Сегодня вынесли решение снести дом. А кадастровый номер другой. Может ли судебный пристав сносить по чужому кадастровому номеру.
Сегодня вынесли решение снести дом. А кадастровый номер другой. Может ли судебный пристав сносить по чужому кадастровому номеру.
Мама юридически оформила на меня дарственную на квартиру, присвоили кадастровый номер, сегодня случайно посмотрела данные по кадастроваму номеру на адрес и окозалось, что на одной квартире 2 кадастровых номера и по какой то причине разница по площади на несколько см, как теперь быть, что делать?
При оформлении договора купли-продажи квартиры обнаружили, что кадастровый номер в кадастровом паспорте не соответствует кадастровому номеру в выписке из единого государственного реестра. Что делать?
Что делать?
Разбираться! Убедитесь, что кадастровый паспорт выдан именно на ту квартиру, которая является предметом договора купли-продажи. Бывают случаи, когда по тем или иным причинам кадастровый номер объекта недвижимости изменяется.
СпроситьПри регистрации прав собственности в 2004 г. в Жуковском районе Калужской области участку был присвоен кадастровый номер, садовому дому - условный. После замены условного номера на кадастровый дом "оказался" в другом кадастровом квартале в 20-ти км от "своего" участка. Как исправить кадастровый номер дома? Спасибо.
Рекомендую письменно обратиться в Росреестр (соответствующее подразделения) для устранения допущенной им ошибки.
Основания - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ,
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
Если вдруг Росреестр не исправит ошибку - придётся по получении отказа выйти в суд с административным исковым заявлением по нормам КАС РФ с требованием признать действия Росреестра незаконными и понуждении их исправить ошибку.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь в МФЦ и подайте с документами заявление об устранения кадастровой ошибки на основании
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Если вам последует отказ, то необходимо обжаловать его!
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Исправляется кадастровая ошибка тремя способами. Первый способ наиболее простой и удобный – это обращение правообладателя объекта недвижимости в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В случае если в течение шести месяцев с момента получения такого решения правообладатель не обратился в Кадастровую палату с заявлением об устранении кадастровой ошибки, орган кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 статьи 28 Закона о кадастре вправе внести изменения в сведения ГКН без согласия его правообладателя. Изменение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки осуществляется Кадастровой палатой на основании данных, указанных в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, с использованием картографической основы кадастра. При этом разница площади земельного участка после исправления кадастровой ошибки и площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ГКН, может составлять до пяти процентов и не обязательно в пользу правообладателя. Именно поэтому Кадастровая палата рекомендует правообладателям при получении такого решения не игнорировать его, а обратиться в орган кадастрового учета для устранения кадастровой ошибки.
Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения.
Спросить
Здравствуйте Юрий!
Пишите заявление в РОСРЕЕСТР об исправлении технической ошибки.
Согласно Федеральнму закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
.3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
Как правило подобные технические ошибки исправляются быстро.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Через обращение в Росреестр для исправления кадастровой ошибки согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если исправлять ошибку откажутся, то Вы вправе обжаловать незаконное бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Однако скорее всего вопрос решится без суда и без жалоб. Обратитесь с заявлением в Росреестр через МФЦ с паспортом и заявлением.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи квартиры обнаружили, что кадастровый номер квартиры указанный в кадастровом паспорте не соответствует кадастровому номеру в выписке из единого государственного реестра. Что делать?
Ничего делать не нужно. Скорее всего в кадастровом паспорте указан старый номер.
СпроситьСовершенно верно, ничего не делать. На сайте Росреестра Вы можете найти свою квартиру и убедиться, что в кадастровом паспорте указан устаревший номер, а позже присвоен новый. Я еще добавлю, что сдавать в Росреестр кадастровый паспорт при подаче документов на регистрацию перехода права собственности вообще не требуется.
СпроситьПриватизировали квартиру., семья был присвоен кадастровый номер сейчас кадастровый номер изменен. С чем это связано? Если езвесно что может изменится статус, состав Но не кадастровый номер с чем это связано? Куда можно обротится? По данному вопросу, сведетельство на приватизацию по старому кадастровому номеру, а налоги по новому номеру.
Здравствуйте, Елена!
Думаю стоит написать Заявление с просьбой разъяснения и в ИФНС-откуда они взяли этот номер, и в кадастровую палату, приложив копию документа из ИФНС. Получив информацию можно будет понять что делать дальше.
СпроситьМожет земельный участок расположенный в одном кадастровом квартале иметь кадастровый номер, принадлежащий другому кадастровому кварталу?
Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))
Здравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные).
Спросить
До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи.
СпроситьДва кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?
придется вам
1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь
2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером
для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно
СпроситьМожет ли судебный пристав вычислить номер сотового телефона? И может ли судебный пристав по номеру телефона вычислить место нахождения?
Дом в деревне достался после смерти матери. В права вступить не могу. Так как в росреестре дом имеет кадастровый номер. Но адрес улица центральная б/н.вросреестре поясняют. Что мы должны вступить в наследство по кадастровому номеру. А затем обратиться за присвоением номера дому. А нотариус говорит. Что не может оформить дом без номера и отсылает в администрацию поясняя тем. что этим должны заниматься они. платежи за свет производились по адресу с номером дома.
Вам необходимо уточнить какой порядок присвоения,
изменения, аннулирования адресов объектам недвижимого
имущества на территории Вашего муниципального образования работает.
Присвоение, изменение адреса осуществляется на основании
заявления собственника или владельца адресуемых объектов.
Так как согласно записям ЕГРН собственником будет являться умерший человек. Наследнику может быть отказано в изменении или присвоении адреса (номера дома). Более того, с внесением изменений в записи ЕГРН (в раздел I-сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) может собственник при предъявлении документа-основания (или лицо обладающее этим правом) или по решению суда, но не наследники, переход права которых не зарегистрировано в ЕГРН.
При этом, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Именно по кадастровому номеру можно идентифицировать объект, что и не мешает это сделать нотариусу.
Возможно Вы что-то не поняли. Потребуйте у нотариуса письменного объяснения со ссылкой на нормы права, а потом как она Вам пояснить, обратитесь с заявлением в нотариальную палату, пусть дадут внятный ответ и как выйти из этой ситуации.
Спросить
Здравствуйте Наталья. Присвоение номеров домам, как и названий улицам это прерогатива органов местного самоуправления, вы в Администрацию обращались по этому поводу?
Спросить
