскольку речь идет о долях в праве собственности на принадлежащий именно им двоим объект. Поэтому вначале один из них должен предложить другому, а уже потом (если тот откажется либо не ответит в течение месяца) может продать Вам на тех же условиях, что предлагал своему сособственнику.
Обязанность собственника соблюдать преимущественное право покупки других участников долевой собственности возникает при намерении продать (либо обменять) свою долю посторонним лицам.
В данном случае, Вы-не являетесь посторонним.
Ст. 42 ч. 6 ЖК РФ предусматривает только это:
"При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации".
Для ситуации, описанной Вами, закон никаких дополнительных требований не устанавливает.
Считаю, что Вы и сособственник доли комнаты находитесь по отношению к продавцу в равном положении. Получать отказ сособственника доли не нужно.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Вы не являетесь посторонним лицом для участников долевой собственности , как мне представляется.
Ответ Чулаковой не верный и не грамотен.
. В законе очерчены пределы преимущественного права покупки. О нем может идти речь, во-первых, при продаже доли постороннему лицу, не входящему в число участников общей собственности, и, во-вторых, когда происходит именно продажа (а не иное отчуждение) доли. Сособственники не могут воспользоваться преимущественным правом покупки, когда доля продается одному из них либо когда доля не продается, а отчуждается каким-либо иным допускаемым законом способом (кроме случая, предусмотренного п. 5 ст. 250 гк Именно продавцу принадлежит право выбора того участника общей собственности, которому он желает продать свою долю; продавец может остановить свой выбор на любом из них.
Можно ли второму собственнику сдать свою часть квартиры в наем?
В квартире два собственника. Один из них несовершеннолетний ребенок. В одной части квартиры проживает один собственник. Можно ли второму собственнику сдать свою часть квартиры в наем? Спасибо.
Нет, если не выделены доли в натуре. Без разрешения второго собственника вы не сможете это сделать.
С уважением.
Могу ли я в этом случаи сдать свою комноту без разрешения другого собственника.
Суд определил порядок пользования 2 комнотной квартиры которая находится в обще долевой собственности. По одной комнате каждому собственнику. И разделил платежный документ по ЖКУ. Могу ли я в этом случаи сдать свою комноту без разрешения другого собственника. Зарание благодарен Андрей.
Поскольку у Вас долевая собственность, то не можете.
Не можете
Квартира как была, так и осталась в общей долевой собственности
Нет, определение порядка пользования не изменяет режим общей долевой собственности. Этого сделать в квартире в принципе не возможно. Сдавать в наем без разрешения сособственника не получится никак.
М-другому собственнику. Имеет ли право собственник малой комнаты сдать ее в аренду без согласия второго собственника?
В квартире общей площадью более 70 кв. м 2 собственника. Комната площадью 23 кв. м принадлежит одному собственнику, остальные 2 комнаты площадью 43 кв. м-другому собственнику. Имеет ли право собственник малой комнаты сдать ее в аренду без согласия второго собственника?
Нет не имеет если в долевой собственности они офрмлены.
Какая ответственность для первого собственника может быть за то, что он не пускает в квартиру второго собственника?
В 3-комнатной квартире 2 собственника, у каждого по 1/2 доли. Один из собственников проживает в квартире и пользуется только двумя комнатами, которые установлены в его пользование судом. Комната другого собственника закрыта, он проживает в другом месте.
Проблема в том, что собственник, проживающий в квартире, не пускает в квартиру второго собственника (поменяны замки и ключей у второго собственника нет). Устные переговоры о передаче ключей ни к чему не приводят.
Какая ответственность для первого собственника может быть за то, что он не пускает в квартиру второго собственника?
Что делать в соответствии с законом второму собственнику, чтобы получить доступ в квартиру и свою комнату?
обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
