Можно ли получить алименты от продажи квартиры в случае развода?
Мой бывший муж продает квартиру (в разводе мы 2 года). Я с ребенком в этой квартире не прописаны и доли нет. Алименты он платит вовремя. Могу ли я получить что то получить от продажи данной квартиры? (Алименты)
Добрый день! Если квартира приобретена в период брака, то является совместно нажитым имуществом и Вы фактически являетесь собственником 1/2 доли, даже если оформлена квартира только на мужа (ст. 34 Семейного кодекса). Продать квартиру муж сможет только с вашего согласия и Вы сможете диктовать свои условия, например, получить половину стоимости квартиры. Если же квартира куплена до или после брака, либо получена мужем в дар или в наследство, то, к сожалению, никаких прав на нее у Вас нет (ст. 36 Семейного кодекса).
Спросить
Бывшему мужу назначены алименты. Алименты, как правило, это процент от дохода. Сейчас он продает квартиру, чтобы купить другую. Будет ли сумма, вырученная за продажу квартиры, считаться доходом? И может ли ребенок что-то получить с продажи квартиры? Уточню: долю в квартире ни я ни ребенок, не имели, прописаны небыли. Квартира приобретена мужем до нашего брака. Сейчас бывший муж женился, родил ребенка.
Здравствуйте, Лиана Юрьевна!
С дохода от продажи имущества алименты не взыскиваются. Этот вопрос был предметом рассмотрения Конституционным Судом РФ, который дал однозначный ответ о невозможности удержания алиментов с указанного дохода.
СпроситьЯсейчас нахожусь в разводе и проживаю в квартире у свекрови. В квартире я и ребенок прописаны. Мой бывший муж с нами в этой квартире год не жил, но в этой квартире он прописан. Сейчас он привел свою гражданскую жену с ее ребенком в эту квартиру. Квартира не приватизирована. ПОДСКАЖИТЕ МОИ ПРАВА В ЭТОЙ СИТУАЦИИ. Могу ли я разменять эту двухкомнатную квартиру и какая доля мне и ребенку положена. В квартире мы прописаны 10 лет. Муж за квартиру не платит.
Вы вправе выселить его гражданскую жену и не его ребенка (если он не усыновил его).
Если бы муж не жил долгое время и не платил, можно было бы его выселить. Жаль что вы не подали иск, пока он не вернулся. У всех зарегистрированных равные права. Обмен сложно провести, только если варианты обмена сами найдете.
Спросить
Ответ 09.08.09:
Уважаемая Светлана !
В данной ситуации Вы можете воспользоваться Законом РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и приватизировать на себя
и своего ребёнка фактически 50% данного жилого помещения ( см. ниже статью
2 указанного Закона):
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
ОТ ВАС ТОЛЬКО ПОТРЕБУЕТСЯ УГОВОРИТЬ СВЕКРОВЬ И БЫВШЕГО МУЖА (ОТЦА
ВАШЕГО РЕБЁНКА) на приватизацию этого жилого помещения. При этом можете им
в качестве УБЕДИТЕЛЬНОГО аргумента говорить то, что ПРИВАТИЗАЦИЯ бесплатная
продлится до 01 марта 2010 года.
В крайнем случае попробуйте найти варианты обмена и в судебном порядке сможете
разменять это жильё, пусть даже и с доплатой определённой (см. ниже статью 72 ЖК):
Статья 72 Жилищного Кодекса РФ установила ПРАВО на обмен жилых помещений,
предоставляемым по договорам социального найма:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Удачи Вам.
Спросить, бывший муж не платит, могут ли нас выписать из данной квартиры (квартира не приватизированная)
Светлана, если не проживаете и не оплачиваете более 6 месяцев, Вас могут выписать из данной квартиры.
Спросить
Светлана!
Она такая же его как и Ваша...
Если Вы проживаете в другом месте - Вас могут выписать как лиц, утративших право пользования жилым помещением.....
Статья 83. ЖК Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
.........3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вместе с тем, если Вас выселят за неуплату - то только в судебном порядке и Вам обязаны
предоставить другое помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (Статья 90 ЖК).
Т.е. Вам в дочерью предоставят комнату ,( а может и не одну , отдельно от мужа) с которой Вы впоследствии спокойно сможете делать, что хотите....
Для Вас самое главное в этой ситуации не попасть под ч.3 ст.83 ....
АБ
СпроситьНа мою знакомую бывший муж подал в суд на раздел квартиры (требует 1/2 квартиры). В разводе уже 3 года. Имееют совместную дочь, живёт с матерью. Бывший муж элементы не платит в квартире никогда прописан не был. Комунальные, знакомая платит сама. Квартира была куплена до развода и оформлена на знакомую как собственность, так как деньги на квартиру были получены от продажи дома, принадлежащего матери знакомой.
Может ли бывший муж высудить квартиру и какую долю?
Уважаемый Максим!
Думаю, что у БМ Вашей знакомой очень высокие шансы на признание квартиры совместным имуществом и признании за собой права на 1\2 долю в этой квартире.
Все зависит от того, сможет ли Ваша знакомая доказать в суде, что квапртира была приобретена именно на деньги матери.
Удачи.
СпроситьПосле развода мы с мужем оформили квартиру на ребенка. До развода квартира была в совместной собственности у меня и мужа. Доли не выделены были. На данный момент прописаны к квартире я ребенок и бывший муж. Ребенок по суду остается со мной. Могут ли меня выписать из квартиры? Могут ли выписать мужа? Могу ли я вообще проживать в этой квартире с ребенком? Правомерно ли будет мне т.к в квартире мы живем с ребенком вдвоем поменять замки что бы бывший муж без моего ведома проник в квартиру?
Я с мужем в разводе 2 года, его дом идет под снос. Квартира приватизирована. Прописаны муж и ребенок. Муж в квартиру после развода не пускает, алименты не платит. Имеет задолжность об оплате за квартиру. Могут ли при сносе дома предоставить две однокомнатные квартиры. Сейчас мы с ребенком живем в коммунальной квартире.
При сносе дома жильё предоставляется только его собственнику. Если вы не являетесь собственником, то не можете претендовать на получение жилья.
Спросить
Нет, не могут. Мужу и ребенку, будет предоставлена одна квартира на двоих. Равноценная. Вы без согласия отца ребенка, в квартиру входить не можете.
Спросить
Добрый день! Раз в квартире прописаны только муж и ребенок, то дадут именно равноценную квартиру, тем более она в собственности, т.е. точно такую же, может только с незначительными изменениями. 2 квартиры к сожалению не предоставят.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае собственнику квартиры будет предоставлено равнозначное жилье, либо будут предложены денежные средства в размере рыночной стоимости жилья. На 2 однокомнатные квартиры можете не рассчитывать.
СпроситьДобрый день, Яна! Вы не указали лиц, которые принимали участие в приватизации. При сносе квартиры жилье предоставляется собственникам сносимого жилья. Новое жилье предоставляется той же площади с тем же количеством комнат, что и в сносимом. Вопросами взыскания алиментов должны заниматься приставы, если вы подавали исполнительный лист к ним на исполнение. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЯ прописана с ребёнком в квартире родителей. Затем квартиру приватизировали и каждый имеет 1/4 часть этой квартиры т.е.доля отца, доля матери, моя доля и доля моего ребёнка (13 лет). Муж не прописан в этой квартире в приватизации не участвовал. Имеет ли муж при разводе какие-то права на эту квартиру? Квартира трёхкомнатная.
Инна, Ваш муж не имеет право на раздел квартиры как совместно нажитого имущества, так как приватизационные квартиры не являются совместно нажитым имуществом.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли в данной ситуации мое согласие на продажу квартиры. Квартира была куплена в браке, моему мужу принадлежит 1/3 доля этой квартиры (2 хозяина). Я была прописана в данной квартире и имела право на половину доли своего мужа. В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?
Спасибо!
Требуется ваше согласие на продажу, либо соглашение о разделе имущества супругов, либо решение суда.
СпроситьМуж продает долю в квартире и покупает новую, отдельную квартиру, на нее он берет кредит. Квартиру оформляет на себя. Кредит платить будем вместе. Скажите будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом, если он меня заставляет идти к нотариусу чтобы я заверила что не против того что мой муж покупает квартиру. Могу я что-то получить с этой квартиры при разводе или нет?
Марина! Согласие супруга для сделки обязательно. Но квартира приобретенная в период брака является совместной собственностью супругов.
СпроситьЯ являюсь собственником 3 комнатной кооперативной квартиры. В квартире зарегистрирован мой бывший муж и взрослая дочь. Квартира приобретена в браке. Мы в разводе уже 3 года. Я хочу продать эту квартиру. О местонахождении мужа я не знаю. За квартиру он не платит
1. Могу ли я продать квартиру без его согласия., отдав ему долю после продажи?
2. Если нет, то как я могу продать квартиру, если он не выразит согласия на продажу.
3. Как делятся доли стоимости квартиры между прописанными людьми в моем случае?
Заранее благодарю.
Елена! Несмотря на то,что после развода прошло три года, но мж прописан в квартире, его согалсия на продажу требуется.Без этого ни о какой продаже и регистрации сделки говорить не приходится.Более того, в любой моменгт он может заявить требования о п изнании права на 1\2.Если вам нужна более подробная информация , можете обраЩаться.
Спросить
