Вопрос о продаже квартиры при разводе - можно ли принудить супругов делить деньги пополам?
Квартира приобретена в браке. Жена хочет развода и продажи квартиры, поделив деньги по полам, для того чтобы жить отдельно с сыном. Я продавать квартиру не хочу. Может ли суд после подачи заявления на развод принудить нас продать квартиру и разделить деньги пополам?
Принудить суд не может. Если квартира является совместно нажитым имуществом, суд выделит 1/2 долю в праве супруге. Супруга будет иметь право продать свою долю третьим лицам (если Вы не выкупите у нее ее долю - право преимущественной покупки).
Спросить
Нет, не может, подобный способ защиты права не предусмотрен ни семейным, ни гражданским законодательством. Если квартира подпадает под режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), суд разделит ее пополам между супругами в порядке статей 38 - 39 СК РФ. Если в дальнейшем встанет вопрос об определении порядка пользования либо выделении долей в натуре - это также решается в судебном порядке, отдельными исками (со своими нюансами). Супруга или Вы будете вправе продать свою долю, в т.ч. и третьим лицам, но с соблюдением преимущественного права покупки (статья 250 ГК РФ). Такие дела.
СпроситьПриобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьВ совместном браке приобретена однокомнатная квартира и оформлена на жену. Мы разошлись, но жена не желает продавать квартиру, чтобы разделить вырученные деньги. Как поступать в этом случае и какой срок дается на подачу искового заявления на раздел после развода? И может ли бывшая жена в судебном порядке выселить меня с этой квартиры?
Необходимо осуществлять раздел имущества и взыскивать компенсацию за свою долю. Также, возможно взыскать затраты на юридические услуги.
СпроситьСостоим в браке около 11 лет. Есть дочь 10 лет. Я решил подать на развод. В совместно нажитой собственности есть ипотечная квартира. Я хочу её продать и разделить деньги пополам. Жена не против развода, но против раздела квартиры. Каким образом можно развестись и разделить квартиру?
Здравствуйте.
Пока она в залоге у банка, продать Вы ее не сможете, остальное имущество можете поделить
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то продать квартиру можно только с разрешения банка. Если квартира оформлена на одного из супругов, то она подлежит разделу по 1/2 доли каждому в судебном порядке. Без согласия супруги всю квартиру продать нельзя.
Спросить
Доброе утро! Без согласия банка продать квартиру вы не сможете. Если супруга против, то тем более не сможете.
Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если она находится залоге у банка, то продать квартиру можно только с разрешения банка. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьДобрый день
Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка. По-другому не получится: ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью.
При продаже квартиры каждый из бывших супругов имеет равные права на часть жилья, либо её денежный эквивалент.
Спросить
Квартира куплена на двоих, супруга является титульным заёмщиком, а я созаёмщиком. Она против продажи. Как лучше поступить, обратиться в суд? Как повлиять на неё? Я хочу продать квартиру и разделить деньги пополам. Обращение в суд поможет решить этот вопрос?
СпроситьЗдравствуйте. Суд не вправе обязать ее продать свою долю, поэтому без согласия второго собственника продать квартиру Вы не сможете никак. Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права другого собственника на покупку Вашей доли.
Спросить
Квартира куплена на двоих, супруга является титульным заёмщиком, а я созаёмщиком. Она против продажи. Как лучше поступить, обратиться в суд? Как повлиять на неё? Я хочу продать квартиру и разделить деньги пополам. Обращение в суд поможет решить этот вопрос?Не поможет, если не будет достигнуто согласие супруги. Продать можете свою долю. Удачи.Спросить
Доброго времени суток!
У вас квартира в ипотеке, поэтому вы ее без согласия на то банка не можете продать. Если банк даст добро на продажу, то в судебном порядке разделите квартиру по 1/2 и предложите выкупить свою долю вашей супруге. Если откажется, то продавайте другим лицам. Заставить или обязать супругу продать свою долю в квартире вы не можете, в том числе и в судебном порядке.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Спросить
Не сможете заставить продать, увы, право собственности - неприкосновенно, суд может пойти только на принятие решение о вынужденном выкупе если доля другого собственника - незначительная
у вас доли - равные, вы сможете только свою долю продать.
СпроситьПолучаем квартиру, ещё не приватизировали. Семья из трёх человек. Муж ушёл к любовнице. Квартиру начали оформлять на приватизацию. Муж не хочет оформлять несовершеннолетнего ребёнка. Принуждает приватизировать на двоих и продать, поделив цену квартиры пополам. А как-же ребёнок? Я продавать не хочу двушку. Хочу жить в квартире. Принудить он может? Можно-ли при приватизации принудить его включить и ребёнка? Влияет-ли развод на приватизацию? Можно-ли развестись до приватизации? Или ждать и только потом подавать на развод и алименты?
В браке была приватезированна квартира на мужа и сына (14 лет). При разводе мы с сыном уехали из квартиры. Муж против делить квартиру, жить ребенку в этой квартире не припятствует, но жить ребенок там не может и не хочет
. Как разделить квартиру?
Добрый вечер, Вы можете продать долю сына в этой квартире. Разделить квартиру иным способом не получится. Либо вселяйтесь в судебном порядке.
Спросить
Несовершеннолетний ребенок вправе проживать в данной квартире с опекуном (законным представителем). Если ребенок собственник половины квартиры, то вы вправе продать свою долю.
Спросить
Что значит "разделить" ?! Если Вы ее приватизировали в браке - то это Ваша совместная собственность. Просто продайте квартиру и поделите деньги, каждый купит себе квартиру поменьше.
СпроситьПосле развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы:
1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры?
2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок)
3)
Если в суд муж предоставить документы,подтверждающие, что деньги на квартиру дали его родители,квартира останется в его собственности.А дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Прописан в квартире вместе с мамой. Хочу продать квартиру и купить себе и жене отдельную квартиру, поскольку хотим жить отдельно. Суммы от продажи квартир хватит чтобы купить и себе и маме по квартире. Но мама против того, чтобы приватизировать квартиру и продавать квартиру. А без приватизации продажа квартиры невозможна, или возможна, но очень опасна. Как решить данную проблему?
К сожалению, правовых методов нет. Уговаривайте маму, больше ничего нельзя посоветовать.
СпроситьМуниципальная квартира была приобретена в совместном браке давно, год назад приватизацию оформили на жену, прописаны я и жена, сын прописан и проживает в другом месте. Сейчас в разводе, жена живёт отдельно, я в этой квартире. Жена хочет продать квартиру и просит чтобы я выписался. Имею ли я право на долю от продажи квартиры, если да то сколько, или просто хочет кинуть меня.
Вы не имеете права на долю. Но вы имеете право не выписываться и проживать в данной квартире сколько вашей душе угодно, ни жена , ни новые собственники не смогут вас выселить.
Спросить
Как сохранить имущество при разводе и обеспечить будущее детей - опыт супруга после 20-летнего брака
Ситуация такая: в браке 20 лет, двое детей 12 и 20 лет, все четверо прописаны в кооперативной квартире, которую я купил и выплатил пай в браке. Являюсь единственным членом ЖСК. При разводе супруга хочет разделить квартиру и взять 50%. Дети после развода хотят жить со мной. Я не желал бы делить квартиру, хочу полностью оставить её детям.
Как оформить развод, чтобы она не претендовала на имущество, которое я приобрету в течение трех лет после развода? Как суд может разделить квартиру и имущество при разводе? Всегда пополам? Как лучше оформить развод в данной ситуации?
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемый, Владимир! Отойти о равенства долей супругов (которое в Вашем случае, безусловно), можно только одним способом - заключить соглашение о разделе имущества. Но, думаю, что Ваша супруга на это не пойдет. С кем останутся жить дети, никакого значения при разделе имущества супругов не имеет. Дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей.
Купить после развода Вы можете все что угодно, хоть на следующий день после подписания соглашения о разделе имущества или решения суда об этом. Предъявить претензии, на купленное после развода и раздела имущество, конечно можно. Но для этого, придется доказать, что оно (имущество) куплено на неразделенные средства нажитые в браке.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУважаемый Владимир!Предлогаю Вам до развода оформить договор дарение с обременением на детей в долях.Потом разводитесь. Суд разделит по 1/2 но с учетом интересов вашей несовершеннолетней дочки которая будет проживать с Вами.Нужно бороться ради детей.Мы можем Вам помочь в данной ситуации!
СпроситьСуть вопроса такова: супруги прожили вместе 23 года после чего жена решила подать на развод. Как будет происходить раздел квартиры между ними, если жена хочет жить раздельно. Т.е. она хочет продать квартиру и вырученные деньги разделить поровну с мужем. Но муж продавать квартиру отказывается. Сразу после свадьбы они несколько лет жили в 1-комнатной квартире кот-ю жена покупала на свои деньги ещё до брака. Затем они продали эту квар-ру и купили 3-х комнатную. Кот-ю сейчас жена и хочет продать и разделить. Только дело в том что собственником по документам явл-ся муж. каковы шансы что суд встанет на сторону жены и после развода разрешит ей продать жил площадь, разделив полученные деньги с бывшим мужем 50 на 50%?
Добрый вечер. Раздел имущества в соответствии СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов. Она получит 50 % даже если муж собственник, т.к. квартира куплена в браке.
Спросить
В суде не разрешаются вопросы по продаже квартиры. Суд только определяет доли супругов в общем имуществе. У жены есть шанс получить бОльшую долю. Однако, она вправе требовать признать за ней право собственности на всю квартиру, а мужу выплатить денежную компенсацию стоимости его доли.
Спросить
Не хочет муж - пусть в суд идёт и там делит... рекомендую юриста выбрать и его пользовать... тут таких сотня...
Спросить
Не важно, кто является собственником. Это совместно нажитое в браке имущество.
каковы шансы что суд встанет на сторону женыСуд ни на чью сторону не становится, а принимает Решение в соответствии с законом. Закон на стороне супруги.
Поэтому супруга легко сможет в суде разделить эту квартиру, и причем даже не 50 на 50, а больше взыскать в свою пользу, - с учетом того, что в квартиру вложены ее личные средства после продажи 1 комнатной квартиры. Суд может присудить супруге 2\3 доли квартиры, супругу, - 1/3.. Либо в другой пропорции, но супруга все равно может претендовать на большую долю.
Спросить
1. Не имеет значения, кто из супругов номинальный собственник. Все имущество нажитое в браке, делится судом по ровну.
2. Суд может отойти от равенства долей, и передать супруге большую долю с квартиры с учётом личных вложений. Но она должна будет доказать, что вносила свои личные средства (договора купли продажи недостаточно) Практика Мурманского облсуда-по таким делам - делят имущество поровну, даже при наличии доказательств.
3. Вопрос о компенсации доли квартиры в денежном эквиваленте, может быть решён только с согласия собственника. Без согласия второго собственника квартиру не продать (должны быть исключительные обстоятельства)
Спросить
