Жена не против подарить мне эту комнату, но она покупалась в браке. Как мне быть?

Идти к нотариусу, определять доли, по 1/2 так как жильё совместно приобретённое, и получать в дар от жены вторую долю.

Если в браке с.34 СК то вы совладелец, ст.209 ГК. Хочет пусть дарит ст.421 ГК РФ, удостоверит у нотариуса.

Иван, она в любом случае является наследником первой очереди как и Вы. Если жена подарит Вам комнату, а дочь несовершеннолетняя, и более никакой недвижимости на нее не зарегистрировано и она не имеет иного места жительства, то может признать обязательную долю в наследстве. Или признать договор дарения недействительным. И что, вы выкинете девушку на улицу после достижения ею совершеннолетия?

В каком браке приобреталась комната? В вашем браке с женой или вы имеете ввиду ее первый брак? В первом случае у вас с женой совместно нажитое имущество и ей принадлежит только 1/2 комнаты по сути. Во втором то же самое, только с первым мужем, они в судебном порядке разделили комнату между собой после развода? Тогда вы сможете претендовать только на 1/2 комнаты при дарении женой, поскольку другая половина принадлежит бывшему супругу.

И почему так оба желаете не делить комнату с дочерью? Сколько дочери лет?

16 лет и она прописана у дедушки. Комната куплена лично мной, но оформлена на жену (договор купли-продажи) т.к я плачу алименты на сына. Я хочу, чтобы эта комната являлась наследством моего сына.

Не будет, за исключением случая, если она несовершеннолетняя или инвалид.

Она не совершеннолетняя 16 лет, я инвалид 2 группы.

Здравствуйте, Марина! Правильнее будет оформить договор дарения всей комнаты.

Если вы приобретали в браке, то 1/2 комнаты по закону ваша. Вам нужно составить соглашение о разделе долей, определить каждому по 1/2, зарегистрировать право собственности в рег. центре и после этого супруг может подарить вам свою долю.

Вначале нужно определить доли, зарегистрировать в Росреестре, а затем подписывать договор дарения на 1/2 и опять регистрировать в Росреесте. Можем помочь с оформлением.

Марина, для начала Вам необходимо разделить эти доли, потому что квартира куплена в браке и Вам уже принадлежит 1/2 этой комнаты, а затем, когда доли будут разделены, Ваш муж сможет Вам подарить свою долю.

Дополню ответы коллег.

Если и другие, более прямые способы отчуждения имущества в пользу супруги. Обращайтесь - поможем.

Если он отказался от приватизации в вашу пользу, он имеет право пожизненного проживания в данной комнате.

Здравствуйте Максим

На самом деле в рамках закона, наниматель проживающий в жилье по договору социального найма, может отказаться от приватизации, при этом он сохраняет пожизненное право проживания в жилье.

Максим, если он был прописан на момент приватизации, то он имеет пожизненное право проживания там, ему надо там жить фактически, производить оплату по квитанциям (возможно с разделением счетов на оплату) и тогда его не смогут выписать даже через суд (при правильной защите в суде, если жена туда обратится).

Здравствуйте! Муж в Вашем случае имеет право на пожизненное проживание и из этой комнаты его жена выписать не сможет никак.

Если муж добровольно выехал из комнаты в другое постоянное место жительства, то жена может подать иск об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета.

На мой взгляд даже если оспорит приватизацию, все прописанные граждане пользуются жильем на условиях договора социального найма, а договор социального найма жилого помещения - бессрочный.

Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.

Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.

Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.

Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.

Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.

Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.

Муж был прописан до приватизации в комнате до брака. До брака комната была мужа не приватизированная. Потом они с женой приватизировали комнату на жену в браке. Имеет ли муж пожизизненное право проживания в комнате. Если муж отказался от приватизации в пользу жены в браке. Комната будет приватизирована на жену в браке. Имеет ли право жена выписать мужа без его согласия через суд. и если имеет где будет жить муж и прописан.

Будет являться личным имуществом супруги.

Здравствуйте Ваня. Да вы можете подать иск в суд иск о выселении из комнаты. Но необходимо иметь ввиду, что бывшая супруга может подать иск об определении места жительства детей, и этот иск может послужить препятствием для удовлетворения вашего иска.

Она уже подала в суд о расторжении брака, взыскании алиментов и определение места жительства детей с ней. Суд вынес решение о расторжении брака, взыскании алиментов и определение места жительства с ней.

Нет, в случае перехода права собственности на недвижимость, долги не перейдут.

Подарить квартиру Вы на основании ст35 СК РФ можете только с согласия мужа

Начнём с того, что совместно нажитым в браке признаётся имущество, приобретённое супругами в период зарегистрированного брака возмездно на общие средства. Если Ваша квартира отвечает этим критериям, то она действительно является совместно нажитой.

Далее, всю квартиру подарить не можете, только 1/2., и при условии, что квартира в общей долевой, а не в общей совместной собственности, в этом случае потребуется предварительно либо выделить доли, либо заключить брачное соглашение.

В данной ситуации, и учитывая, что "муж ... на данный момент он непонятно где.", Вам потребуется разделить квартиру как совместно нажитое, после чего можете со своей выделенной 1/2 делать всё, что угодно. Раздел возможен только в судебном порядке, в данном случае.

Выселить и снять с регистрационного учета можно в Вашем случае только в судебном порядке.

без ее разрешения ничего не сделаете статья 35 СК РФ

Если квартира приобретена в браке, Вы не можете ей распоряжаться без согласия супруги. Делите имущество и дарите свою долю.