Вопрос. С управляющей компанией ни каких договоров не подписывали. Теперь же мне выставляют задолженность за обслуживание жилья.

Пару лет назад мною была куплена квартира в г.Калуга. Компания застройщик автоматически назначила управляющую компанию, без согласию собственников жилья. Спустя примерно полтора года, нам все же удалось поменять управляющую компанию, на угодную нам. Но теперь повестка из суда и суд. приставов о задолженности перед первой управляющей компанией.

Вопрос: возможно ли обжаловать данную задолженность, если я никогда не подписывал договор на обслуживание со старой управляющей компанией?

Я из Калининграда, управляющей компанией у нас была Славянка, она банкрот, вместо нее создали другую компанию и сказали, что мы перешли в нее автоматически. Никаких документов и договоров мы с новой компанией не подписывали. Правомерны ли их действия? Прислали платежки ха техническое обслуживания жилья. Должны ли мы их оплачивать.

Вопрос по ЖК. УК выставляет счета без заключения договоров с собствениками жилья, без согласования условий обслуживания. Что делать!

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции.

Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Вопрос: ЖСК является управляющей организацией или компанией? Может ли ЖСК заключить договор на техническое обслуживание дома с ДЭЗ, как управляющей компанией или со сторонней компанией, оставляя за собой право на заключение договоров с собственниками квартир на сбор оплаты коммуна-льных услуг, техническое обслуживание с дальнейшем перечисле-нием. Кому будет выплачиваться дотация на содержание дома в случае заключения договора с ДЭЗ заключения договора со сторонней компанией.

Управляющей компанией был расторгнут договор о тех обслуживании со всеми абонентами в марте-апреле 2015 года. У меня была задолженность на то время по оплате. Сейчас они через суд выставляют мне иски и предлагают договориться полюбовно... правы ли они 7

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов.

В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания?

Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления.

«Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;».

Вопросы:

1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания?

2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления?

3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

В нашем районе управляющей компанией многоэтажного дома является ООО ЖЭУ. Просматривая платежные документы, т.е квитанции, за Август месяц, я обнаружил, что вместо одной квитанции на оплату коммунальных услуг, упраляющая компания прислала две, с разными лицевыми счетами, на получателей-ОООЖЭУ и ООО Тепловодоканал, с повышенными тарифами на ГВС, ХВС и водоотведение (отопление пока отключено). Собрания жильцов по данному вопросу не проводилось, никаких дополнительных и индивидуальных договоров на обслуживание другой компанией мы не подписывали. ВОПРОС: Правомерны ли действия упраляющей компании. Спасибо!

Организация арендует помещение в бизнес-центре. Заключен договор с управляющей компанией на коммунальное обслуживание. Одна из строк расходов в договоре - отопление (в отапливаемое время). Организации за сентябрь выставляют расходы - аванс на отопление за октябрь и ноябрь. Насколько это правомерно. Мотивирует УК тем, что теплоэнергетическая компания им выставляет авансы.

Имеется задолженность за домофон, ранее договоров на обслуживание не подписывал, правомерна ли данная задолженность? Трубки в квартире нет.