Аферисты заняли комнату и угрожают собственникам - как защититься и получить деньги за аренду?
Что делать?
По письменному Договору найма жилого помещения аферисты сняли на 11 месяцев комнату в общежитии у собственников.
Комнату они заняли своими многочисленными вещами. За первый месяц заплатили. За последующие нет. С 01 июня за комнату не платят, деньги на оплату ЖКХ не дают, Договор найма комнаты расторгнут в одностороннем порядке за их систематическую неуплату. Они игнорируют требования собственников освободить комнату от своих многочисленных вещей, ключи от комнаты не отдают, в комнате НЕ появляются, на звонки и SMS не отвечают, от сдачи комнаты обратно и подписания Акта приёма – передачи жилого помещения уклоняются, на предупреждения о выставлении их вещей из комнаты в коридор – угрожают зверской расправой с причинением тяжкого вреда здоровью (есть диктофонные записи, которые размножены и ОТДАНЫ в ПОЛИЦИЮ). Как выяснилось, они ранее осужденные за преступления, уголовники.
Они задолжали за комнату за четыре месяца 26 тыс. руб. (плата за ЖКХ включена в эту сумму), пошёл уже пятый месяц. Полиция уголовное дело не возбуждает.
КОМНАТА ЗАХВАЧЕНА. Хоть и замен собственником замок, но комнатой пользоваться в полном объёме нельзя, так как эти аферисты свои многочисленные вещи из комнаты сами не забирают и не дают собственникам комнаты их вещи выставить в коридор. Они угрожают физической расправой и заявлением в полицию и суд о пропаже или КРАЖЕ их вещей, если собственники освободят свою комнату от их вещей или сдадут их вещи в ломбард или комиссионку в счёт оплаты их долга за аренду комнаты. Плата за комнату за ЖКХ почти 3000 руб. ежемесячно. Пошёл пятый месяц. У собственников комнаты идут убытки! Пенсия у собственников комнаты маленькая.
И только что с сайта ФССП России стало известно, что эти аферисты ЕЩЁ и должники. Они спрятали вещи от судебных приставов – исполнителей, которые на основании исполнительных листов и судебных приказов разыскивают их имущество. Указано: «Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки)». То есть, вещи они спрятали как раз в этой комнате от судебных приставов и НЕ СОБИРАЮТСЯ их ЗАБИРАТЬ! Собственники несколько раз писали им SMS – сообщения, чтобы они оплатили долг 26 тыс. руб. и забрали свои вещи, но они их не забирают, очевидно, они свои вещи оценили меньше этой суммы. Они в ответных SMS – сообщениях матерятся, но за вещами не приходят, возможно, боятся засады оперативников или судебных приставов.
Но комнатой собственники пользоваться не могут! Комната занята, а за ЖКХ собственники обязаны платить.
У нас следующие вопросы:
1. КАК собственникам ОБЕЗОПАСИТЬ свою ЖИЗНЬ и ЗДОРОВЬЕ, если заявления в полицию получают отказ в возбуждении уголовного дела, с этих аферистов полиция даже НЕ БЕРЁТ ОБЪЯСНЕНИЙ, так как ОНИ СКРЫВАЮТСЯ и место их действительного нахождения полиции неизвестно (и это ещё больше преступникам развязывает руки), хотя телефоны с которых они угрожают, включены, работают и по ним можно определить их место нахождения.
2. КАК собственникам ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНО ОСВОБОДИТЬ свою КОМНАТУ от вещей этих аферистов, угрожающих собственникам подачей заявлений о краже или пропаже их вещей, в случае если собственник их выставит из своей комнаты в коридор?
3. КАК собственникам ПОЛУЧИТЬ с этих аферистов ДЕНЬГИ ЗА АРЕНДУ комнаты в течении этих четырёх месяцев, а теперь и пятого или хотя бы получить деньги на оплату коммунальных платежей за ЖКХ, так как храня свои вещи они пользуются комнатой собственников.
Из сайта ФССП России стало понятно, что у этих аферистов есть ЕЩЁ долги!
Может, СОБСТВЕННИКАМ УДЕРЖАТЬ их ВЕЩИ в своей комнате В СЧЁТ их ДОЛГА по АРЕНДЕ комнаты?
4. Что делать? Каков план действий? Прошу написать конкретно, а не общие фразы.
Заранее Спасибо за советы.
Уважаемый Алекс! Такое сочинение ни один юрист не будет изучать, Вам необходимо обратиться за платной юридической помощью.
Спросить
Квартирантка не платит за комнату не отвечает на телефонные звонки ключи от квартиры и комнаты у нее.. Могу ли я на основании неуплаты расторгнуть договор и что делать с ее вещами оставленными в комнате?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Я прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
Нам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
В 2002 г на имя несовершеннолетнего сына (на время учебы) я купила комнату в 5-ти ком коммунальной квартире. Продавец комнаты в этой комнате не проживал (просто деньги были вложены в эту комнату) Во время осмотра комнаты выяснилось, что в комнате проживают квартиранты, которых пустила соседка (в квартире не прживала, но зарегистирована в другой комнате) Квартиранты комнату обещали освободить. Сын вьехал в пустующую комнату и прожил там 5 лет (комната была больше по размерам) После учебы мы решили продать комнату, но соседка не освобождает ее (говорит, что она всегда была в ее владении, хотя договор безвозмездной передачи в собственность на другую комнату. В связи со сложившейся ситуацией я никак не могу продать комнату. Что мне делать?
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Подалуйста где получить справку о всех зарегистрированных и ранее зарегистрированных (умерших, выбывших) лицах в коммунальной квартире. Квартира частично приватизирована (некоторые комнаты) пришла квитанция на некого ФИО по нашему адресу, сейчас в его комнате живут другие люди уже года 3-4 а он умер (жил по договору соц найма) .. Непонятно почему если соседи заняли по договору соц найма его комнату (до этого у них была 1 комната 14 м теперь 2 комнаты) квитанции им приходят на площадь 2 комнаты за ЖКУ а за газ до сих пор приходит долг на умершего, хотя его комната занята, возможно ли что соседи незаконно присоединили его комнату?
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
