Можно ли разделить счёт в квитанции еркц на отдельные счёта ресурсоснабжающих организаций?
Можно ли разделить счёт в квитанции еркц на отдельные счёта ресурсоснабжающих организаций?
Можно разделить один счет на несколько по количеству собственников жилого помещения.
Удачи.
Спросить
У нас такая проблема: решением Арбитражного суда Рост. обл. наш ЖСК признан должником перед ТСЖ, дома находящегося рядом в размере около 740 т.руб. Расчетный счет ЖСК арестован. Нам выдали 2 вида квитанций: квитанции напрямую в ресурсоснабжающие организации и квитанции обычного образца. Дали бумагу, где написано, что решение об оплате по той или другой квитанции принимается нами самостоятельно. Сейчас нам говорят оплачивать теплоэнергию и воду по отдельным квитанциям, т.е напрямую, обходя расчетный счет ЖСК. Подскажите, что делать: оплачивать общие квитанции на расчетный счет ЖСК или отдельно в ресурсоснабжающие организации? Какие последствия, если мы будем оплачивать те или иные квитанции?
Добрый день, Евгения!
Исходя из Вашего письма расчетный счет ЖСК арестован, следовательно, производить на него оплату не имеет смысла. Соответственно, необходимо напрямую оплачивать коммунальные услуги организациям, которые вам их предоставляют. Если Вы будете отправлять деньги на счет ЖСК, то у Вас будет задолженность перед "коммунальщиками", которую потом будут истребовать еще и с пеней.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону 2-29-91-29 Сергей Александрович!
С уважением, правовая компания ЧАС ПИК!
СпроситьМогу ли я отказаться от единой квитанции за коммунальные услуги, которую ежемесячно формирует управляющая компания, в пользу нескольких квитанций непосредственно от ресурсоснабжающих организаций?
Данное решение согласно ЖК РФ относится к компетенции ОСС. Если примет собрание такое решение, то заключает напрямую договора и оплачиваете отдельными квитанция непосредственно РСО. Отдельный собственник/наниматель не может принимать такое решение и "отказываться" от единого платёжного документа. Все, что могу посоветовать-пишите в УК, просите включить в повестку ОСС вопрос о переходе на прямые расчёты с РСО. В апреле все проводят ОСС для утверждения отчета, вот и пусть поставят на голосование и этот вопрос. Откажет УК - собирайте 10 % от жителей дома и созывайте сами.
СпроситьЯ хочу разделить коммунальные платежи (т.е. чтобы нам приходили отдельные квитанции к оплате за квартиру) со своим отчимом. Но проблема в том, что он не хочет ничего разделять. Могу ли я разделить счета без его согласия? Квартира муниципальная.
Возможно, но через суд.
Совершенно не согласен с коллегой, который пишет, что нет.
У меня лично есть позитивные решения по этому поводу.
Спросить
Однозначно можете, но в судебном порядке.
Обращайтесь, у меня много положительной практики по таким делам (с решениями ознакомлю).
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьВладельцами квартиры являются жена, бывший муж и совершеннолетняя дочь. Оплачиваю уже 9 лет за всех. Подскажите пожалуйста, как разделить квитанции, чтобы на каждого собственника приходила отдельная квитанция? В расчетном отделе ЕРКЦ сказали, что вопрос не к ним, они получают данные на уже разделенные счета.
Обратиться в бухгалтерию управляющей компании - они оформят разные квитанции на один лицевой счёт.
Квартплату за последние 3 года можно взыскать с других собственников в судебном порядке.
Удачи!
СпроситьМоя опекаемая в конце ноября после смерти матери вступила в наследство 1/2 доли комнаты в общежитии. Второй наследник (отец опекаемой) на наследство заявился, но так как находится в МЛС, в наследство пока не вступил. Возможно вступит лишь в 2024 году после освобождения. На настоящий момент долг по услугам ЖКХ и капремонт превышает 200 тысяч рублей. В ресурсоснабжающих организациях лицевой счет разделить отказались. Посоветовали обращаться в суд. Возможно ли при отсутствии зарегистрированного второго владельца 1/2 доли на недвижимость разделить лицевые счета, и долг по услугам ЖКХ, соответственно, на данную жилплощадь? При подаче в суд, писать заявление нужно на участок мирового суда по адресу местонахождения недвижимости? Достаточно ли одного заявления для разделения счетов по всем услугам ЖКХ, предоставляемым разными организациями, или необходимо писать заявления по количеству ресурсоснабжающих организаций? Могут ли ресурсоснабжающие организации потребовать оплатить долг за услуги ЖКХ из средств опекуна?
Ответственность по уплате коммунальных услуг при наличии общего лицевого счета поровну ложится на всех совладельцев. Чтобы выйти из этой ситуации, лицевой счет нужно разделить. Тогда каждый совладелец долевой собственности начнет платить по своим счетам, а остальные освободятся от чужой ответственности. Различие между совместной и долевой собственностью
Часть жилой недвижимости (квартир и домов) находится не в долевой собственности, а в совместной, и поделить лицевой счет в этом случае затруднительно. Совместная собственность — следствие первого этапа приватизации, когда квартиры передавались в собственность жильцов без выделения конкретной доли на каждого из них.
Раздел лицевых счетов для квартир, находящихся в совместной собственности, невозможен. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в этой собственности, а уже потом разделить счета.
Выделение долей может сопровождаться спорами. В этом случае придется обращаться за помощью к юристам, а потом в суд.
Методы раздела лицевых счетов
Совместное проживание посторонних людей в одном жилище всегда доставляет массу проблем. Вопросы собственности и оплаты коммунальных счетов — важная часть этих сложностей. Впрочем, иногда у соседей по коммуналке довольно нормальные отношения, благодаря которым можно договориться. Поэтому существует два метода того, как разделить лицевые счета в долевой собственности:
По соглашению сторон. Нужно учитывать, что сторонами в таком разделе являются не только владельцы квартир, но и управляющие компании, а также другие предприятия, поставляющие коммунальные услуги.
По решению суда. Если владельцы недвижимости не могут прийти к согласию или поставщики услуг отказывают в разделе лицевого счета, то придется производить раздел в судебном порядке.
Конечно, раздел обязанностей по соглашению сторон проще, но не нужно особенно расстраиваться, если договориться вам не удалось. Если ваши требования справедливы и вы или ваши юристы грамотно представите вашу позицию в суде, судья встанет на вашу сторону, и раздел лицевых счетов по долевой недвижимости будет произведен.
Раздел лицевого счета по соглашению сторон
Чтобы разделить лицевые расчеты по соглашению сторон, сначала нужно прийти к согласию с соседями. Это бывает непросто. За годы совместного проживания и пользования жилищем у соседей часто накапливаются взаимные претензии, и они могут не соглашаться разделить счет по квартире или дому — иногда просто назло вам.
Не нужно вступать в скандалы. Позовите на помощь юриста. Участие в деле третьей незаинтересованной стороны часто приводит к принятию владельцами недвижимости совместных решений.
Решение о разделе лицевых платежей за коммунальные услуги нужно оформить письменно и отправиться с ним в управляющую компанию и другие организации, которые являются поставщиками услуг. На момент раздела платежи обычно оформлены на одного из жильцов — ответственного квартиросъемщика.
С этим совладельцем недвижимости у коммунальных предприятий имеется договор на поставку услуг. При разделе лицевых платежей с каждым новым плательщиком должен быть заключен новый договор. Отправляясь в коммунальные предприятия, с собой нужно взять:
Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. С 2016 года при приватизации жилья свидетельство не выдается.
Кадастровый паспорт квартиры.
Документы, подтверждающие личность заявителей.
Проанализировав заявку на раздел лицевого счета от владельцев долей в собственности, коммунальные предприятия выносят решение разделить платежи или отказать в этом.
Причиной отказа может послужить, например, отсутствие отдельных счетчиков и невозможность определить, кто из владельцев собственности сколько услуг потребляет.
Раздел лицевого счета в судебном порядке
Если договориться с другими владельцами недвижимости или с предприятиями, поставляющими коммунальные услуги, не удалось, придется обращаться в судебные органы. Для этого понадобятся следующие документы:
Исковое заявление, составление которого лучше поручить юристам.
Кадастровый паспорт жилой недвижимости.
Справка о составе семьи (Форма 9).
Копия финансового счета.
Копия паспорта заявителя.
Отказ коммунальной компании, если вы туда обращались и он есть. Если компания не дала ответа в течение месяца после обращения в нее, вы приобретаете право обратиться в суд. Однако факт обращения в компанию придется подтверждать. Озаботьтесь получением расписки о получении вашего заявления о разделе лицевых платежей.
Документы, подтверждающие, что вы внесли свою часть лицевых платежей.
Квитанция, подтверждающая, что 300 рублей госпошлины за обращение в суд уплачены.
СпроситьЛицевые счета по оплате за содержание помещений и ЖКУ можно разделить в судебном порядке, по итогам получите отдельный платежный документ. Иск подается в районный суд, ответчики - управляющая организация, РСО (если им платят отдельно), в Москве - МФЦ района.
Спросить
Счета не делятся с 2016 года, а определяется порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи. Получите письменный отказ от УК и подаёте иск в районный суд. В ответчики УК и ресурсников, которые предоставляют по отдельным квитанциям услуги.
Долги оплачиваются в размере принятого наследства и срок исковой давности 3 года. Платить ничего не нужно самостоятельно по долгам, пусть через суд взыскивают. Чтобы долг уменьшить и пени. Посмотрите на сайте судебного участка мирового судьи по месту нахождения недвижимости может быть уже с умершей взыскивали долги.
СпроситьВходит ли в тарифы на тепло, воду, канализацию, газ обслуживание лицевого счета, которое делал до 2015 г. ЕРКЦ, а оплачивали ресурсоснабжающие организации. С января 2015 г. жителям всего города добавили в платежный документ строку Обслуживание лицевого счета 1.67 руб. с кв.м. правоправны ли действия ЕРКЦ, управляющей компании и объяснения администрации, что все сделано по решению собрания собственников. Которого конечно не было.
Должна ли ресурсоснабжабщая организация (договор у жителей (публичная оферта) заключен напрямую с ней, минуя управляющую организацию) обеспечить безкомиссионный прием платежей за свои услуги? С тех пор, как законодательно запретили включать комиссионные издержки в состав тарифов, у нас их оплачивали сами ресурсоснабжающие организации, заключив договор с муниципальным Центром расчетов и сборов. Но недавно одна из ресурсоснабжающих организаций расторгла этот договор и теперь комиссию платят жители. Своей кассы в этой ресурсоснабжающей организации нет, и создавать ее там не собираются, в результате у жителей нет ни единой возможности заплатить за услуги без комиссии. Правомерно ли это?
Не правомерно. Она обязана обеспечить возможность оплаты в собственной кассе. Обратитесь с жалобой в районную прокуратуру.
СпроситьУ нас создана специализированная организация для начисления и сбора платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. За это она берет с ресурсоснабжающих организаций 8,5% от собранных платежей. Эти расходы не учтены в тарифах и ложатся на убытки ресурсоснабжающих организаций.
Вопрос: какие организации должны, согласно действующему законодательству, заниматься начислением и сбором платежей с населения за ЖКХ услуги, за счет каких средств это должно финансироваться?
Уважаемый Леонид. Сбором платежей с населения за ЖКХ услуги могут заниматься, как сомо ЖКХ , отделения с/банка и др. банков, также др. организации. Но для Вас , как в данном случае, возникнут непредвиденные расходы. Поскольку данные расходы у Вас возникли, Вы можете их отнести в графу "Прочие". Но, на будущее, без договора между Вами и любыми другими кампаниями, кроме ЖКХ, не зачисляйте такую оплату за услуги.Оповестите население, что оплату производите на месте, а лицам оплатившим в другие кампании, их оплата, зачисляться не будет.
СпроситьИмеется два адреса на одного собственника. Квитанция за газ приходит за оба адреса на один лицевой счет. Можно ли разделить и сделать два лицевых счета на одного собственника, чтобы приходило две разные квитанции.
Добрый день. Конечно можно, необходимо написать соответствующее заявление в ресурсоснабжающую организацию.
СпроситьВнесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно на счета ресурсоснабжающих организаций или на счет УК. Что лучше для собственника?
