Возможно ли выставление на торги доли в квартире с наложенным обременением - анализ ситуации, связанной с арестом в 2018 году и несостоявшимися торгами в 2019 году
Могут ли приставы выставить на торги долю в квартире, с наложенным ранее обременением? Арест был наложен еще в 20185 году, а торги были в 2019. Торги не состоялись. Долю передали в натуральном виде.
Смотря кто накладывал данное обременение. Если приставы, то могут. Если нет то для начала надо отменить обременение. Кроме того, если данная доля является единственным жильем то ее вообще не могут выставлять на торги. Если только она не была предметом залога.
Спросить
В 2015 году на долю в квартире был наложен запрет сделок судом другого города. (Запрещение сделок с имуществом, Запретить производить отчуждение и совершение иных сделок). В 2019 году пристав моего года выставил долю на торги. Все торги не состоялись Долю передали взыскателю. Запрещение сделок никто не отменял, выписку регулярно проверяю. Правомерно ли это?
Наложенный запрет не влияет на исполнение решения суда. Так как запрет был наложен в интересах взыскателя, в целях в дальнейшем возможности реализации имущества, если пристав не найдет другого имущества. Так оно и получилось, торги не состоялись, и пристав предложил взыскателю долю забрать себе.
СпроситьБыл наложен арест на квартиру (через суд сняли 2016 год) отдали решение суда в МФЦ, регистрационная палата сняла квартиру с ареста и и формирование нас, что имеются ещё два ранее наложенным ареста на эту же квартиру 2014 г и 2015 г. Что нам необходимо в таком случае делать, обращаться в суд для снятия 2014 и 2015-м, на основании решения суда 2016
о снятие квартиры с ареста или ещё есть варианты снятия квартиры с ареста?
В апреле 2019 года умерла дочь, была доля в родительской квартире, был наложен арест с момента приватизации квартиры, то есть в 2015 году, об аресте узнали только после смерти и долге в 500 000 руб. можно ли этот долг списать?
Как снять арест с недвижимости. В целях обеспечения гражданского иска судебным приставом был наложен арест на 1\3 доли 2-х комнатной квартиры ответчика. В октябре 2011 г.. А в январе 2012 г против ответчика было возбуждено уголовное дело и следственными органами был наложен еще арест на эту же долю квартиры. В декабре 2013 г в целях обеспечения моего гражданского иска 1\3 доля квартиры была выставлена на торги. Я являлся победителем торгов и доля квартиры была приобретена мною. Торги оспаривались в судах, но судами торги признаны законными. Несмотря на арест следственными органами. Прошло уже почти 3 года как ответчику было вынесено решение по осуждению его на 7 лет, но Следственные органы. Прокуратура и уголовный суд не снимают арест с квартиры. На мое заявление о снятии ареста отвечают отказом мотивируя тем, что ответчик должен возместить иски всех потерпевших по уголовному делу, которых 50 человек.. Деньги мои за квартиру также не возвращают.
Здравствуйте, Галина! К сожалению, все именно так, как Вы пишете. Пока он не погасит ущерб, ни один суд не вынесет решение в Вашу пользу. Арест Вы сейчас не снимете.
СпроситьВ феврале 2015 мы с женой заключили соглашение о разделе имущества, в том числе 1/4 доли квартиры перешли к ней, но право собственности она не оформляла, в июне 2015 года на на эту долю был наложен арест в связи с совершением мной коррупционноого преступления, могут ли судебные приставы оспорить заключённое соглашение о разделе имущества и выставить на торги 1/4 доли квартиры в счёт погашения штрафа как дополнительного вида наказания, которая фактически принадлежит моей жене?
Могут оспорить, но они и оспаривать не станут. Они будут исходить из государственной регистрации, а она на ваше имя. Формально право собственности возникает с момента регистрации права. Без регистрации соглашение будет считаться не заключённым. Но это очень спорный вопрос.
Есть постановление ВС 22. Там пишут, что в таких ситуациях супруга может быть признана законным владельцем. Но так происходит не всегда и не везде. Будут смотреть причины по которым супруга не пошла регистрироваться, а также то, кто платил коммунальные. Все будет оцениваться с точки зрения добросовестности. В одном из громких недавних дел в похожей ситуации Верховный суд встал на сторону кредиторов именно по этим основаниям.
Поэтому не приставы или кредиторы будут оспаривать ваше соглашение, а Вам придется оспаривать действия пристава от имени супруги и исключать имущество из описи. Будет сложно.
СпроситьСудились с бывшим мужем 2 года по разделу квартиры. Постоянно были наложены аресты на недвижимость. В это время муж брал кредиты и уклонялся от уплаты. Может ли банк кредитор наложить арест на уже наложенный арест. На его долю в квартире, которую он отсудил. Арест постоянно был мной наложен на его долю.
Арест может быть наложен для обеспечения иска кредитора. В этом случае имущество будет арестовано по двум разным искам.
Если вы докажете, что арест кредитора неправомерен, то можете его снять в судебном порядке.
СпроситьВ 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.
Спросить
Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.
Спросить
Здравствуйте, Карина.
При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.
СпроситьВ 2015 году был наложен арест судом на мою долю в квартире, в 2018 году я погасила долг, о том, что нужно подавать заявление о снятии аресте я не знала, сейчас в выписке из ЕГРН я узнала, что у меня наложен арест на квартиру. Что нужно сделать для того, чтобы снять арест и какое это займет время?!
Подайте в суд, который вынес определение об аресте, заявление об отмене мер по обесчении иска - снятии ареста с Вашей квартиры. Когда определение суда о снятии ареста (отмене мер по обеспечению иска) вступит в законную силу, то получите копию этого определения и подайте в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Доброго времени, Мария Сергеевна. Для снятия обременения следует подать в суд, его наложивший, соответствующее заявление с подтверждением исполнения судебного решения от 2015 года. Заявление рассматривается в месячный срок (на практике максимум две недели, но с Вашими питерскими судами я уже сталкивался, дела очень сильно волокитят), определение об отмене обеспечительных мер вступает в силу немедленно. Получаете определение в суде и несете его в МЦФ, государственная регистрация снятия обременения займет до 10 дней.
СпроситьЕсли я подаю декларацию 3-НДФЛ за 2017 год в 2020 году, могу я возместить 13% по уплаченным % по ипотеке за 2015, 2016 и 2017 год, если акт приема передачи квартиры был подписан в одностороннем порядке в декабре 2017 года. Дохода в 2018 и 2019 году не было.
Добрый день!
Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, право на налоговый вычет возникнет только в 2017 году и будут учитываться только доходы 2017 года и далее (если были).
Для рассмотрения вопроса о праве на вычет при подписании акта приема-передачи, уточните с чьей стороны подписан акт?
Спросить
Такая ситуация, был произведен арест доли имущества и выставлен на торги, торги не состоялись и при снижении на 15% и на 25%. Приставы предложили взять долю имущества в счет долга. Банк отказался. Имущество было возвращено должнику. Может ли снова банк, через которое то время вновь, вместе с приставами повторно выставить на торги имущество?
