Проблемы с возвратом задатка на недвижимость - возможность возмещения средств в судебном порядке
В ноябре 2018 г. передал средства в счёт задатка (аванса) - в сумме 50 тыс. руб., за преобретаемую недвижимость. Вскоре выявились проблемы с документами на дом, которые решаются в судебном порядке. Прошёл год и на сегодня суд ещё не закончен. Я ожидать больше не смог и попросил продавца вернуть задаток, на что он отказался в возврате. Расписку я никакую не брал. Есть запись разговора, на которой продавец не отрицает, что брал задаток.
Могу ли я вернуть средства в судебном порядке? И как?
Здравствуйте!
Да, можете. Вам необходимо направить в суд исковое заявление о взыскании денежных средств.
Спросить
Мы решили купить дом. Передали задаток., написали письменную расписку о передачи денежных средств с указанием размера задатка и объект недвижимости и место расположения дома. Продавец отказался продавать дом и решил вернуть задаток. Можно ли подать в суд о возвращении задатка в двойном размере. И попросить моральную компенсацию. Или обязать продавца продать его дом.
Важно как оформлена эта расписка. По ГК РФ требовать возврата задатка в двойном размере можно. Аванс возвращается в том же размере. Требовать обязательной продажи можно только при налчии заключенного сторонами предварительного договора. По вашей ситуции он не заключался. Моральный вред в делах материального характера не возмещается.
СпроситьВ агентстве недвижимости покупатель и продавец подписали соглашение о задатке и дали 20000 руб задатка продавцу. Покупатель нарушил обязательства-отказался покупать квартиру. Могу ли я-продавец оставить себе задаток или должна вернуть задаток покупатею?
Здравствуйте.
Если было письменное соглашение о задатке ,то можете оставить деньги себе.
СпроситьПокупали дом внесли продавцу задаток, взяли с него расписку. Позже продавец отказался продавать дом, больше года добивались возврата задатка по расписке, подали в суд. По суду продавец обязан вернуть задаток за дом, но продавец возвращает по 300 по 100 рублей в месяц, а то и в 3 месяца. Обращались не раз к судебным приставам они вообще не реагируют. Мне 67 лет пока такими темпами будут возвращать 200 тыс рублей меня уже и на свете не будет. К кому еще обращаться?
Здравствуйте!
Обжалуйте бездействие пристава в суд в порядке статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ. В административном исковом заявлении укажите, чтобы суд возложил на пристава обязанность принять меры к выявлению имущества должника, наложить на него арест, обратить взыскание на имущество и на заработную плату и иные доходы.
Спросить4 го декабря 2014 года. Мы внесли задаток за покупку дома в сумме 200 тысяч рублей, от продавца у нас только расписка, сроки покупки не указанны, (указано только сумма покупки дома и сумма задатка ну и данные обеих сторон) так сложились обстоятельства что мы не можем купить данный дом, продавец отказывается возвращать задаток, можем ли мы его вернуть в судебном порядке? И есть ли шансы.
Здравствуйте. Мне представляется, что это возможно. Нужно посмотреть содержание документов, которые были подписаны.
СпроситьЯ передала задаток за приобретаемую квартиру по расписке: указала, что передан мной продавцу задаток за приобретаемую квартиру, мы обязуемся заключить основной договор в срок по...октября 2016 года. Сделку совершать не хочу, продавец ответил, что задаток не вернет.
Здравствуйте! Если из смысла расписки следует, что это аванс, то имеете право взыскать в судебном порядке.
СпроситьГражданин Пиков заключил договор купли-продажи ав¬томобиля «БМВ» с пробегом в автосалоне «Премиум-кар».
Сумма сделки составила 600 тыс. руб.
Покупатель передал продавцу задаток в размере 30 тыс. руб.
В подтверждение получения этой суммы автосалон выдал Пикову расписку.
В дальнейшем Пиков передумал покупать «БМВ» и потребовал вернуть ему 30 тыс. руб.
Автосалон отказался исполнить данное требование, сославшись на то, что при отказе от сделки со стороны покупателя внесенный им задаток возврату не подлежит.
Пиков обратился в суд, который отказал ему в удовлетворении ис¬ковых требований о взыскании с автосалона суммы задатка.
Ксения, добрый вечер!
Вы ошиблись сайтом. Никто задачу решать не будет.
С уважением,
Спросить
Хотел купить участок под строительство дома. Выбрал участок, продавец потребовал задаток в размере 40 тыс. руб. взял расписку в получении задатка. На следующий день заехал на участок и ощутил запах от септика соседа, расположенного примерно в 6-8-ти метрах от границы приобретаемого участка. Тут же позвонил продавцу и попросил о расторжжении договоренностей и возврате задатка. Продавец сказал, что денег уже нет и возврат начал откладывать на неделю а может быть и больше. Могу ли я преьендовать на возврат задатка и что делать в случае не возврата.
Никита.
Есть покупатель, который хочет приобрести недвижимость. Есть продавец, который в данный момент находится за границей и есть третьецо лицо. Может ли третье лицо написать расписку для покупателя о передачи дежежных средств (задатка или аванса) продавцу за недвижимость?
Только при условии наличия нотариальной доверенности, с указанием в расписке ее реквизитов.
Спросить
Если у 3 лица нет доверенности на подписание договора и получение денежных средств, не передавайте ему денег.
Оформить данную сделку лучше вместе с юристом во избежание неправомерных действий.
Спросить
Сергей, собственник должен уполномочить это третье лицо, оформив соответствующую доверенность
СпроситьХотел купить дом с земельным участком оставил задаток, но когда начали оформлять договор купли - продажи, оказалось, что доверенность по которой продавался дом не в порядке. Когда передавал задаток, продавец написал расписку, в которой говориться, что сделка должна состоятся не позднее 10.05.14 и о том, что денежные средства были получены в счёт задатка за дом. Так как продавец до сих пор не смог оформить все документы и договор купли-продажи не состоялся я отказался от сделки.
При отказе продавца о возврате залоговой части, применима ли ст. 395 гк рф.
Продавец может отказаться выплатить задаток, однако Вас никто не лишает права обратиться в суд и взыскать в принудительном порядке двойную сумму задатка
СпроситьХотели приобрести квартиру, оставили продавцам сумму 100 тыс. руб по расписке, где указывается, что данная сумма является авансом за квартиру, однако в одном месте в расписке продавец указал слово задаток. На данный момент мы решили отказаться от покупки данной квартиры а продавцы отказываются вернуть деньги, утверждая, что данная расписка является договором о задатке.
Действительно ли расписка может являться договором о задатке?
В расписке указано, что продавец получил сумму авансом за квартиру.
С уважением Тимофеевв О.М.
Здравствуйте! Ссылайтесь на ч. 2 ст. 380 ГК РФ
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если заупрямятся - в суд.
Спросить
если нет предварительного договора, то любые суммы считаются авансом и подлежат возврату в полном объеме, если сделка не состоялась по любым причинам.
Спросить
