Можно ли на участки ижс построить банно гостиничный комплекс?

Да, это возможно.

Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию по месту участка за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Можете заменить целевое использование с согласия администрации муниципального образования

могут отказать только если не соответствует градостроительному плану данное использование - под баню

назначение - коммерция, предпринимательство.

Нет, не сможете, этот код только для офисов банков страховых и т.д и т.п.

По Классификатору ВРИ з/у / Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 / деловое управление (4.1) предполагает, что земельные участки, предназначаются для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, при деловом управлении разрешено размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Если бы у вас был код 4.0 предпринимательство, то тогда можно бы было, т.к. он в себя включает подвиды 4.1. - 4.10., а вот там уже можно "разгуляться"

Сходите на прием в архитектуру Красноярска, возьмите свою выписку из ИСОГД, я так понимаю, свой вопрос вы исходя из нее задаете, и спросите про "варианты" подробнее. Но помните, что изменение вида влечет за собой перерасчет кадастровой стоимости и налога, поэтому заранее просчитываете все риски у узких! Специалистов.

Удачи вам!

Это возможно только при получении согласия собственника участка (арендодателя) и на условиях договора (ст. 421, 309, гл. 34 ГК РФ). Запросите сначала такое согласие, если будет - нет проблем. Условия согласования и какого-либо обременения участка могут быть указаны у вас в договоре . Внимательно предварительно изучите его.

Могу ли я построить на данном участке временное сооружение -киоск, ввиду недостатка мест в торговом комплексе для данного вида товаров?

Получите согласование в арендодателем - собственни ком участка согласно договору аренды - ст. 421 - и стройте.

Разрешительные процедуры - прерогатива собственника - ст. 209 ГК

Считаю Вы можете строить киоск по следующим основаниям:

Статья 51.Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

Земельный участок у Вас в законном владении, вид разрешенного использования не противоречит фактическому использованию.

Временные объекты торговли размещаются согласно местным нормативно-правовым актам.

ВОРОНЕЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 25.04.2012 № 790-III

Об утверждении Положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Воронеж

Уважаемый Юрий г. Воронеж !

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, а вы получили письменное Разрешение на строительство торгового комплекса (ст.51 Гр.Кодекс РФ )???

Кроме того:

- для Размещения киоска;

- для Строительства киоска на арендуемом !!! вами ЗУ

вам потребуется письменное Разрешение Администрации муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.05.2015г

Нет. Не смогут.

нет не могут, только собственник, или лицо уполномоченное им.

ст. 23 жилищного кодекса

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Могут ли жильцы квартир и аппартаментов изменить целевое назначение гостиничного комплекса на жилой дом без согласия собственника гостиничного комплекса? На основании каких норм закона?

Если нарушен срок исполнения работ по договору то можно применить финансовые санкции, в частности взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке. Для составления претензии нужно ознакомиться с договором, если сбросите его составлю.

Никак, это фантики, а не ценные бумаги

Обыкновенные акции ОАО «Гостиничный комплекс „Космос“» (ГК «Космос») не торгуются на основных российских биржевых площадках,

Здравсвуйте, Ксения!

Да, нужно смотреть план и руководствоваться СНИПАМИ. Успехов Вам.

Ксения, здравствуйте!

Для строительства автомоечного комплекса на земельном участке, предназначенном для ИЖС, необходимо изменить разрешенный вид использования земельного участка (если допускается согласно местным Правилам землепользования и застройки и градостроительным регламентам).

В противном случае Вам не дадут разрешение на строительство.

Под ИЖС нельзя! Земля не под строительство автомойки

Если расстояние от ворот гаража до края дороги составляет 3 м, строить гараж можно.

Здравствуйте, нужно посмотреть в какой зоне находится ваш дом согласно правилам землепользования вашего города. возможно придется менять разрешенный вид использования земельного участка

Здравствуйте. Можно, нужно сделать перевод земли в коммерческое назначение, зарегистрировать ИП или юр.лицо.

перевести недвижимость в другую категорию нужно