Как поступить, если граница участка проходит по стене дома и требуется ремонт, включающий вход на территорию соседей?
Как поступить если по техплану граница участка проходит по стене дома, как отремонтировать эту стену если для этого придётся заходить во двор соседей?
Надо договариваться с соседями. Если они против, то имеете право обратиться в суд с иском об установлении временного сервитута.
Спросить
Стена соседского дома заходит за границы моего земельного участка. На стене дома соседа расположена газовая труба и наружный блок сплит-системы (повешен от земли 1,5 м.) Законно ли размещение газовой трубы и наружного блока сплит системы на стене дома, если стена дом заходит за границы моего земельного участка?
Само размещение дома не законно. И прикрепленное оборудование соответственно находится на Вашей территории. Можете требовать устранения нарушения путем переноса стен дома и оборудования в границы участка.
Спросить
Явное нарушение Ваших прав - на каком основании на Вашей земле чужое имущество?
Вариантов основных два:
1) Спокойно с соседом решаете - пусть платить копеечку или иным образом компенсирует. Если Вам реально мешает - это же не вчера всё появилось - я про дом, трубы и прочее.
2) Обращаетесь в суд с иском -
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если стена дом заходит за границы моего земельного участка, то подобное является нарушением вашего права собственности ст 209 ГК РФ Вы же на основании статьи 304 ГК РФ имеете право требовать от соседа устранения нарушений вашего права собственности путем переноса стен дома и оборудования за границы вашего участка. Вначале предъявите претензию с требованием о переносе Если сосед не согласится с вашей претензией-тогда придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ.
Суд в данной ситуации будет на вашей стороне.
Спросить
Вы можете зайти на его территорию для ремонта стены дома с его разрешения, а при его отсутствии - подавайте иск в суд о нечинении препятствий в ремонте стены дома, если в этом есть необходимость.
СпроситьСосед хочет отделать стену своего дома сайдингом. Стена дома это граница участка. Участок узкий и при въезде во двор я могу повредить сайдинг. Имею ли я право ему отказать в доступе к его стене.
Доброго времени суток! Нет. если отделка не выходит за границы его участка то не можете, а вот заходить на ваш участок для отделки можете запретить.
Всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Так пусть грозит, в данном случае у него нет оснований обращаться в суд, и требовать тоже может все что угодно, пусть подает, а Вы сможете озвучить свою позицию и то что не обязаны его пускать.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос следующий, имеется участо шириной 7,5 м, с построенным на нем доме одна из стен которого проходит по границе участка (раньше был дом на двух соседей). С соедом по общей стене возник конфликт. Как можно отстроиться или перестроиться, чтобы стена не проходила по границе по законодательству с учетом ширины участка.
А если не отстраиваться, как можно обслуживать стену являющуюся границей участка.
Спросить
Здравствуйте! Если возник спор, то Вам нужно будет подать в суд иск о предоставлении доступа для обслуживания жилого (установления сервитута).
Спросить
Наши соседи захватили участок городской земли перед своим домом и через 1 год его узаконили, теперь стена нашего дома находится у них во дворе мы хотим её отремонтировать а соседи нас к себе во двор не пускают, межа по документам проходит по стене дома, мы своё согласие с границей захваченного участка не давали вопрос как нам сделать ремонт стены?
У меня следующий вопрос. Стена моего частного дома находится на территории соседей. Стену нужно отремонтировать, однако соседи запрещают вести работы на их территории. Могут ли они подать на меня в суд, если я без их разрешения начну ремонт стены своего дома на их территории. Стена полностью находится в их дворе, иного способа ее отремонтировать нет.
Приобрели дом в городе. Граница участка проходит по стене нашего дома, которой требуется ремонт. Соседи закрепили забор к стене нашего дома и препятствуют доступу к ней. Как нам поступить в данной ситуации, чтобы осуществить ремонт стены и ограничить соседям доступ к нашему дому?
Здравствуйте, Мария...
Ограничить доступ соседям к Вашему дому не получится, поскольку граница проходит по стене и подходить к дому они вправе. А вот забор убрать можно, во первых они не имели право крепить что либо к стене, то есть нарушили ваши права собственника. Кроме того, можно установить сервитут на их земельный участок для возможности Вашего прохода для ремонта и обслуживания стены дома.
Все эти вопросы решаются в судебном порядке.
Спросить
Ситуация еще в том, что они активно разрушают эту стену, а у нас нет даже возможности взглянуть на эту стену... И странная ситуация, что нет даже 1 м до стены.
СпроситьЗдравствуйте. Я бы в дополнение к предыдущему комментарию посоветовал обратиться вам к участковому уполномоченному своего административного участка, но данная мера является больше давлением на неправомерные действия ваших соседей, однако участковый обязан зафиксировать эти действия и предпринять меры к их устранению.
СпроситьСоседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены жилого дома до границы участка). Дом построен в 1957 г. Граница участка сейчас проходит по стене дома. Положения каких нормативных документов здесь нарушены?
Здравствуйте! А межевание делали соседи и согласовывали план с вами? если нет, можно оспорить
СпроситьСоседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены одноэтажного жилого дома до границы участка). В результате этого граница участка теперь проходит по стене моего дома. Прошу сообщить нарушение каких нормативных документов здесь произошло?
Здравствуйте, в вашей ситуации нужно разбираться более детально, прошу Вас сообщить при приватизации участка соседями подписывали ли какие-либо документы?
Спросить
Межевание проводили соседи, границу участка со мной не согласовывали. Никаких документов я не подписывал. Проводить ремонтные работы с этой стороны здания я не могу. В случае утечки газа внутри дома я не могу перекрыть газопровод т.к. он проходит этой стене дома. Прошу также сообщить какое минимальное расстояние от стены дома до границы соседнего участка необходимо для обслуживания здания и где это записано?
СпроситьМеня зовут Александр. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Я построил дом на своём участке, одна из стен проходит по границе моего участка и участка соседей. Ранее до начала строительства от соседей было получено согласие на строительство дома, но к сожалению только в устной форме. В начале строительства, между фундаментом и существовавшим на тот момент забором, отгораживающим наши участки было расстояние в 30 см, после возведения стен, это расстояние пришлось отдать соседям, таким образом получилось, что стена находится на границе двух участков. У соседей с той стороны, где находится моя стена, располагается огород, а все постройки (баня и жилой дом) находятся на расстоянии 6-ти-7-ми метров от стены моего дома. Теперь, когда отношения с соседями были немного испорчены, соседка хочет подать в суд, что-бы я перенёс стену своего дома. Скажите пожалуйста, что мне грозит в том случае, если она это сделает? Спасибо.
Согласно СНиП ваш дом должен располагаться от границ с соседним участком не менее 3 м. Расстояние между домами не менее 7 м. Если она подаст в суд, суд вынесет решение не в вашу пользу. Это может быть и перенос стены дома и компенсация. В вашем случае только договариваться с соседкой.
Спросить
