Продажа квартиры по доверенности - обязана ли бабушка подавать декларацию в налоговую и уплачивать налоги? Что произойдет с налоговыми обязательствами при смерти бабушки?
По доверенности я продала квартиру, которую получила моя бабушка по сертефикату. Должна ли бабушка подать декларацию в налоговую и уплатить налог с продажи? Квартира в строящемся доме, свидетельства о праве собственности нет. Прошло менее 3 х лет. В случае смерти бабушки должны ли будут наследники погасить долг по налогу?
Налогоплательщик при продаже жилья , находившегося в собственности менее трех лет, может получить имущественный вычет в сумме, не превышающей в целом 1 млн руб. При продаже иного имущества, находившегося в собственности менее трех лет, вычет предоставляется в размере, не превышающем в целом 250 000 руб. При продаже такого имущества до 01.01.2010 вычет предоставлялся в размере не более 125 тыс. руб.
Налоговый кодекс РФ не разъясняет, в каком размере налогоплательщик может получить имущественный вычет при продаже дома, строительство которого не окончено.
По данному вопросу есть две точки зрения: позиция Минфина России заключается в том, что при продаже дома (квартиры), строительство которой не заврешено, вычет предоставляется в размере не более 250 000 (125 000) руб. В то же время есть судебное решение, в котором отмечено, что Налоговый кодекс РФ не содержит положений о том, что не завершенный строительством жилой дом относится к иному имуществу. Поэтому налогоплательщик при продаже такого дома может получить имущественный вычет в сумме не более 1 млн руб.
Вашей бабушке следует обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении налогового вычета (в зависимости от того, за какую цену было продано имущество), а если такой вычет ей предоставлен не будет - попробовать отстоять свои права в суде.
Если кто-то после смети бабушкаи вступит в наследственные права, то унаследует он не только имущество, но и долги наследодателя.
Если будет нужна более подробная консультация - буду рада Вам помочь.
Удачи!
Спросить
У меня вопрос. Моя бабушка вступила в наследство и получила квартиру, потом продала ее (в собственности менее 5 лет), ей нужно уплатить 13% с продажи квартиры. В случае смерти бабушки до уплаты этого налога, на меня не перейдет обязанность по уплате этого налога?
Причем тут 5 лет, не очень понятно. (?)
Сколько лет прошло с момента смерти наследодателя и до момента продажи квартиры?
Спросить
Налог необходимо оплачивать только если квартира была в собственности менее 3-х лет, а не пяти. Если вы вступите в наследство после смерти, то примете на себя обязательство по уплате неоплаченных налогов и других долгов покойного. Если наследовать по имуществу нечего, то вступать в наследование тогда не надо и налог на вас не перейдет.
Спросить
В случае смерти бабушки и при наследовании данной квартиры к вам перейдут не только имущество, но и долги вашей бабушки в полном объеме. Так что придется платить.
СпроситьБабушка получила в наследство квартиру. (всего 4 наследника и каждый имеет равную долю) квартира была продана одним договором за 2.500000. В договоре купли-продажи указано "квартира принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности". Должны ли наследники все-таки платить налог в 13%?. Доля каждого составила менее 1.000000.
Здравствуйте! если доля каждого составила менее 1.000000 налог платить не нужно.
СпроситьКакой срок прошел с момента получения имущества в наследство?Если менее трех лет - обязаны уплатить НДФЛ 13%. При этом, если вычет не был использован ранее вправе его применить в размере 1млн. и соответственно требуемый к уплате налог будет равен нулю.
СпроситьТакая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
В первую очередь необходимо разобраться между наследниками: мужем и племянницей. Они оба могут претендовать на наследство.
Необходимо признать данную сделку недействительной, т.к нарушен порядок вступления и принятия наследства.
СпроситьЯ продала квартиру в прошлом году за 990 тыс. руб. Квартира находилась в собственности менее 3 лет. Я должна подать декаларцию в налоговую? Какие документы я должна приложить в подтверждение того, что освобождена от уплаты налога за продажу квартиры?
Да, Вы должны подать декларацию, но платить налог не будете, если решите воспольозоваться налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ). Вы должны будете предоставить ваш экземпляр договора купли-продажи, в котором будет указано, какую квартиру бы продали, на основании каких документов и как долго принадлежала Вам проданная квартира
СпроситьМоя мама пенсионерка продала квартиру. Должна ли она платить налог с продажи квартиры и подавать декларацию в налоговую. Квартира была продана 1,5 года назад.
смотря, сколько она была собственником этой квартиры - если больше трех лет, то никаких налогов платить не надо
СпроситьКвартира досталась в наследство от бабушки двум сестрам, по 1/4 доли. С даты смерти бабушки прошло меньше 3-х лет. При этом остальные 1/2 доли квартиры принадлежат одной из этих наследниц более трех лет. Надо ли будет платить налог при продаже этой квартиры за 4000000 рублей? В одной налоговой инспекции сказали, что в соответствии с письмом минфина от 29.02.2009 №20-14/022436@ платить налог не требуется ни одному наследнику, а в другой сказали, что наследник 1/4 доли должен будет уплатить налог, т. к. он является собственником менее 3-х лет. Как может повлиять на уплату налога продажа квартиры двумя договорами купли/продажи от обоих собственников по отдельности?
Юрий, здравствуйте. Речь идет о письме УФНС по городу Москве от 29.02.2009 № 20-14/022436@, но существует также соответствующее разъяснение Минфина РФ.
Разумеется правы в "другой" инспекции. Та сестра, которая являлась долевым собственником квартиры до момента смерти бабушки, налога платить не будет (ни с 1/2 доли, ни с полученной по наследству 1/4). Та же сестра, которая унаследовала 1/4 долю в праве собственности иенее 3-х лет назад обязана будет заплатить налог в размере (4 млн. - 1 млн.)/4 х 13% = 97 500 руб.
СпроситьВ декабре 2015 я продала квартиру за 1300000. при подписании договора купли-продажи я получила сумму 950000. оставшиеся 350000-15 марта 2016. квартира в собственности менее 3 лет. как мне оформить налоговую декларацию и какой налог я должна уплатить.
налог заплатите с суммы 300 т.р. - 13 процентов согласно ст. 220 НК
при подаче декларации просите применить налоговый вычет 1 миллион рублей
Спросить
В срок до 30.04.2016 подаете Декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации, в которой сами делаете расчет налога в соответствии со статьей 220 НК РФ. ( Цена продажи квартиры минус цена покупки этой квартиры, а с разницы 13% налог на доходы. Образец Декларации можете посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы.
Спросить
За отчетный период 2015год я получила доход 950000.оставшуюся сумму яполучила в 2016.а это следующий отчетный период
СпроситьЕсли Вы покупали эту квартиру, вычет в 1 млн. руб. не применяется. Цена продажи минус цена покупки, а с разницы 13 % НДФЛ. При отсрочке платежа расчет налога можете сделать в 2 этапа. Но общую сумму дохода должны указать, так как к Декларации приобщается копия договора купли-продажи квартиры.
СпроситьМоя доля 170 тыс. рублей. Купили другую квартиру. Моя доля 202 тыс. рублей. Должна ли я платить налог с продажи доли в квартире?
В январе 2015 году была продана квартира, находившаяся в собственности менее 3-х лет, по цене 2,5 млн. руб. Затем в марте 2015 была приобретена квартира в строящемся доме стоимостью 5,2 млн. Дом сдается в феврале 2016.
Интересует вопрос, будет ли необходимо уплатить налог с продажи квартиры после сдачи налоговой декларации в 2016 году, т.к. продажа квартиры и получение свидетельства на новую проводятся в разных налоговых периодах?
Квартиру продала за 2500000 менее 3 лет, а дом купила за 4900000. Мне сделали декларацию с продажи квартиры и насчитали налог 65000. Так и должно быть? И какая должна быть декларация?
Если раньше не пользовались налоговым имущественным вычетом, связанным с продажей квартиры, то нет, не должно.
Спросить
