Вопрос о штрафе для собственника квартиры при утере договора найма и неуплате налогов - что грозит?
Более года сдавали квартиру в аренду которая находится в собственности. Договор найма утерян обеими сторонами. Грозит ли какой штраф собственнику при обнародовании инфо гос. структурах[ (налоговая) о том что собственник не уплачивал налог. Никаких документальных подтверждений у обоих сторон нет в наличии.
Если Вы и Ваши арендаторы не будут сообщать в компетентные органы, то и платить не придется. Пока можете заключить новый договор.
Спросить
Здравствуйте. Да если налоговая узнает, то возможно будет пытаться привлечь вас к ответственности за уклонения от уплаты налогов.
Но вы пишите, что договоры... утеряны. При таких обстоятельствах наверно доказать все это будет сложно...
СпроситьДобрый день!
Как бывший сотрудник налоговой инспекции официально заявляю: спите спокойно.
Даже если это как-то всплывет в налоговой, вам будут приходить письма с рекомендацией выполнить гражданский долг, представить декларацию и заплатить налоги.
Спросить
Какое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Здравствуйте.
Ситуация такая. Снимаем квартиру у собственника, договор заключён на 11 месяцев, каджый год.
Снимаем с 2013 года, но собственник налоги не платила..
Пришло письмо с налоговой о том, что собственник должна оплатить налоги за предыдущие года, а за 2015 год подать деклорацию.
Скажите, что можно сделать в этой ситуации?
Какое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Налог на аренду квартиры.
если договор не регистрировали можно подать нулевую декларацию и сказать ничего не сдавал
СпроситьКакое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Здравствуйте.
Ситуация такая. Снимаем квартиру у собственника, договор заключён на 11 месяцев, каджый год.
Снимаем с 2013 года, но собственник налоги не платила..
Пришло письмо с налоговой о том, что собственник должна оплатить налоги за предыдущие года, а за 2015 год подать деклорацию.
Скажите, что можно сделать в этой ситуации?
Какое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Договор аренды был предоставлен в суд как доказательство, что арендуем жильё,поэтому собственник сказала, что отчасти наша вина в том, что налоговая узнала о сдаваемом жилье...
Здравствуйте, Ирина. Вашей вины абсолютно ни в чем нет. Это была полностью обязанность собственника квартиры отвечать перед налоговой.
СпроситьВзыщут в суде с пени.
Уголовная ответственность за неуплату налогов наступает в случае крупного размера недоимки. Определение крупного размера содержится в статьях 198, 199 и 199.1 УК РФ, и рассчитывается такая сумма в зависимости от процента подлежащих уплате и неуплаченных налогов в пределах трех финансовых лет подряд.
СпроситьИмеется квартира, ею владеют два собственника в разных долях (у одного 3/8, у другого 5/8 соответственно). Первый собственник хочет сдать комнату в аренду по дороговору найма. Договор хотим оформить на первого собственника, чтобы второму собственнику не нужно было платить налоги.
Второй собственник не против. В каком виде требуется подтверждение от второго собственника о том, что он не против сдачи комнаты? Требуется ли заверять это подтверждение нотариально?
Здравствуйте,
Либо оба собственника подписывают договор найма, либо просто письменное согласие на сдачу в аренду. Заверять нотариально не обязательно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Лучше чтобы оба собственника были стороной по договору и оба выразили свое согласие подписав документ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа мой вопрос Если собственниками нежилого помещения являются два человека, может ли ВСЁ помещение в аренду сдавать один собственник,
с согласия второго, соответственно и один уплачивать налоги за аренду? Какие необходимы документы о согласии со стороны второго собственника?
Я получила ответ нет, договор аренды должен быть подписан обоими собственниками, либо доверенность от второго собственника
Разъясните, в случае написания доверенности от второго собственника, возможно, чтобы первый собственник сдавал ВСЁ помещения и также один уплачивал налоги за аренду. Спасибо!
В этом случае в договоре аренды будут фигурировать оба собственника, но второго по доверенности будет представлять первый. Подпись в договоре будет только первого. Деньги за аренду будут передаваться в размере и тому, кто прописан в договоре получателем. Если будет прописано, что деньги передаются первому, то в любом случае он должен будет часть отдавать второму пропорционально доле. Налоги будут уплачивать оба, т.к. налоговые обязательства каждый несет за себя сам.
СпроситьСитуация такая. Снимаем квартиру у собственника, договор заключён на 11 месяцев, каджый год.
Снимаем с 2013 года, но собственник налоги не платила..
Пришло письмо с налоговой о том, что собственник должна оплатить налоги за предыдущие года, а за 2015 год подать деклорацию.
Скажите, что можно сделать в этой ситуации?
Какое может быть наказание собственнику, и какой грозит штраф?
Наказания ему не будет. Насчитают налог за три года и пени. Платить всё это он обязан, тк получал доход.
СпроситьЯ задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Если по договору аренды в лице арендодателя указан собственник квартиры, хотя и договор подписан уполномоченным по доверенности лицом, то налог уплачивается собственником. Если же Вы передаете возможность расходования денежных средств другому лицу, то необходимо оформлять не доверенностью, а оформлять с ним договор безвозмездного пользования квартирой с правом передачи в субаренду третьим лицам. И таким образом, это лицо будет являться стороной по договору и уплачивать налог с дохода.
Спросить
Квартира находится в собственности, у квартиры 2 собственника! Один собственник смертельно болен, нужно ли собственнику писать дарственную или завещание?
Георгий, на его усмотрение. Если он желает оставить своё имущество конкретному человеку, он может составить как завещание, так и иные распоряжения по своему имуществу.
СпроситьБыл заключен договор аренды здания. Собственник продал 2/5 доли в праве собственности (помещения не выделяли, какие за кем закреплены). Арендаторов уведомили о появлении второго собственника. Вопрос: Могут ли Арендаторы вносить арендные платежи первому собственнику, а уже он будет перечислять полагающуюся долю второму собственнику? Нужно ли первому собственнику иметь какой-то разрешенный вид деятельности, чтобы перечислять долю второму собственнику. Налоги на прибыль будут платить оба?
СОБСТВЕННИКИ являются ИП.
Если арендатора в в письменной форме уведомили о переходе права требования к новому собственнику, то надо оплачивать аренду новому собственнику. Если не уведомили, то нужно оплачивать старому собственнику. Исполнение будет надлежащим.
Спросить
После продажи доли у здания появился второй собственник, т. е. их теперь два. вопрос в том может ли все платежи принимать один собственник, а второму перечислять его долю.
СпроситьВы получили ответ на свой вопрос исходя из той информации, которую Вы предоставили. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьСнимали жилое помещение, собственник нарушил обязательства, т.к. есть договор, подписанный обеими сторонами, то подали в суд на собственника. Суд отказал в возмещении, потому что подавали по статье об аренде, а надо статью (ст.671) о найме. Можем ли мы обжаловать сами решение суда, изменив при этом статью?
Нет. В апелляционной инстанции изменять предмет или основание иска нельзя.
Но надо смотреть решение, чтобы дать более серьезный совет.
Всего доброго,
СпроситьНужно было уточнить заявление и поменять обоснование. Теперь предмет иска- исчерпан. Подавайте по другому предмету. Или же обжалуйте решение и вносите другое обоснование. Так как суд должен был выносить решение в соответствии с законом
Спросить
Обратитесь за помощью к адвокату. Возможно, Вы избрали неверный способ защиты права и нужно обращаться в суд с другим иском.
Спросить
Наши интересы представлял адвокат. Как он мог ошибиться с выбором "нормы закона"??? а теперь не отвечает на телефонные звонки. Теперь опасаюсь, потому что человек потратил наши время и деньги. Может быть нужно было обращаться к дорогому адвокату, но теперь уже денег не осталось. Поэтому вопрос: примут ли меня всерьез, если буду пытаться сама защитить интересы или не пытаться даже? Есть ли в судебной практике случаи, когда истец сам отстаивал и выиграл?
Спросить
