В 2015 году был построен дом. Подскажите пожалуйста при продаже дома надо ли платить налог и какой процент.
В 2015 году был построен дом. Подскажите пожалуйста при продаже дома надо ли платить налог и какой процент.
Добрый день! Если право собственности на дом Вы оформили до 2016 года, налог платить не нужно в силу ст. 217 Налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
Ориентироваться следует на дату государственной регистрации права собственности.
Если право зарегистрировано до 1.01.2016, то при продаже налог платить не надо, так как прошло более 3 лет.
Если право зарегистрировано после 1.01.2016, то без налога можно продать дом через 5 лет.
Спросить
Дом с участком был приобретен в 2000 году. Земля оформлена в собственность в 2014. Дом снесен и построен новый - свидетельство 2015 года. При продажи на сегодняшний день какой налог я должна заплатить за продажу дома с участком?
В какой сумме я буду платить налог с продажи дома если: дом площадью 34 кв. м. и земельный участок был куплен за материнский капитал в 2011 году есть свидетельство, в 2015 году снято обременение, есть свидетельство. В 2015 году построен рядом стоящий жилой дом площадью 141 кв.м. юстиция в 2016 году выдает свидетельство на меня, супруга и двоих детей по 1/4 доли на новый дом пл. 141, старый дом 34, и земельный участок. Подскажите буду ли я платить налог только с ногого дома или со свей собственности, и как расчитать сумму налога если кадастровая стоимость на новый дом состовляе 1630000 рублей.
Здравствуйте! Вы не указали что будете продавать, если все вместе, тогда будут смотреть либо кадастровую стоимость, либо ту, которая в договоре. Делиться она будет на количество собственников пропорционально долям, так что если стоимость чьей то доли превысит 1 млн., то придется с разницы платить НДФЛ.
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
Спросить
Добрый день! Тут нужно смотреть меняли ли Вы право собственности или нет, если не меняли и у Вас свидетельство от 2013 года, то поскольку в собственности более 3 лет. никаких налогов платить не нужно.
СпроситьПродали дом в деревне в 2016 году. Дом достался по наследству в 2015. Цена продажи 500 т.р. Вопрос: выплачивается в таком случае налог за продажу дома? Какой процент? Спасибо!
Добрый вечер. Если цена дома менее 1.000.000 руб., налог платить вам не нужно, даже несмотря на то, что вы владели домом менее трёх лет. Удачи вам
СпроситьВопрос следующий, земельный участок куплен в 2009 году, в 2011 был построен нежилой дачный дом. дом зарегистрирован в 2013 году. Нужно ли будет платить налог с продажи участка и дома?
Вы можете уменьшить доход от продажи усадьбы на величину фактически произведённых и документально подтверждённых затрат.
СпроситьДом и хоз постройки построены в 1996 году это указано в свидетельстве, а оформлены по новым законам в 2017 году, дачу продали в 2019 году, нужно ли платить налог с продажи построек и дома?
Сергей, покажите документы на дом и постройки юристу, тогда можно понять, надо ли платить налог. Оформлены - это не юридическое понятие, а гадать, что это такое нет смысла. Если право собственности зарегистрировано в 1996 году (в БТИ или иной организации, т.к. тогда Росреестра еще не было) и выдано свидетельство, то это нормально, налог не надо платить.
СпроситьЕсли по брачному договору дом перешёл мне от мужа, должна ли я платить налог при продаже этого дома. Дом был построен в совместном брак. Переоформлен на меня в 2016 году.
Буду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в данном случае налог придется заплатить с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.
Спросить
Дом продаётся после развода, раздел имущества. Дом и земля оформлены на меня. Моя доля 1/4 (в связи с мат. капиталлом, двое детей). Можно ли через нотариуса оформить 1 млн жене с детьми, 450000 мне (дом стоит 1450000), далее 3 НДФЛ от двух лиц, в общем не платить налог вообще?
СпроситьНалоговым вычетом в размере 1 млн рублей можно воспользоваться на каждого участника долевой собственности, если его доля будет продаваться по отдельному договору, а не все доли в одном договоре. Такую трактовку дал Минфин при разъяснении положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьВ мае 2015 года вступила в наследство дома с зем. участком, в 2017 году размежевала участок на два участка (один с домом и один без дома). Надо ли платить налог при продаже участка с домом и участка без дома? Отдельно за дом не должна платить налог при продаже?
Наследник, принявший наследство становится собственником недвижимого наследственного имущества с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя) независимо от наличия или отсутствия госрегистрации перехода права собственности в ЕГРН. Если наследодатель умер в 2014 году, с тех пор истекло более трех лет и потому НДФЛ при продаже унаследованного имущества не уплачивается. Преобразование земельного участка в 2017 году путем его раздела на два земельных участка не имеет никакого юридического значения для уплаты НДФЛ, т.к. право собственности на первоначальный земельный участок возникло в 2014 году.
Спросить
