Земля с/х назначения, находится у меня в собственности 1 500 га. Могу ли я здать ее в аренду иностранным гражданам либо компаниям.
₽ VIP
Насколько я знаю, это не урегулировано в Российском законодательстве.
Уважаемый Сергей, г.Омск!
В соответствии со статьями12- 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011)
Участник долевой собственности ВПРАВЕ РАСПОРЯДИТЬСЯ !!! земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли!!!
В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ПРОДАЁТ !!! свою земельную долю БЕЗ выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю НЕ требуется!!!
Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Таким образом, исходя из выше изложенного если у вас имеется в Собственности отмежёванный Земельныйучасток, то вы вправе им распоряжаться, в т.ч. и сдавать в аренду арендаторам !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.03.2012г
19:42 моск.
СпроситьА с чего вы это взяли?
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом
1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
2. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
2. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с одним из них, действующим на основании доверенностей, выданных ему другими участниками долевой собственности.
3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный настоящим Федеральным законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку.
4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.
5. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
7. Экономическое стимулирование лица, использующего земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на основании договора аренды, заключенного на срок не менее чем десять лет, осуществляется в порядке, установленном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах.
Спросить
Обоснуйте чьи интересы в большей степени защищает трудовое законодательство России (работника или работодателя) /с приведением примеров/ и сформулируйте Ваши конкретные предложения по дополнению и/или изменению трудового законодательства (какие правоотношения не урегулированы, а какие недостаточно полно урегулированы и какие изменения следует внести в трудовое законодательство).
Заранее спасибо!
Наталья нет определения изменения в организационных и технологических условиях труда, что понимается под раширением зон обслуживания... вопросов много степень разработанности коллеги правы входит в теоретическую основу исследования по указанным вопросам. Много вопросов по вахтовому методу при назначении пенсий когда человек перемещался из разных районов, дальше больше... Назначений пособий при получении нетрудоспособности(профзаболевания), списки вредных профессий их льготы... И.т.д. вам с таким вопросом лучше на профессионалы.ру зайти там можно порассуждать, этот сайт создан в основном для оперативной помощи гражданам. Удачи.
Спросить
Суд в 90 % случаев стоит на стороне работника, особенно это касается увольнения по инициативе администрации, исправления записи в трудовой книжке, касающеся причины увольнения и т.п. Остальная часть вопроса- действительно, это вопрос не для ВЮК, и здесь Вы ответа не получите, посмотрите в инете в рефератах и курсовых последние работы на эту тему (после встуления в силу Трудового кодекса).
Спросить
Благодарю за оказанное внимание к моему вопросу.
Ответа на который, я так и не получила!
Уважаемый г-н Кислицын, если бы Вы обратили внимание на комментарий, то обнаружили бы, что я хотела бы услышать мнение профессионалов по данной теме.
СпроситьУважаемая Наталья! Как вы уже успели заметить, что здесь даются ответы на вопросы к конкретной ситуации, а не мнение профессионалов по обобщенной теме. Так что не ждите на ваш вопрос ответа.
СпроситьКак вы считаете, насколько реально введение в Российской Федерации налога с лиц, официально не работающих? Соответствует ли по вашему мнению такой налог российскому законодательству?
С уважением.
Здравствуйте, тут уж как дума решит.Николай Валуев и Мария кожевникова живут вне реалий российского законодательства поэтому предугадать их действия крайне сложно.
СпроситьКак переформулировать положение о неучтенных нюансах в договоре, если договор заключается между гражданами разных стран, а значит возможно разночтение законодательств?
(К отношениям Сторон по тем вопросам, которые не урегулированы или не полностью урегулированы договором, применяется материальное право Российской Федерации.)
Подпишите дополнение (приложение) к договору, которое станет неотъемлемым для надлежащего исполнения договора.
Спросить
Имеется в виду, если в договоре действительно окажутся неучтенные вопросы... Например, если положения договора спорны по отношению к действующему законодательству одной из сторон? Или договор имеет силу вне зависимости от сторонних факторов?
Спросить1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Cт 422 ГК РК. По моему, ничего сложного.
СпроситьВопрос относился к правам наследования по завещанию лиц, независимо от наличия родственных отношений, простите, что сразу не уточнила... Может ли случиться такое, что законодательство одной из сторон будет препятствовать правам наследования в отношении авторского права?
СпроситьЭто задача составить договор, максимально защищающий сторону, обладающую авторскими правами, а также ее наследников и правопреемников, на годы вперед. Да, это конкретная ситуация. Договор нужно составить так, чтобы обязательства и права сторон сохранялись независимо от веяния эпох, меняющихся законодательств и отношений стран между собой.
Спросить
Марина, но ведь составление договоров, хоть в целом, хоть в частях является платной услугой.
СпроситьДмитрий, мне понятен Ваш комментарий, но полагаю, если существует практика возникновения Индивидуального Предпринимателя, то и составление договоров между частными лицами под силу простым людям. ) Кроме того, мои вопросы могут помочь уважаемым юристам восполнить собственные пробелы в знаниях, просто помочь человеку (может быть это ученик юрфака, который попросится именно к Вам на стажировку?), заработать репутацию на этом портале, а также снискать расположение внимательных читателей и потенциальных клиентов. Что же Вы сразу о деньгах. Если сделка состоится, я обязательно пойду заверяться-перепроверятся к юристу, который мне импонирует. А если сделка не состоится?
СпроситьСветлана, еще раз Вас благодарю! Я нашла ответ на свой вопрос в положениях о форс-мажоре: обстоятельства форс-мажорного характера (непредвиденные обстоятельства непреодолимой силы), за которые Стороны не являются ответственными (стихийные бедствия, забастовки, войны, принятие государственными органами законов и подзаконных актов, препятствующих исполнению договора, и другое), ...
Спросить
Нет единого состава. Например, есть:
Статья 172. Незаконная банковская деятельность
Статья 174. Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем
Статья 174.1. Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления
Статья 187. Неправомерный оборот средств платежей
Статья 193. Уклонение от исполнения обязанностей по репатриации денежных средств в иностранной валюте или валюте Российской Федерации
Статья 193.1. Совершение валютных операций по переводу денежных средств в иностранной валюте или валюте Российской Федерации на счета нерезидентов с использованием подложных документов.
СпроситьВозникла необходимость перелицензироваться на Российское законодательство у меня вопрос про ортодонтию: при Украинском законодательстве отводились часы приема для детей на Российском при детском приеме нужен отдельный вход и отдельный кабинет, но ортодонтия подразумевает еще и взрослых людей. Как быть?
Мой контрагент обязан купить мои конкретные акции по конкретной цене, в период с 1 по 31 декабря, но только если я сделаю ему такую оферту. ? Есть ли в российском законодательстве понятие ОПЦИОН? СПАСИБО!
в законодательстве РФ есть понятие опцион эмитента оно регламентированно ФЗ от 22.04.1996 № 39 -ФЗ "О рынке ценных бумаг" ст. 2 данного ФЗ закрепила понятие как
Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе.
есть также понятие опционные сделки, закрепленное ст. 8 закона РФ от 20. 02. 1992 г. № 2383-1 "О товарных биржах и биржевой торговле"
уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара (опционные сделки);
что касается договора ВЫ в праве составить такой договор на основании ст. 421 ГК РФ свобода договора
СпроситьНовернека есть лазейки в российском законодательстве чтобы получит российское гражданства в кратчайшие сроки.
Да, можете получить и за 6 месяцев. А можете, как Депардье, вообще не ждал, и даже не ожидал. Все очень индивидуально
СпроситьДиплом тема:«ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ОХРАНА ПРАВ
ВЛАДЕЛЬЦЕВ ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ»
ВВЕДЕНИЕ...3
ГЛАВА 1. РАЗВИТИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О СРЕДСТВАХ ИНДИВИДУЛИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...6
1.1 Становление и развитие российского законодательства о средствах индивидулизации...6
1.2 Правовое регулирование товарных знаков по действующему гражданскому законодательству...19
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...25
2.1 Товарный знак: понятия и требования, предъявляемые по действующему Российскому законодательству...25
2.2 Государственная регистрация, распоряжение и пользование товарных знаков...41
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ОХРАНЫ ПРАВ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...50
3.1 Общие положения правового регулирования отношений в сфере охраны товарных знаков...56
3.2 Гражданско — правовые способы защиты права на товарный знак...56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...65
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ...67
В фонд капитального ремонта платить обязательно? Где это отражено в законодательстве РФ? Урегулированы ли вопросы с гарантиями?
Теме посвящен Раздел IX ЖК РФ: Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли привлечь к уголовной ответственности этих "народных целительниц", которые якобы лечат при помощи народной медицины и улучшают биополе, применяют всякую магию и т.д.? как это урегулировано в нашем законодательстве? Или не урегулировано?
С уважением, Галина Макаровна.
Уважаемая Галина Макаровна! Дейтсивя целительниц, магов и пр. подпадают под признаки ст. 159 УК РФ - мошенничество, т.е. хищение чужого имущества или приоьбретение права на имущество путем обмана и злоупотребления доверием. Основной вопрос - вопрос доказательств. Доказать передачу денег каким-то образом еще можно, а вот почищены ли чакры или нет и насколько улучшено биополе, - практически невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
