Хотим подать на поднаём, нам сказали, что будет отказ, так как есть прописка местная
Мой супруг является военнослужащим.
Прописаны у моих родителей в квартире, сами снимаем жильё по договору найма. В собственности ни у меня, ни у него жилых помещений нет. Хотим подать на поднаём, нам сказали, что будет отказ, так как есть прописка местная, а доказать отсутствие собственности нужно только через суд. Имеют ли они право отказать в поднаеме? Говорят у них свои правила и на законы им плевать.
Мой супруг является военнослужащим.
Прописаны у моих родителей в квартире, сами снимаем жильё по договору найма. В собственности ни у меня, ни у него жилых помещений нет. Хотим подать на поднаём, нам сказали, что будет отказ, так как есть прописка местная, а доказать отсутствие собственности нужно только через суд. Имеют ли они право отказать в поднаеме?
Добрый вечер.
Перед тем как обращаться с заявлением необходимо решить вопрос с вашей пропиской у родителей.
Если родители обратятся в суд с исковым заявление о признании вас не приобретшими право проживания квартирой (что будет являться основанием для снятия вас с регистрационного учета), так как в квартиру вы никогда не вселялись и ей не пользовались и отношения к собственности не имеете, Вы в свою очередь будете возражать, указывая что у Вас другого жилья для регистрации нет, суд может удовлетворить их требования.
После этого у Вас не будет умышленного ухудшения жилищных условий и Вас могут поставить на очередь.
Спросить
На какой закон можно ссылаться? Так как они говорят, что у них свои правила и на законы им плевать.
СпроситьПолучите отказ, а далее необходимо будет его обжаловать уже исходя из основания отказа. Рапорт пишется в определенной форме к нему прилагаются документы, предусмотренные законодательством.
СпроситьВ законе не предусмотрено, что не должно быть прописки. Может быть я плачу деньги за неё. У меня нет собственности, где бы я проживала. Не понимаю на каком основании может быть отказ.
СпроситьКак правило в отказах они пишут, что регистрация дает вам право на проживание в связи с чем признают что вы не нуждаетесь в предоставлении жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, отказ могут обосновать ст. 99 ЖК РФ, из которой следует, что единственным условием для предоставления служебного жилья является отсутствие у гражданина других жилых помещений на праве собственности, праве пользования и ином вещном праве в соответствующем населенном пункте.
Регистрация по месту жительства родителей свидетельствует о наличии у Вашего супруга и Вас права пользования жилым помещением родителей.
Для того, чтобы Ваш супруг имел права претендовать на денежную компенсацию за наем жилого помещения необходимо соблюдение следующих условий: признание Вашего супруга установленным порядком нуждающимся в жилье, невозможность обеспечения супруга жильем по месту службы.
СпроситьКак нам поступить в данном случае? Если мы выпишемся, это будет считаться умышленным ухудшением.
СпроситьСнятие с регистрационного учёта по адресу родителей будет расценено как умышленное ухудшение жилищных условий
Как вариант, если Ваш супруг фактически не вселялся в жилое помещение родителей, то последние вправе заявить иск о признании Вашего супруга неприобредшим права пользования квартирой. На основании решения суда его снимут с регистрационного учёта, однако данные обстоятельства не будут расценены как намеренное ухудшение жилищных условий.
Что же касается Вас, то как показывает судебная практика, в силу родственных отношений Вы не можете утратить права пользования квартирой своих родителей.
СпроситьЯ военнослужащий по контракту, в списках части с 28.06.2011 года. Квартира оформлена по договору соц. найма на мать (договор заключен между администрацией города и моей матерью) и с согласия матери я прописан в квартире. Выходит что я имею прописку в том же городе где и прохожу службу.
Заключил договор найма жилого помещения (снимаю квартиру). Имею ли я право на получение компенсации за поднаем жилого помещения?
В соответствии с фз О статусе военнослужащих в случае отсутствия служебных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей, приказ Министра обороны РФ от 16.06.2005 N 235 О мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации Постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909.
Выходит что отказ юриста моей части незаконен?! И я имею полное право на получение данной компенсации?!
В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, но не более установленных размеров.
п.2 Положения, утвержд. Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 № 909.
Спросить
Ответ на этот вопрос Вам уже давался. Если Вам что-то непонятно в ответе на вопрос, подойдите на очную консультацию. Контактный т. 89147319739.
СпроситьМуж военнослужащий. Снимаем жилье (договор аренды, документы на квартиру имеются). В выплате компенсации за поднаем квартиры отказано. Правомерно ли это, если:
1) он прописан в квартире родителей (площадь 66 кв. м., всего прописано 4 чел.);
данная квартира не в собственности (имеется договор соц найма)
2) я прописана в квартире родителей площадью 94 кв. м., всего прописаны 4 чел. Квартира приобретена по соц ипотеке, выплачивать за нее до 2036 г.
Ни я, ни муж жилья в собственности не имеем, о чем свидетельствуют справка из БТИ, выписка из ЕГРП.
Спасибо.
Я военнослужащий и двое моих детей прописаны при части. Жена прописана по адресу, где имеет долю собственности (14,46 кв.м). Снимаем квартиру по договору найма. В каком размере мне положена компенсация за поднаем - 3600 или 5400
У меня вопрос такого характера, мой муж военнослужащий, своего жилья у нас нет, снимаем квартиру, подали документы на поднаём, но у меня есть в собственности 1/3 часть родительской квартиры, а т.е. 18.3 квадратных метров, в поднаёме нам отказывают, якобы у жены есть в собственности квартира, там и живите. Как быть нам? Кто прав в данной ситуации? Пологается ли нам подгаём?
Я прожаваю отдельно от родителей, и тем более, у меня ведь всего 18.3 кв.м. , а нас-то двое(я и муж) , сколько по закону приходится кв.м. на человека?
Спросить
Здравствуйте. Учитывается жил. условия обоих супругов - вас (по прописке) и вашего супруга (если он прописан отдельно).
СпроситьНаша молодая семья состоит из 2 человек - я и мой супруг.
Мой супруг прописан в квартире своего отца и имеет в собственности 1/2 доли этой квартиры. Кроме него и его отца в этой квартире никто не прописан. Я прописана в квартире своих родителей, где кроме меня прописаны еще 3 человека. Я не имею в собственности никаких жилых помещений. Можем ли мы быть признаны нуждающимися в жилом помещении с учетом этих условий?
Поясните, пожалуйста, пункт 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ относится только к собственникам жилых помещений? Имеет ли в таком случае значение, сколько человек прописаны в квартире для расчета соответствия учетной нормы жилого помещения?
Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
СТ. 51 ЖК РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Исходя из положений ст. 49 ЖК РФ Вас в первую очередь должны признать малоимущими, а с учетом имеющейся жилой площади Вы можете только подать документы на улучшение жилищных условий.
Спросить
В Астрахани учетная норма для постановки на очередь - 11 кв.м на человека. Не имеет значения - есть у Вас жильё в собственности или Вы в этом жилье только зарегистрированы. Главное, что бы в квартире приходилось менее 11 м на человека.
Вот если меньше - поставят на очередь. Если хватает или более 11 кв м - то не поставят.
Жилищное управление- ул. Чехова. 10
Всего доброго.
СпроситьУ нас с мужем возникла такая проблема. Мой муж военнослужащий, уже несколько месяцев сниимаем квартиру сами, так как часть не предоставила служебку, хотим заключить договор поднаем (найм), сам хозяин квартиры военнослужащий (50 лет уже).
Возможно ли это? И не будет ли проблем у обеих сторон?
Здравствуйте, у наимодателя будут проблемы, его могут уволить с военной службы, поскольку военнослужащим запрещено заниматься иной оплачиваемой деятельностью, коим является получение дохода от передачи в наем принадлежащего жилого помещения.
Военный прокурор разъясняет: о предпринимательской деятельности
15.06.2018 12:24
- Я прохожу военную службу по контракту в Калининграде и являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. У меня есть квартира, приобретенная в Светлогорске по военной ипотеке. Я хотел бы сдать в аренду указанную квартиру по договору найма и уплачивать налог с полученного дохода. Не будет ли это расцениваться как осуществление другой оплачиваемой деятельностью, которая запрещена военнослужащим статьей 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих».
В соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой деятельностью. Предпринимательской деятельностью, согласно части 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, что предусмотрено частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Договоры жилищного найма и аренды являются возмездными сделками. Они предполагают систематическое получение собственником жилья, как наймодателем или арендодателем, платы от нанимателя или арендатора за предоставляемое жилье. Основания возникновения у военнослужащего права на жилое помещение, а также его участие (неучастие) в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения в данном случае значения не имеют.
Таким образом, распоряжение собственником жилого помещения, которым в том числе может являться военнослужащий, принадлежащим ему объектом жилищного фонда путем его передачи другому лицу в найм или в аренду, предпринимательской деятельностью не является. Вместе с тем, совершение такой сделки относится к другой оплачиваемой деятельности, поскольку оно предполагает систематическое получение собственником жилья дохода от ее заключения и реализации, что не допускается в силу пункта 7 статьи 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих». При этом военнослужащий, в собственности которого находится жилое помещение, вправе распорядиться им только по договору безвозмездного пользования или на ином законном основании, не предполагающем взимание платы.
С.Б.Орлов,
помощник военного прокурора
73 военной прокуратуры гарнизона
лейтенант юстиции
СпроситьХотим подать иск на утратившим право пользования жилым помещение на бывшую супругу, где проживает незнаем, за кварплату естественно не платит, но есть одно но вместе с ней прописан в соц найме ребенок несовершеннолетний (мой сын). Как узнать есть ли у них жилье в собственности? Нужно ли суду предоставлять эти сведения? Или суд сам запросы будет делать и искать собственность их?
Здравствуйте! Нет, запросы суд делать не будет, Вам придется самому доказывать. Попробуйте сделать запрос или через Росеестр, или через налоговую. А так - ребенок может остаться быть прописанным с Вами, а супругу выписывайте.
Спросить
Суд может сам сделать запросы, подавайте заявление о признании супруги безвестно отсутствующей, по решению суда сможете снять ее с регистрации, а вот с ребенком - сложнее - регистрация будет сохранятся до 18 летия, даже по суду не снимите.
СпроситьУ меня муж военнослужащий, мы снимаем квартиру в СПб, хотим оформить поднаем и составить договор найма, будет ли хозяйка квартиры платить налог, если договор составим на 11 месяцев?
Налог уплачивается с ДОХОДА, полученного от сдачи имущества в поднаём. Срок договора - значения НЕ ИМЕЕТ.
СпроситьМой муж-сотрудник полиции. У нас двое детей. Мы снимаем квартиру, с хозяином заключён договор. Прописаны мы в том же городе, где муж работает, но не имеем возможности там проживать. Мы собрали все документы на компенсацию за поднаём жилья. Когда муж принёс их сдавать, ему сказали, что ничего ему не положено, раз он прописан в городе, а значит имеет возможность добраться до места прописки. Зачем тогда все справки из росреестра и бти об отсутствии у нас жилья в данном регионе, зачем договор о найме жилья? Мы же снимаем квартиру. Скажите, пожалуйста, действительно ли это так и нам не стоит надеяться на компенсацию? И есть ли какая-то утверждённая форма заполнения договора найма жилья?-нам сказали, что договор составлен неправильно.
Здравствуйте. Чтобы получать компенсацию за поднаём жилья, вы должны быть прописаны при части.
Спросить
