Затопление из-за некорректной работы отопления - кто виноват, коммунальщики или я?
Попала я в неприятную историю. Я живу на последнем этаже, пока меня не было дома была запущена вода в радиаторы отопления. У меня в зале видно не плотно был закручен кран, наверно ребёнок крутил, хотя я периодически всё проверяю-всё было хорошо. Затопило всех соседей. Должны ли коммунальщики были предупреждать этом, или всё-таки я виновата?
На микрорайоне была отключена вода из за произошедшей аварии. Дети были дома одни, была подача воды ночью. Кран был открыт, затопили соседей что делать?
Добрый день. Виновником затопления является собственник вашей квартиры, и в случае обращения соседей за возмещением причиненного ущерба, он будет взыскан с собственника.
Спросить
Здравствуйте, Инна!
Раз кран был открыт, то и претензии будут предъявлять к Вам. Здесь нет явной вины причинителей аварии. В Вашей ситуации есть смысл изучить все обстоятельства дела и подготовить правовую позицию для защиты, чтобы на Вас не повесили все убытки.
СпроситьТакая ситуация. У свекрови дому около 30 лет. в двух комнатах были замены радиаторы, в двух нет. Стояли еще от застройщика. Вчера ее положили на операцию и в это время прорвало радиатор и затопило соседей снизу. Мы с мужем приехали только вечером с ключами, вода по стояку уже была отключена. Сантехник из аварийки нашел причину-прохудился радиатор (попросту он уже был ржавый, но это с внутренней стороны и не было заметно). сегодня обрезали этот радиатор, поставили краны и запустили отопление по стояку. Вопрос 6 кто виноват? Управляющая компания? Или мы, т.е. собственник? Кто будет оплачивать ремонт соседей? Что делать?
Надежда, добрый вечер! Виновата управляющая компания, поскольку причина залива в общедомовом имуществе. Обстоятельства и порядок ваших дальнейших действий подробно описаны мной в публикации на моей странице: "Что делать если квартиру затопили - пошаговая инструкция". Если ещё останутся вопросы - уточняйте.
СпроситьСистема отопления в квартире на 5 последнем этаже была в межсезонье не заполнена водой. 27 жэу предупредили о заполнении системы водой, весь день были дома, ничего не текло. 28 сентября жеу проводил ремонтные работы на первом этаже. Пустили воду в систему, никого не предупредив, соседей и нас не было дома. Затопило нас и два этажа снизу. Оказался не до конца закрыт шаровый кран развоздушки. Визуально определить, закрыт он или нет не было возможности. 27 числа из-за недостатка давления воды в системе, до нашего 5 этажа она была не заполнена. То что дадут воду 28 мы не знали. Кто виноват в аварии и кто должен компенсировать ущерб? Заранее спасибо! Сергей!
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", промывка и опрессовка системы центрального отопления входит в перечень работ по содержанию жилых домов. Следовательно отвечать за проведение опрессовки должна управляющая организация.
Согласно пункту 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 - 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов. Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.
Таким образом, если Вас своевременно не предупредили о проведении работ по опрессовке системе отопления и в связи с этим причинён имущественный ущерб, то за это должна нести ответственность управляющая организация.
СпроситьМоя квартира на последнем этаже, в ней находится водозапорный кран отопления на весь стояк, кран оказался открыт, сколько он был в таком виде не известно, летом пустили воду, дома никого не было, произошел залив нижних квартир, по закону в системе отопление всегда должно быть давление, соответственно все краны в моей квартире закрыты, ук ссылается, на то что вода была и до меня не доходила, из-за скачка давления произошла подкачка воды и залив, как переубедить ук? Куда жаловаться.
Самое лучшее - написать иск в суд о взыскании с УК причиненного ущерба. В суде назначить экспертизу причины ущерба. Переубеждать никого не надо, суд по результатам экспертизы взыщет ущерб.
Спросить
Полагаю, что в вашем случае вы ничего не добьетесь даже, если обратитесь в суд, т.к. за краном, находящимся в вашей квартире, обязаны следить вы (ЖК РФ), независимо от того есть вода в системе или нет.
Можно, конечно, попробовать обратиться в суд и доказывать, что вы непременно были бы дома и заметили бы течь в том случае, если бы в системе вода была раньше. Можете попробовать, в конце концов вы ничего не потеряете, а шанс можете получить.
Переубеждать УК бесполезно, нужный вам результат вы никогда не получите.
Спросить
Добрый вечер. Посоветуйтесь в организации, проводящей технические экспертизы, смогут ли они подготовить техническое заключение в Вашу пользу и обосновать, что в заливе виновата УК. Если да - заказывайте такое тех. заключение и отправляйте копию в УК с требованием компенсировать Вам причиненный ущерб. Откажут (а они обычно отказывают) - иск в суд. В суде будет судебная техническая экспертиза, поэтому сильно мудрить с заключением не стоит, но если правда на Вашей стороне, с помощью технических экспертов и юриста это нужно доказать. Пока виновником залива считаетесь Вы - с Вас могут взыскать ущерб соседи, которых Вы залили. Лучше заранее начать с ними переговоры, компенсация ущерба в добровольном порядке (если не удастся доказать вину УК) в разы ниже, чем по суду.
СпроситьЧем руководствоваться при подаче искового заявления. Как определить виновника случившегося и с кого взыскать мат ущерб? Квартира расположена на 1 этаже, был сделан косметический ремонт. У соседей сверху ребенок этим летом открыл кран у радиатора центрального отопления. (Система была без воды). В августе УК информировала нас об опрессовке системы в течение месяца без указания даты. Проводили опрессовку, соседей сверху не было дома. Меня затопили. Предьявляю претензии соседям, которые должны нести ответственность за действия несовершеннолетних, они винят УК. Якобы, знали бы, что будет опрессовка, были бы дома. Ничего не произошло. Заранее спсб.
Подавайте на возмещение ущерба с соседей, а в процессе судебного разбирательства, в случае их невиновности, можно будет заменить ответчика, которую желательно изначально привлечь в процесс в качестве третьего лица.
Спросить
Вы можете привлечь в качестве ответчиков и соседей, и УК. То есть в исковом заявлении у вас будет указано два ответчика.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете привлечь в качестве ответчиков соседей, а уже они будут предъявлять в судебном процессе доказательства своей невиновности.
Управляющую компанию укажите третьим лицом.
СпроситьКупила квартиру на последнем этаже, в квартире установлены водозапорные краны отопления на весь стояк, один кран оказался открыт (видно на фото), и снята батарея в одной комнате (но на фото краны идущие к батареи без ветниля и не понятно открыты они или нет) , в таком состоянии это было в течении одного месяца, т.е. в системе отопления не было воды, воду дали, затопило соседей, УК валит на нас, что мы сняли батарею открыли краны, и типо вода в системе была всегда, как будто бы произошла подкачка воды автоматическими насосами, соседи подали в суд иск на 1 млн.
Обжалуйте и подавайте встречный иск на УК. Будут проводить судебную экспертизу. Обязательно возьмите юриста.
Спросить
Мало информации - купили новую квартиру или вторичку? При покупке акт приемки квартиры составляли?
Спросить
Совет. УК проявила халатность. В Вашей квартире значимые для всего подъезда элементы отопительной системы. Когда последний раз они проводили осмотр оборудования? Привлеките ГЖИ для расследования инцидента. А дальше как пойдёт...
Спросить
Теплосети сливали воду. Хозяина дома не было. Предупреждений о том, что будет пуск воды, было написано на стенде объявлений. Дочь живет на последнем 5-ом этаже. Когда производились работы, она была на работе. В результате затопило всех сосеседей и у нее самой немалький ущерб. Кто виноват в этой ситуации?
это зависит от того что явилось причиной затопления, если не исправность общей трубы проходящей по стояку то отвечает управляющая компания, если неисправность связана с внутриквартирными коммуникациями и их не исправность и была в итоге причиной затопления то не исключено что иск может быть предъявлен к собственнику квартиры который должен содержать имущество в исправном состоянии. это может определить только экспертиза.
СпроситьЗатопили соседей снизу после подачи отопления. Вода текла из сливного крана батареи. По приходу домой обнаружил, что кран еле еле приоткрыт, хотя до этого он был плотно затянут. Возможно ли это из-за напора воды? Если да, то как доказать? И еще, если на подъезде не было объявления о подаче отопления, можно ли как то на это давить?
во-первых вызывайте управляющую компанию и фиксируйте ситуацию с вашим краном, затем пишите заявление почему вас не уведомили о подключении воды и ждите ответа, затем проведите экспертизу и поставьте все интересующие вас вопросы по поводу крана и готовьтесь к суду, если не урегулируете все вопросы с подтопленцем до суда
СпроситьВ квартире на 9 (последнем) этаже изначально установлен кран для продувки отопления. Отопление включили без предупреждения, а кран, видимо, был слегка открыт и затопило соседей. Кто отвечает за этот кран? Почему мы должны следить за этим краном и продувать систему?
Здравствуйте. Управляющая компания. Вызывайте их представителя и составляйте акт о залитии
Спросить
Мы залили соседей.
Отключали горячую воду. В кране с горячей водой не было никакой воды. Был оставлен открытым кран. Когда включили горячую воду, она полилась из крана и затопила соседей, так как дома не было никого.
Вопрос: есть ли закон или нормы, обязывающий ДЭЗ держать в системе водоснабжения воду в обязательном порядке перед включением горячей воды?
Управляющие компании, ТСЖ обязаны предупреждать собственников многоквартирных жилых домов о предстоящих плановых и внеплавновых работах по отключения водоснабждения, а именно, когда будут начаты и окончены работыю Однако, в данном случае, конечно же полностью Ваша вина причинении материального ущерба собственникам другой квартиры и по-всей видимости ответственность придется нести самостоятельно.
Спросить
Случаи перерыва предоставления подачи горячей воды регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг № 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.
Как правило, подача воды может быть прекращена в трех случаях 1. аварийная ситуация 2. плановое отключение 3. за долги.
Согласно ГК РФ, по общему правилу, виновная сторона отвечает за вред причиненный другой стороне.
В вашем случае, по моему мнению, вины ДЭЗ нет.
Спросить
