Затопление подъезда из-за установки камеры - собственница МКД требует разъяснений и восстановления камеры
Прошу помочь дать ответ собственнику МКД.
Собственница установила в подъезде камеру в месте где под обшивкой находится ливневая канализация. Канализация не справилась во время сильных дождей и произошел небольшой затоп в подъезде, тем самым затопило её камеру. Собственница требует разъяснения что именно она нарушила и просит восстановить ей камеру.
Добрый день!
Если во время установки камеры не разрушалась конструкция ливневки, то собственник камеры вреда не причинил.
Воды в подъезде быть не должно.
Если затопило подъезд, отвечает за вред причиненный затоплением тот, кто содержит общедомовое имущество (УК, ТСЖ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
§ 1. Общие положения о возмещении вреда.
Спросить
Наш МКД расположен в городе, рядом с проезжей частью, ливневая канализация напротив дома не справляется с отводом дождевой воды, так как очень мала по размерам и давно не чистилась. В результате дождевая вода скапливается у подъезда МКД. Наше ТСЖ сделало отвод дождевой воды от подъезда на проезжую часть, без врезки в ливневую канализацию. Нарушены ли какие нормы закона о ливневой канализации.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14, пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
На основании пункта 4.3 части 1 статьи 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».
В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» канализационная сеть — комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
Ливневая система канализации также относится к категории канализационной сети.
Содержание термина «канализация» определяется нормами действующих Государственного стандарта СССР ГОСТ 25150-82 «Канализация. Термины и определения», утвержденного Постановлением Госстандарта СССР от 24.02.1982 N 805, и Государственного стандарта СССР ГОСТ 19185-73 «Гидротехника. Основные понятия».
В соответствии с пунктом 7 и пунктом 9 ГОСТ 19185-73 под «водоснабжением» понимается подача воды потребителям, а под «канализацией» — отведение бытовых, промышленных и ливневых сточных вод.
Таким образом, водоотведение включает в себя не только отвод бытовых стоков, но и отведение ливневых сточных вод.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских округов по организации водоотведения относятся организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
Также в части 5 статьи 8 данного Закона указано, что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем водоотведения, в том числе канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности.
Анализ названных положений позволяет сделать вывод о том, что система сетей и сооружений водоотведения, в том числе ливневой канализации, относится к объектам инженерной инфраструктуры; организация мероприятий, направленных на устройство, содержание и строительство системы ливневой канализации на территории муниципального образования, является обязанностью органа местного самоуправления.
Из указанных норм законодательства следует, что органы местного самоуправления городского округа обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию, в том числе бесхозяйных систем водоотведения, а также обязаны обеспечить признание права муниципальной собственности на бесхозяйные системы водоотведения.
СпроситьДал течь стояк канализации, после перепланировки у нас закрыт обшивкой, нами не эксплуатируется. Мы собственники квартиры. Затопило соседей. Они требуют возмещения ущерба. Наши действия?
Спасибо!
Дому 17 лет, стояк ставила строит. фирма, которая занималась ремонтом, перепланировкой. С правовой точки, мы обязаны платить или УК?
СпроситьС правовой точки зрения платить виновное лицо, ст 15, 1064 Гк РФ. В данном случае виновника может установить только технико-строительная экспертиза.
Спросить
Лилия, отвечать будет УК, поскольку стояки относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, ответственность за их содержание также несёт УК. Сейчас, значимый момент для Вас, это участвовать в составлении акта о залитии, где УК всеми правдами и неправдами в качестве виновника себя указывать не будет.
Желаю удачи!
*
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.
СпроситьЖильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
Ситуация такая: 31,07,11 моя машина была припаркована во дворе. Вчера начался сильный дождь. Ливневая канализация оказалась засорена и мой автомобиль затопило, глубина была больше полуметра. Помимо меня постродали еще 5 автомобилей. Ущерб только предстоит оценить. Кто отвечает за ливневую канализацию и что мне делать в этой ситуации?
За ливневую канализацию отвечает ГУП г. Москвы "Мосводосток", обязанности и ответственность этой организации регулируется Правилами санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве.
Так как имеются основания полагать, что ГУП г. Москвы "Мосводосток" нарушило п.13 "Основных положений по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностей должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения" (приложение к ПДД), в первую очередь, Вам необходимо обратиться в ГИБДД для установления факта затопления именно вследствие засора ливневой канализации и привлечения ответственного лица к административной ответственности. Если факт засора будет зафиксирован документально, будет смысл обращаться в суд за возмещением ущерба.
Спросить
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
СпроситьВо время сильного ливня пострадала квартира - а именно пробковое покрытие - ливневая канализация не справилась с большим потоком воды (произошел перелив). Дом новый - 1 год. Ответственнность УК застрахована в СК Ингосстрах. Долго предоставляли им документы, но Ингострах платить отказался, ссылаясь на то, что это не вина Страхователя (УК). Директор УК сказала: идите в суд. Вопрос: каковы шансы в данном деле на победу и сколько стоит юридическая помощь по сопровождению данного дела? Спасибо!
чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать все обстоятельства дела. Обращайтесь к нам на очную консультацию, поможем.
СпроситьУстановили камеру в подъезде на 1 этаже, камера простояла 5 лет. На 5 год одной из проживающий стала не нравится камера и она со своим другом демонтировала её без разрешения собственника. В полиции в возбуждении уголовного дела отказали правомерный ли отказ?
Я в подъезде МКД и на фасаде, установил камеры наблюдения.
Соседка недовольна, испортила две камеры. Обратился в полицию, дело уже у дознавателя. Вопрос в другом. Оставшиеся камеры она бьёт палкой, сбивая настройку, камеру в подъезде закрывает пакетом.
Как с этим быть? Хулиганство или иная статья? Как успокоить соседку?
Это не хулиганство, а причинение имущественного ущерба. Уголовная статья 167 УК РФ в случае, если оборудование стоит не менее 5 тысяч рублей.
Спросить
Антон, подайте на соседку встречное заявление об умышленное порче чужого имущества.
Ее действия носят уголовный характер.
Закон четко говорит:
УК РФ Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Спросить
Здравствуйте. Ваша соседка умышленно портит ваше имущество, обращайтесь в полицию ещё раз.
СпроситьМуж установил камеры наблюдения на при домовую территорию за наблюдением своей машины, и одну установил в подъезде/вход в подъезд/.Из пять квартир только два собственника, оставшиеся три квартиры муниципальные. Скажите законно ли установка камер? И нужно ли согласие жильцов в муниципальных квартирах? Или за муниципальных жильцов решение принимает администрация?
Если камеры устанавливаются в местах общего пользования, то необходимо согласие лишь собственников жилых помещений.
СпроситьЯ являюсь собственником в коммунальной квартире. Всего два собственника. Второй собственник сейчас в этой квартире не проживает. Он установил камеру видео наблюдения в коридоре, мотивируя тем, что это площадь общего пользования. Согласия на установку камеры я не давал, Имеет ли он на это право, как мне быть?
Здравствуйте, Анатолий!
Не имеет права второй собственник устанавливать видеокамеру без общего соглашения.
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) (см. п. 1 ст. 41 ЖК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (см. п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Но самостоятельно демонтировать камеры Вы не можете. Придется обращаться с иском в суд.
Спросить1) Нужно-ли проведение общего собрания, на замену оконных рам в подъезде.2) Проведение общего собрания в МКД заочно или с подписями жильцов подъезда. 3)Во многих домах поменяли окна в подъезде на стеклопластиковые. Ответ прошу дать только юристов Санкт-Петербурга.
В соответствии со ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
Спросить
Здравствуйте, Игорь
п.п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Соответственно проведение общего собрания обязательно.
Собрание можете провести в любой из форм, предусмотренных ст. 44.1 ЖК РФ.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:Спросить1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
