Возможно ли считать квартиру, купленную до брака, личным имуществом при разделе супружеского имущества?
Есть квартира, купленная мной до брака. И с мужем сейчас хотим купить квартиру уже в браке, продав мою. Можно ли юридически оформить что продав квартиру купленную до брака, считать личными денежными средствами при разделе имущества, так как была куплена только мной и до брака?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вам стоит заключить брачный договор у нотариуса, в котором указать, кому и что принадлежит. Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Дело в том, что все приобретенное в браке уже является совместным имуществом, один выход - заключение брачного договора, только так можно себя обезопасить в материальном плане. При разводе каждая сторона останется при своем.
См. ст. 40 СК РФ.
Спросить
У меня довольно не простая ситуация, развожусь с мужем, во время брака была приобретена квартира в ипотеку и машина, также в другом городе была мною продана квартира, купленная до брака и куплена другая квартира уже получается в браке. Есть выписка из банка, что деньги были переведены за проданную квартиру моей маме и ею куплена другая квартира, но записана на меня. Есть договор дарения между мной и ей. Если я пойду подавать на раздел имущества и муж укажет на ту квартиру, что была куплена взамен проданной, можно ли будет доказать, что его денег там нет? что разделу подлежит только квартира в ипотеку и машина? Или не стоит рисковать?
До заключения брака была в собственности квартира. В совместном браке по доверенности один из супругов (не собственник данной квартиры) продал квартиру, так-же в совместном браке были преобретены гараж. На полученные деньги с продажи квартиры были преобретены 2 однокомнатные квартиры с доплатой в строящемся дома, затем квартиры проданы, потом двухкомнатная квартира и земля под котедж. После эти квартира и земля проданы, и куплена одна трехкомнатная квартира, точно такая же,как была до брака в том же районе. А также второй супруг продал однокомнатную квартиру, купленную до брака и преобрел трехкомнатную квартиру в браке. Получается, что на данный момент в совместной собственности 2 трехкомнатные квартиры и гараж. Получается, что при разводе это имущество будет распределяться между супругами. Можно ли доказать свидетельскими показаниями, что аналагичная квартира была куплена до брака, и не включать её в общий раздел. А только трехкомнатную и гараж.
Здравствуйте. У меня до брака была купленная мною квартира. Уже в браке я эту квартиру продала и на эти же деньги купила большую квартиру, сделка совершена в один день. При разделе имущества я смогу доказать, что новая квартира куплена на мои деньги? Договор купли продажи у меня имеется.
Вы вправе представлять в судебное заседание любые доказательства, – документы, показания свидетелей. Статья 57 гражданского процессуального кодекса. Если удастся доказать, то суд не признает квартир общей совместной собственностью.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно это практически невозможно сделать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы имеете полное право представлять судебное заседание любые доказательства. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Вам следует сохранить все имеющиеся документы по обеим сделкам и особенно по движению/передаче денежных средств. Лучше всего подстраховаться составлением у нотариуса брачного договора с мужем.
СпроситьТекст вопроса:
Добрый день. До брака жена купила квартиру. Потом еще одну купили квартиру, но уже в браке. Развелись. Составили в простой письменной соглашение о разделе имущества, там прописали что квартира купленная в браке перейдет жене. Жена в счет стоимости квартиры передает мне квартиру купленную ей до брака. Как я смогу переоформить право собственности?
Здравствуйте! На основании данного соглашения и переоформите. Обращайтесь в УФРС с соглашением и документами на квартиру
Спросить
Составьте лучше договор мены. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не предполагает отчуждение квартиры купленной до брака. Или как вариант соглашение о разделе имущества где супруг полностью оставляет вам квартиру купленную в браке, а взамен вы дарите ему квартиру. Но безусловно правильнее договор мены.
СпроситьДо брака была квартира. Продала квартиру и в браке на эти деньги была куплена квартира. Сейчас предстоит развод и раздел имущества. Как доказать, что куплено на мои деньги? Какие документы нужны?
договора купли-продажи обоих квартир, может есть справки или выписки с банковских счетов о движении денег по этим договорам
Спросить
доказать могут адвокат или юрист.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьВопрос о разделе имущества при разводе. У мужа до брака была трехкомнатная квартира (по дарственной) . Позже, в браке, квартира была продана, и куплена другая двухкомнатная. Попадает ли данная купленная квартира под раздел имущества?
Здравствуйте Ольга!
Если муж докажет через суд, что новая квартира была куплена на денежные средства с продажи добрачного имущества. А вы в свою очередь не сможете доказать, что в новую купленную квартиру вкладывались совместные деньги, то данная квартира (новая) согласно ст. 36, 37 СК РФ, может быть признана имуществом, не подлежащим разделу при разводе.
СпроситьПродаю свою квартиру купленную до брака, хотим погасить основной долг по ипотеке оформленной на мужа (другая квартира купленная в браке), как оформить какой либо документ, подтверждающий мой взнос за ипотеку?
ПРовести всё по банку со счёта на счет, тогда 1\2 уплаченного сможете взыскать с него..
Но доли в квартире это не поменяет..
Смысла нет в такой оплате.
Спросить
Счета на счет комиссия большая (сумма не маленькая) ,по другому нельзя заверить документ?!
СпроситьДо брака продал свою квартиру за 700 тыс. рублей. Сейчас в браке собираюсь купить квартиру в ипотеку. Квартира стоит 2 млн. 700 тыс. идут на первоначальный взнос. При разводе как будет делиться имущество тоесть квартира купленная в браке? 700 тыс. мои будут учитываться? И что сделать чтобы они учитывались так они нажиты вне брака?
Нахожусь в браке, но с мужем не проживаем уже больше года. Есть квартира, купленная до брака. Сейчас хочу купить другую квартиру. Будет ли иметь право на эту квартиру муж, учитывая, что квартира будет куплена на материнский капитал?
Если вы состоите в браке, то ваш муж имеет полное право претендовать на долю в квартире, которая куплена на материнский капитал. Расторгайте брак.
Спросить
Здравствуйте, да это будет совместно нажитое имущество, более того вы должны будете оформить нотариальное обязательство оформить в общую собственность и выделить доли детям.
Спросить
Будет иметь право. Поскольку Вы должны выделить мужу долю в этой квартире. Вы же в браке пока находитесь. Так что, придется с ним решать этот вопрос.
Спросить
Здравствуйте, да, муж сможет претендовать на эту квартиру. Вам стоит повременить с ее покупкой и для начала расторгнуть брак.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте,
Конечно будет иметь право, поэтому сначала нужно оформить развод и только потом покупать квартиру на материнский капитал
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в браке, то супруг будет иметь право на долю, так как квартира считается совместно нажитой. Кроме того, используется средства МСК, поэтому также имеет право на долю. Сначала растрогайте брак, а потом покупайте.
Спросить
Доброго дня!
По вопросу мат капитала хорошо рассказано в этой статье.
Подробнее ➤
Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).
Поэтому материнский капитал считается государственной целевой выплатой и совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.
Как правило, он выдается на имя матери. Но в некоторых случаях право на получение сертификата имеет и отец.
Если на момент развода сертификат материнского капитала еще не был использован по назначению, он остается у того, на чье имя выдан.
При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
Так что вывод один - необходимо разводиться ДО использования маткапитала. В этом случае он не будет иметь право на что-либо.
Удачи!
СпроситьДо брака продал свою квартиру за 700 тыс. рублей. Сейчас в браке собираюсь купить квартиру в ипотеку. Квартира стоит 2 млн. 700 тыс. идут на первоначальный взнос. При разводе как будет делиться имущество тоесть квартира купленная в браке?
Добрый день! Согласно семейному кодексу РФ. имущество,нажитое в браке,делиться между супругами поровну, кредиты также
Спросить
