Заключение брачного договора

Содержание:

  • Как защититься от супруги во время бракоразводного процесса
  • Брачный договор
  • Брачный договор
  • Брачный договор
  • Не будет потом проблем, что квартиру не указала в наследстве?
  • 5. Стоит ли требовать дополнительной суд экспертизы, чтобы учли чеки, строительство своими силами, без учёта стоимости работ на 2015 г?
  • Раздел имущества
  • Обжалование брачного договора
  • Согласие банка
  • О признании брачного договора ничтожным или о материальной компенсации
  • Кто может заверить справку/выписку из закона СССР
  • Согласие на продажу любых объектов недвижимости
  • Вопрос: действительно ли будет оригинальное свидетельство о браке, которое находится у меня для заключения брачного договора.
  • Как нам лучше сделать, чтоб квартира в случае чего осталась мне и детям?
  • Согласие банка на заключение брачного договора
  • Вопрос. Могу ли я подать заявление в суд и через суд запросить выписки из банков, в которых у него были кредиты,
  • Какие есть варианты невключения супруга в ипотечный договор?
  • Требуется ли предварительная оценка недвижимости при заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества,
  • Имеет ли право кредитор изменить условия кредитного договора после получения уведомления?
  • Уведомление кредитора о заключении брачного договора
  • Брачный договор вступивших в брак
  • Очень большая сумма. Поможет ли заключение брачного договора обезопасить от судебных приставов автомобиль,
  • Обязательным ли является заключение брачного договора, если я из России, он из Австрии, а расписаться планируем на Кипре?
  • При заключении брачного договора на все имущество у меня был паспорт Кыргызской республики,
  • Если право собственности оформить на нас с мамой в равных долях,
  • Можно ли до заключения брачного договора написать Расписку, что в случае разрыва отношений, квартира делится по пополам?
  • Вопрос. Так могу ли я оформить доверенность на близкого человека с которым вторая сторона и заключит соглошения?
  • После полного погашения обязательств по Кредиту и погашения регистрационной записи о залоге (снятия обременения)
  • Являются ли эти условия изменениями кредитного договора и может ли банк не одобрить заключение брачного договора.
  • Брачный договор - Обратная сила
25.01.2023, 04:34
• г. Томск
₽ VIP

Как защититься от супруги во время бракоразводного процесса

Подал иск о расторжении брака и определении места жительства ребенка. В исковом заявлении намеряно не стал указывать никаких фактов о жизни с супругой (ни положительных ни отрицательных), написал только то, что делал конкретно я сам, например - как занимался ребенком, куда водил, что оплачивал и так далее. Про супругу только укзал регистрационные данные.

Супруга, в свою очередь, подала встречный иск с такими же требованиями, но все доводы сразу склонились к клевете. Цитаты:

------

В 2021 году (мужем) была приобретена квартира (адрес), по соглашению супругов признанная личной собственностью (Мужа), о чем указано в брачном договоре от **.**.21. Между тем необходимость заключения брачного договора была обусловлена настойчивостью супруга (ФИО) в ультимативной форме. При отказе заключения брачного договора (женой), со стороны мужа прогнозировался бракоразводный процесс и раздельное проживание в арендованных квартирах с проживанием общего ребенка с отцом.

------

Примечание: Как было на самом деле. Квартира покупалась за счет средств от ранее проданной квартиры (которая была собственностью мужа еще до брака), в связи с чем, чтобы исключить споры в части имущества, был заключен брачный договор.

---

Далее в части определения места жительства ребенка, во встречном иске жена указывает:

На протяжении длительного времени поведения отца носит деструктивный характер, ответчик находиться в нестабильном эмоциональном состоянии, не следит за психоэмоциональным состоянием ребенка, препятствуя матери ребенка участвовать в образовательном процессе и обеспечить психологическую поддержку сыну, тем самым участвует в воспитательном процессе ребенка ненадлежащим образом. В то время, когда ребенок находиться с матерью - отец препятствует их комфортному общению, в ультимативной форме сообщая о продолжительности общения ребенка с матерью, тем самым нивелируя необходимую для гармоничного развития и стабильного эмоционального фона ребенка роль матери в его жизни и воспитании. Учитывая эмоциональное состояние ребенка и поведение отца в отношении ребенка... (просит определить проживание с ней)

-------------

Я когда такое читаю, у меня вообще диссонанс какой то возникает, что она моя супруга (хоть и практически бывшая уже)?!

Как на самом деле:

1. Ребенок после расставания, сам изъявил желание жить в папой.

2. Для проверки и подтверждения этого факта, обратились к психологу, которая в акте так же подтвердила, что ребенок (мальчик) хочет жить с папой, при нахождении с ним активен, жизнерадостен, сильно привязан к отцу, считает его самым главным в своей жизни.

3. Органы опеки которые пришли обследовать жилищно-бытовые условия, так же спросили ребенка, а в последствии и отразили это в акте - что ребенок проявил желание проживать с отцом, все условия созданы.

Дополнительно: Мать не проживает совместно уже более полугода, тем временем ребенок учится на отлично, занимается спортом, побеждает в соревнованиях, Папа является председателем родительского комитета в школе, входит в состав членов наблюдательного совета школы.

Как мне защититься, помогите советом, когда супруга просто откровенно врет про меня в суде, окружению путем распространения таких сведений, что мое состояние не стабильно, деструктивен и прочее, это просто переходит все рамки.

Можно ли подобные изречения изложенные в исковом заявлении, считать клеветой?

Юрист г. Новокузнецк
25.01.2023, 05:02

То, что изложено во встречном иске стст 137-138 ГПК РФ не рассматривается в судебной и правоохранительной практике как клевета.

В статье 12 ГПК РФ сказано: [quote]1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.[/quote].

А статья 56 ГПК РФ к этому добавляет следующее[b]:1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом[/b].

Говоря, по-простому, кто из вас лучше и аргументированней донесет до суда свою позицию, тот и выиграет суд. Вам нужно четко, грамотно донести до суда все факты, говорящие о том, что ребенок должен проживать именно с вами. Если сведения изложенные во встречном иске являются ложными Ваша задача предоставить суд доказательства их ложности. У Вас есть право пригласить на суд свидетелей ст 69 ГПК РФ,хорошо знающих вас, способных объективно оценить Вас, чтобы они могли положительно охарактеризовать Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
25.01.2023, 05:06

Здравствуйте Владимир!

[b]Объясняю Вам![/b]

Каждый защищается как умеет. Дело сторон доказывать свою позицию и опровергать позицию своего оппонента

Если вы все же хотите доказать, что все слова Вашей б.жены являются клеветой, то в рамках бракоразводного процесса это Вы сделать не сможете, так как обвинения по ст. 128.1. [b]Клевета[/b] УК РФ образуют самостоятельный состав, т.е. Вам надо подать заявление в полицию или отдельное исковое заявление в суд [b] (образец прикреплен)[/b]

Если Вам многочисленные юристы сразу будут советовать обращаться в прокуратуру, то имейте ввиду, что:

а) прокуратура не проводит доследственную проверку сообщений о преступлениях;

б) прокуратура не осуществляет надзор за соблюдением законодательства физическими лицами, подлежащими ответственности за клевету и не имеет полномочий по применению в отношении нарушителей мер реагирования;

в) прокуратура не подменяет федеральные органы, к чьим полномочиям которых отнесено проведение проверок по фактам, изложенным в обращении

[quote] https://zakonved.ru/ugolovnoe-pravo/prestupleniya-protiv-lichnosti/zayavleniya-o-klevete.html[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
25.01.2023, 06:12
Это лучший ответ

Здравствуйте!

1. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ [quote]каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote] Таким образом, суд примет во внимание доводы, указанные вашей супругой только в том случае, если они будут подтверждены законными и относимыми доказательствами, а их пока нет, насколько я поняла из текста вопроса.

С вашей же стороны, напротив, доводы подтверждаются заключением психолога и органов опеки.

2. Вопрос о квартире в рамках вашего спора рассматриваться не может, поэтому на эти ее доводы даже нет смысла отвечать. Если она пожелает оспорит брачный договор, может сделать это в другом процессе. Но и здесь правда на вашей стороне, поскольку квартира приобреталась за счет имущества, принадлежащего вам до брака.

3. Относительно клеветы: в соответствии с п. 9 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам о защите чести, достоинства и деловой репутации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.03.2016, [quote]требования истца о защите чести и достоинства не подлежат удовлетворению, если им оспариваются сведения, изложенные в официальном обращении ответчика в государственный орган или к должностному лицу, а само обращение не содержит оскорбительных выражений и обусловлено намерением ответчика реализовать свое конституционное право на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления.

Запрет преследования гражданина в связи с его обращением в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу с критикой деятельности указанных органов или должностного лица либо в целях восстановления или защиты своих прав, свобод и законных интересов либо прав, свобод и законных интересов других лиц прямо установлен в статье 6 Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".[/quote]

Таким образом за сведения, распространенные относительно вас в исковом заявлении вашей жены, привлечь ее к ответственности за клевету нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 15:01
• г. Сыктывкар
₽ VIP

Брачный договор

Брачный договор заключен март 2010 г.

Договор потребительского кредита заключен июль 2019 г.

Брак расторгнут декабрь 2022

Впросы:

1. Имеет ли право суд обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги в случае моего личного банкротства?

Вопрос связан в связи с тем, что в брачном договоре прямо не прописано про кредитные обязательства и займы. Но есть п.3.3 где указано что каждый отвечает по своим обязательствам.

2. Обязан ли я при действующем брачном договоре в период брака и до развода в обязательном порядке уведомлять кредитные организации о наличии действующего брачного договора, согласно пункту 3.5? или это касается только кредитов которые действовали на момент заключения брачного договора? В случае не уведомления имеет ли право кредитная организация обратить взыскание на имущество и доходы моей бывшей супруги?

Юрист г. Нижний Новгород
24.01.2023, 15:16

1) Норма права такая -

СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

[quote]

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.[/quote]

[b]Раз в брачном догвооре каждый за себя - то так и будет, хотя, если кредит пошёл на семью - то суд может и со второго взыскать. [/b]

2) Обязаны уведомлять. Игаче обманываете кредитора. Брачный догвор действует, пока не отменён, обязаны исполнять, что там написано.

Про право обратить взыскание на имущество второго супруга - норма выше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.01.2023, 15:36
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Сергей!

1. В данном случае суд не сможет обратить зыскание на имущество и доходы бывшей супруги в случае Вашего личного банкротства. И п.3.3 где указано что каждый отвечает по своим обязательствам - он об этом говорит тоже.

2.Да, обязану уведомлять. П. 3.5 брачного договора это предусматривает. Но неуведомление не будет являться основанием для обращения взыскания на имущество бывшей супруги.

[quote]ст.33-39,40 СК РФ[/quote]

Кроме того, следует учитывать ст.213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

[quote]7. Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.01.2023, 15:48
Это лучший ответ

Сергей, добрый день.

[b]Исходя из условий Вашего вопроса и приложенных файлов, усматривается, что был заключён брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) [/b]

_______

По первому вопросу.

Суд не сможет обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги в случае Вашего личного банкротства. Ответ содержит пункт 3.3 заключённого договора.

________

По [b]второму вопросу[/b]

[u]По общему правилу[/u], Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора (пункт 1 статьи 46 Семейного кодекса РФ)

_______

[b]Из буквального толкования положений пункта 1 статьи 46 Семейного кодекса РФ [u]не следует обязанность супруга уведомлять кредитора о брачном договоре, заключенном до возникновения обязательственных [/u]с ним отношений, указывает Верховный суд РФ.[/b]

[u]Практика ВС РФ [/u]

https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/31784/

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
24.01.2023, 16:27

Добрый вечер, Сергей.

[b]Давайте будем разбираться, хотя изучив материалы, тут все прям очевидно..

1)Касаемо первого вопроса, Суд не сможет обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги в случае Вашего личного банкротства.

Ответ содержится в пункте 3.3 заключённого договора.

2)Супруг обязан уведомлять своего кредитора о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

3)При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Но опять же, не уведомление не будет являться основанием для обращения взыскания на имущество бывшей супруги.[/b]

ст. 40-45 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
24.01.2023, 17:20
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

1. В брачном договоре указано, что имущество не может быть признано совместной собственностью, поэтому на её имущество Вы право не имеете, а значит реализовывать имущество Вашей бывшей жены не будут.

[b]А вот по доходам, вот что:[/b]

- если Вы будете проходить процедуру банкротства, то долг с Вас спишут, взыскивать часть дохода с Вашй супруги не будут,

- если долг будет, то долг могут признать совместно нажитым, поскольку в брачном договоре про финансовые обязательства ничего не сказано, указано просто что можете без согласия друг друга оформлять займы.

2. Брачный договор действует до тех пор, пока супруги состоят в браке, если каждый из Вас брал кредиты, должны были уведомлять кредиторов о том, что есть брачный договор и предоставлять его копию (по требованию) для того, чтобы кредитор знал с кого требовать долг. В случае неуведомления кредитор имеет право подать в суд заявление о взыскании части денежных средств, можно предоставить в судебном заседании данный брачный договор, но там не указано, что финансовые обязательства принадлежат тому, что взял кредит.

__________

[quote]СК РФ Статья 40. Брачный договор[/quote]

[quote]Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
24.01.2023, 17:41
Это лучший ответ

1. В случае Вашего личного банкротства суд не сможет обратить взыскание на имущество (доходы) бывшего супруга. Брак расторгнут. Правовой режим имущества супругов еще ранее определен заключенным брачным договором (ст.40-42 СК РФ).

Доли банкрота нет в имуществе бывшего супруга.

Имущество, "записанное" на бывшую супругу является её собственностью согласно п.1.1. брачного договора.

Обязательства банкрота являются его обязательствами, и бывшая супруга по ним не отвечает согласно п.3.3. брачного договора.

2. Обязанность уведомлять кредиторов о заключенном брачном договоре лежит на банкроте. Неисполнение этого условия возлагает только на него ответственность за это, но предусмотрена какая. Штрафных санкций не предусмотрено. Супруга не отвечает за неисполнение бывшим супругом этой обязанности.

Кредитная организация не может требовать обращения взыскания на имущество чужого человека - бывшей супруги. Может, только докажет что имущество не записано на нее, или что брачный договор заключен с целью уклониться от долгов. Брачный договор заключен раньше получения кредита (более 12 лет назад).

Условия брачного подлежат применению, поскольку он не расторгнут, не отменен судом (ст.43, 44, 452, 453 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
24.01.2023, 20:39

Не соглашусь с некоторыми коллегами. В брачный договор действует между вами, то есть супругом и супругой а соответственно имущество у каждого своё. Однако при проведении процедуры банкротства в конкурсную массу включается всё имущество супругов обоих.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.01.2023, 22:26

Здраствуйте!

1. Суд не сможет обратить взыскание на имущество, так как это указано в договоре в пункте 3.3 (каждый отвечает по своим обязательствам).

Если бы это не было прописано, тогда да, тогда бы и на супругу было обращено взыскание.

2. В пункте 3.5 брачного договора сказано, что вы обязханны уведомить.

Но, не уведомление не будет являться основанием для обращения взыскания на имущество бывшей супруги.

(ст.ст. 40-45 СК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
24.01.2023, 22:28
Это лучший ответ

Здравствуйте Уважаемый Сергей!

1. Нет суд не сможет обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги в случае Вашего личного банкротства. На это следует и обращать внимание суд и приводить доводы согласно п. 3.3. Брачного договора-где указано, что каждый супруг... отвечает по своим обязательствам.

2. У Вас брачный договор был заключен 2010 г., кредитный договор 2019 году, т.е. гораздо позже. На этом основании есть разъяснения ВС где, был дан однозначно ответ: [b]в случае изменения супругами режима собственности до заключения кредитного договора неуведомление кредиторов о его наличии не влечет нарушение законодательства.[/b] Указанный довод соответствует правовой позиции ВС, высказанной в Определении от 26 января 2021 г. по делу № 5-КГ 20-150-К 2: обязанность уведомления супругом-должником кредитора (кредиторов) в силу ст. 46 Семейного кодекса РФ возложена на него только после возникновения обязательственных отношений

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 12:40
• г. Сыктывкар

Брачный договор

Брачный договор заключен март 2010 г.

Договор потребительского кредита заключен июль 2019 г.

Брак расторгнут декабрь 2022

Впросы:

1. Имеет ли право суд обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги в случае моего личного банкротства?

Вопрос связан в связи с тем, что в брачном договоре прямо не прописано про кредитные обязательства и займы. Но есть п.3.3 где указано что каждый отвечает по своим обязательствам.

2. Обязан ли я при действующем брачном договоре в период брака и до развода в обязательном порядке уведомлять кредитные организации о наличии действующего брачного договора, согласно пункту 3.5? или это касается только кредитов которые действовали на момент заключения брачного договора? В случае неуведомления имеет ли право кредитная организация обратить взыскание на имущество и доходы моей бывшей супруги?

Юрист г. Краснодар
24.01.2023, 12:52

Ответы на все вопросы конечно требуют изучения брачного договора. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.01.2023, 20:21

Здравствуйте

1. нет, не может.

2. Нет, не обязаны.

Обязанность наступает только если вы заключаете брачный договор после получения кредита.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 12:37
• г. Сыктывкар
₽ VIP

Брачный договор

Брачный договор заключен март 2010 г.

Договор потребительского кредита заключен июль 2019 г.

Брак расторгнут декабрь 2022

Вопросы:

1.Имеет ли право суд обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги в случае моего личного банкротства?

Вопрос связан в связи с тем, что в брачном договоре прямо не прописано про кредитные обязательства и займы. Но есть п.3.3 где указано что каждый отвечает по своим обязательствам.

2. Обязан ли я при действующем брачном договоре в период брака и до развода в обязательном порядке уведомлять кредитные организации о наличии действующего брачного договора, согласно пункту 3.5? или это касается только кредитов которые действовали на момент заключения брачного договора? В случае неуведомления имеет ли право кредитная организация обратить взыскание на имущество и доходы моей бывшей супруги?

Юрист г. Казань
24.01.2023, 12:48

Здравствуйте, Сергей! Давайте по порядку.

1. Пункта 3.3 брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) достаточно для того, чтобы полагать раздельный режим обязательств супругов, и положения п.2 ст.45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ на общие обязательства здесь не распространяются.

2. Более того, это забота кредитора или заемщика доказать, что полученные средства были использованы на нужды семьи даже при отсутствии брачного договора. Ведь супруг мог просто не знать про обязательства другого.

3. А вот пункт 3.5 обязывает уведомлять кредиторов о брачном договоре, но Вас выручит пункт 2 моего ответа в этом случае, если будет спор относительно того, что обязательства якобы общие, и кредитору будут предъявлять претензии супруге.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
24.01.2023, 12:57
Это лучший ответ

1. В пункте 3 статьи 43 СК РФ сказано:[b] 3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.[/b].

Таким образом, если Ваш брак расторгнут в декабре 2022 года то в это время прекратилось действие брачного договора.

Нужно знать на какой срок вы брали потребительский кредит. Если срок истек на момент расторжения брака и прекращения действия брачного договора, то суд не может обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги. Если срок погашения кредита не истек после декабря 2022 года, то можно обратить взыскание на имущество и доходы бывшей супруги, в части выплат по кредиту после декабря 2022 года, если будет доказано, что кредит использовался на нужды вашей семьи.

2.Относительно уведомления-оно только кредитов которые действовали на момент заключения брачного договора.

Если вы не подавали уведомление в отношении кредитов действующих в период брачного договора, то само по себе не подача такого уведомления не порождает право банка обратить взыскание-на имущество и доходы моей бывшей супруги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
24.01.2023, 16:06

Здравствуйте!

1. В брачном договоре указано, что имущество не может быть признано совместной собственностью, поэтому на её имущество Вы право не имеете, а значит реализовывать имущество Вашей бывшей жены не будут.

[b]А вот по доходам, вот что:[/b]

- если Вы будете проходить процедуру банкротства, то долг с Вас спишут, взыскивать часть дохода с Вашй супруги не будут,

- если долг будет, то долг могут признать совместно нажитым, поскольку в брачном договоре про финансовые обязательства ничего не сказано, указано просто что можете без согласия друг друга оформлять займы.

2. Брачный договор действует до тех пор, пока супруги состоят в браке, если каждый из Вас брал кредиты, должны были уведомлять кредиторов о том, что есть брачный договор и предоставлять его копию (по требованию) для того, чтобы кредитор знал с кого требовать долг. В случае неуведомления кредитор имеет право подать в суд заявление о взыскании части денежных средств, можно предоставить в судебном заседании данный брачный договор, но там не указано, что финансовые обязательства принадлежат тому, что взял кредит.

__________

[i]СК РФ Статья 40. Брачный договор[/i]

[quote]Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 15:25
• г. Москва

Не будет потом проблем, что квартиру не указала в наследстве?

У мамы с папой заключён брачный договор. Первый пункт указывает, что на все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке до и после заключения договора, законный совместный режим в браке заменён на раздельный. Так же написано что супружеская доля не выделяется, супруги ивещены об изменении наследственной массы и тд. Ну это если вкратце. Папа умер в декабре На маму оформлена квартира, на папу машина, куплены в браке. Я правильно понимаю, что мама подаёт на наследство только на машину, на квартиру документы может даже не подавать. Документы на квартиру все на неё, плюс есть брачный договор. Ничего переоформлять не нужно? Не будет потом проблем, что квартиру не указала в наследстве? Просто мама ходила к нотариусу, уточнить по документам, он сказал что брачный договор вообще не нужен, он действует только в браке. Но я читаю методические рекомендации ФНП по определению наследственных прав от 2019 и там везде указано, что у супругов совместный режим, если брачным договором не определен другой договор. Везде отсылка на брачный договор и даже информация о том, что нотариус должен посмотреть наличие брачного договора в ЕИС. А тут нотариус сказал не глядя что брачный договор после смерти не нужен.

Юрист г. Уфа
19.01.2023, 16:16

Нотариус не прав: супруга наследует все имущество умершего, Квартира в наследственное имущество не входит, плюс иное совместно нажитое имущество, не отраженное в БД.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 17:14
• г. Ярославль
₽ VIP

5. Стоит ли требовать дополнительной суд экспертизы, чтобы учли чеки, строительство своими силами, без учёта стоимости работ на 2015 г?

Как определить размер долей в доме и земле? Умер муж, 4 наследника, супруга, 2 детей, свекровь. Брачного договора и завещания нет. Земля приобреталась в кредит. На этой земле был построен дом с привлечение средств 2-х сертификатов: молодая семья 1290000 р. (строился дом, есть договор и смета на работы) и достраивался на кредит 470000 своими силами, покупались строительные материалы и кредит был погашен частично 430000 мат. капиталом. Нотариус не выдала свидетельства, дело в суде. Исковое требование свекрови выделить 1/8 в доме и 1/8 в земельном участке (так происходило деление всего наследства 1/2 мне, 1/2 супруга делить на 4 наследников и всем по 1/8). Свекровь исковое заявление подала первой и не указали что в доме 2 сертификата, полагаю в надежде, что времени прошло много с 2014 г и я не смогу документально подтвердить использование 2 сертификатов, тем самым пытались незаконно увеличить ее долю в наследстве, в ущерб другим наследникам. Мое исковое требование мужу, жене и 2 детям выделить поровну 1/4 в доме и 1/4 в земле. И наследство 1/4 долю в земле и 1/4 долю в доме (умершего супруга) между наследниками по 1/16 в доме и 1/16 в земле. В ходе суда свекровь стала настаивать на том, что дом сначала был одноэтажным, а потом за счёт собственных средств дом незаконно перестроили в 2-х этажн. В результате пришлось делать судебную экспертизу на 2015 г госрегистрации дома и 2022 г. Заключение эксперта, дом 2 эт, 2 эт полность не пригоден для проживания, жилая площадь соответствует документам на 2015 г и составляет 90 м 2, дом поставлен на учёт по упрощённой схеме, незаконных перепланировок и реконструкций нет. Оценили на 2015 г в 3.300.000 р. На 2022 в 5.800.000 р.

По суд. экспертизе улучшения которые мы сделали своими силами обкладка дома кирпичом, подведение коммуникаций и ремонт оценили в 1.500.000 руб материалы и работы на 2022 г. На 2015 г. Такой оценки нет.

Вопросы

1. Какие доли в доме и земле может выделить суд? Сертификаты на 1.720000 р., По суд экспертизе оценили что аналог можно было построить за 3.300.000 руб с учётом стоимости всех работ и материалов. Может ли сумма 3.300.000 повлиять на определение и размер долей. Будет ли суд учитывать строительство своими силами или нет?

2. Надо ли уточнять требования с предложение компенсации за землю в разнице в долях между 1/8 и 1/16, свекровь заявляли это требования, насколько они обоснованы. По закону доли в земле соответствуют долям в доме. Насколько велика вероятность что суд вынесет решение по земле с компенсацией?

3. Стоит ли доносить чеки на строительные материалы на 470000 р. Имеются, но адвокат говорит что они не нужны

4. Стоит ли привлекать свидетелей, которые готовы подтвердить, что строили сами, это прописано в кред договоре, что мат капитал на строительство своими силами.

5. Стоит ли требовать дополнительной суд экспертизы, чтобы учли чеки, строительство своими силами, без учёта стоимости работ на 2015 г?

6. Свекровь несколько раз вводила суд в заблуждение, пыталась незаконно увеличить долю, утаив про использование 2-х сертификатов на 1.720.000 руб. Потом настаивали на незаконной реконструкции, что дом был 1, а потом достраивали за счёт собственных средств 2 эт. Экспертиза это не подтвердила.

7. Возможен ли принудительный выкуп доли свекрови с частичной оплатой, без ее согласия или нет?

Юрист г. Москва
15.01.2023, 17:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

1. Вам на что выделялся маткапитал? Если на строительство дома, то вы распорядились маткапиталом не по назначению. Следовательно, сделку могут признать недействительной и ни о каких долях речи быть не может. Это про дом. Тем более дом не пригоден для проживания и следовательно, в нельзя выделить доли. (Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2. Что касается земли, то как супруга можете претендовать на половину имущества, нажитого в браке, а вторая половина делится между вами четырьмя. ( (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ)

А вообще, чтобы на ваш вопрос хоть как-то более подробно ответить необходимо смотреть все судебное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
15.01.2023, 19:06
Это лучший ответ

1.Да по сертификату молодая семья и по материнскому сертификату нужно выделять доли супругам и детям, поэтому Ваша позиция: мужу, жене и 2 детям выделить поровну 1/4 в доме и 1/4 в земле является правильной

А доля умершего мужа 1/4 должна делиться поровну между наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ, это вы, ваши дети и свекровь. Получается что свекровь может претендовать только на 1/16.

Сумма 3.300.000 не будет влиять на определение и размер долей.

Эта сумма будет влиять только на стоимость долей, а не на размер долей. Вам и детям по 1/4 +1/16 а свекрови 1/16

2. Вам, конечно, нужно уточнять требования с предложение компенсации за землю в разнице в долях между 1/8 и 1/16.

3.Лишние доказательства ст 55 гПК РФ в виде чеков вам точно не помешают. Здесь я с адвокатом не согласен.

4.Свидетелей ст 69 ГПК РФ также нужно привлекать. Чем больше свидетелей вы привлечете на свою сторону, тем больше шансов на выигрыш дела будет у вас в суде.

5.Также нужно заявлять о проведении дополнительной экспертизы.

6.Если свекровь утаила про 2 сертификата, то вам нужно четко донести свою позицию в суде, указав что при наличии этих сертификатов имущество вначале должно быть разделено по 1/4 между членами семьи.

7.Не торопите события. Принудительный выкуп согласно пункту 4 ст 252 ГКРФ возможен, но для выкупа суд должен принять решение о размере долей. И только после вступления решения суда в силу вы можете ставить вопрос о принудительном выкупе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
15.01.2023, 20:12
Это лучший ответ

Здравствуйте, Марина.

1. В связи с тем, что земельный участок приобретался по отдельному договору, хоть и на кредитные средства, является независимым объектом недвижимости, то не смотря на общую судьбу с домом, расположенным на нем - участок подлежит разделу после выдела супружеской доли в равных долях, по 1/8.Ведь это разные объекты недвижимости.

Стоимость объекта недвижимости на момент окончания строительства будет влиять на размер выделяемой супружеской доли за пределами суммы сертификтов. Ведь фактически стоимость сертификатов. Доли из которых нужно выделить, составляет 1.720.000, а дом стоит 3.300.000, соответствено остальная часть является совместно нажитым имуществом супругов.

Все последующие стротельные работы, после регистрации права, приращали стоимость недвижимости и на момент определения долей влияния не оказывают.

2.Вероятность того, что суд определит по 1/8 доле за пределами супружеской доли, в отношение з.у. велика.

3.При наличии экспертизы чеки на строительные материалы можно и не доносить, если только не будете подтверждать существенность увеличения стоимости объекта за сроком, прошедшим после регистрации права.

4.Свидетелей привлечь нужно, если суд сомневается в строительстве хозспособом.

5.Дополнительная экспертиза не нужна.

6.Суд даст оценку данному обстоятельству.

7. Принудительный выкуп доли в связи с ее малозначительностью возможен только после определения величины выкупаемого имущества.

В порядке ст.252 ГК РФ[quote]В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/quote]

обратите внимание, что нужно будет делать новую оценку стоимости доли для ее выкупа, с учетом понижающего коэффициента по малозначительности.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
15.01.2023, 23:03
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Марина!

1. Дом у Вас кв. 90 кв. м. з/у не указали, если второй этаж не пригоден к проживанию и это подтверждено экспертизой, то за основу идет только жилое помещение. Два сертификата вложены, должны выделить доли детям супруге (выделить доли из общей наследственной массы) и супругу, и долю супруга делить. Это по дому.

2. Земля приобреталась в кредит, значит является совместно нажитым имуществом, в данном случае земельный участок не будет попадать под Сертификаты, и будет делить на общих основаниях, т.е. выдел супружеской доли, и остальное наследникам по 1/8. п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ

3. Свидетели нужны и Важны, доп. экспертиза туту не даст Вам результата, лучше настаивать на вложенных денежных средствах и Сертификаты, приобщать чеки лишними не будет ст. 56 ГПК РФ.

4. По поводу принудительного выкупа согласно пункту 4 ст 252 ГКРФ, он возможен, но для выкупа суд должен принять решение о размере долей. И только после вступления решения суда в силу Вы можете ставить вопрос о принудительном выкупе.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.01.2023, 23:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

При расчете долей нужно выделить детям доли не меньше, чем сумма материнского капитала. Чтобы обойтись без нотариуса, выделяют доли только детям. Если долю оформляют только детям, остаток будет в общей собственности супругов.

[u]В вашей ситуации 1/4-правильно[/u]

Доля умершего мужа (1/4) делится поровну между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)

Да, надо уточнять требования по с предложение компенсации за землю в разнице в долях между 1/8 и 1/16, шансы хорошие.

Супруга претендует на половину, так как приобреталось в браке и это совместно нажитое имущество.

Доказательства - чеки, экспертиза, так же очень помогут свидетели.

(ст. 56 ГПК РФ)

Выкуп возможен.

[b]Ч.4 статьи 252 ГК РФ.[/b]

[quote]4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.01.2023, 15:45

Здравствуйте Марина

[b]Все наследство должно поделиться так: выдел 1/2 супружеской доли со всего наследства и по 1/8 с 1/2 доли умершего супруга делить на 4-х наследников (т.е. всех) . Если будут представлены чеки и доказательства о внесении средств в строительство, то все входит в наследственную массу как выше пояснила [/b]

___

Если свекровь отказывается от наследства в натуре тем самым уменьшая свою долю, то не факт, что суд присудит компенсацию.

___

По поводу чеков выше ответила. Нет необходимости, все, что есть составляет наследственную массу

___

Нет необходимости, если нет спора, что все нажито в период брака вами

___

Если только для увеличения свое супружеской доли в наследстве

___

Принудительный выкуп с выплатой компенсации свекрови возможен, если: свекровь не имеет нуждаемости в проживании на данной территории, есть другое имущество для проживания

___

В соответствии с п.57 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2022, 13:56
• г. Казань

Раздел имущества

Состоим с супругой в браке, но планируем составить раздел имущества с супругой на дом и автомобиль. Дом планируем написать на супругу, автомобиль на меня. НО! Я в этом году получал налоговый вычет на дом.

Вопросы:

1. необходимо ли мне будет возращать налоговый вычет после заключения брачного договора?

2. как быстро необходимо будет перевести имущество согласно разделу.

Юрист г. Красногорск
29.12.2022, 14:00

1. Нет, с чего вдруг?

2. Это вы сами определяете. Никаких сроков ограничивающих вас - нет.

Хоть в течение 10 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2022, 13:10
• г. Москва

Обжалование брачного договора

После прекращения совместного проживания и быта с бывшей супругой в мае 2020 было достигнуто соглашение о единовременном заключении брачного договора и выплате алиментов. По БД:

- квартира (приобреталась мной в браке) остается в совместной собственности в равных долях 50/50 (я проживаю в другом месте, а она в квартире с общими детьми, в будни я навещаю их там, а на выходные забираю к себе);

- машина, которую только приобрели вместе с кредитом на нее отходят ко мне (предлагал ее продать и закрыть кредит сразу, но решили, что лучше мне оставить, чтобы возить ребенка в школу). Фактически выгоды не было никакой, поскольку я выплачивал кредит за нее (потребительсктй);

- за мной остаются права на недавно открытое ООО (я являюсь учредителем в равных с парнером долях 50/50), которое было с отрицательным балансом и не приносило доход.

По условиях соглашения о выплате алиментов я должен был выплачивать ежемесячную согласованную сумму (при этом не имея никаких доходов и в дальнейшем и до сих пор эта сумма более чем в 2 раза превышает устанавленную законом сумму алиментов на двух детей). Я влез в долги, чтобы исправно выполнять свои обязательства, при этом отдельно оплачивал кружки старшему ребенку и совместный отдых с детьми.

В июле 2020 г. бывшая супруга привела в дом сожителя, стали мне чиниться препятствия в посещении моего дома.

В январе 2021 года мы официально оформили развод.

В январе 2021 года мной был подан иск в суд к бывшей жене о разделе квартиры и определении порядка пользования и к ее сожителю о выселении его из квартиры, когда отношения накалились.

Летом 2021 г., когда бывшая жена с детьми уехала из Москвы мне чинились препятствия для входа в квартиру со стороны ее сожителя, я вызывал полицию и выдворил его до момента возвращения бывшей супруги. Потом он вернулся с ее разрешения, а полиция отказала в полном выселении до постановления суда.

За 1,5 года его проживания состояние квартиры сильно ухудшилось, за ЖКХ оплаты приходили раз в пол года и после долгих трений, а сейчас категорически отказываются платить вообще.

В ноябре 2022 г. суд удовлетворил мой иск о разделении квартиры и выселении сожителя.

Они подали апеляцию и дополнительно хотят:

- чтобы я им компенсировал за 2 года оплату за ЖКХ (якобы квартира моя и платить должен был я, хотя и не проживал там);

- половину от стоимости проданной машины, которая по БД вместе с кредитом за нее перешли ко мне. При этом про кредит она не указывает не слова;

- полоивну дохода компании, которая только начала приносить доход.

У меня вопросы:

1) Могут ли ее требования относительно прекращения действия БГ и претензии на половину суммы за авто быть удовлетворены судом? Если да, то с общей суммы или разницы со стоимости машины и выплаченных кредитных средств;

2) Претензии на доход компании. Не имеет права? На компенсацию на доход до момента заключения БД? На текущий и последующий доход?

3) Если она оспорит БД, то можно аннулировать условия соглашения об уплате алиментов, которое являлось частью договоренности? Потому что по факту на детей не расходуется и половину уплачиваемой суммы.

Юрист г. Красногорск
26.12.2022, 13:18

1. Маловато на это у неё шансов.

2. Надо договор смотреть..

3. Нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
26.12.2022, 13:20

Чтобы поделить имущество нужно оспорить брачный договор, что не просто. Пока брачный договор не признан недействительным, действует режим, определенный данным договором.

Если все же договор будет признан недействительным, Вы вправе требовать компенсацию половины оплаченных после расторжения брака долгов по кредиту.

Относительно ООО, она вправе будет поделить долю в Обществе (если в Уставе общества нет ограничений на третьих лиц). Посмотрите Устав, может есть смысл внести такой пункт, пока есть время.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.12.2022, 13:28

Здравствуйте, Александр!

Если брачный договор был оформлен а нотариальной форме, то без отдельного решения суда о его прекращении или изменении или оформления требований в виде встречного иска эти требования необоснованны. Кроме того, если эти требования заявлены как дополнительные в апелляционной жалобе, то они не могут быть рассмотрены в апелляционной инстанции, так как не заявлялись в суде первой инстанции.

Если встречный иск заявлялся, то ответы на Ваши вопросы зависят от указанных и других обстоятельств дела, о которых следует уточнить здесь на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 14:41
• г. Екатеринбург

Согласие банка

Банк не дает согласие на заключение брачного договора в отношении квартиры, купленной в ипотеку до брака одним из супругов.

При этом условия кредитного договора не меняются. Что делать?

Пользователь г. Смоленск
08.12.2022, 14:42

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ничего не сделаешь пока не погасишь ипотеку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
08.12.2022, 15:21

Ничего не сделаете в данных обстоятельствах.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 23:56
• г. Москва
₽ VIP

О признании брачного договора ничтожным или о материальной компенсации

При заключении брачного договора со стороны одной из сторон была внесена недостоверная информация о якобы существующих личных долговых обязательствах (4750000-00), которые существенно повлияли на распределение долей совместно нажитого имущества. Может ли другая сторона (вторая) требовать компенсации от первой стороны? В каком виде? Допустим как за пользование кредитом за это время? В размере средневзвешенной минимальной ставки по кредитам (на соответствующий год по данным ЦБ) предоставленного первой стороне за все года с момента заключения брачного договора до сегодняшнего дня. Договор заключен в 2014 году. В 2018 брак расторгнут.

Юрист г. Казань
11.11.2022, 00:02

Здравствуйте, Георгий! Чтобы дать более определенный ответ на вопрос, нужно изучить текст брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Пока из вопроса не усматривается, что одна сторона должна платить другой какие-то проценты. Однако если договор существенно нарушает права другой, то он может быть оспорен в суде, а лицо, чье право нарушено, может обратиться в суд за защитой нарушенного права (ст.131-132 ГПК РФ).

[quote]Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.[/quote]

Но нужно понимать, что ответчик может заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
11.11.2022, 00:06

Добрый вечер, Георгий.

[b]Вопрос не однозначный! Разумеется необходимо провести анализ брачного договора, после чего уже можно что-то сказать.

2) Сейчас, из ваших слов, есть нарушение, но для оспаривания в суде, этого боюсь будет недостаточно, нужно смотреть, может есть еще какие-то существенные нарушения, только в этом случае его можно оспорить![/b]

ст 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.11.2022, 01:22
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Георгий.

Условия о личных долгов обязательствах было внесено при заключении договора до 2018 года, то есть до развода, и не было оспорено сторонами. Которые это видели. И добровольно подписали.

Согласно статье 181 Гражданского кодекса, есть 3 года для оспаривания договора, признания его недействительным, но это время считается не со дня развода, а с той даты, когда одному из супругов стало известно, что условия брачного соглашения существенно нарушают его/ее имущественные интересы. То есть в Вашем случае с даты заключения договора, скорее всего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
11.11.2022, 06:45

Здравствуйте Георгий!

[b]Давайте разберемся![/b]

[b]Первое. [/b]Ваш брачный договор был заключен в 2014 году и в соответствии со ст. 40 [b]Брачный договор[/b] СК РФ является соглашением между супругами как при вступлении в брак, так и в браке

Это соглашение определяет имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения.

Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению

[b]Второе.[/b] Брачный договор заключается при согласии сторон и ни одна из них во время его заключения не высказывала о том, что информация, внесенная туда является недостоверной, согласившись с его условиями

[b]Третье.[/b] Брачный договор может быть расторгнут на основании ст.43. [b]Изменение и расторжение брачного договора[/b] СК РФ либо со соглашению обеих его сторон либо в суде. С применением правила ч.2 ст. 450. [b]Основания изменения и расторжения договора[/b] ГК РФ

[quote]2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[/quote]

Если сторона договора выдвинет в суде требование о защите нарушенного права, то в этом случае на основании ст.199. [b]Применение исковой давности[/b] ГК РФ оно будет принято независимо от истечения срока исковой давности

[quote]1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 16:58
• г. Москва

Кто может заверить справку/выписку из закона СССР

Какое из ведомств (нотариус, Минюст, ЗАГС, МИД, МВД и т.д.) может заверить Справку или сделать Разъяснение законодательства СССР в части, касающейся имущественных отношений в браке, действующего в тот период. Требуется для последующего апостилирования, легализации перевода, и представления в ведомство иностранного государства (Испании).

Справка выглядит приблизительно следующим образом:

СПРАВКА

Настоящей справкой подтверждается, что брачные и семейные отношения между супругами, зарегистрировавшими свой брак и проживавшими на территории РСФСР (Российской Советской Федеративной Социалистической Республики) в составе СССР (Союза Советских Социалистических Республик), в период с 01 ноября 1969 года по 01 марта 1996 законодательно регулировались Кодексом о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 года в соответствии с Основами законодательства СССР и союзных республик о браке и семье.

Имущественные отношения между супругами, зарегистрировавшими свой брак и проживавшими на территории РСФСР в составе СССР, в период с 01 ноября 1969 года по 01 марта 1996 законодательно регулировались положениями Статей 20-24, Раздела II, Главы 4 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969.

Иных форм имущественных отношений между супругами, кроме той, которая регулируется положениями Статей 20-24, Раздела II, Главы 4 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969, в период с 01 ноября 1969 года по 01 марта 1996 не существовало.

Возможность заключения брачного договора законодательством СССР не предусматривалось.

Кодекса о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969.

Раздел II

Глава 4

Статья 22

Статья 23

Статья 24

Статья 25

Юрист г. Барнаул
10.11.2022, 17:03

Обращайтесь в министерство юстиции.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2022, 10:13
• г. Иваново

Согласие на продажу любых объектов недвижимости

День добрый! Можно ли сделать у нотариуса согласие на продажу любых объектов недвижимости, в том числе и приобретённых в последствии?

Без заключения брачного договора и тп, т.е. только одной стороной.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
05.10.2022, 11:01

Нет, нельзя оформить доверенность или согласие на оформление объектов, которые не существуют на момент оформления этой самой доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.10.2022, 11:43

Да, можно сделать такое согласие супруга, на продажу любых объектов недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Инсар
05.10.2022, 13:15

Можно, но это будет считаться предварительным согласием. Впоследствии необходимо будет согласие (одобрение) с указанием объектов недвижимости (ст. 35 Семейного кодекса РФ; ст. 157.1 Гражданского кодекса РФ; п. 5, п. 55 Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
05.10.2022, 19:36

Здравствуйте

Согласие на продажу возможно конкретного объекта недвижимости

Составить такое согласие без конкретных объектов - нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 00:26
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: действительно ли будет оригинальное свидетельство о браке, которое находится у меня для заключения брачного договора.

Муж подал на развод мировому судье приложив дубликат свидетельства о браке, на данный момент у нас только устная договоренность о разделе имущества, а 4.10.2022 у нас досудебное разбирательство, где я хочу попросить время для юридического урегулирования этого вопроса. Мы планируем за это время заключить брачный договор. Вопрос: действительно ли будет оригинальное свидетельство о браке, которое находится у меня для заключения брачного договора.

Юрист г. Долгопрудный
29.09.2022, 00:43

Роли не играет наличие или отсутствие свидетельства о браке при заключении брачного договора (ст. 41 СК РФ), поэтому вполне всех устроит.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 08:17
• г. Салехард

Как нам лучше сделать, чтоб квартира в случае чего осталась мне и детям?

Есть ипотечная квартира с 2018 года, вложен материнский капитал. Я заёмщик, муж поручитель. Муж болеет, его родственники уже делят имущество наше, решили обезопасить детей в случае чего. Решили заключить брачный контракт, но банк не даст одобрение на заключение брачного договора. Как нам лучше сделать, чтоб квартира в случае чего осталась мне и детям?

Юрист г. Москва
03.09.2022, 08:20

Здравствуйте! С ипотечной квартирой практически никак, поскольку только от согласия банка будет зависеть судьба квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 08:20

Завещание может быт оформлено, обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 08:21

Пускай муж напишет на вас завещание. В завещании укажет дополнительно - лишить других наследников всех очередей наследства полностью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
10.08.2022, 16:53

Согласие банка на заключение брачного договора не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 17:44
• г. Екатеринбург

Вопрос. Могу ли я подать заявление в суд и через суд запросить выписки из банков, в которых у него были кредиты,

В настоящее время мой брак расторгнут.

Хочу подать в суд на взыскание компенсации с бывшего супруга, который во время брака оплачивал потребит кредит, который брал до заключения нашего брака и оплачивал ипотечные платежи на комнату, которую купил с использованием брачного договора.

Документов у меня на руках нет, так как они все у него всегда были.

Вопрос. Могу ли я подать заявление в суд и через суд запросить выписки из банков, в которых у него были кредиты, чтобы доказать свою правоту и взыскать с него в свою пользу половину уплаченных платежей?

Пользователь г. Краснодар
27.07.2022, 17:47

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет не сможете, платежи произведенные в период брака, даже на приобретение личного имущества одного из супругов, не делятся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 17:48

Добрый день

Вы подаете иск в суд. А так же подаете ходатайство об оказании вам помощи в сборе доказательства на основании ст.56,71 ГПК РФ и указываете какую информацию и где суд должен истребовать. Потом после получения судом документов уточняете исковые требования на основании ст.39 ГПК РФ.

Все делиться, на это указано Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" и в Обзорах судебной практики. Он за ваш общий счет создавал себе личное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.07.2022, 17:58

Не вполне понятен предмет и основания Вашего иска, но Вы вправе просить суд истребовать письменные доказательства - ст. 57 ГПК РФ, при этом надо предъявить суду доказательства, что сами ничего получить не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
27.07.2022, 21:33

Наталья, добрый день. Да, конечно у Вас такое право имеется.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Стоит отметить, что вместе с иском Вы вправе подать ходатайство об истребовании доказательств.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
28.07.2022, 07:57

Добрый день, можете подать ходатайство об истребовании доказательств.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 09:20
• г. Астрахань

Какие есть варианты невключения супруга в ипотечный договор?

Собираюсь брать квартиру в ипотеку. Нахожусь в браке, брачного договора нет. Поскольку мужу более 60 лет, страхование жизни и здоровья на него очень дорогое. Хочу исключить мужа из ипотечного договора. Банк предлагает нотариальное согласие супруга на заключение мной ипотечного договора и ттказывается от доли в будущей квартире и т.д. Нотариусы (несколько) считают эти формулировки бредом, т.к. при отсутствии брачного договора такие обязательства супруга ничтожны перед семейным кодексом. Какие есть варианты невключения супруга в ипотечный договор? Спасибо.

Адвокат г. Орёл
17.07.2022, 09:22

Собственно сам брачный договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
17.07.2022, 09:43

Здравствуйте, вариант это брачный договор.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2022, 14:20
• г. Москва
₽ VIP

Требуется ли предварительная оценка недвижимости при заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества,

Требуется ли предварительная оценка недвижимости при заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества, когда супруги уже в браке и совместное имущество уже существует?

Юрист г. Казань
20.06.2022, 14:22

Здравствуйте, Алексей! Не обязательно. Госпошлина 500 рублей за удостоверение брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). И не зависит от стоимости объекта. Как решат супруги, так и поделят. Оценка объекта там не нужна. Тем более имущество уже существует и стороны договорились, как его поделить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.06.2022, 14:38

Добрый день, Алексей! Семейный кодекс РФ (статья 41) не предусматривает обязательной оценки имущества при заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества. Имущество будет поделено между супругами буквально в соответствии с условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.06.2022, 14:39

Здравствуйте! Если вас обоих устроят условия, кому что принадлежит, то оценка не нужна. Это же не суд, чтобы все совместно нажитое имущество делить пополам. Может кого только машина устроит, а кому-то и дачу захочется. Все от взаимного согласия зависит. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. (Ст. 42 СК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
20.06.2022, 14:58

Здравствуйте, Алексей! [b]По вашему вопросу:[/b]

-----------------------------------------

[b]1.[/b] Если говорить о соглашении о разделе имущества, то в силу ст.39 Семейного кодекса РФ,супруги, как правило, исходят [b]из принципа равенства[/b] их долей. При этом- допустимо отступление от этого принципа, в результате чего супруги [b]самостоятельно[/b] определяют свои доли, учитывая интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов

[b]2.[/b]На основании Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов [b]не требуется.[/b]

[b]3[/b]. Но вместе с этим, в силу п. 1 ст. 8 данного Закона оценку имущества проводят [b]в обязательном порядке[/b] при разделе имущества разводящихся супругов[b] по требованию одной из сторон или обеих сторон[/b] в случае возникновения [b]спора [/b]о стоимости этого имущества.

Если спора нет, то соответственно и не нужно проводить оценку.

[b]4.[/b] При заключении брачного договора, в силу ст.ст.41,42 Семейного кодекса РФ, супруги [b]полностью самостоятельно [/b]определяют какое имущество отойдет каждому из супругов, здесь вообще [b]нет требований[/b] об оценке общего имущества, и принцип равенства долей здесь уже не применяется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.06.2022, 15:38

1. [b]Оценка имущества, подлежащего разделу между супругами либо в отношении которого заключается брачный договор, законом не предусмотрена.[/b]

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст.41 СК РФ).

Статьей 42 Семейного Кодекса РФ предусмотрены нормы о содержании брачного договора.[b] Среди них нет нормы об оценке имущества и подтверждающих такую оценку документах.[/b].

За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 500 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Тариф не поставлен в зависимость от стоимости имущества, правовой режим которого урегулирован брачным договором. Поэтому потребовать документы об оценке имущества нотариус не может.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п.2 ст.38 СК РФ).

.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

В связи с зависимостью тарифа от стоимости имущества нотариус потребует технический паспорт и выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

[b]Если супруги оценили недвижимость не по кадастровой, а по рыночной стоимости, нотариус затребует отчет независимого оценщика.[/b]

.

[b]В вязи с этим брачный договор дешевле и предпочтительнее[/b].

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
20.06.2022, 16:08

Алексей, добрый день.

1.Юридически, оценка имущества перед заключением брачного договора (статьи 40-42 СК РФ) не требуется и вообще, брачный договор проще, нежели раздел имущества.

______

2. Согласно Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) оценка не нужна и для раздела имущества у нотариуса.

Вы главное исходите из равенства долей)

_____

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.06.2022, 16:51

При заключении брачного договора либо соглашения предварительная оценка имуществе не нужна.

Обратитесь к любому нотариусу по вопросу.

- см. ст. 34, 38, 40 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.06.2022, 17:20

Здравствуйте Алексей!

Как ранее Вам отвечала, лучше в Вашем случае заключить Брачный договор, при его заключении оценка не требуется! Вы сами решаете кому что переходит и т.д.

[quote]СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2 [b]Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению[/b].[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.06.2022, 17:32

Алексей, при заключении брачного договора или соглашения необходимо производить оценку имущества. Такая оценка необходима для установления размера пошлины, которую супруги должны будут оплатить за удостоверение нотариусом договора или соглашения на основании статьи 22.1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
21.06.2022, 09:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Если Вы конкретно укажете в условиях брачного договора (ст. 40 СК РФ), либо в соглашении о разделе имущества, кому из супругов какое имущество принадлежит, то оценка не нужна.

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2022, 14:48
• г. Архангельск

Имеет ли право кредитор изменить условия кредитного договора после получения уведомления?

Имеет ли право кредитор изменить условия кредитного или иного договора (например, договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа) после получения от заёмщика уведомления о заключении брачного договора? Например, может ли кредитор увеличить сумму ежемесячного платежа, потребовать возвращения всей суммы кредита сразу? Заёмщик добросовестно выплачивает свои кредиты.

Юрист г. Москва
16.06.2022, 14:52

Добрый день!

Только условия кредитного договора, если только данные полномочия кредитора урегулированы договором.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.06.2022, 14:52

Здравствуйте Елена

Не ясно о каком кредиторе идет речь, однако если этот кредитор - банк, соответственно банк не может изменять условия заключенного договора, кроме того, если заемщик заключает брак, соответственно по логике вещей его положение укрепляется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
16.06.2022, 14:53

Добрый день! По общему правилу (ст. 310 ГК РФ), одностороннее изменение условий договора не допускается. Однако иногда в банковских договорах есть хитрые условия, которые позволяют в одностороннем порядке менять условия кредитования. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно видеть текст договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
16.06.2022, 15:02

Обязательное получение банком подтверждения заемщика о получении уведомления Законом не установлено. Таким образом, данной нормой права предусмотрено, что кредитор может в одностороннем порядке изменять условия договора, но лишь в пользу заемщика, то есть улучшая его положение. При этом, одностороннее изменение условий договора, которое впоследствии может привести к ухудшению положения заемщика, не допускается.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
16.06.2022, 15:04

-перечитайте несколько раз договор;

- найдите условия изменения размера платежей - прописаны ли такие условия;

- если не прописаны, то не очем беспокоиться;

- если повышают процентную ставку, можете оспорить это в судебном порядке - вы такие услови не подписывали

- одностороннее изменение условий договора не допускается - ст.310 ГК РФ

обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2022, 13:49
• г. Архангельск

Уведомление кредитора о заключении брачного договора

Заключили брачный договор. По закону супруги должны уведомить о нем своих кредиторов.

1) Кому конкретно нужно адресовать уведомление о заключении брачного договора, если кредитор - ООО? Нужно адресовать генеральному директору ООО, юридической службе ООО или достаточно просто указать название ООО?

2) По какому адресу нужно направлять уведомление кредитора о заключении брачного договора. Юридический адрес ООО из ЕГРЮЛ или тот, что указан в кредитном или ином договоре? Как правильно?

Юрист г. Москва
16.06.2022, 13:50

1) Направляете в ООО (указываете его наименование).

2) Отправьте лучше в оба адреса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
16.06.2022, 14:18

Здравствуйте.

Кредитор у Вас по договору - организация. Значит, направлять уведомление нужно на организацию.

При этом, если в договоре указан конкретный адрес для направления уведомлений, то отправляете его по этому указанному адресу. Если адрес не указан, то используйте адрес из выписки ЕГРЮЛ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 18:24
• г. Пенза

Брачный договор вступивших в брак

Находясь в браке с мужем приобрели участок земли в садоводческом товариществе, зарегистрировав его на мужа, у меня есть желание в члены садоводческого товарищества, но председатель мне отказывает ссылаясь на консультацию юриста, который выдал ей заключение о том что я не являюсь ни собственником, ни правообладателем, а значит и не могу вступить в члены товарищества. Брачного договора не заключали.

Юрист г. Красногорск
31.05.2022, 18:25

Ну формально так и есть, к сожалению. Пусть муж оформить половину на вас, тогда и сможете стать членом СНТ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Руза
31.05.2022, 18:28

Здравствуйте. В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели ЗУ, находящихся в границах СНТ.

Ч.3 Ст 12 фз О ведении гражданами садовоства.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 09:45
• г. Петропавловск-Камчатский

Очень большая сумма. Поможет ли заключение брачного договора обезопасить от судебных приставов автомобиль,

Муж-задолженник по исполнительным листам. Очень большая сумма. Поможет ли заключение брачного договора обезопасить от судебных приставов автомобиль, зарегистрированный на жену и её вклад в банке?

Юрист г. Барнаул
25.05.2022, 09:46

Да, брачный договор поможет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.05.2022, 09:52

Да, следует заключить брачный договор о раздельном имуществе супругов, автомобиль и вклад можно признать личным имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Барнаул
25.05.2022, 09:58

К сожалению скорее нет! теоретически да, но испол. Производство уже есть, а значит все сделки в ближайшие 3 года от момента взыскания могут быть проанализированы и отменены как притворные, направленные скрыть имущество. Поэтому если вы сейчас заключите БД и передадите имущество, то БД скорее всего не опротестуют, а вот передачу имущества скорее всего да. Впрочем, может и поможет. Смотря кто будет проводить взыскание (квалификация).

Попробуйте нотариально (чтобы не лишать себя права по суду) разделить супружеское имущество и выделить доли.

Для ответа важно понимать ваш статус. Кто вы? Созаемщик? Соответчик (почему?). Много нюансов.

Автомобиль и деньги можно так же признать личным имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
25.05.2022, 10:02

Брачный договор можно будет оспорить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
25.05.2022, 10:23

Здравствуйте!

Если исполнительное производство уже возбуждено, то нет смысла заключать брачный договор, кредитор его легко может оспорить.

Если автомобиль был куплен в период брака, то он будет реализован, половину стоимости отдадут Вам, а половина супруга пойдёт на погашение долга.

С вкладом аналогично.

Не переживайте, полностью автомобиль и вклад не заберут, там есть и Ваша доля.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.05.2022, 17:26

Наталия, здравствуйте.

Конечно нет, не поможет.

Все будет оспариваться в суде.

Так на практике поступают кредиторы.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2022, 16:10
• г. Ханты-Мансийск

Обязательным ли является заключение брачного договора, если я из России, он из Австрии, а расписаться планируем на Кипре?

Обязательным ли является заключение брачного договора, если я из России, он из Австрии, а расписаться планируем на Кипре? Или это только предлог от жениха, чтобы заключить брачный договор? Спасибо.

Юрист г. Москва
05.05.2022, 16:11

У граждан не из России заключение брачного договора является нормой. Поэтому их менталитет и отношение к брачно-семейным отношениям иногда бывает очень своеобразным.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 12:20
• г. Санкт-Петербург

При заключении брачного договора на все имущество у меня был паспорт Кыргызской республики,

При заключении брачного договора на все имущество у меня был паспорт Кыргызской республики, в скором времени я получила российский паспорт, является ли брачный договор действительным на данный момент?

Адвокат г. Санкт-Петербург
26.04.2022, 12:30

Брачный договор является действительным. Перемена Вами гражданства не делает его недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 00:07
• г. Волгоград
₽ VIP

Если право собственности оформить на нас с мамой в равных долях,

Оформляю ипотеку по господдержке от Сбербанка. Квартиру необходимо приобрести до 31 марта 2022 г. по личным обстоятельствам, ипотека одобрена до 15 апреля 2022 г. Титульным заемщиком по ипотеке является мама, я созаемщик, состою в браке в настоящий момент. 5 апреля 2022 г. состоится развод. Заявление на развод подано 2 марта 2022 г. Фактически вместе с супругом не проживаем с 30 января 2022 г. У меня заключён договор аренды квартиры, подтверждающий данное обстоятельство. Супруг не согласен на заключение брачного договора и согласие на покупку квартиры не даёт. Сбербанк пояснил, что согласие супруга не требуется если покупаемая квартира будет оформлена исключительно в собственность мамы, но налоговый вычет в данном случае я получить не смогу. Хотела бы узнать, действительно ли это так? Если первоначальный взнос будет внесён исключительно из средств моей мамы, а я как созаемщик буду платить ипотечные платежи напополам, без выделения доли квартиры в мою пользу буду ли я иметь право на налоговый вычет? Если право собственности оформить на нас с мамой в равных долях, нужно ли согласие супруга и будет ли муж иметь право на половину моей доли с учетом того, что за квартиру платить не будет?

Юрист г. Нижний Новгород
18.03.2022, 00:27

1) Действительно так - мама одна в ипотеке - чтобы тёрок с супругом не было, а раз мама одна - то какой Вам вычет?

2) Если Вы созаёмщик - то получите и долю собственности и право на вычет - в банке уточните-они налоговым документы формируют и всё знают!

Ст. 220 НК РФ, в частности.

3) С мужем давно надо было разобраться. При указанных Вами обстоятельствах ни на что он претендовать не может, максимум - в суде Вам нервы потреплет, так что смело берите с мамой ипотеку!

Там ст. 36 и ст. 38. ст. 39 СК РФ в Вашу пользу, есть и разъяснения ВС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.03.2022, 01:29

Здравствуйте.

1. Одним из документов, подтверждающим право на указанный налоговый вычет, является документ, подтверждающим право собственности налогоплательщика на квартиру, либо договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). Вы как созаемщик собственником квартиры не являетесь. Следовательно, право на вычет по НДФЛ на покупку квартиры у вас отсутствует

2. Если кто-то из супругов хочет взять ипотечный кредит, ему необходимо представить нотариально заверенное согласие своего спутника жизни. Делается это по причине того, что в случае развода не только недвижимость, но и долги по кредитам будут поделены пополам между мужем и женой. Следовательно, если кто-то из супругов не давал согласия, банк не имеет права в принудительном порядке обязать его выплачивать половину займа. (ст. 39 СК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.03.2022, 05:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Налоговый вычет может получить человек, который работает и платит за приобретение квартиры по ДКП.

Если ДКП на маму, то вы вычет не получите.

Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, (ст. 220 НК РФ).

Вы права не будете иметь на имущественный налоговый вычет.

Вы вправе выступить созаемщиком с вашей мамой, если банк согласен.

Тогда, вы будете иметь право на налоговый вычет при условии, что вы работаете и будете покупателем по ДКП.

Муж сможет заявить требования на совместно нажитое в браке. Вы пока еще не разведены, в браке и соглашения брачного у вас нет. (ст. 39 СК РФ)

Лучше вам заняться покупкой квартиры после развода.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
18.03.2022, 05:25

Здесь просто:.

1. Если покупаемая квартира будет оформлена исключительно в собственность мамы, то на основании статьи 220 НК РФ налоговый вычет сможет получить только ваша мама.

2 Если вы станете созаемщиком, то также сможете претендовать налоговый вычет. Долю в квартире можно выделить вам и потом. Главное: иметь на руках все чеки, квитанции по уплате ипотечных платежей

3. Согласие супруга на это чтобы вы выступили в качестве созаемщика по ипотечному договору не требуется.

4. Что касается супруга, если вас разведут 5 апреля, то он не сможет претендовать на половину вашей доли Он мог бы претендовать согласно статей 34,38 и 39 СК РФ на половину вашей доли если не было бы у вас развода.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.03.2022, 09:35

Здравствуйте, Катя! Давайте по порядку.

1. Согласие на покупку супруга не требуется. Только на продажу общего совместно нажитого имущества. Для недвижимого - нотариальное согласие (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ).

2. В силу положений пунктов 3 и 4 статьи 220 НК РФ если Вы не будете собственником, а будете только созаемщиком, то в этом случае права на налоговый вычет у Вас не будет. Т.е. достаточно того, что Вы не будете собственником.

3. Если оформить с мамой в равных долях, то согласия супруга не нужно, но он будет иметь право на половину от Вашей доли, а Вы вправе от него потребовать уплаты половины ипотечных обязательств (п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ), если в суде не докажете применение пункта 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ, согласно которому:

[quote]Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
18.03.2022, 09:42

Катя, здравствуйте. Правильно Вам [u]Сбербанк говорит, титульный заёмщик и собственник Ваша мама, Вы не имеете права на налоговый вычет, согласно статьи 220 НК РФ [/u]

[i]У Вас юридически ещё развод не прошёл, если у Вас через суд (то ещё надо дождаться вступления в законную силу ещё +1 месяц), если квартиру оформите с мамой по 1/2 доли, то Ваш муж нынешний может претендовать на половину от 1/2 доли, если брачного договора не Заключено. [/i]

[u]Лучше оформить ипотеку после того, как официально развод будет закончен, такое Отмечу, что нотариальное согласие супруга нужно на продажу имущества.[/u]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
11.03.2022, 12:03
• г. Уфа

Можно ли до заключения брачного договора написать Расписку, что в случае разрыва отношений, квартира делится по пополам?

Квартиру купли до брака в ипотеку. Первоначальный взнос вносили вдвоём. Я 50% и он 50%. Совместно купили бытовую технику. В будущем при заключении брака хотели оставить брачный договор. Расписку писали, что я вложила 50% в первоначальный взнос и он. Можно ли до заключения брачного договора написать Расписку, что в случае разрыва отношений, квартира делится по пополам? Квартира оформлена на него.

Адвокат г. Москва
11.03.2022, 12:09

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества заверяется только нотариально, либо, как вы отметили, составляется брачный договор… Прочие расписки и договора, конечно же, будут учитываться в случае судебного разбирательства, но не будут служить бесспорным основанием признания какой-либо стороны правой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Старый Оскол
11.03.2022, 12:09

Оформите разделение долей в настоящее время и вне зависимости от брака Ваша квартира будет Вам принадлежат на праве долевой собственности, без каких-либо договоров.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
11.03.2022, 12:09

Отразите данное условие в брачном договоре и не нужно будет никаких расписок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
11.03.2022, 12:10

В этом нет смысла, вам желательно составить брачный договор сразу, расписка ваша к сожалению мало будет иметь силы в суде, а вот брачный договор да, он заверяется нотариусом.

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2022, 13:23
• г. Тула

Вопрос. Так могу ли я оформить доверенность на близкого человека с которым вторая сторона и заключит соглошения?

По вашим советам, я обратился к нотариусу с вопросом о дистанционно заключении соглошения о добровольной уплате мной элементов на N сумму с противоположной стороной. В моем городе есть онлайн в другом нет. Мне один нотариус порекомендовал оформить доверенность на человека и уже с ним вторая сторона оформит соглошения, сейчас звоню и мне говорят, что по доверенности могут оформить любые договора, соглошения, кроме "брачного контракта" и " соглошения о элементах" обязательное условие две стороны. У меня нет возможности через всю страну на данный момент прилететь. Вопрос. Так могу ли я оформить доверенность на близкого человека с которым вторая сторона и заключит соглошения? С уважением Дмитрий!

Юрист г. Владимир
02.03.2022, 13:24

Обратитесь с письменным заявлением в нотариальную палату с просьбой разъяснить ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет
22.02.2022, 13:58
• г. Мурманск

После полного погашения обязательств по Кредиту и погашения регистрационной записи о залоге (снятия обременения)

Военнослужащий, приобретена квартира по военной ипотеке, банк не дает согласия на составления брачного договора, как можно можно получить согласие, кредит оформлен на меня поручителя нет, квартира оплачивается с выплат МО, это ответ банка на мое заявление о получении согласия, ( (Re: подготовка брачного договора

20 писем.

Принятие решения об изменении состава Залогодателей возможно только в случае бракоразводного процесса или при заключении Заемщиком и Поручителем-супругом соглашения о разделе имущества, брачного договора, предусматривающего, что Предмет ипотеки/предмет залога находится в единоличной собственности Заемщика без вывода из Сделки Поручителя/Поручителя-супруга/Поручителя-участника (при этом Залогодатель будет либо Заемщиком, либо Поручителем-супругом (по собственным Кредитам Банка)/Поручителем (по приобретенным Кредитам).

Принятие решения о режиме владения заложенным Объектом недвижимости, если такой режим определен решением суда, осуществляется на основании решения суда и заявления Заемщика и Поручителя-супруга, без вынесения вопроса на решение Банка.

После полного погашения обязательств по Кредиту и погашения регистрационной записи о залоге (снятия обременения) в отношении квартиры, находящейся а залоге у Банка, супруги самостоятельно определяют режим владения Объектом недвижимости)) , как получить согласие? Куда и какой формы написать заявление, чем руководствоваться, мы не разводимся.

Юрист г. Нижний Новгород
23.02.2022, 05:43

Здравствуйте, Максим, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.

Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2022, 20:49
• г. Белгород

Являются ли эти условия изменениями кредитного договора и может ли банк не одобрить заключение брачного договора.

Квартира взята в ипотеку после заключения брака, муж созаемщик, титульный собственник я. Муж безработный, никаких справок о доходах не предоставлял. Хотим закрючить брачный договор, о том что всю ответственность за погашение ипотеки я беру на себя, а муж на квартиру не претендует. Нотариус без согласия банка не заверяет. Являются ли эти условия изменениями кредитного договора и может ли банк не одобрить заключение брачного договора.

Юрист г. Анапа
18.02.2022, 21:17

Натариус прав, это все не так просто.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
18.02.2022, 21:39

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через суд делите совместно нажитое имущество и заключаете мировое соглашение между собой в котором и прописываете все условия выплат и что у кого останется из недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
18.02.2022, 23:34

Уважаемая, Алена! Необходимо исходить из условий заключённого с Вами ипотечного кредита, в части изменения условий договора (в каждом кредитном договоре имеются такие пункты).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сарапул
19.02.2022, 02:19

Нотариус должен подготовить вам проект договора, с которым нужно обратится в банк и получить согласие на заключение брачного договора, только после этого нотариус удостоверит договор. На практике банк обычно даёт такое согласие. Нотариус отказывает вам правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2022, 20:19
• г. Санкт-Петербург

Брачный договор - Обратная сила

Мы с женой в браке с 7 июля 2007 года, я решил заключить брачный договор только сейчас, в договоре есть следующие пункты:

"1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака, а также в случае его расторжения их общей долевой собственностью, за исключением имущества, являющегося личной собственностью каждого из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором."

"2.1. Денежные вклады в кредитных учреждениях, сделанные во время брака, и прибыль по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Ценные бумаги, доли (паи) в капитале хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, а также доходы от них, приобретенные во время брака, принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены."

Будут ли данные пункты применимы к имуществу приобретенному до заключёния данного договора, в браке и записанному на имя одного из супругов?

Как данный пункт можно трактовать применимо допустим к купленной в браке квартире записанной на жену? А к брокерскому счёту с ценными бумагами на мое имя? Можно ли распространить действие брачного договора в период до его заключения? Спасибо.

Юрист г. Барнаул
13.01.2022, 20:23

Условия брачного договора не применяются в отношении имущества, купленного до брака, тк в силу ст. 34, 36 СК РФ не относится к брачному имуществу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.01.2022, 20:27

Квартира будет признана совместно нажитым имущество - п 1-1

Вклады принадлежат лицу на кого они открыты - п 1.2

Начинает действовать момента подписания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2022, 20:29

К имуществу, купленному до заключения договора, условия брачного договора могут быть применены. Квартира является личной собственностью супруги. Ценные бумаги являются вашей личной собственностью.

Да, можно распространить действие брачного договора на период до его заключения.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение