Как оформить самозахват при строительстве гаража.

В судебном порядке.

Андрей, обратитесь в кадастровую палату по месту нахождения гаража.

Составляйте ДКП и через суд признавайте право собственности.

УДАЧИ ВАМ

Если есть старый владелец, то оформляйте сначала на него потом на себя. если нет то можно попробовать через суд, но нужно смотреть какие есть документы.,

Заявление пишите в администрацию.

КОАП РФ

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Здравствуйте этот гараж должен быть Сначала он всё-таки выделен ничего самовольно захватить нельзя Обратитесь к председателю этого кооператива.

Здравствуйте, в соответствии с нормам действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это делается в судебном порядке путем подачи иска.

Он не используется более 10 лет и не платится за него ничего, и имеются долги.

Ольга, в судебном порядке.

Законодательного требования об обязательной передаче договора, который являлся основанием возникновения права собственности не требуется. В то же время, Вы должны понимать, что Свидетельство вторично, а договор первичен! Договор, это документ правоустонавливающий. Вместе с тем, если продавец не принимал на себя в Вашем с ним договоре, обязательства по передаче Вам первоначального договора, заставить передать договор Вы его не можете. Можете либо попросить его об этом, либо сойтись на нотариально удостоверенной копии.

Желаю удачи!

С уважением, адвокат Куташевская М.И.

Здравствуйте!

Разрешение (уведомление) на строительство гаража не нужно.

"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности" (ст. 51 ГрК РФ).

Федеральным законодательством не регулируется. Решается собственником земли.

Здравствуйте, Сергей Николаевич! Заключите предварительный договор с задатка, в котором укажите срок заключения основного договора, предмет к-п гаража, сумму задатка, который продавец обязан будет вернуть в двойном размере при отказе заключить основной договор к-п гаража. Вы можете сами собрать документы по его доверенности. Сделку подписывать он должен лично.