Передача прав на земельный участок - отличия между собственником З.У. и его правообладателем

Вопрос свой проясните не ясен что вы спрашиваете.

По смыслу части 1 статьи 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель - это гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.

Этот же кодекс регламентирует содержание права собственности (статья 209)

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте!

Правообладатель, в самом общем значении, - лицо, обладающее правом. Например - правом собственности, правом аренды, правом пользования и т.д. В выписке из ЕГРН "о зарегистрированных правах на недвижимость" в графе "Правообладатель" указывается собственник.

Собственник правомочен пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, но с учетом законных ограничений и не нарушая прав и интересов других лиц. Полное содержание права собственности - в статье 209 Гражданского кодекса РФ.

Остались вопросы - обращайтесь!

Благодарю за отзыв.

Собственник имеет право владения пользования и распоряжния (ст.209 ГК РФ), а владелец только владеет, например, арендует квартиру. И просто в ней живет, но прав на нее никаких нет.

Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Это не одно и тоже. Собственнику принадлежит какое либо имущество. А правообладатель, например, им пользуется, по договору найма. Несет определенные права и обязанности.

Правообладатель может быть наделен собственником отдельными правами - пользоваться, представлять какие-то интересы собственника и т.д., понятие собственности шире, оно включает владение и распоряжение своим имуществом. (Подарить, продать, обменять и т.п.) Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Доброго времени суток! Вам нужно уточнить вопрос для какого именно конкретного случая вам нужен ответ. Например результаты интеллектуальной деятельности принадлежат их правообладателям, так как зачастую результаты такой деятельности не являются предметами материального мира, то есть по сути имуществом не являются. Всего доброго!

Правообладатель более широкое понятие. Это тот кто обладает правами, может быть собственность, может быть аренда, может быть найм.

Здравствуйте, Олег Владимирович!

Значит долевая собственность. Остались вопросы, пишите. Постараюсь Вам помочь.

Собственник - это один из видов правообладателя.

Правообладателем также может быть, например, арендатор.

Виды правообладателей разнятся объемом полномочий.

Например, распорядиться имуществом (продать) может только собственник либо его доверенное лицо.

Соответственно только собственник может заключать договора по отчуждению имущества (в том числе купли продажи) и только у собственника может быть свидетельства о праве на наследство (так как оно предоставляет право собственности).

Добрый день.

А вы какую сторону представляете в этом деле?

Это возможно говорит о том, что существует второй владелец. И это не обязательно завещание или дарение, возможно предположить что это доля могла быть определена например судебным решением.

Возможно это ошибка ЕГРП.

Нужны более подробные сведения и сама выписка.

Роскомнадзор, следит за авторскими правами.

Правобладатель - это собственник, а получатель выписки - это любое лицо, действующее по доверенности.

По этой выписке собственником является АСВ, получатель здесь - это лицо, которое получило данную выписку, все просто.

Осударственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"

Уточняю: в этой-же выписке, в строке 1, раздела 2, листа 2, написано: правообладатель (правообладатели) Кузнецов...

Так кто, правообладатель земельного участка?

Здравствуйте. Прежде нужно посмотреть какой вид разрешенного использования у этого земельного участка основной, условный, вспомогательный. Так же посмотреть в Правилах землепользования и застройки на участке вообще возможен вид использования, в который хотите перевести его.